1、產品定價和定價策略產品定價和定價策略 Pricing Products and Designing Pricing Products and Designing Pricing StrategiesPricing Strategies 產品。

2、初步初步評估評估報告報告項目項目 表一宗地概況表一宗地概況 土地方全稱 項 目 宗 地 概 況 位置 區域位置 所在區 四至范圍 東 南 西 北 地段及等 級 現狀 地形地貌 地下情況 待動遷 情況 需要安置或 動遷的居民 戶 人 涉及單位。

3、 1 項目市場定位報告項目市場定位報告格式格式 附件 1: XX 公司公司 項目市場定位報告項目市場定位報告格式格式 目的:通過市場分析,確定項目目標客戶發展主題產品組合等,指導項目發 展方向,為規劃設計工作的開展提供支持. 第一部分:市場。

4、廣州廣州 XXXXXXXXXXXX 開發有限公司開發有限公司 XXXXXXXXXXXX 項目項目事業共贏責任書事業共贏責任書 鑒于廣州 XXXXXX 項目事業共贏方案具體詳見附件 已經公司董事會審議通過,本人作為項目經營管理團隊以 下簡稱管。

5、 XXXX 項目項目渠道執行方案渠道執行方案 目錄目錄 一一 渠道模式建立渠道模式建立 二二 組織架構及人員職責組織架構及人員職責 三三 拓客執行細則拓客執行細則 四四 培訓考核機制培訓考核機制 五五 后勤保障后勤保障 六六 需建立的各管控。

6、 投投 資資 估估 算算 表表 序序號號工工程程項項目目費費用用名名稱稱計計量量單單位位工工程程量量單單價價或或費費率率 造造價價或或費費用用 萬萬元元 備備注注計計費費標標準準說說明明 1 一征地拆遷補償費 征地費畝 土地契稅元3.0按征。

7、東旭東旭物流園區可行性報告物流園區可行性報告 第一部分 物流園區項目總論 1.項目概況 1.1 項目名稱 1.2 項目建設單位 1.3 項目位置四周范圍 1.4 項目周邊目前現狀 1.5 項目性質及主要特點 1.6 項目地塊面積及邊界長 1。

8、新民物流園區可行性報告新民物流園區可行性報告 第一部分 物流園區項目總論 1.項目概況 1.1 項目名稱 1.2 項目建設單位 1.3 項目位置四至范圍 1.4 項目周邊目前現狀 1.5 項目性質及主要特點 1.6 項目地塊面積及邊界長 1。

9、西康路西康路989989商業定價報告商業定價報告 原 理 通過兩種測算方法通過兩種測算方法 租金回報率法 商住比值法 綜合得出市場推導整盤均價綜合得出市場推導整盤均價 租金租金 回報率法測算回報率法測算 周邊市場分析 項目合理租金a 同檔市。

10、商商業業項項目目籌籌備備計計劃劃模模版版 序號管管控控級級別別職職能能 事事項項節節點點名名稱稱所所屬屬職職能能是是否否審審批批 是是否否全全景景計計劃劃 關關聯聯 審審批批流流責責任任人人開開始始時時間間 完完成成時時間間 距距開開業業倒。

11、序號工程或費用名稱建筑工程費 設備購置費 安裝工程費 其他費用合計比例 1 1工程費用工程費用10000100001000010000第1年第1年第2年第2年第3年第3年第4年第4年第5年第5年第6年第6年第7年第7年第8年第8年第9年第9。

12、 XXXX 項目項目渠道執行方案渠道執行方案 目錄目錄 一一 渠道模式建立渠道模式建立 二二 組織架構及人員職責組織架構及人員職責 三三 拓客執行細則拓客執行細則 四四 培訓考核機制培訓考核機制 五五 后勤保障后勤保障 六六 需建立的各管控。

13、30維度設置30維度設置30層差設置30層差設置 朝向朝向朝向朝向2020總差300類型類型附加單價附加單價 房號01020304等級等級評分評分分值分值樓層定價差值陽臺100 10.10.0200.02023F200200 優劣排序3 3。

14、二級市場策劃品控中心 二級市場策劃品控中心 踩盤報告標準模版 2 P P B 精細精細 particularity 專業專業 Professional 基礎基礎 BASIC 踩盤的踩盤的BPPBPP體系體系 首先了解項目的地塊基礎點:包括了。

15、1 本次模板優化的背景和主要優化點 一優化原因 1原模板缺少頃目概冴回顧定價后不可研及二階兩率情冴對比等,丌利于強化后期定 價不可研及二階承諾的關聯. 2原模版制定相隔年限較長,現階段頃目價格及折扣管理作業指引等要求已發生變化 二主要優化點。

16、 1 共 15 萬2008 Gt號 萬新地城售代合同萬新地城售代合同 委托方方 地點 日期年月 日 2 共 15 委委托托方方方方 受受托托方方乙乙方方易居不動產投有公司 根據中華人民共和國合同法及國家有關法律法定乙雙方在 愿平協商一基上友。

17、在建工協 在建工協在建工協 合同號No.合同號No. 期年月日期年月日 2 本在建工協以下本本協協以下各方于 年 月 日在中國 市 區 方方方方 公司一家依據中華人民共和國法律 有任公司住所地法定代人 乙乙方方受受方方 公司一家依據中華人民。

18、3 30 0維維度度設設置置3 30 0層層差差設設置置 朝朝向向朝朝向向2020總差300 房號01020304等等級級評評分分分分值值樓層定價差值 10.10 0. .0 02 20 023F200200 優劣排序3 33 320.01。

19、樓座權重 加權因子權重系數 7910 分值權值分值權值分值 位置1090.990.99 景觀1591.3591.359 生活方便性1080.880.88 單套面積1591.3581.29 噪音1591.3581.29 視野1090.990。

20、房地產項目定價方法 一定價的原則一定價的原則 二價目表制作六大步驟二價目表制作六大步驟 三核心實收價格的確定三核心實收價格的確定 四分功能四分功能分棟分棟分期的核心均價分期的核心均價 五平均折扣率五平均折扣率 六層六層 差差 七同層單位差七。

21、輕松販高品質操作指引和 創新銷售方式 產品定價部 2015年3月19日 升級新品定價介紹新智能定價系統分享 產品定價部 2015年3月24日 發則可存,丌發則削 目 錄 一升級新品定價介紹 二新智能定價系統 五升級新品板房不貨量差異提醒 2。

22、 1 XXXX 房地產項目可行性研究報告房地產項目可行性研究報告 公司名稱:公司名稱: 公司公司 編制人員:編制人員: 完成日期:完成日期:2002005 5 9 9 3 3 . 2 目錄 調查人員聲明. 4 第一部分:項目總論. 5 1。

23、1 本次模板優化的背景和主要優化點 一優化原因 1原模板缺少頃目概冴回顧定價后不可研及二階兩率情冴對比等,丌利于強化后期定 價不可研及二階承諾的關聯. 2原模版制定相隔年限較長,現階段頃目價格及折扣管理作業指引等要求已發生變化 二主要優化點。

24、1 武漢武漢旭輝旭輝御府御府別墅價格策略報告別墅價格策略報告 2 目 錄 一別墅樓市環境 二片區競爭分析 三項目定價體系 3 別墅樓市環境 Part 1 4 武漢市別墅存量共計108萬方,較上月的111萬方下降2.78,預計去化周期 在5年。

25、XXX地塊一強排審核 XX區域公司設計部 2018.XX.XX 1需條線評審3.5天 時間: 天數 時間 內容 備注 第一天 周一上午 啟動會設計院交底 第二天 周二下午 設計院給第一稿強排及指標 第二天 周二晚上 設計部內部評審及設計院修。

26、XXX地塊一強排審核 XX區域公司設計部 2018.XX.XX 1需條線評審3.5天 時間: 天數 時間 內容 備注 第一天 周一上午 啟動會設計院交底 第二天 周二下午 設計院給第一稿強排及指標 第二天 周二晚上 設計部內部評審及設計院修。

27、特征五:品牌房品牌房企頻繁拿地,土地儲備量不斷增大企頻繁拿地,土地儲備量不斷增大 峰度市場發展中心峰度市場發展中心 18年武進拿地房企前三甲,新城美的中梁,品牌房企頻繁拿地增加土地儲備量; 地主新城持續強勢,拿地最多且金額最高,拍下武進首宗。

28、精 準 定 價 Precision pricing 精 準 定 價 Precision pricing 前 提 Precision pricing 適于萬達 限于住宅 精 準 定 價 Precision pricing 策 略 思 考 Pr。

29、1 貴我雙方已在項目綜合性定位規劃等方面做了大量 互動性工作,并形成了初步方案,因此,本策略分析 將以該方案為基礎,做出市場及策略的深入與延展, 淺層次分析將予以忽略. 本報告著重體現我司對于貴項目在銷售推廣過程中的 思路及操作手法,以此體。

30、大盤價格策略分析報告大盤價格策略分析報告 1 1 價格策略 價格策略 超級大盤定價策略分析 超級大盤定價策略分析 080717080717 大盤價格策略分析報告大盤價格策略分析報告 2 2 價格策略 價格策略 前言 前言 提及大盤, 在常人。

31、 商鋪定價的依據 發表時間:20051230 23:04:14 開發商對住宅底商定價的時候,主要參考住宅價格,一般來說,商鋪價格是住宅 價格的兩倍.但在許多二三級城市如烏魯木齊呼和浩特石家莊東營柳 州等,當地的商鋪價格基本是住宅價格的倍,甚。

32、龍灣一號龍灣一號 9 9 月月別墅別墅開盤開盤定價報告定價報告 一近期市場情況分析一近期市場情況分析 1 1 宏觀市場走勢宏觀市場走勢 繼今年 4 月國土部頒布的禁墅令后,6 月份兩部委重申住宅容積率不得低于 1.0, 從操作層面上看, 相。

33、盧浮原著定價報告 盧浮原著定價報告 基二項目自身思考 項目基本情況 一期主推別墅產品,后期有高層供應.項目總體量33萬斱,項目分兩期開發,今 年主推一期一批及事批為聯排加雙拼別墅,總計4.2萬斱. 一期開發計劃: 1期1批總計開發2.42萬。

34、系數表第 1 頁 項項目目價價格格體體系系 之之 系系數數表表 第第一一部部分分 水水平平系系數數表表 棟數水平系數表A棟棟數水平系數表B座棟數水平系數表C座 單位010203040506單位01020304單位010203040506 戶。

35、報告邏輯框架 定價報告的核心前提: 項目整盤階段均價的推導依據主要是以下兩點: 1. 實現開發商既定的利潤目標. 2. 實現開發商既定的項目運作回款目標. 報告邏輯框架 定價報告模板 2013.11 報告邏輯框架 3 定價報告需要解決的問題。

36、XX 項目渠道執行方案XX 項目渠道執行方案 目錄 一 渠道模式建立 二 組織架構及人員職責 三 拓客執行細則 四 培訓考核機制 五 后勤保障 目錄 一 渠道模式建立 二 組織架構及人員職責 三 拓客執行細則 四 培訓考核機制 五 后勤保障。

37、租租金金收收益益定定價價法法 I1I2I3nR1I11I21I11I2 1I11I2n 0.080.050.0640151.081.051.0285714293.085874479 P為最后計算價格 X1X2 73.005606753.4 。

38、1 上海網球公寓項目 定價參考報告 2010年3月 2 思路 市場篇 選取特定樣本進行分析 區域篇 區域價值認知市場特點總結 項目篇 項目價值挖掘 客戶篇 目標客戶搜索 3 市場篇 4 整體市場分析 選取住宅產品成交時間點09年3月10年3。

39、第 1 頁,共 7 頁 項目名稱: 收入成本項名稱收入成本項名稱 靜態 總預算數 靜態 總預算數 合計數合計數已發生數已發生數2009.012009.022009.032009.042009.052009.062009.072009.082。

40、 項目復盤工作報告項目復盤工作報告 姓名:姓名: 職務:職務: 報告時間:報告時間: 第一部分:目標回顧第一部分:目標回顧 自項目立項起,工程進度計劃及結果達成情況自項目立項起,工程進度計劃及結果達成情況 復復 盤盤 報報 告告 第二部分。

41、目 錄第一章總論.5第一節概述.5第二節可行性研究的依據.6第三節可行性研究范圍和內容.6第四節主要技術經濟指標.7第五節 可行性研究結論.9第二章項目背景及建設的必要性.9第一節建設單位簡況.9第二節項目提出的背景.12第三節 項目建設的。

42、住宅項目定價方法探討住宅項目定價方法探討11在住宅項目定價實踐中,其定價方法較多,其中主要有成本加成定價法,它指的是在項目單位成本的基礎上加上一定比例的目標利潤作為項目的單位售價,其公式為 PC11,但這種定價方法僅僅考慮成本與企業的目標利。

43、商商住住項項目目可可比比實實例例得得分分計計算算表表序號項目權重可比1可比2可比3可比4可比5本項目1地段0.531.5422152.542422配套0.330.920.620.651.541.241.23物業管理0.330.930.930。

44、禹洲嘉譽山河項目定價匯報 2020年9月18日1整盤梳理首開整盤推盤目標整盤梳理推售批次面積均價貨值31批次202010710798907028702852批次2020129028101609172151756592010140600323。

45、項目調研表項目調研表已建已建基本信息基本信息開發商:開發商:地址:地址:占地面積:占地面積:建筑面積:建筑面積:物業類型:物業類型:商業體量:商業體量:商業形態:商業形態:經營檔次:經營檔次:輻射范圍:輻射范圍:商業租售比:商業租售比:租賃。

46、工程成本估算表工工程程概概況況工程名稱用地面積m2可銷售面積建設地點建筑面積其中住宅結構形式住宅面積 商業基礎形式公建面積層數綠化面積車位檐高容積率建設標準綠化率設備標準建筑密度住宅戶數 編號項目成本名稱數量單價費率總價折合樓面單價備注一土。