1、齡化疊加城市發展轉型是貫穿21世紀首都北京的基本市情，人口老齡化快速發展將成為新常態。
截至2020年底，北京市戶籍總人口1400.8萬人，60歲及以上戶籍人口378.6萬人，占戶籍總人口的27.0%；常住人口2189.3萬人，60歲及以上人口429.9萬人，占常住總人口的19.6%，處于輕度老齡社會末期。
預計到2025年，北京市人口老齡化水平將達到24%，邁入中度老齡化社會。
老年人家庭空巢化、獨居化、小型化、少子化趨勢將不斷加速。
預計到2035年，戶籍老年人將接近700萬，人口老齡化水平超過30%，北京將進入重度老齡化社會。
隨著第一次生育高峰出生人口開始步入高齡，高齡老年人口將突破100萬，社會撫養比持續增長，高齡化趨勢加速。
當前，北京戶籍人口平均預期壽命已超82歲，健康長壽成為老年群體的最大愿望。
隨著人口老齡化進程進一步加快，“十四五”時期將是北京積極應對人口老齡化的有限窗口期，也是應對高齡化的重要窗口期。
子女贍養支持政策將出臺規劃明確，本市將健全以居家為基礎、社區為依托、機構充分發展、醫養有機結合的多層次養老服務體系，滿足老年人多層次、多樣化的養老服務需求。
本市將制定政策，支持子女贍養照顧老年人。
規劃提出，本市將發揮家庭養老基礎性作用，完善家庭支持體系，增強家庭養老保障能力。
本市將制定支持子女贍養照顧老年人的政策措施，鼓勵成年子女與老年父母就近居住或共同生活。

2、中國首席國家級全齡化生活產業聚集區 開發項目初步建議 運營城市 領跑中國運營城市 領跑中國 構建產業構建產業 升級城市升級城市 向外界傳遞一個明確的聲音：向外界傳遞一個明確的聲音： 我們不是蓋房子，我們是做產業我們不是蓋房子，我們是做產業 。

3、May. 2010 明發國際項目明發國際項目 初步的開發思路及策略建議初步的開發思路及策略建議 1 1 一項目的開發條件解析 3發揮明發企業所擁有的資源 4本案所屬開發類型將面臨的問題 1項目用地條件梳理及特征總結 2項目周邊在售項目情況 。

4、0 5 10 15 20 25 30 35 2005年12月 2006年1月2月3月4月5月 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 2000 成交面積萬成交套數套 商業環境篇商業環境篇 一一 。

5、大連萬達集團之南京項目初步市場定位分析及合作建議書 中原地產萬達項目策劃報告中原地產萬達項目策劃報告 送呈：大連萬達集團 南京萬達房地產有限公司 撰寫：中原中國物業顧問有限公司南京分公司 目錄 一一 序序 言言 2 二二 市場狀況分析市場狀。

6、某豪庭商場項目初步策劃建議書初步策劃建議書 中山中原物業顧問有限公司 一 市場概況3 一 中山概況3 二 中山市經濟消費狀況6 二 項目優劣勢分析10 三 項目定位13 四營銷策略14 一 目總體營銷概念設計14 二 項目賣點挖掘及組合方式。

7、1 復地小湯山別墅項目 初步定位建議書 世聯顧問世聯顧問世聯顧問世聯顧問 2004200420042004年年年年8 8 8 8月月月月 2 目錄 一對復地開發本地塊的理解 二本案地塊現狀 三北京市別墅市場環境 四區域競爭項目 五本案地塊優。

8、 邯邯邯邯邯邯鄲鄲鄲鄲鄲鄲商商商商商商業業業業業業區區區區區區改改改改改改造造造造造造 初初初初初初步步步步步步策策策策策策劃劃劃劃劃劃思思思思思思路路路路路路及及及及及及建建建建建建議議議議議議 漢漢 漢漢漢漢世 世 世世世世佳 佳 佳佳。

9、 四川省成都市龍泉驛區四川省成都市龍泉驛區 房地產項目房地產項目 前期研究策劃前期研究策劃 初步建議書初步建議書 深圳市云灝房地產經紀評估有限公司 敬啟者： 中鐵五局集團 成都天泉置業有限公司 有關：有關： 成都市龍泉驛區房地產項目前期研究。

10、大港項目定位大港項目定位 及物業發展初步建議 謹呈謹呈： 2012.03 本次匯報未盡全面，主要基于我司對于貴司項目的理解和市場認知本次匯報未盡全面，主要基于我司對于貴司項目的理解和市場認知 ，就項目定位及開發策略等問題提出我方的建議，希望。

11、大大大大大大亞亞亞亞亞亞灣灣灣灣灣灣商商商商商商業業業業業業大大大大大大廈廈廈廈廈廈 初初初初初初步步步步步步策策策策策策劃劃劃劃劃劃思思思思思思路路路路路路及及及及及及建建建建建建議議議議議議 泛泛 泛泛泛泛華 華 華華華華銅 銅 銅銅銅。

12、 2010年11月 西雙版納萬達項目 市場調研及產品初步建議 1 1 目目 錄錄 第一部分 地塊分析 第二部分 外部環境分析 第三部分 房地產市場分析 第四部分 項目定位 2 2 第一部分第一部分 地塊分析地塊分析 區位區位 屬性屬性 項目。

13、涉及環球商機知識產權與客戶信息，嚴格保密涉及環球商機知識產權與客戶信息，嚴格保密 page 1 蘇州港龍城市商業廣場初步發展建議蘇州港龍城市商業廣場初步發展建議 2011年年9月月 20112011年年1111月月 涉及環球商機知識產權與客。

14、20132013年年1 1月月 瑞安沈陽天地二期瑞安沈陽天地二期 市場研究項目定位及產品初步建議市場研究項目定位及產品初步建議 沈陽天地 瑞安品牌獻給沈陽的城市建筑作品瑞安品牌獻給沈陽的城市建筑作品 前前 言言 在經過為期三周的緊張工作調研。

15、沈陽項目沈陽項目 初步定位與特色建議初步定位與特色建議 1.0 沈陽整體概況及未來規劃沈陽整體概況及未來規劃 圖1.1：沈陽在中國的地理位置 1.1 城市概況城市概況 沈陽位于中國的東北地區，是東北三省中遼寧省的省會，同時也 是東北地區經濟。

16、建工學院項目建工學院項目 調研報告與初步建議調研報告與初步建議 商業部分商業部分 濟南誠基地產濟南誠基地產 觀點觀點 這是一個定位的年代這是一個定位的年代 我們認為，成功的商業地產項目都是相似的，那就是精準定位精準定位 定位定位釋義：在目標。

17、上海真如上海真如商商業項目業項目 初步零售初步零售概念概念及商品組合及商品組合 20122012 0505 1010 1 2021年4月16日 頁 集團招商部業態規劃建議 2 2021年4月16日 頁 2 項目基本資料項目基本資料 3 20。

18、市場營銷中心市場營銷中心 邢臺市場調研報告及產品初步建議邢臺市場調研報告及產品初步建議 2010年3月9日 本次調研的目的本次調研的目的 對邢臺市城市發展方向與城市功能分區開展調研； 全面了解邢臺市近幾年房地產市場的價格供需關系，并 對邢臺。

19、仲量聯行商鋪部 2012年4月 近鐵城市廣場 初步建議 為上海長昭置業有限公司而作 市場定位 場地分析 2 3 項目所處宏觀環境 中環中環 外環外環 內環內環 本項目本項目 門戶門戶地位地位：項目位于上海市中環 CBD和長風生態商務區交叉點。

20、保利集團成都保利國際廣場項目保利集團成都保利國際廣場項目暫名暫名 市場研究及初步定位建議報告市場研究及初步定位建議報告 Colliers International 高力國際高力國際 謹呈：保利成都實業有限公司謹呈：保利成都實業有限公司 高。

21、涉及環球商機知識產權與客戶信息，嚴格保密涉及環球商機知識產權與客戶信息，嚴格保密 page 1 蘇州港龍城市商業廣場初步發展建議蘇州港龍城市商業廣場初步發展建議 2011年年9月月 20112011年年1111月月 涉及環球商機知識產權與客。

22、天津新型老年公寓產品初步建議天津新型老年公寓產品初步建議 紐交所交易代碼：紐交所交易代碼：EJEJ 目錄目錄 老年公寓產品 老年公寓配套 老年公寓特征 1 3 4 產品總體規劃 2 3 3 1 老年公寓的特征老年公寓的特征 總體特征總體特征。

23、上海皓基 2012年6月 項目報告思路 項目swot分析 相關理論研究 高參考案例借鑒 行業發展方向 商業發展方向 項目總體定位 本輪工作節點 總體規劃建議 泛商業物業定位 開發及運營建議 住宅物業定位 財務測算 項目定位細化及 落地執行 。

24、2011712 歐亞達歐亞達國際建材家居摩爾城項目國際建材家居摩爾城項目 規劃建議初步方案規劃建議初步方案 美格行商業地產顧問機構美格行商業地產顧問機構 SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING C。

25、謹呈：深圳市地鐵集團有限公司謹呈：深圳市地鐵集團有限公司謹呈：深圳市地鐵集團有限公司謹呈：深圳市地鐵集團有限公司 深圳地鐵橫崗深圳地鐵橫崗車車深圳地鐵橫崗深圳地鐵橫崗車車 商商商商 車車輛段綜合物業開發項目輛段綜合物業開發項目車車輛段綜合物。

26、米拉小鎮商業項目初步建議 北京城建集團 目 錄 項目介紹 項目周邊環境介紹 項目初步定位思路 項目招商銷售初步建議 同類型案例參考 一項目介紹項目概況 米拉小鎮商業街位于馬 駒橋鎮永昌北路，臨近 北京技術開發區。
項目 商業面積約3萬平方。
。

27、LOGO 貴陽貴陽20122012 0404地塊項目建議書地塊項目建議書 初步分析報告初步分析報告 組長組長： 組員組員： 項目二：201204地塊 姓名姓名 學號學號 班級班級 主要工作主要工作 項目風險管理 貴陽貴陽高新高新201204。

28、廣州星河灣商業部分 廣州星河灣商業部分 商業業態初步建議 商業業態初步建議 廣州經緯房產咨詢有限公司 廣州經緯房產咨詢有限公司 目 錄 前前 言言4 1.市場及區位概況分析市場及區位概況分析5 1.1.廣州星河灣區位簡析 5 1.2.周邊人。

29、萬科萬科普福普福項目項目 市場定位與產品初步建議市場定位與產品初步建議 PAGE2 項目界定 城市發展方向上，交通導向的小規模小戶型地 塊，小環境資源一般，周邊配套尚顯不足 PAGE2 項目位置項目位置 江干區 東至規劃支路十五，南至規 劃。

30、2013 東方銀河城 項目初步建議 深圳市大浪時尚創意城 二東方銀河城工作思路：三步走 做什么做什么怎樣做怎樣做 發展規劃發展規劃 客戶 市場 營銷推廣 招商引入 管理模式 策劃 實施 開發模式路徑 前期規劃前期規劃 中期銷售招商中期銷售招。

31、 湖北鄂州項目 市場調研及初步定位建議 2011年3月 思 維 導 圖 市場調研 項目定位 宏觀市場分析 鄂州市場調研 微觀市場分析 項目地塊分析 項目SWOT分析 項目定位 市場調研 宏觀市場分析 鄂州市場調研 微觀市場分析 全國宏觀經濟。

32、明大龍璽太湖灣項目發展建議 1 明大龍璽太湖灣項目發展建議初步思 考 明大龍璽太湖灣項目發展建議初步思 考 明大龍璽太湖灣項目發展建議 2 報告架構報告架構 一一. .項目屬性界定項目屬性界定 二二. .目標解析及核心問題判定目標解析及核心。

33、LOGO 貴陽貴陽20122012 0404地塊項目建議書地塊項目建議書 初步分析報告初步分析報告 組長組長： 組員組員： 項目二：201204地塊 姓名姓名 學號學號 班級班級 主要工作主要工作 項目風險管理 貴陽貴陽高新高新201204。

34、 新項目初步市場定位建議草案任務書新項目初步市場定位建議草案任務書 記錄編號： 項目編號： 填寫日期： 項目名稱： 一規劃要點指一規劃要點指標標 指指 標標 類類 型型 指標 單位 比較 建 議 數 值 備 注 用 地 平 衡 總用地面積 。

35、新項目初步市場定位建議草案任務書新項目初步市場定位建議草案任務書 記錄編號： 項目編號： 填寫日期： 項目名稱： 一規劃要點指一規劃要點指標標 指指 標標 類類 型型 指標 單位 比較 建 議 數 值 備 注 用 地 平 衡 總用地面積 M。

36、 廣西廣西貴港西江房地產項目貴港西江房地產項目 調查印象及初步調查印象及初步建議建議方案方案 廣西貴港市天鴻房地產開發有限公司：廣西貴港市天鴻房地產開發有限公司： 感謝貴公司對本公司的信任，我公司能有機會參與貴公司項目的競標感到非常榮幸。
感。

37、2011712歐亞達歐亞達國際建材家居摩爾城項目國際建材家居摩爾城項目規劃建議初步方案規劃建議初步方案MEGAROAD2本次報告內容本次報告內容分析框架分析框架 項目條件分析 宏觀經濟分析 家居市場研判 主要競爭對手分析 項目核心問題SCQ。

38、XXXXXXXXXX 弱電工程項目弱電工程項目初初步步規規劃劃方方案案編制單位：編制單位：XXXXXXXXXXXXXX編制日期編制日期 ：XXXXXXXXXXXXXX目錄第一章第一章 項目概述項目概述.5 51項目概述.62設計依據.63項。

39、前言 固原與北京青島大連西安等城市，處于不同的發展階段。
本次實地商業考察，主要集中于重點項目的產品設計，如外立面人流動線主要客群業態經營設施配套等方面。
從而利用，對本項目商業部分提供更具高度和指導意見的發展方向。
目錄考察回顧重點考察項目分。

40、運河板塊地產項目 市場初步印象與規劃設計建議俯瞰。
先天稟賦市場環境搜索目標確立印象，得出結論尋找參照系，案例類比尋找參照系，案例類比第一篇章：市場環境第一篇章：市場環境城市特征及未來發展方向城市特征及未來發展方向宏觀經濟分析宏觀經濟分析城市。

41、商業綜合體 初步規劃設計方案l 項目概述l 總體規劃思路l 子系統需求分析及解決方案l 智慧平臺拓展目錄項目概述 11建筑描述本項目位于XX省XX市，作為XX市地標性商業綜合體項目的單體之一，本次設計的建筑業態為商務辦公樓，其中地上24層，。

42、深圳地鐵商業初步功能規劃建議書深圳地鐵商業初步功能規劃建議書一一 深圳地鐵一期規劃概況深圳地鐵一期規劃概況深圳地鐵一期工程包括 1 號線和 4 號線的 1 期工程。
1 號線一期工程由東接羅湖口岸，西至世界之窗，沿線共設有 15 個站點；4。

43、龍潭優山美地項目規劃設計初步構思龍潭優山美地項目規劃設計初步構思隨著柳州房地產市場供應量劇增，市場同質化競爭激烈；本項目在此市場背景下，完全有可能形成產品差異化和個性化，具備非常強的競爭力。
本項目周邊將有大批量的住宅上市，但是由于各種因素的。

44、商業大片建議名商業大片建議名： 1街區 主演主演：商業街區臨街店鋪景觀豪宅酒店式公寓特別主演特別主演：內街聯廊觀光電梯核心導入平臺大開口引流樓梯特色亮點特色亮點：BLOCK街區廣場景觀休閑娛樂通而不暢的開放街區導演導演：江西綠城房地產開發有。

45、邯鄲商業區改造邯鄲商業區改造邯鄲商業區改造邯鄲商業區改造邯鄲商業區改造邯鄲商業區改造初步策劃思路及建議初步策劃思路及建議初步策劃思路及建議初步策劃思路及建議初步策劃思路及建議初步策劃思路及建議目錄2第一部分第一部分 邯鄲商業項目的策劃背景邯。

46、天津新型老年公寓產品初步建議天津新型老年公寓產品初步建議 紐交所交易代碼:紐交所交易代碼:EJEJ 橋樑與價值橋樑與價值 BRIDGE VALUE 目錄目錄 老年公寓產品 老年公寓配套 老年公寓特征 1 3 4 產品總體規劃 2 3 3 1。