1、1 物業專項設計物業專項設計指引（試行稿）指引（試行稿） 為提升樓盤品質、提高業主滿意度，降低物業后期營運管理成本，現針對集團標準 之外物業日常營運管理維護較密切的其他要求進行補充完善，供各地區公司在項目施工 圖設計時使用。
一、一、 設計設計要求要求 1. 變配電房 1）不應設置在建筑物伸縮縫、后澆帶位置。
2）變配電室主入口滿足設備運輸的要求。
3）電纜溝排水應就近接入集水井，集水井最高水位。

2、管控 分項 序號 建筑專業管控要點 交底確認 設計自檢 項目公司審核 規劃院審核 （一）消防及安全管控要點 總體要求 1 應按模板要求編制完成消防及安全設計專篇 2 總平面圖應明確表示消防通道及消防救援場地。
消防疏散 平面布置 3 疏散寬度是否符合萬達安全管控要求，并提供疏散寬度計算表。
4 室內步行街公共區首層任一點至直通室外的最近疏散門的距離不宜超過60m,二層及以上。

3、一 設施部分：設施名稱設計要點水電氣配套1.設備房設置盡量集中便于維護管理。
2.建議設備統一戰略供應商，如電梯給水系統消防系統發電機供配電系統等，設備型號規格相似互換性較強，方便后期管理維護。
3.電表容量與實際負荷相匹配。
寫字樓商鋪按銷售單。

4、建筑快圖建筑快圖是建筑學和城市規劃專業及相關領域的一種基本作業形式和考核項目， 普 遍用于各類考試和各項考核。
具體是指，考核者在較短的時間內完成建筑設計或規劃 設計，強調從文字到圖形的表達，旨在考察考核者在專業上的設計能力方案構思能 力基地。

5、LOGO 萬達廣場開業招商工萬達廣場開業招商工 作各階段關注的要點作各階段關注的要點 一前期工作一前期工作 市場調研 項目定位研討 租賃決策文件 業態規劃 二招商啟動階段二招商啟動階段 招商通知 團隊組建 品牌落位 合同準備 招商手冊 招商。

6、 房地產智庫 城市綜合體規劃設計要點解析城市綜合體規劃設計要點解析 2010.12.25 天澤地產 2010.12.25 天澤地產 房地產智庫 前言：城市綜合體的最新發展一前言：城市綜合體的最新發展一 房地產巨頭集體轉型搏殺商業地產 繼華潤。

7、世界建筑導報 20 世界建筑導報PROJECT REVIEW 作品評析 北京銀泰中心 資料提供：北京銀泰置業有限公司 約翰波特曼建筑設計事務所 R e m e d i o s S i e m b i e d a I n c . Beijin。

8、 綜合體商業項目規劃要點 什么是什么是SHOPPING MALLSHOPPING MALL 定義：定義： 就個人理解而言，萬達對城市綜合體的定義更為形象的描繪出了SHOPPING MALL的功能。
標準定位為：由一組零售商以及相關的所有服務。

9、 商業地產規劃設計商業地產規劃設計 100100 項關注點項關注點 目目 錄錄 第一階段：產品定位研討會關注內容 . 4 一 項目產品研討會市場調研及產品建議 . 4 關注點 1：一項目所在城市主要經濟指標： . 4 關注點 2: 商圈狀況。

10、萬科項目規劃設計物業關注要點指引萬科項目規劃設計物業關注要點指引 目 錄 1 1 目的目的 2 2 范圍范圍 3 3 職責職責 4 4 引用規范性標準引用規范性標準 5 5 編制總則說明編制總則說明 6 6 項目規劃設計物業關注要點項目規劃。

11、養老社區規劃設計的1515個要點 2013年3月 綱 要 01 養老社區的類型 02 如何應對老年人在養老社區中的孤獨感 03 養老社區的未來發展趨勢 04 養老社區的交通組織與步行系統設計 05 養老社區的社區環境營造 06 養老社區的產。

12、江蘇石湫影視基地江蘇石湫影視基地 規 劃 設 計 要 點 及 案 例 借 鑒規 劃 設 計 要 點 及 案 例 借 鑒 。

13、綠地集團商業綜合體研究與發展中心 1 綠地集團商業綜合體研究與發展中心專項課題 社區型商業中心規劃設計指引 Design Methodology Guideline of CSC Community Shopping Center 上海綠地。

14、商業地產項目規劃設計的要點商業地產項目規劃設計的要點商業地產項目規劃設計的要點商業地產項目規劃設計的要點 20102010年年9 9月月1717日日 目目錄錄 一一影響商業地產價值的六大因素影響商業地產價值的六大因素 二商業項目內外部動線設。

15、1 常見偷工減料的手段常見偷工減料的手段 手段一：墻面刷漆手段一：墻面刷漆 乳膠漆是目前最常見的墻面裝飾材料，在具體施工中可以進行涂刷輥涂或 噴涂，對于居室的內墻裝修來說，一般乳膠漆需要涂兩遍以上才算合格。
如果工 人在施工時不認真或敷衍了事。

16、2011 CRIC與題篇 銷售型物業規劃要點 摘自2011 CRIC 江陰興澄商業項目真題定位報告終稿 2 Step 2銷售型物業的規劃要點 本項目的重點是以銷售為主，因此如何讓商鋪又好又快的銷售是建筑規劃的第一要務。
案例導入研究 案例選。

17、 1 后續設計后續設計落實落實控制要點編制指引控制要點編制指引 地區產品技術部或策劃團隊應該結合概念性方案，落實實施方案階段的 設計基礎條件， 并把的工作成果作為實施方案設計任務書的附件； 并切實把概念 性方案的主要脈絡延續到實施方案設計階。

18、淺談購物中心的規劃設計 購物中心規劃設計要點 一總體規劃 二平面布局 三外立面設計 四室內空間設計 五商業動線設計 六景觀設計 七照明設計 八導向標識設計 九美陳 購物中心規劃設計要點 一總體規劃 1廣場布置 入口廣場具備一定規模大小，容納。

19、大型商業項目開發的關注要點大型商業項目開發的關注要點 大型商業項目開發的關注要點 大型商業項目開發的關注要點隨著中國加入 WTO 的心理作用，資本越來越具有 想像力，大 批的房地產發展商也在住宅寫字樓市場競爭越來越激烈，利 潤 越來越稀薄之。

20、商業物業設計要點商業物業設計要點 住宅首層商業住宅首層商業： 結構：在不影響樓上住宅的情況下，盡可能規整，避免獨立的承重拄體出現，鋪與鋪間 最好有非承重墻部分； 層高：不超過 4M含 ； 消防設施：噴淋安裝到位； 上下水：預留到位，每戶都有。

21、經濟型酒店的規劃與設計要點經濟型酒店的規劃與設計要點 一 位置與環境 經濟型酒店并不是廉價酒店。
投資較少，運營成本低，是經濟型酒店的特征之一，但不 是本質，也不是絕對目的。
經濟型酒店的本質是負擔小回報快，這兩個要素使經濟型酒 店的一般性規模。

22、百貨店規劃與設計百貨店規劃與設計 百貨店規劃與設計百貨店規劃與設計 從百貨店規劃與設計的角度，探討增加客流提升銷售的思路和方法，希 望能夠幫助更多的百貨企業，順勢上漲日進斗金。
如何讓更多的顧客愿意來百貨店如何讓更多的顧客愿意來百貨店 如何。

23、商業街規劃設計要點商業街規劃設計要點 商業街規劃設計要點:一尺度近人 二空間的限定 三風格色彩的多元化 四面 材的軟化與精化 五重視非建筑元素 商業街規劃設計要點 空間規劃設計 一尺度近人 建筑物的尺度設計是影響人對建筑空間感受的關鍵要素之。

24、商業建筑規劃設計控制要點商業建筑規劃設計控制要點 1 總平面的設計要求 1.1 購物中心一般設置兩個或兩個以上入口廣場， 入口廣場應結合城市主要交通道路及步行 街主要出入口設置。
1.2 購物中心設計中應考慮與城市交通的泊接站點，如公交車站。

25、萬達商業綜合體規劃設計管控要點 1 一安全管控要點 總體要 求 1 設計說明中應明確表述符合國家地方萬達集團現行相關 規范及標準要求 。
2 應按模板要求編制完成萬達廣場消防及安全設計專篇 3 總平面圖應明確表示消防通道及消防救援場地。
消。

26、高端物業銷售服務要點高端物業銷售服務要點 與眾不同的尊貴，是我們的標準與眾不同的尊貴，是我們的標準 珠穆朗瑪小組成果之三 前前 言言 本文通過對高端客群的訪談及市場調研，參考其他高端項目的銷 售服務流程及服務形式，期望給客戶提供人性化多角度。

27、新仸項目總關注要點 運營管理部 2019.8 序言 誰是中海最大的項目總 xx個地區公司 xx個在建項目 序言 xx個合栺項目總 xx個新仸項目總 誰是中海最新的項目總 我們既是公司指標分解下的答卷人 我 們也是公司運營發展中的同路人 目弽。

28、1 綠地集團商業綜合體研究與發展中心 綠地集團商業綜合體研究與發展中心專項課題 社區型商業中心規劃設計指引 Design Methodology Guideline of CSC Community Shopping Center 上海綠地。

29、新任項目總關注要點 運營管理部 2019.8 序言 誰是中海最大的項目總 xx個在建項目 xx個地區公司 序言 xx個新任項目總 xx個合格項目總 誰是中海最新的項目總 我們既是公司指標分解下的我們既是公司指標分解下的答卷人答卷人 我們也是。

30、展示區工程質量管理關注要點 2019年2月 工程管理中心 一售樓部及板房 1外墻工程 干掛石材外立面效果：整潔干掛石材外立面效果：整潔 美觀美觀 石材密封膠寬度均勻順直，石材密封膠寬度均勻順直， 表面整潔無色差，無崩邊崩角表面整潔無色差，無。

31、2020 房地產住宅商業項目 機電關注要點 1培訓資料 CONTENTS 01020304 項目當地政策 解讀 甲方住宅機電 設計管控要點 審圖要點商業項目機電 設計管控要點 培訓資料 對外保密2 培訓資料 對外保密3 對項目當地機電相關政。

32、山東大區商業項目營運物業前期介山東大區商業項目營運物業前期介 入設計指引手冊入設計指引手冊五彩城五彩城篇篇 編號： SDCMP01G022014.06 山東大區商業項目營運物業前期介入山東大區商業項目營運物業前期介入 設計指引手冊五彩設計指。

33、LOGO 萬達廣場開業招商工萬達廣場開業招商工 作各階段關注的要點作各階段關注的要點 一前期工作一前期工作 市場調研 項目定位研討 租賃決策文件 業態規劃 二招商啟動階段二招商啟動階段 招商通知 團隊組建 品牌落位 合同準備 招商手冊 招商。

34、新任項目總關注要點 運營管理部 2019.8 序言 誰是中海最大的項目總 xx個在建項目 xx個地區公司 序言 xx個新任項目總 xx個合格項目總 誰是中海最新的項目總 我們既是公司指標分解下的我們既是公司指標分解下的答卷人答卷人 我們也是。

35、 第 1 頁 共 10 頁 設計評審設計評審作業作業指引指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 第 2 頁 共 10 頁 一一 作業作業指引指引目的目的 規范各設計階段的設計評審程序，加強對項目設計評審的監控，達到。

36、英文標題:3235pt 顏色: R153 G0 B0 內部使用字體 : FrutigerNext LT Medium 外部使用字體 : Arial 中文標題:3032pt 顏色: R0 G87 B166 字體:黑體 英文正文:2022pt 。

37、新任房產項目總 的關注要點 序言 某地產公司最大的項目 總 xx個在建項目 xx個地區公司 序言 xx個新任項目總 xx個合格項目總 誰是某地產公司最新的 項目總 我們既是公司指標分解下的我們既是公司指標分解下的答卷人答卷人 我們也是公司運。

38、成都合能物業管理有限公司編號：HNWYGC008版本：A0生效日期：201 年月日項目規劃設計物業關注要點指引項目規劃設計物業關注要點指引編制日期201 年月日審核日期201 年月日批準日期201 年月日修訂記錄修改日期修改日期申請單號申請。

39、園林規劃設計要點一緒論1園林就是在一定的地域運用工程技術和藝術手段，通過改造地形或進一步筑山疊石理水，種植樹木花草，營造建筑和布置園路園林小品等途徑，創作而成的優美的生態良好的自然環境和游憩境域。
2園林規劃設計的依據一科學依據二社會需要三功。

40、工業園區規劃設計要點研究1.前期分析功能區面積配比：建議啟動區容積率在1.21.5，啟動區面積以450畝30萬平方米計算，則建筑面積在3645萬平方米；方案一，容積率1.2啟動區土地面積450畝30萬平方米容積率1.2建筑面積36萬平方米生。

41、新任房產項目總的關注要點序言某地產公司最大的項目總xx個在建項目xx個地區公司序言xx個新任項目總xx個合格項目總誰是某地產公司最新的項目總我們既是公司指標分解下的我們既是公司指標分解下的答卷人答卷人我們也是公司運營發展中的我們也是公司運營。

42、 加地產微信群 17898461360 關注公眾號優化圈 加地產微信群 17898461360 關注公眾號優化圈 加地產微信群 17898461360 關注公眾號優化圈 加地產微信群 17898461360 關注公眾號優化圈 加地產微信群 。

43、XXXXXX 廣廣場場 步行街步行街規劃規劃 設計設計意意見見及建及建議議 關關注點注點100100 項項XXXXXX 商商業業管理有限公司管理有限公司前前言言一背景和要求一背景和要求根根據董事長對據董事長對 XXXXXX 商業管理發展所做。

44、一消防安全管控要點幕墻材料1保溫材料保溫材料1 幕墻式建筑外墻保溫材料應為 A 級；2 A 級保溫材料可采用憎水型巖棉或玻璃棉。
2面板材料面板材料建筑幕墻面板的燃燒性能應為 B1 級以上，宜為不燃材料A 級。
當采用鋁塑板時，應使用 B1 級。

45、培訓：購物中心類商業地產規劃設計要點購物中心購物中心類類商業地產商業地產規劃規劃設計設計要點要點第第一章一章 大型商業地產的綜合開發策略大型商業地產的綜合開發策略第二章第二章 購物中心的空間組織設計購物中心的空間組織設計第第三章三章 交通組。

46、城市綜合體規劃設計要點解析城市綜合體規劃設計要點解析前言：城市綜合體的最新發展一前言：城市綜合體的最新發展一房地產巨頭集體轉型搏殺商業地產繼華潤置地上月底在香港2009年的業績發布會上率先披露公司商業地產在未來資產比例和利潤貢獻將上升至40。

47、城市綜合體規劃設計要點解析前言：城市綜合體的最新發展一房地產巨頭集體轉型搏殺商業地產繼華潤置地上月底在香港2009年的業績發布會上率先披露公司商業地產在未來資產比例和利潤貢獻將上升至40以后，一直專注于住宅開發的雅居樂地產隨后也在中山拋出2。

48、1 2銷售物業前期方案設計要點一總圖及指標1指標:1計算商鋪面積時,扣除住宅塔樓大堂和核心筒,其中:a普通住宅大堂和核心筒按兩層,每層 120 估算;b豪宅大堂和核心筒按兩層,每層 200 估算;c塔樓公寓大堂和核心筒按一層,每層 240 。