1、附表2.1 酒店變配電房1，HT1HT2負荷計算表 序 用電設備組名稱數(shù)量面積單位容量額定容量需用系數(shù)功率因數(shù)計算負荷 號nkWnkWKxCOSPjskW Qjskvar SjskVA 一酒店客房 1標準間1203.5420.00.500.。

2、2.5.3碧桂園集團關于規(guī)范房地產項目利息成本計算的制度為規(guī)范集團房地產板塊開發(fā)成本中銀行借款利息和占用集團資金的內部計息兩種利息下文統(tǒng)稱利息的計算方法，同時合理反映項目開發(fā)建設的利息成本，現(xiàn)就利息的計算分攤說明如下：一利息的計算一舊項目不。

3、F35總建筑面積50726F35占F區(qū)的比列0.6 D總建筑面積46208 F1F2總建筑面積34061 F35地下面積11983F36占DF區(qū)的比列 0.4D地下 14441 F1F2地下8433 F35網(wǎng)點面積8759D網(wǎng)點9533 F。

4、糾偏。
01項目概況本文以某房建EPC項目為例。
該項目占地面積54293.33m2，總建筑面積139734.16m2，主要包括13棟13層住宅樓、1棟3層黨建樓和1層地下車庫(含人防)以及配套的小區(qū)內景觀綠化、市政管網(wǎng)等。
該項目由建筑施工企業(yè)和設計院組成聯(lián)合體承建，施工企業(yè)為牽頭方。
02EPC項目各階段成本控制影響因素分析及管控措施（1）設計階段成本控制建筑施工企業(yè)牽頭的EPC項目，由于與設計方溝通不充分、參與度較低，在設計階段存在成本控制滯后的問題。
通過對EPC項目的相關研究發(fā)現(xiàn)，在設計階段對工程成本影響較大的主要因素有行業(yè)技術要求、設計方能力水平、施工單位參與度和成本控制獎懲機制。
行業(yè)技術要求。
國家規(guī)范和行業(yè)規(guī)定是項目建設成本的硬性要求。
例如，房建項目的建筑高度、容積率、光照、車位比例、綠色節(jié)能設計等要求是決定項目基本造價的基礎。
除了國家和行業(yè)規(guī)范，地方要求也各不相同，需要根據(jù)項目所在地規(guī)定進行調整。
設計方能力水平。
設計方能力水平是EPC項目成本的直接影響因素，尤其是設計方各專業(yè)設計人員的專業(yè)性和默契度，以及設計方的工程造價人員的專業(yè)能力。
在多方案比選階段，經(jīng)驗豐富的設計人員能夠從技術和經(jīng)濟的角度進行充分分析，從而提供更經(jīng)濟的設計方案和優(yōu)化方案。
即使進入施工階段，也能根據(jù)現(xiàn)場的施工情況提出設計變更，不僅能夠控制工程造價，而且能夠節(jié)約工期。
同時，專業(yè)水平較高的工程造價人員能夠根據(jù)設。

5、臨臨時時設設施施面面積積和和費費用用計計算算原原則則 序號人員分類分類 人均使用面 積m2 費用類別元 I類II類III類 1 正式工 房建工程含基礎主體裝修等 2場地硬化鋪面維護等 3給排水供電供暖等 4綠化及文明施工等 5分包隊伍彩板房。

6、單方造價3500 紅線內市政費350 不可預見費 175 專業(yè)人士費385 管理費385 建安綜合費4795建筑面積10196.8 建筑安裝總費用48893656 建筑物與土地合計84392469 銷售費用6751397.52 投資利息48。

7、A序列 租售突破訓 上海鏈家房地產經(jīng)紀有限公司 上海鏈家 培訓中心 買賣交易流程及購房成本計算 租售突破訓 SHAJS2018010303 328 課程目的 具備提供合理貸款建議能力 掌握買賣業(yè)務具體交易流程 學會精確計算買賣相關稅費 目錄。

8、交易流程及購房成本課程通關答案 1.C 2.A 3.D 4.B 5.D 6.D 7.B 8.B 9.A 10.D 11.D 12.C 13.D 14.B 15.B 16.A 17.C 18.A 19.A 20.A。

9、交易流程及購房成本課程通關A 卷 考試說明：本次考試為 20 道單選題，請將答案填寫在答題紙上。
經(jīng)紀人奚俊今天值班，接到了客戶吳慧。
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10、A序列 租售突破訓 上海鏈家房地產經(jīng)紀有限公司 課程時間安排：總課時120分鐘30分鐘考試通關 開場課程目的：10分鐘 第二章節(jié)：15分鐘 第三章節(jié)：75分鐘 課程回顧結尾：10分鐘 上海鏈家 培訓部 買賣交易流程及購房成本計算 租售突破訓。

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12、成本篇 后工項目投資目標成本及成本控制后工項目投資目標成本及成本控制 啟動版啟動版 目 錄 項目投資目標成本項目投資目標成本 一一 成本敏感及關鍵點控制成本敏感及關鍵點控制 二二 合約規(guī)劃合約規(guī)劃 三三 項目投資目標成本項目投資目標成本 一。

13、酒店成本概念及計算酒店成本概念及計算 一成本 廣義的成本包括原材料工資費用其他費用包括水電煤 氣，購買餐具廚具費用，餐具破損費用，清潔洗滌費用，辦公用 品費，銀行利息，租入財產租金，電話費，差旅費等即： 成本直接材料直接人工其他費用 狹義的。

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17、交易流程及購房成本課程通關答案 1.C 2.A 3.D 4.B 5.D 6.D 7.B 8.B 9.A 10.D 11.D 12.C 13.D 14.B 15.B 16.A 17.C 18.A 19.A 20.A 。

18、圓型柱砼及模板計算表 圖號名稱砼標號根數(shù)N半徑Rmm 高度Hmm 梁頭面積 S1m2 梁頭面積 S2m2 板厚mm GS14GZb1C20420040000.200.30120 GZb1C20420040000.200.30120 0.20。

19、工 程 量 計 算 書工 程 量 計 算 書 編制人：第1頁 共19頁 工程名稱：企坪廠房編制單位： 序序號號計計算算部部位位項項目目名名稱稱單單位位系系數(shù)數(shù)計計 算算 式式工工程程量量變變量量備備注注 一一層層：06.506.5按按名名稱。

20、此表格的獨立基礎是臺階式獨立基礎。
大樣圖是這樣的：A是基礎長，B是基礎寬，Hj是基礎高；h1,h2,h3,h4,h5分別表式第一二三四五級臺階的高度，它們的和等于Hj。
a1，a2，a3 ，a4分別表式從底到面每級臺階長度上收縮的長度。
所以計。

21、第 1 頁，共 59 頁 門窗編號 門窗 判斷 門 窗 類 型 門洞口 寬度 m 窗洞口 寬度 m 展開 寬度 m 門洞口 高度 m 窗洞 口高 度m 數(shù)量 洞口面 積m2 展開面積 m2 單樘周 長m 總洞口面 積m2 總展開 面積m2 。

22、1樁基工程如有：70100 元平方米； 2鋼筋：4075KG平方米多層含量較低高層含量較高，合 160300 元平方米； 3砼：0.30.5 立方平方米多層含量較低高層含量較高，合 100165 元平方米； 4砌體工程：60120 元平方米。

23、 房地產開發(fā)成本計算全解 第一節(jié) 建設項目投資估算 一建設項目總投資構成： 包括固定資產投資建設期借款利息和流動資金三部分。
固定資產投資是指項目按擬建規(guī)模，規(guī)劃設計方案建設內容進行建設所需 的費用；建設期借款利息是指企業(yè)為建設項目進行建設。

24、房地產建筑成本 1樁基工程如有：70100 元平方米； 2鋼筋：4075KG平方米多層含量較低高層含量較高，合 160300 元平方米； 3砼：0.30.5 立方平方米多層含量較低高層含量較高，合 100165 元平方米； 4砌體工程：60。

25、房地產項目成本構成與成本控制房地產項目成本構成與成本控制 本文闡述了上海目前上海房地產成本由土地費用地質勘察工 程設計費政府規(guī)費房屋建安工程費配套設施建設費銷售費 用財務成本屬地管理物業(yè)開辦費獨立費和不可預見費等十大 部分構成；并且提出了從。

26、項 目 目 標 成 本 及 利 潤 預 測 心怡 左岸.花都項目方案階段 成都心怡房地產開發(fā)有限公司 2003年5月1日 11地地塊塊項項目目指指標標 項項目目1 1地地塊塊一一期期二二期期備備注注 項目總占地凈地M112596073056。

27、單方造價3500 紅線內市政費350 不可預見費 175 專業(yè)人士費385 管理費385 建安綜合費4795建筑面積10196.8 建筑安裝總費用48893656 建筑物與土地合計84392469 銷售費用6751397.52 投資利息48。

28、 成本管理規(guī)劃成本管理規(guī)劃 成本前置與設計階段的成本規(guī)劃及優(yōu)化 目錄目錄 一一 規(guī)范化設計管理體系下的成本管理規(guī)范化設計管理體系下的成本管理 1.房地產企業(yè)主線業(yè)務流程與影響成本管理的關鍵流 程階段 2.各階段的成本管理成果標準 3.設計過。

29、開開發(fā)發(fā)成成本本跌跌價價測測試試表表 項項目目名名稱稱可可售售面面積積預預計計銷銷售售單單價價 一一項項目目預預計計銷銷售售收收入入 1住宅 2濱江商業(yè)5,746.6516,000 3公寓9,133.7010,000 。
二二至至完完工工時。

30、房地產開發(fā)成本計算方法終極版房地產開發(fā)成本計算方法終極版 201943201943 1 1 建設項目投資估算建設項目投資估算 一一建設項目總投資構成建設項目總投資構成：包括固定資產投資包括固定資產投資建設期借款利息和流建設期借款利息和流 動。

31、房地產房地產開發(fā)成本全解開發(fā)成本全解 第一節(jié) 建設項目投資估算 一建設項目總投資構成： 包括固定資產投資建設期借款利息和流動資金三部分。
固定資產投資是指項目按擬建規(guī)模，規(guī)劃設計方案建設內容進行建設所需的費用；建 設期借款利息是指企業(yè)為建設。

32、房地產開發(fā)成本計算方法終極版房地產開發(fā)成本計算方法終極版 201943201943 1 建設項目投資估算1 建設項目投資估算 一建設項目總投資構成：包括固定資產投資建設期借款利息和流一建設項目總投資構成：包括固定資產投資建設期借款利息和流 。

33、BONZER 項目后評估成本招采 及 成本招采領跑營結業(yè)總結 第25課 總25課 BONZER 1 3 2 4 目錄 5 6 項目后評估概述成本招采 如何做項目后評估成本招采 項目后評估內容成本招采 項目后評估案例解析成本招采 成本招采領跑。

34、 目錄 C O N T E N T 1同一利潤率下的不同定價方案引發(fā)的思考 2 3 可沖抵成本與沉沒成本 各業(yè)態(tài)的全口徑成本與保本售價 同一利潤率下的不同定價方案引發(fā)的思考 01 指標背景 性質具體業(yè)態(tài)建筑面積工程建面單方元 住宅高層200。

35、填填表表說說明明 套表編制步驟表單填寫部門通用填表說明備注 通用要求由統(tǒng)籌人負責項目表整體測算統(tǒng)籌工作 1、本表格僅僅黃色部分可填寫，其他部分均為公式不得修改及填寫 2、每張表中均有校準，若校準列出現(xiàn)不.。

36、 第 1 頁 共 7 頁 項目成本管理流程項目成本管理流程 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 第 2 頁 共 7 頁 一一 流程目的流程目的 規(guī)范成本控制流程，提高成本控制效率和質量。
二二 適用范圍適用范圍 適用。

37、項 目 目 標 成 本 及 利 潤 預 測 心怡 左岸.花都項目方案階段 成都心怡房地產開發(fā)有限公司 2003年5月1日 11地地塊塊項項目目指指標標 項項目目1 1地地塊塊一一期期二二期期備備注注 項目總占地凈地M112596073056。

38、房地產開發(fā)成本計算方法終極版房地產開發(fā)成本計算方法終極版 201943201943 1 1 建設項目投資估算建設項目投資估算 一一建設項目總投資構成建設項目總投資構成：包括固定資產投資包括固定資產投資建設期借款利息和流建設期借款利息和流 動。

39、房地產房地產開發(fā)成本全解 開發(fā)成本全解 第一節(jié) 建設項目投資估算 一建設項目總投資構成： 包括固定資產投資建設期借款利息和流動資金三部分。
固定資產投資是指項目按擬建規(guī)模，規(guī)劃設計方案建設內容進行建設所需的費用；建 設期借款利息是指企業(yè)為建。

40、1一工程造價平米匯總表一工程造價平米匯總表1全現(xiàn)澆結構住宅樓：包括建筑裝飾采暖給排水含中水消防通風照明動力消防報警電梯可視對講有線電視電話防雷接地等十四個專業(yè)。
含電梯消防通風設備，普通燈具；公共部分粘貼地磚，天棚墻面刷耐擦洗涂料，普通潔具噴。

41、房地產開發(fā)成本計算方法全套第一節(jié)建設項目投資估算建設項目總投資構成：包括固定資產投資建設期借款利息和流動資金三部分。
固定資產投資是指項目按擬建規(guī)模，規(guī)劃設計方案建設內容進行建設所需的費用；建設期借款利息是指企業(yè)為建設項目進行建設投資借款和流。

42、房地產開發(fā)成本計算方法全套第一節(jié)建設項目投資估算建設項目總投資構成：包括固定資產投資建設期借款利息和流動資金三部分。
固定資產投資是指項目按擬建規(guī)模，規(guī)劃設計方案建設內容進行建設所需的費用；建設期借款利息是指企業(yè)為建設項目進行建設投資借款和流。

43、房地產開發(fā)成本計算全房地產開發(fā)成本計算全第一節(jié)第一節(jié) 建設項目投資估算建設項目投資估算一建設項目總投資構成：包括固定資產投資建設期借款利息和流動資金三部分。
固定資產投資是指項目按擬建規(guī)模，規(guī)劃設計方案建設內容進行建設所需的費用；建設期借款利。

44、項目技術經(jīng)濟指標序號技術指標數(shù)量單位系數(shù)備注1計劃建設用地168,084.00其中：開發(fā)建設用地168,084.00 代征地用地面積畝數(shù)252.00畝2建設用地 還建用地面積 還建面積總 道路用地16,808.4010 綠化用地50,425。

45、第 1 頁，共 29 頁地 塊 規(guī) 劃 指 標凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30綠 地 率31計容積率面積20250m2容 積 率3.75圍墻。

46、公司廣昌白蓮系列食品加工項目可行性研究報告第一章總論.2第二章項目背景與發(fā)展概況.11第三章市場需求預測與建設規(guī)模.23第四章建設條件與廠址. 33第五章工程技術方案. 37第六章環(huán)境保護.69第七章節(jié)約能源.71第八章企業(yè)組織與勞動定員.。

47、地 塊 規(guī) 劃 指 標凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30綠 地 率31計容積率面積20250m2容 積 率3.75圍墻長度660m道路用地合計。

48、房地產企業(yè)開發(fā)成本計算表房地產企業(yè)開發(fā)成本計算表企業(yè)蓋章年度項目名稱期單位:元企業(yè)編碼企業(yè)名稱聯(lián)系電話欄目費用名稱開發(fā)成本金額可售面積單位面積成本當年已售面積累計已售面積當年已售房產結轉成本累計已售房產結轉成本未售房產成本123124563。

49、靜態(tài)回報分析靜態(tài)回報分析A. A. 項目詳情按規(guī)劃意見書項目詳情按規(guī)劃意見書數(shù)量數(shù)量單位單位比例比例備注備注規(guī)劃總用地面積規(guī)劃總用地面積0 m2規(guī)劃建設用地面積0 m2代征城市公共用地面積 m2項目總建筑面積項目總建筑面積 m2地上總建筑面。

50、 1 附表附表3 3涉外房地產企業(yè)營業(yè)成本計算表涉外房地產企業(yè)營業(yè)成本計算表企業(yè)名稱蓋章:年度:項目第期 金額單位:元欄目開 發(fā) 成本金額可售面積單位工 程 成本當年已售面積平方米累 計 已 售面積平方米當年已售房產分攤成本累 計 已 售 。