1、據國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南（試行）的規定，包含“養老設施”的用地有兩類：一是居住用地中的“城鎮社區服務設施用地”（代碼是 0702），這類用地是指為城鎮居住生活配套的社區服務設施用地，包括社區服務站以及托兒所、社區衛生服務站、文化活動站、小型綜合體育場地、小型超市等用地，以及老年人日間照料中心（托老所）等社區養老服務設施用地，不包括中小學、幼兒園用地。
二是公共管理與公共服務用地中的“老年人社會福利用地”（代碼是 080701），這類用地是指為老年人提供居住、康復、保健等服務的養老院、敬老院、養護院等機構養老設施用地。
關于加強規劃和用地保障支持養老服務發展的指導意見中作出了明確規定：（1）市、縣自然資源主管部門應當根據本地區養老服務需求，分階段供應國土空間總體規劃和詳細規劃確定的養老服務設施用地，并落實到年度建設用地供應計劃。
具備條件的地區，可在建設用地供應計劃中明確擬供應養老服務設施用地的宗地位置、面積、用途等。
（2）要明確用地規劃和開發利用條件。
敬老院、老年養護院、養老院等機構養老服務設施用地一般應單獨成宗供應，用地規模原則上控制在3公頃以內。
鼓勵養老服務設施用地兼容建設醫衛設施，用地規模原則上控制在5公頃以內，在土地出讓時，可將項目配套建設醫療服務設施要求作為土地供應條件并明確不得分割轉讓。
（3）以多種。

2、齡化疊加城市發展轉型是貫穿21世紀首都北京的基本市情，人口老齡化快速發展將成為新常態。
截至2020年底，北京市戶籍總人口1400.8萬人，60歲及以上戶籍人口378.6萬人，占戶籍總人口的27.0%；常住人口2189.3萬人，60歲及以上人口429.9萬人，占常住總人口的19.6%，處于輕度老齡社會末期。
預計到2025年，北京市人口老齡化水平將達到24%，邁入中度老齡化社會。
老年人家庭空巢化、獨居化、小型化、少子化趨勢將不斷加速。
預計到2035年，戶籍老年人將接近700萬，人口老齡化水平超過30%，北京將進入重度老齡化社會。
隨著第一次生育高峰出生人口開始步入高齡，高齡老年人口將突破100萬，社會撫養比持續增長，高齡化趨勢加速。
當前，北京戶籍人口平均預期壽命已超82歲，健康長壽成為老年群體的最大愿望。
隨著人口老齡化進程進一步加快，“十四五”時期將是北京積極應對人口老齡化的有限窗口期，也是應對高齡化的重要窗口期。
子女贍養支持政策將出臺規劃明確，本市將健全以居家為基礎、社區為依托、機構充分發展、醫養有機結合的多層次養老服務體系，滿足老年人多層次、多樣化的養老服務需求。
本市將制定政策，支持子女贍養照顧老年人。
規劃提出，本市將發揮家庭養老基礎性作用，完善家庭支持體系，增強家庭養老保障能力。
本市將制定支持子女贍養照顧老年人的政策措施，鼓勵成年子女與老年父母就近居住或共同生活。

3、園綜合體的8大功能分區。
01 農業生產區大田園農業生產空間定位：生產性主要功能部分,為綜合體發展和運行提供產業支撐和發展動力的核心區域。
功能：農業生產區主要從事種植養殖的生產活動，具有調節田園綜合體微型氣候、增加休閑空間的作用。
選址：通常選在田間水利設施完善，田地平整肥沃、水利設施配套、田間道路暢通的區域。
規劃：結合我國特色農產品區域布局規劃，遴選合適的種養品種，形成自己的特色農業生產內容。
農業生產片區的規劃要有規模效應，能最大化的尊重場地肌理，滿足農作物四季種植的要求;盡量滿足機械化種植的需求;同時考慮機耕道的要求與四季產業的耕作規劃。
讓游人認識農業生產全過程，在參與農事活動中充分體驗農業生產的樂趣。
還可以開展生態農業示范、農業科普教育示范、農業科技示范、市民、團體認種田等項目。
02 農業景觀區吸引人氣、提升財氣的核心田園空間定位：吸引人流、提升土地價值的關鍵,以田園景觀、農業生產和優質農產品為基礎的主題觀光區域。
功能：農業景觀區是以農村田園景觀、農業生產活動和特色農產品為休閑吸引物，開發不同特色的主題觀光活動的區域。
要素：利用當地資源環境開發特色園圃等農事景觀，讓游客觀看綠色景觀，親近自然。
此外現代農業設施、農業生產過程、農產品展示等也是構成農業特色景觀要素。
規劃：核心景觀片區的規劃布局要突出的景觀主題，規劃主體性景觀及特殊的游覽方式(線路、節點)，依托觀賞型農田、名優。

4、南京河西新城區南京河西新城區CBD一期景觀工程一期景觀工程 PROPOSED DEVELOPMENT AT NANJING CBD PHASE ONE 16 SEPTEMBER 2003 初步景觀概念設計初步景觀概念設計 CONCEPTUA。

5、HASSELL 無錫地產坊前綜合商業體景觀初步概念設計書無錫地產坊前綜合商業體景觀初步概念設計書 WUXI FANG QIAN LANDSCAPE DESIGN Initial Landscape Initial Landscape Con。

6、全興地塊物業功能建議與初步概念設計全興地塊物業功能建議與初步概念設計 總體思想：設計長沙東城現代城市商業綜合體 打造顧客 消費目的地 總體布局：充分發揮項目北側文化綜合體廣場的功能，與 廣場呼應設置購物中心和購物中心中心， 將明城國際大酒店。

7、山東黃金淄博項目工程概念性設計方案建筑設計方案初山東黃金淄博項目工程概念性設計方案建筑設計方案初 步設計招標步設計招標 招招招招標標標標文文文文件件件件 招標單位：招標單位： 代理單位：代理單位： 日日 期：期： 目錄目錄 濟南建招工程咨詢。

8、2010年10月20日 匯報思路 營 銷 背 景 營 銷 背 景 市 場 研 究 市 場 研 究 客 戶 研 究 客 戶 研 究 地 塊 分 析 地 塊 分 析 項 目 定 位 項 目 定 位 關 于 我 們 關 于 我 們 一營銷背景一營。

9、哈爾濱世貿大道項目 初步定位斱案 Chapter I 目錄 CONTENTSCONTENTS Market 市場 研 Chapter II Loctaion 定位 策 Chapter I Market 冰城 大.縱.橫 大.宏觀 0316 。

10、潮白河北區潮白河北區2.02.0用地概念性規劃方案用地概念性規劃方案 初步階段匯報初步階段匯報 基地分析基地分析 容積率分析容積率分析 土地價值產品賣點規劃策略土地價值產品賣點規劃策略 規劃理念與意象分析規劃理念與意象分析 規劃結構分析規劃。

11、USDG城市空間設計集團城市空間設計集團 U r b a n s p a c e D e s i g n G r o u p 設計原則設計原則 1.突出公園的歷史文化氛圍以城墻文化為主題 2.保護城墻遺址針對城墻現狀提出保護措施 3.創新與。

12、 報報 告告 二二 蕪湖華強旅游城商業蕪湖華強旅游城商業概念概念定位定位初步思路初步思路 第一篇：項目旅游商業可行性分析第一篇：項目旅游商業可行性分析 一一 蕪湖蕪湖市市旅游旅游業市場分析業市場分析 1蕪湖市主要旅游景點 蕪湖，位于長江三角。

13、 長海集團長海集團星沙星沙 108108 項目項目 商業業態規劃與建筑概念商業業態規劃與建筑概念初步方案初步方案 2010 年年 5 月月 目目 錄錄 第一章第一章 長沙縣經濟與社會發展環境分析長沙縣經濟與社會發展環境分析 . 3 一長沙縣。

14、 薊縣薊縣商業項目商業項目初步初步調研調研報告報告 天津華基研展部天津華基研展部 2009.11.262009.11.26 目目 錄錄 一薊縣概述一薊縣概述 . 3 3 1地理位置 . 3 2薊縣人口狀況. 3 3薊縣簡介 . 3 4薊縣縣。

15、海口龍園度假酒店規劃概念 初步匯報 2011.03 浙江綠城東方建筑設計有限公司 目 錄 基地概況 規劃總圖 建筑類型及風格 基地概況 規劃總圖 建筑類型及風格 本項目位于海南省海口市西北海岸，北臨瓊州海峽，景觀優勢明顯，地理位置優越。
地塊。

16、1 巴中平昌榮新兩江國際項目初步概念報告 九洲遠景商業管理機構簡介九洲遠景商業管理機構簡介 九洲遠景商業管理機構九洲遠景商業管理機構 巴中平昌榮新兩江國際項目初步概念報告巴中平昌榮新兩江國際項目初步概念報告 四川榮新房地產開發有限公司 20。

17、匯誠行商業地產 東莞宏遠商業項目 初步營銷思路 2010年11月 每一次都精雕細琢 匯誠行商業地產 2 研究主題提煉 商圈邊緣區域 沒有主力庖帶勱 大部分為單邊商鋪 現鋪，部分空置，部分開業，經營丌太理想 印象： 0506年起售，整體銷售率。

18、上海真如上海真如商商業項目業項目 初步零售初步零售概念概念及商品組合及商品組合 20122012 0505 1010 1 2021年4月16日 頁 集團招商部業態規劃建議 2 2021年4月16日 頁 2 項目基本資料項目基本資料 3 20。

19、 長沙順天新城項目長沙順天新城項目 初步構思初步構思 前前 言言 首先感謝順天集團的領導在長沙項目中對上首先感謝順天集團的領導在長沙項目中對上 海中原的關注與信任。
海中原的關注與信任。
本次提報是基于我司上周長沙一行對項目地本次提報是基于我。

20、東盟商務區高層項目初步分析東盟商務區高層項目初步分析 一項目基本情況一項目基本情況 物流中心位于南寧市東盟商務區核心區，總用地面積約 18296.23 平方米， 東南西面均為城市道路，北臨民族大道。
設 4 層地下室，地上 47 層。
地上 1。

21、城市更新項目城市更新項目 初步研究報告初步研究報告 第一部分第一部分項目市場分析項目市場分析 土地指標及權屬土地指標及權屬 擬拆除從簡用地面積：擬拆除從簡用地面積：平米合畝 擬開發建設用地面積：平米合畝 容積率： 擬規劃計容建筑面積：平米 。

22、星星河河傳傳奇奇開開盤盤前前主主要要廣廣告告推推廣廣工工作作鋪鋪排排 階階段段籌籌備備階階段段品品牌牌落落地地 預計完成時間段2017.11月2017.12月2018.12月 工作 分類 市場區域市場監測政策動態土拍動態競品銷售動態廣告及活。

23、YUNAN CHU XIONG CITY ONE 云南 楚雄.兆順第一城 初步概念設計方案初步概念設計方案 2014 0307 空間印象空間印象 ITEM INTRODUCE 項目回顧 FIXTUREFURNISHING PIAN 楚雄商業。

24、羅浮山項目初步研判 基于對羅浮山項目粗略了解，在未做詳盡市調的情 況下根據經驗和有限信息做出簡要研判，言偏宏觀 及概略，以此為溝通之始 成功的基礎 羅浮山居天時地利人和之便羅浮山居天時地利人和之便 1旅游地產方興未艾，投資熱情全面高漲旅游地。

25、鄉關何處 證大西鎮項目概念及營銷企劃初步思考 2014.1 1.作為離上海最近的古鎮，朱家角只是簡單地去復制周莊或者同里這樣一條思路嗎 2.朱家角的古跡景點不多，而且將面臨慘烈的同質化競爭，西鎮作為一個僅僅是市場 運作的項目能夠確保取勝嗎 。

26、20122012 年廣東澄海斑斕項目現代產業體系規劃初步成果年廣東澄海斑斕項目現代產業體系規劃初步成果總體概念方案總體概念方案澄海斑斕產業魔術師 城市雕刻家在變革時代塑造產業未來以全局思維規劃澄海現代產業體系現代產業體系規劃研究思路國際思維。

27、廣東澄海斑斕項目現代產業體系規劃初步成果總體概廣東澄海斑斕項目現代產業體系規劃初步成果總體概念方案念方案澄海斑斕產業魔術師 城市雕刻家在變革時代塑造產業未來以全局思維規劃澄海現代產業體系現代產業體系規劃研究思路國際思維扎根本土鋯戰略資源激創。

28、 初步定位方案私屬de濱海城市生活樣板社區海濱之戀秦皇島的海，是渤海灣的海，中國北方最美的海，是假日休閑生活的海。
秦皇島的海，是首都的海是河北省的海，是東臨碣石，以觀滄海。
秦皇島市現有景觀：北戴河南戴河黃金海岸山海關序秦皇島漫步秦皇島海闊浪。

29、濟南金沙灣軍事主題樂園概念規劃初步濟南金沙灣軍事主題樂園概念規劃初步軍事體驗主題樂園濟南金沙灣戰國樂園概念規劃探討金沙灣軍事主題樂園功能分布概念圖金沙灣樂園位于濟南章丘市郊區的沙灣村，開發單位原計劃打造一座濟南獨一無二的峽谷水上樂園，創意頗。

30、 1 xx市技師學院整體遷建項目初步實施方案 一項目基本情況 xx技師學院是江蘇省人民政府批準建立的一所以培養社會緊缺的技師高級技工等高技能人才為主的高職院校。
xx市委市政府為了圍繞汽車名城建設，積極服務企業需求，為企業技術人員培養創造條件。

31、20122012 年廣東澄海斑斕項目現代產業體系規劃初步成果年廣東澄海斑斕項目現代產業體系規劃初步成果總體概念方案總體概念方案澄海斑斕產業魔術師 城市雕刻家在變革時代塑造產業未來以全局思維規劃澄海現代產業體系現代產業體系規劃研究思路國際思維。

32、廣東澄海斑斕項目現代產業體系規劃初步成果總體概廣東澄海斑斕項目現代產業體系規劃初步成果總體概念方案念方案澄海斑斕產業魔術師 城市雕刻家在變革時代塑造產業未來以全局思維規劃澄海現代產業體系現代產業體系規劃研究思路國際思維扎根本土鋯戰略資源激創。

33、長海集團星沙長海集團星沙 108108 項目項目商業業態規劃與建筑概念初步方案商業業態規劃與建筑概念初步方案深圳市新摩爾商業管理公司深圳市新摩爾商業管理公司2010 年年 5 月月2012 年 2 月修訂目目 錄錄第一章第一章長沙縣經濟與社。

34、長海集團星沙長海集團星沙 108108 項目項目商業業態規劃與建筑概念初步方案商業業態規劃與建筑概念初步方案2012 年 2 月修訂目目 錄錄第一章第一章長沙縣經濟與社會發展環境分析長沙縣經濟與社會發展環境分析.3一長沙縣概況.3二長沙縣經。

35、Conceptual Design for the Mall of Splendors of Fuzhou Binhai New Area福州市長樂濱海新城覽秀城地塊項目初步概念設計Jan, 2020 C O N T E N T DESIG。

36、山東臨沂屠蘇島初步概念性規劃設計Tusu Island Initially Conceptual Master Planning, Linyi, Shandong 201203 置身 屠蘇島，你所 期盼 的是 怎樣的休閑度假體驗在臨沂 旅游。

37、思考邏輯三林板塊概述界定核心問題項目屬性商圈內客群特征市場定位觃劃布局研究業種分布說明戓略論證策略論證問題界定西三林板塊介縐區位：位亍浦東新區板塊西南覬，西北過黃浦江不徐匯區相接,南不閔行區相連,東不金橋區相連。
屬地：本板塊屬亍大三林板塊人。

38、哈爾濱世貿大道項目初步定位方案 Chapter I目錄 CONTENTSCONTENTS Market 市場研Chapter IILoctaion 定位策Chapter I Market冰城 大.縱.橫大.宏觀0316縱.樓市1722橫.新。

39、月季公園項目月季公園項目 初步開發方案初步開發方案 20 xx年11月 本次溝通的主要內容Part 1 簡介以及對商丘和本項目的認知Part 2 對月季公園項目的初步開發方案Part 3 商丘戰略實施的藍本與愿景Part 1 簡介以及選擇商。

40、東莞宏遠商業項目初步營銷思路2研究主題提煉u商圈邊緣區域u沒有主力店帶動u大部分為單邊商鋪u現鋪，部分空置，部分開業，經營不太理想印象：u0506年起售，整體銷售率31項目到底賣什么3研究主題提煉探索項目的核心營銷價值點u基于市場街區商業現。

41、本報告所含內容為公司機密資料，僅限于內部溝通使用，未經許可，任何單位或個人不得轉載。
高橋項目初步溝通方案Code of this report 2通過前階段地塊勘察及區域市場調研，地塊商業定位及商業規劃為項目的重點與難點。
此次匯報，主要針。

42、蕪湖華強旅游城商業概念定位初步思路蕪湖華強旅游城商業概念定位初步思路目錄第一篇：項目旅游商業可行性分析第一篇：項目旅游商業可行性分析. 3一 蕪湖市旅游業市場分析.3二蕪湖市旅游商業市場分析.6三蕪湖華強旅游城旅游商業發展分析.13第二篇：。

43、東莞宏遠商業項目初步營銷思路2研究主題提煉u商圈邊緣區域u沒有主力店帶動u大部分為單邊商鋪u現鋪,部分空置,部分開業,經營不太理想印象:u0506年起售,整體銷售率31項目到底賣什么3研究主題提煉探索項目的核心營銷價值點u基于市場街區商業現。