1、Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 設計方案調整、確定 階段營銷計劃 階段營銷總結 策略方案調整 前期前期 溝通溝通 前期策劃前期策劃 項目定位 物業發展 前期策劃報告之定位 前期策劃報告之物業 發展建議、營銷建議 營銷籌備營銷籌備 營銷策略 執行方案 銷售執行報告 籌備實戰 合作公司確定溝通執行 預熱 價格促銷方案 開盤。

2、的合適人員與合格人員當然有助于成功地管理項目。
關于避免沖突，在項目的組織和人員配置中有兩個方面是至關重要的：合格的項目經理和在任務責任矩陣中正確地進行任務分配。
任務責任矩陣將責任與任務相統一，并定義相鄰任務之間的接口，使自己在項目中必須承擔的問題不可能由別人來承擔。
通過編制任務責任矩陣，項目的組織者必須定義完成某項任務所需的人力。
通過在任務責任矩陣中定義所需的人力資源，而人力資源對任務的執行時間將產生影響，因此該矩陣將對進度表和關鍵路徑同樣產生影響。
正確的人力資源配備和定義明確的組織不但可以使項目團隊優秀，而且能夠有效地面對業主，從而避免沖突。
但是，有時項目團隊的內部沖突會導致與業主的困難關系。
甚至在某些情況下，項目團隊的合作伙伴將他們的內部分歧告訴了業主，并試圖在業主的幫助下解決這些分歧。
這種情況極其危險，必須想盡辦法地加以避免。
業主可能會利用內部分歧將其策略強加給承包商的項目團隊。
這種內部爭吵也有可能導致業主和承包商之間發生重大沖突。
二、采購和分包 在采購和分包過程中，承包商作為業主（買方）的角色。
因此，所有關于業主/承包商關系的說法，對于承包商/分包商關系的說法通常都是有效的。
在經常使用的背靠背合同條款中，承包商與其分包商簽訂了相同或非常相似的合同。
在合同中的條款，如“與業主XYZ的主合同條款適用于本合同。
”該規定是非常危險的，在將這些條款列入合同之前應仔細加以分析。

3、合肥印象西湖項目整體戰略定位合肥印象西湖項目整體戰略定位 與物業發展建議核心終稿與物業發展建議核心終稿 謹呈：合肥印象西湖有限公司 本次匯報核心內容本次匯報核心內容 按照12月3日匯報精神和合同要求，本次匯報將給大家呈 現整體項目的清晰面貌。

4、 道滘蔡白村地塊定位研判與開發建議道滘蔡白村地塊定位研判與開發建議 本報告是嚴格保密的。
2 報告結構報告結構 2變化思考變化思考 3市場調研市場調研 4定位研判定位研判 5規劃與開發建議規劃與開發建議 1定位回顧定位回顧 本報告是嚴格保密。

5、1 保利臵業神州半島項目整體定保利臵業神州半島項目整體定 位與物業發展建議位與物業發展建議 謹呈：保利臵業有限公司 版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸深圳世聯地產顧問股份有限公司所有，未經深圳世聯地產顧問股份有限公司書面許可，不得擅自。

6、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
世聯物業戰略定位與發世聯物業戰略定位與發 展建議培訓展建議培訓 策劃情景模擬培訓 設計方案調整確定 階段營銷計劃 階段營銷總結 策略方案調整 前期前期 溝通溝通 前期策劃前期策劃 項目定位 物業發。

7、富豪青年國際廣場商業部分富豪青年國際廣場商業部分 市場研究項目定位與產品建議報告市場研究項目定位與產品建議報告 目目 錄錄 第一部分：市場研究篇第一部分：市場研究篇 第一章第一章 區域市場現狀及判斷區域市場現狀及判斷 一宏觀環境簡析一宏觀環。

8、 誠信和諧共贏分享 世界物流基地世界物流基地 全球商貿平臺全球商貿平臺 1 華南城集團酒店項目定位與招商思路建議華南城集團酒店項目定位與招商思路建議 誠信和諧共贏分享 世界物流基地世界物流基地 全球商貿平臺全球商貿平臺 2 目目 錄錄 前 。

9、2014年云南麗江旅游地產項目商業部分分析與定位建議 1 1 一對云南麗江項目的理解與初判 2 結論項目商業定位概念 綜合產業驅動判斷產品類型選擇及主題篩選，建議將自然人文成人 健康娛樂主題為項目商業概念落位方向 項目商業定位概念 1 產業。

10、雨潤中央廣場 未來項目定位建議分析報告 1 目錄： 1項目背景 2市場環境 3項目分析 4項目定位建議 5行銷策略建議 6媒介分析 2 引言： 本報告根據集團已有商業地產項目規劃特點主要為 2014年擬開業的宿遷項目，結合項目未來擴張拓展，。

11、深圳世聯地產顧問股份有限公司 2011年12月 金地佛山大良項目 定位及物業發展建議報告 本報告是嚴格保密的。
商業秘密聲明商業秘密聲明 本文內包含的資料屬于深圳世聯地產顧問股 份有限公司的商業機密，一旦泄漏，可能被商業 競爭者利用。
因此本。

12、洛陽中央廣場項目洛陽中央廣場項目 整體定位與物業發展建議整體定位與物業發展建議 謹呈：洛陽銀潤臵業有限公司 版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問中國有限公司所有，未經世聯地產顧問中國有限公司書面許可，不得擅自向其它 任何機構。

13、2014年云南麗江旅游地產項目商業部分分析與定位建議 1 1 一對云南麗江項目的理解與初判 2 結論項目商業定位概念 綜合產業驅動判斷產品類型選擇及主題篩選，建議將自然人文成人 健康娛樂主題為項目商業概念落位方向 項目商業定位概念 1 產業。

14、1 立匯亞龍灣項目整體定位 與物業發展建議 本報告是嚴格保密的。
2 報告結構報告結構 2 項目核心問題項目核心問題 1 項目屬性界定項目屬性界定 3 市場分析市場分析 整體發展戰略整體發展戰略 整體定位整體定位 5 6 4 客戶分析客戶分。

15、謹呈：鄂爾多斯集團房地產開發有限責任公司謹呈：鄂爾多斯集團房地產開發有限責任公司 版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問中國有限公司所有，未經世聯地產顧問中國有限公司書面許可，不得擅自向其它 任何機構和個人傳閱引用復制和發布報。

16、 目目 錄錄 第一部分第一部分 徐州市商業發展背景分析徐州市商業發展背景分析 . 1 一市情概況 . 1 二宏觀經濟概況 . 2 第二部分第二部分 徐州市商業格局分析徐州市商業格局分析 . 7 一古彭廣場商業圈 . 8 二火車站商業圈 . 。

17、沈陽項目沈陽項目 初步定位與特色建議初步定位與特色建議 1.0 沈陽整體概況及未來規劃沈陽整體概況及未來規劃 圖1.1：沈陽在中國的地理位置 1.1 城市概況城市概況 沈陽位于中國的東北地區，是東北三省中遼寧省的省會，同時也 是東北地區經濟。

18、1 立匯亞龍灣項目整體定位 與物業發展建議 本報告是嚴格保密的。
2 報告結構報告結構 2 項目核心問題項目核心問題 1 項目屬性界定項目屬性界定 3 市場分析市場分析 整體發展戰略整體發展戰略 整體定位整體定位 5 6 4 客戶分析客戶分。

19、太倉上海東路綜合體項目定位與開發策略太倉上海東路綜合體項目定位與開發策略 項目整體定位項目整體定位開發策略開發策略 謹呈：太倉億豐置業有限公司謹呈：太倉億豐置業有限公司 版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸上海基盛地產顧問股份有限公司所。

20、浦江智谷東區地塊浦江智谷東區地塊 定位與規劃建議報告定位與規劃建議報告 謹呈：鵬欣集團 項目認知項目認知 2 項目所在區域為浦江鎮，位于上海近郊，中心城區南翼，項目所在區域為浦江鎮，位于上海近郊，中心城區南翼， 黃浦江東岸，距離人民廣場黃浦。

21、新津寬窄水鄉項目整體戰略定位新津寬窄水鄉項目整體戰略定位 與項目規劃建議與項目規劃建議 初稿初稿 2013年10月 1 謹呈：文旅集團謹呈：文旅集團 電廠河從北向東南流經本案，與石頭河相交; 其他地塊以平地為主，現為農田. 農田 電廠河 新。

22、項目戰略與定位項目戰略與定位 策劃情景模擬培訓 設計方案調整確定 階段營銷計劃 階段營銷總結 策略方案調整 前期前期 溝通溝通 前期策劃前期策劃 項目定位 物業發展 前期策劃報告之定位 前期策劃報告之物業 發展建議營銷建議 營銷籌備營銷籌備。

23、商業裙樓定位策劃與分析商業裙樓定位策劃與分析 一裙樓物業的現狀 近期，有關大型超市餐飲等行業進駐高層物業裙樓的消息頻見報端，很 多商家都把目光對準了裙樓商鋪市場。
不過，這些商家一番考察后發現，很多裙 樓商業物業由于社區規模場地過小等因素很難。

24、保利金灣項目 前期定位與物業發展建議 保保 利利 來來 了了 快訊：11月16日，保利地產以5497萬元的總價拿下珠海市金灣商住用地，位于金灣金銘東路南側 機場東路西側，時代山湖海北側，土地面積10.99萬平方米，容積率3.0，折合樓面地價。

25、本報告是嚴格保密的。
項目戰略定位與物業發展 建議培訓 項目戰略定位與物業發展 建議培訓 策劃情景模擬培訓 如果一項決策只有70成功可能性，我會大膽去干； 如果可能性有80，我反而會謹慎從事； 如果估算達到90，我會選擇放棄。
因為項目的成。

26、房地產目標定位與競品分析 策劃師 專業 學習 創新 開拓 引領 奮進 CONTENTS 目錄 1 第一章 市場細分 2 第二章 房地產項目業態介紹 3 第三章 目標客戶定位及心理分析 4 第四章 戶型配比 5 第五章 競品分析 第一章 市場。

27、1 臺山華僑花園 項目定位不發展建議提案 項目整體定位 匙域市場分析 匙域客戶分析 項目本體分析 1 2 3 4 線索 2 5 物業發展建議 6 項目價栺預判 01 項目本體分析 1.城市價值 2. 本體概況 1 : 城市價值 城市匙位 城。

28、項目整體定位與物業發展建議報告項目整體定位與物業發展建議報告 中期匯報稿中期匯報稿 2006.7.20 2007GWSZ56 海口海甸島海口海甸島 2 項目研究工作階段劃分項目研究工作階段劃分 至今工作 200706200626 第一階段終。

29、中建四新項目 整體定位與物業發展建議 2016年03月 我們我們中建三局中建三局投資投資是央是央企，要以企，要以運營城市夢想，建設美麗中國運營城市夢想，建設美麗中國 為為發展發展使命使命。
我們開發的項目要傳承我們中華文化精萃，現在不領先，。

30、中建四新項目 整體定位與物業發展建議 我們我們中建三局中建三局投資投資是央是央企，要以企，要以運營城市夢想，建設美麗中國運營城市夢想，建設美麗中國 為為發展發展使命使命。
我們開發的項目要傳承我們中華文化精萃，現在不領先，我們開發的項目要傳。

31、云南麗江旅游地產項目商業部分分析與定位建議 1 1 一對云南麗江項目的理解與初判 2 結論項目商業定位概念 綜合產業驅動判斷產品類型選擇及主題篩選，建議將自然人文成人 健康娛樂主題為項目商業概念落位方向 項目商業定位概念 1 產業驅動判斷 。

32、鄂爾多斯龍灣項目鄂爾多斯龍灣項目 定位與物業發展建議定位與物業發展建議 本報告是嚴格保密的。
2 鄂爾多斯大街 鄂托克街 伊金霍洛街 杭 錦 路 天 驕 路 達 拉 特 路 吉 勞 慶 路 伊 化 路 烏審街 東勝老城區東勝老城區 鄂爾多斯。

33、項目整體定位與物業發展建議報告項目整體定位與物業發展建議報告 中期匯報稿中期匯報稿 2007GWSZ56 海口海甸島海口海甸島 本報告是嚴格保密的。
2 項目研究工作階段劃分項目研究工作階段劃分 至今工作 200706200626 第一階段。

34、2014年云南麗江旅游地產項目商業部分分析與定位建議 1 1 一對云南麗江項目的理解與初判 2 結論項目商業定位概念 綜合產業驅動判斷產品類型選擇及主題篩選，建議將自然人文成人 健康娛樂主題為項目商業概念落位方向 項目商業定位概念 1 產業。

35、校園綠地規劃設計一現狀分析二圖紙說明三植物配置說明一現狀分析現狀圖分析一綠化帶現狀圖分析二七八棟之間現狀圖分析三七棟門前設計理念設計理念二綠色文化校園 體現大方，活潑原則設計說明二圖紙說明現狀圖三植物配置說明喬木灌木綠籬花卉草坪植物配置說明。