1、房地產(chǎn)項(xiàng)目成本構(gòu)成分析 不全成本管控 區(qū)域成本管理部 CONTENTS 1 2 3 房地產(chǎn)項(xiàng)目的全成本概念 碧桂園的全成本管控理念和體系 成本管控工作中的常見問題 課程目錄 房地產(chǎn)項(xiàng)目的全成本概念 1 房地產(chǎn)項(xiàng)目癿成本可以理解為以建造商品房。

2、項(xiàng)目組合協(xié)同效益測(cè)度分析 長安大學(xué)長安大學(xué) 經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院 孫怡晨孫怡晨 研究內(nèi)容研究內(nèi)容 1 3 目錄目錄 Contents 研究背景研究背景 未來研究方向未來研究方向 4 兩兩大挑戰(zhàn)大挑戰(zhàn) 2 一一研究背景研究背景 項(xiàng)目組。

3、F35總建筑面積50726F35占F區(qū)的比列0.6 D總建筑面積46208 F1F2總建筑面積34061 F35地下面積11983F36占DF區(qū)的比列 0.4D地下 14441 F1F2地下8433 F35網(wǎng)點(diǎn)面積8759D網(wǎng)點(diǎn)9533 F。

4、國內(nèi)就有開始做裝配式建筑的企業(yè),但由于使用少,成本高,一直以來都沒有普及,也造成了一些材料管理施工管理和成本盲區(qū)內(nèi)墻板做為常規(guī)的裝配式建筑組件,使用頻率很高,而現(xiàn)在使用范圍最廣的內(nèi)墻材料無疑是空心板生產(chǎn)工藝空心板是未經(jīng)過高溫蒸壓,無鋼筋,有。

5、理措施,以供參考.01 EPC工程總承包模式成本控制的內(nèi)涵 EPC工程總承包模式在國際工程項(xiàng)目中得到廣泛應(yīng)用,承包商是主要參與者,負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)采購和建設(shè)中涉及到的各環(huán)節(jié)工作,面向業(yè)主提出完整的投產(chǎn)運(yùn)行管理體系.在EPC工程背景下,業(yè)主對(duì)成本工期。

6、糾偏.01項(xiàng)目概況本文以某房建EPC項(xiàng)目為例.該項(xiàng)目占地面積54293.33m2,總建筑面積139734.16m2,主要包括13棟13層住宅樓1棟3層黨建樓和1層地下車庫含人防以及配套的小區(qū)內(nèi)景觀綠化市政管網(wǎng)等.該項(xiàng)目由建筑施工企業(yè)和設(shè)計(jì)院。

7、項(xiàng)項(xiàng)目目投投資資經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)效效益益靜靜態(tài)態(tài)估估算算 規(guī)規(guī) 劃劃 指指 標(biāo)標(biāo) 建筑面積平方米 149720 商場(chǎng)面積平方米 3500 多層51平方米102420 小高層12層平方米43800 高層18層平方米 0 應(yīng)建人防面積平方米 7750 。

8、 一:暮云板塊背景環(huán)境調(diào)研概況暮云板塊背景環(huán)境調(diào)研概況 二:二:20102010 年暮云板塊樣板樓盤數(shù)據(jù)分析年暮云板塊樣板樓盤數(shù)據(jù)分析 三三:南郡雅南郡雅園園 暫訂名暫訂名 投資效益分析與預(yù)測(cè)報(bào)告投資效益分析與預(yù)測(cè)報(bào)告 四四:南郡雅南郡雅園。

9、 奧山余家頭項(xiàng)目奧山余家頭項(xiàng)目 開發(fā)建議及經(jīng)濟(jì)開發(fā)建議及經(jīng)濟(jì)效益效益分析分析 前言 2 項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整建議 4 項(xiàng)目開發(fā)推進(jìn)建議 32 項(xiàng)目價(jià)格定位 59 項(xiàng)目分期經(jīng)濟(jì)效益估算 72 項(xiàng)目總體經(jīng)濟(jì)效益估算 111 目 錄 長江七橋及羅家港高架。

10、PRIVATE CONFIDENTIAL 長株潭別墅與住宅市場(chǎng)研究項(xiàng)目開發(fā)長株潭別墅與住宅市場(chǎng)研究項(xiàng)目開發(fā) 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 貳零壹壹年肆月捌日 1 長株潭別墅市場(chǎng)長株潭別墅市場(chǎng) 2 2006年至今長沙別墅市場(chǎng)供應(yīng)與需求總體相對(duì)平衡。

11、 碧桂園業(yè)態(tài)分析碧桂園業(yè)態(tài)分析 碧桂園財(cái)務(wù)分析碧桂園財(cái)務(wù)分析 A B 碧桂園效益分析碧桂園效益分析 D 碧桂園盈利模式碧桂園盈利模式 C A 碧碧桂園業(yè)態(tài)分析桂園業(yè)態(tài)分析 碧 桂 園 項(xiàng) 目 分 布 碧 桂 園 項(xiàng) 目 分 布 投資方向與投。

12、市場(chǎng)部 成都萬千百貨媒體效益分析 與新媒體開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)方案 2012年1季度媒體費(fèi)用分析 各項(xiàng)媒體優(yōu)缺點(diǎn)分析 媒體效益調(diào)查方式 新媒體資源情況 目錄目錄 . 各項(xiàng)媒體優(yōu)缺點(diǎn)分析各項(xiàng)媒體優(yōu)缺點(diǎn)分析 310 類別類別 受眾群體及受眾群體及 說明。

13、房地產(chǎn)項(xiàng)目成本構(gòu)成與成本控制房地產(chǎn)項(xiàng)目成本構(gòu)成與成本控制 本文闡述了上海目前上海房地產(chǎn)成本由土地費(fèi)用地質(zhì)勘察工 程設(shè)計(jì)費(fèi)政府規(guī)費(fèi)房屋建安工程費(fèi)配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)銷售費(fèi) 用財(cái)務(wù)成本屬地管理物業(yè)開辦費(fèi)獨(dú)立費(fèi)和不可預(yù)見費(fèi)等十大 部分構(gòu)成;并且提出了從。

14、成成本本效效益益測(cè)測(cè)算算表表附附注注說說明明 1成本效益測(cè)算表包括:定價(jià)到成本倒推和成本到定價(jià)順?biāo)銉蓮埍?2 定價(jià)到成本倒推表用于成本概算和估算兩個(gè)階段的銷售毛利率倒推環(huán)節(jié),倒推出開發(fā)成本中的 變動(dòng)部分,為限額設(shè)計(jì)提供控制依據(jù). 3定價(jià)到成。

15、萬科運(yùn)城項(xiàng)目建設(shè)模式和投資效益分析 一用電量需求分析 萬科云城光伏發(fā)電站主要用于地下室照明.萬科云城地下室包括 3 號(hào)地塊 4 號(hào)地塊和 5 號(hào)地塊共 23171 平方米, 按照照明密度 2wm2 ,每天地下室使用光伏發(fā)電 8 小時(shí)進(jìn)行核算。

16、五五項(xiàng)目項(xiàng)目開發(fā)成本費(fèi)用分析開發(fā)成本費(fèi)用分析 本項(xiàng)目總投資費(fèi)用主要分為直接費(fèi)用和間接費(fèi)用: 直接費(fèi)用有土地成本 勘查設(shè)計(jì)和前 期費(fèi)用建筑工程造價(jià)費(fèi)用,間接費(fèi)用包括物業(yè)管理維修基金管理銷售財(cái)務(wù)費(fèi)用及不可預(yù) 見費(fèi)用. 1.1.土地成本土地成本 。

17、施工項(xiàng)目部成本分析 對(duì)于施工企業(yè)來說,主營業(yè)務(wù)是建筑施工,收入較為單一即合同預(yù)算收入.但是,由于 施工企業(yè)一般是兩級(jí)管理,所以成本構(gòu)成較為復(fù)雜. 第一條第一條 施工成本構(gòu)成:施工成本構(gòu)成: 可基本劃分為:1 公司管理費(fèi)用公司管理費(fèi)用2 2 。

18、 深圳華僑城帶來的經(jīng)濟(jì)效益 目錄目錄 一 華僑城簡介 . 3 1 錦繡中華 . 3 2 中國民俗文化村 . 3 3 世界之窗 . 3 4 歡樂谷 . 3 二 深圳華僑城的發(fā)展優(yōu)勢(shì) . 4 1 地理環(huán)境 . 4 2 企業(yè)管理與策略 . 4 3。

19、青島偉東F3F5造價(jià)數(shù)據(jù)庫 F35總建筑面積50726F35占F區(qū)的比列0.6D總建筑面積46208 F1F2總建筑面積34061 F35地下面積11983F36占DF區(qū)的比列 0.4 D地下14441 F1F2地下8433 F35網(wǎng)點(diǎn)面積。

20、項(xiàng)項(xiàng)目目面面積積比比例例單單位位備備注注 總總用用地地面面積積 凈凈用用地地面面積積: 其其 中中 綠化 基底面積住宅及商業(yè) 公建獨(dú)立占地幼兒園 其他地面停車公共活動(dòng)場(chǎng)所區(qū)內(nèi)道路等 容容積積率率 總總建建筑筑面面積積含地下室面積 其其 中中。

21、項(xiàng)項(xiàng)目目投投資資經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)效效益益靜靜態(tài)態(tài)估估算算 規(guī)規(guī) 劃劃 指指 標(biāo)標(biāo) 建筑面積平方米 149720112.29畝666.672 商場(chǎng)面積平方米 3500 多層51平方米102420 小高層12層平方米43800 高層18層平方米 0 應(yīng)。

22、序序號(hào)號(hào)項(xiàng)項(xiàng)目目規(guī)規(guī)模模單單位位成成本本投投資資額額萬萬元元備備注注 一一土地出讓金大配套費(fèi)2 20 0, ,0 00 00 05 55 50 00 01 11 10 00 00 0. .0 0 占地面積6萬平方米,4萬 平方米減免土地出讓。

23、麗陽路與繞城路交叉口東側(cè)地塊麗陽路與繞城路交叉口東側(cè)地塊 規(guī)劃指標(biāo)及預(yù)期規(guī)劃指標(biāo)及預(yù)期投資效益分析投資效益分析 按土地出讓規(guī)劃設(shè)計(jì)條件預(yù)測(cè)算: 項(xiàng)項(xiàng) 目目 土地面積土地面積 M2M2 容積率容積率 建筑面積建筑面積 銷售銷售均均價(jià)價(jià) 元元M。

24、云南彌勒項(xiàng)目定位及效益分析云南彌勒項(xiàng)目定位及效益分析 2 七彩云南七彩云南 養(yǎng)生彌勒養(yǎng)生彌勒 彌勒,中國唯一與佛同名的城市 彌勒,北緯25度成就的四季如春之地 彌勒,地?zé)豳Y源豐富,成就理想度假之地 彌勒,世界海拔最高緯度最低的葡萄莊園 圍繞。

25、房地產(chǎn)成本管理分析房地產(chǎn)成本管理分析 一萬科成本管理的實(shí)踐一萬科成本管理的實(shí)踐 二房地產(chǎn)成本核算二房地產(chǎn)成本核算 三房地產(chǎn)成本信息化管理三房地產(chǎn)成本信息化管理 四房地產(chǎn)成本管理的幾個(gè)觀點(diǎn)四房地產(chǎn)成本管理的幾個(gè)觀點(diǎn) 主主 要要 內(nèi)內(nèi) 容容 一。

26、經(jīng)營指標(biāo)分析含增值稅 總建筑面積總可售面積總收入總成本項(xiàng)目總利潤投資版凈利潤率洋房貨值洋房貨值占比別墅貨值別墅貨值占比公寓貨值公寓貨值占比 15175013745582425733459080不含稅 12.23含稅 11.02不含稅 9.1。

27、一天最佳效益 1 2 項(xiàng)目總經(jīng)理上任后一定要算項(xiàng)目每天的利 息費(fèi)用效益,認(rèn)真研究評(píng)估所管轄項(xiàng)目若提前提前 推進(jìn)一天推進(jìn)一天所增加的費(fèi)用與將產(chǎn)生的效益的計(jì)算比 對(duì),所有工作在守法情況下在守法情況下要按最佳經(jīng)濟(jì)效益最佳經(jīng)濟(jì)效益去 做;區(qū)域總裁及。

28、項(xiàng)項(xiàng)目目面面積積比比例例單單位位備備注注 總總用用地地面面積積 凈凈用用地地面面積積: 其其 中中 綠化 基底面積住宅及商業(yè) 公建獨(dú)立占地幼兒園 其他地面停車公共活動(dòng)場(chǎng)所區(qū)內(nèi)道路等 容容積積率率 總總建建筑筑面面積積含地下室面積 其其 中中。

29、第 1 頁,共 29 頁 地 塊 規(guī) 劃 指 標(biāo) 凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2 建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30綠 地 率31 計(jì)容積率面積20250m2容 積 率3。

30、 目錄 ContentsContents 項(xiàng)目預(yù)期效 益評(píng)估 城市發(fā)展發(fā) 展概況 1 Chapter 城市發(fā)展發(fā) 展概況 1 兩點(diǎn):構(gòu)建福州大都市區(qū)和廈泉漳大都市區(qū),形成引領(lǐng)海峽西 岸城市群發(fā)展和輻射帶動(dòng)粵東浙南和江西等周邊地區(qū)的兩大經(jīng)濟(jì) 。

31、王壇東村旅游區(qū)總體規(guī)劃王壇東村旅游區(qū)總體規(guī)劃20082020 年20082020 年 二 00 八年五月 王壇東村旅游區(qū)總體規(guī)劃20082020 年 越州都市規(guī)劃設(shè)計(jì)院 1 說明目錄說明目錄 第一章 概況.3第一章 概況.3 一位置與范圍。

32、食用菌園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)及經(jīng)濟(jì)效益分析xx 食用菌辦公室 xx農(nóng)業(yè)園區(qū)的合理建設(shè)和理性發(fā)展已成為實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)跨越式發(fā)展加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整提高農(nóng)村土地利用率增加農(nóng)業(yè)整體收益增強(qiáng)中國農(nóng)業(yè)國際競(jìng)爭(zhēng)力的有效途徑.一個(gè)完整的農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃是一個(gè)綜合的系統(tǒng)性工程。

33、 第五章第五章 工程項(xiàng)目成本控制工程項(xiàng)目成本控制 第一節(jié)第一節(jié) 成本控制概述成本控制概述 一工程項(xiàng)目成本的概念一工程項(xiàng)目成本的概念 建設(shè)工程項(xiàng)目成本一詞本身具有多重含義,其具體體現(xiàn)為: 包括對(duì)不同的項(xiàng)目實(shí)施主體而言, 工程建設(shè)成本在業(yè)主是項(xiàng)。

34、敬請(qǐng)參閱報(bào)告結(jié)尾處免責(zé)聲明 華寶證券 133 tablepage 產(chǎn)業(yè)研究專題報(bào)告產(chǎn)業(yè)研究專題報(bào)告 投資要點(diǎn):投資要點(diǎn): 可再生能源項(xiàng)目是各碳減排機(jī)制的重要組成部分.可再生能源項(xiàng)目是各碳減排機(jī)制的重要組成部分.全球有 14 個(gè)碳抵消機(jī)制覆蓋。

35、1工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目成成本本分分析析表表項(xiàng)目名稱: 所屬單位:單位:元序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目單位預(yù)算收入實(shí)際成本實(shí)際成本與計(jì)劃成本差額差異原因預(yù)算收入與實(shí)際成本的差異盈虧情況說明改進(jìn)措施數(shù)量單價(jià) 小計(jì)金額 洽商變更價(jià)差等預(yù)算收入合計(jì)單項(xiàng)收入占總收入比例。

36、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 本章能力要求本章能力要求 1理解和掌握房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)成本費(fèi)用估算的項(xiàng)目及其依據(jù);2理解和掌握房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)收入和稅金估算的項(xiàng)目及其依據(jù);3能夠理解房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)輔助報(bào)表及基本。

37、項(xiàng)項(xiàng)目目面面積積比比例例單單位位備備注注總總用用地地面面積積凈凈用用地地面面積積:其其中中綠化基底面積住宅及商業(yè)公建獨(dú)立占地幼兒園其他地面停車公共活動(dòng)場(chǎng)所區(qū)內(nèi)道路等容容積積率率總總建建筑筑面面積積含地下室面積其其中中1 1地地上上建建筑筑面。

38、項(xiàng)項(xiàng)目目投投資資經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)效效益益靜靜態(tài)態(tài)估估算算規(guī)規(guī)劃劃指指標(biāo)標(biāo)建筑面積平方米 149720112.29畝666.672商場(chǎng)面積平方米 3500多層51平方米102420小高層12層平方米43800高層18層平方米 0應(yīng)建人防面積平方米 7。

39、低空飛行旅游觀光項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目目錄錄第一章:總論第一章:總論11 項(xiàng)目名稱和承辦單位12 研究依據(jù)13 可行性報(bào)告研究范圍14 項(xiàng)目建設(shè)的必要性15 環(huán)境容量和旅游規(guī)模預(yù)測(cè)16 建設(shè)內(nèi)容17 投資估算與資金籌措 18 經(jīng)濟(jì)效益分析 1。

40、證券證券研究報(bào)告研究報(bào)告 行業(yè)行業(yè)深度報(bào)告深度報(bào)告 工業(yè)工業(yè) 建筑工程建筑工程 推薦推薦 遠(yuǎn)大住工遠(yuǎn)大住工0 021632163. .HKHK2021年年06月月29日日 聯(lián)合工廠模式分析:效益正在提升,外延再造遠(yuǎn)聯(lián)合工廠模式分析:效益正在。

41、工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目成成本本分分析析表表項(xiàng)目名稱: 所屬單位:單位:元序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目單位預(yù)算收入實(shí)際成本實(shí)際成本與計(jì)劃成本差額差異原因預(yù)算收入與實(shí)際成本的差異盈虧情況說明改進(jìn)措施數(shù)量單價(jià)小計(jì)金額 洽商變更價(jià)差等預(yù)算收入合計(jì)單項(xiàng)收入占總收入比例數(shù)量。

42、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析表房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析表總建筑面積63163.00占地面積37352基底面積0住宅均價(jià)2800住宅面積58000商業(yè)面積5163公建面積0.00商業(yè)均價(jià)5000銷售收入利潤工程項(xiàng)目費(fèi)用名稱計(jì)量單位工程量單價(jià)或費(fèi)率造價(jià)或費(fèi)用元。

43、Technology Innovation科科技技創(chuàng)創(chuàng)新新鑫陸電氣鑫陸電氣公建照明節(jié)電公建照明節(jié)電應(yīng)應(yīng)用用方方案案與與效效益益分分析析河北鑫陸電氣設(shè)備有限公司二零一三年六月公建照明節(jié)電公建照明節(jié)電 公司簡介公司簡介河北鑫陸電氣設(shè)備有限公司是。

44、項(xiàng)項(xiàng)目目面面積積比比例例單單位位備備注注總總用用地地面面積積凈凈用用地地面面積積:其其中中綠化基底面積住宅及商業(yè)公建獨(dú)立占地幼兒園其他地面停車公共活動(dòng)場(chǎng)所區(qū)內(nèi)道路等容容積積率率總總建建筑筑面面積積含地下室面積其其中中1 1地地上上建建筑筑面。

45、地 塊 規(guī) 劃 指 標(biāo)凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30綠 地 率31計(jì)容積率面積20250m2容 積 率3.75圍墻長度660m道路用地合計(jì)。

46、目錄 ContentsContents項(xiàng)目預(yù)期效益評(píng)估城市發(fā)展發(fā)展概況 1 Chapter 城市發(fā)展發(fā)展概況 1兩點(diǎn):構(gòu)建福州大都市區(qū)和廈泉漳大都市區(qū),形成引領(lǐng)海峽西岸城市群發(fā)展和輻射帶動(dòng)粵東浙南和江西等周邊地區(qū)的兩大經(jīng)濟(jì)高地.一線:由福州。

47、青島偉東F3F5造價(jià)數(shù)據(jù)庫F35總建筑面積50726F35占F區(qū)的比列0.6D總建筑面積46208 F1F2總建筑面積34061F35地下面積11983F36占DF區(qū)的比列0.4D地下14441 F1F2地下8433F35網(wǎng)點(diǎn)面積8759D。

48、項(xiàng)項(xiàng)目目投投資資經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)效效益益靜靜態(tài)態(tài)估估算算規(guī)規(guī)劃劃指指標(biāo)標(biāo)建筑面積平方米 149720112.29畝666.672商場(chǎng)面積平方米 3500多層51平方米102420小高層12層平方米43800高層18層平方米 0應(yīng)建人防面積平方米 7。

49、PRIVATE CONFIDENTIAL長株潭別墅與住宅市場(chǎng)研究項(xiàng)目開發(fā)長株潭別墅與住宅市場(chǎng)研究項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)1長株潭別墅市場(chǎng)長株潭別墅市場(chǎng)長株潭別墅市場(chǎng)長株潭別墅市場(chǎng)2n2006年至今長沙別墅市場(chǎng)供應(yīng)與需求總體相對(duì)平衡。