1、1 第一章物業(yè)管理服務(wù)的整體設(shè)想及策劃 一東欣佳苑住宅小區(qū)情況介紹 1地理位置：東欣佳苑項目是由余姚市泗門城市建設(shè)投 資開發(fā)有限公司開發(fā)的一個農(nóng)民安置公寓項目，位于余姚市泗 門鎮(zhèn)汝湖路南側(cè)，振興路東側(cè)。
集多層小高層住宅和沿街商 鋪。
2開發(fā)。

2、處的城市導致了我們的判斷失誤。
有人用過去的歷史來判斷未來房地產(chǎn)走勢，2008年受到次貸危機的影響，整體的房地產(chǎn)迎來了大幅度的回落，經(jīng)濟也十分的蕭條，結(jié)果在大放水之后利用房地產(chǎn)刺激經(jīng)濟增長，房地產(chǎn)迎來了遍地開花的時代，房地產(chǎn)企業(yè)迎來了爆發(fā)式的增長，在短短不到一年時間內(nèi)注冊企業(yè)公司接近10萬家。
2014年國內(nèi)的房地產(chǎn)庫存量急劇上升，甚至要面臨著“崩盤”，房地產(chǎn)已經(jīng)是我國最重要的經(jīng)濟主體，如果房地產(chǎn)沒辦法消化，經(jīng)濟也會遭受到巨大的沖擊，于是出臺了去庫存、棚改安置化貨幣、降低首付款，降低房貸利率等政策推動下，在2015年部分城市迎來爆發(fā)，2016年全國房地產(chǎn)迎來了最瘋狂地時刻“普漲”。
當然2008年和2014年正是有政策的推動，房價水漲船高很正常了，那么2016年之后的房地產(chǎn)更多的都是打壓政策，為什么房價依舊水漲船高呢？那是因為市場有這樣的需求，房地產(chǎn)就會持續(xù)性地增長吧！2016年平均房價6797元每平米，根據(jù)易居研究院公開數(shù)據(jù)顯示，2021年平均銷售價格為10,218元每平米。
細細地分析，2016年9月出臺“房住不炒”，每一次政策出臺都是為了降溫，而每一次降溫背后都會迎來一輪新的房價大爆發(fā)。
2021年下半年整個房地產(chǎn)市場迎來了大幅度的降溫，不少的購房人群都認為大幅度降溫的背后房價就會持續(xù)地上漲，2022年下半年房價會迎來“驚喜”，所以這群人堅信房價還是會持續(xù)的上漲的。
2022年房價也許會。

3、用大廳每日拖洗1次；樓梯扶手每日擦洗1次；共用部位玻璃每周清潔1次；室外標識、宣傳欄、信報箱等共用部位設(shè)施設(shè)備每周擦拭2次；路燈、樓道燈每月清潔1次。
3、共用雨、污水管道每年疏通1次；雨水井、化糞井、污水井每月檢查1次，視檢查情況及時清掏，保持通暢，無堵塞外溢；化糞池每月檢查1次，每半年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏。
4、二次供水水箱按規(guī)定清洗，定時巡查，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。
5、進行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。
6、建立消殺工作管理制度，根據(jù)園區(qū)實際情況開展消毒和滅蟲除害工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
7、公共通道每日定時清掃，樓梯扶手每日定時清擦不少于1次，公共部位門、內(nèi)窗每周實時清擦不少于2次，外窗視情況及時清擦。
8、一層共用大廳、電梯候梯廳每日清潔不少于3次，電梯轎箱墻每日清擦不少于3次，電梯轎箱地面保持清潔，視天氣情況及時保潔一層共用大廳、電梯候梯廳、果殼箱并配備專人不間斷的清潔、保潔，并對過往顧客禮貌避讓。
9、對園區(qū)內(nèi)設(shè)置的垃圾桶、果殼箱做到日產(chǎn)日清，保持垃圾桶、果殼箱周邊清潔，定期進行衛(wèi)生消殺，消殺每周不低于3次。
二、物業(yè)保潔的儀表要求物業(yè)保潔人員標榜的就是干凈整潔，如果自己的外表邋里邋遢，是沒人相信你的服務(wù)質(zhì)量的。
儀表包括容貌、姿態(tài)、個人衛(wèi)生和服飾，是人的精神面貌外在表現(xiàn)。
良好的儀表可以體現(xiàn)公司氣氛、檔次、規(guī)格，員工必須講究儀表。

4、第一部分第一部分 完全互動物業(yè)管理模式的設(shè)想完全互動物業(yè)管理模式的設(shè)想 萬佳金翼常興廣場位于南山區(qū)黃金地段： 西面與北面是住宅集中區(qū)； 家樂福 女人世界 南山分店秭妹城南山文體中心南山人民醫(yī)院南山圖書館等商業(yè)及生活配套設(shè)施匯聚 于此，這給未。

5、東渡國際集團東渡國際集團 201303 東渡時代凱悅城市綜合體項目東渡時代凱悅城市綜合體項目 發(fā)展設(shè)想發(fā)展設(shè)想 成都綜合體市場總體狀況成都綜合體市場總體狀況 時代凱悅項目的發(fā)展設(shè)想時代凱悅項目的發(fā)展設(shè)想 成都綜合體發(fā)展特征成都綜合體發(fā)展特征。

6、 紹興大灘一號商業(yè)定位及經(jīng)營設(shè)想紹興大灘一號商業(yè)定位及經(jīng)營設(shè)想 營銷管理部營銷管理部 2011年年5月月 目目 錄錄 一紹興宏觀商業(yè)環(huán)境分析一紹興宏觀商業(yè)環(huán)境分析 二鏡湖區(qū)域商業(yè)環(huán)境分析二鏡湖區(qū)域商業(yè)環(huán)境分析 三大灘一號項目商業(yè)概況三大灘一。

7、 紹興親親家園商業(yè)定位及經(jīng)營設(shè)想紹興親親家園商業(yè)定位及經(jīng)營設(shè)想 營銷管理部營銷管理部 2011年年5月月 目目 錄錄 一紹興宏觀商業(yè)環(huán)境分析一紹興宏觀商業(yè)環(huán)境分析 二袍江區(qū)域商業(yè)環(huán)境分析二袍江區(qū)域商業(yè)環(huán)境分析 三親親家園項目商業(yè)概況三親親家。

8、營銷中心商業(yè)運營部 2012.02.12 中偉城市廣場商業(yè)街招商設(shè)想中偉城市廣場商業(yè)街招商設(shè)想 目錄 中偉城市廣場整體規(guī)劃 市場研究 市場定位 招商時間安排及政策 項目改造建議 第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 第五部分 一中偉城市廣。

9、贛州倉儲園區(qū)前期經(jīng)營方案 商業(yè)管理公司倉儲物流部 20131218 目 錄 1 . 1 物 流 中 心 地 理 位 置 1 . 2 優(yōu) 越 的 區(qū) 位 交 通 資 源 1 . 3 重 點 功 能 概 述 1 . 4 物 流 園 區(qū) 建 設(shè) 。

10、富力城推廣設(shè)想及富力城推廣設(shè)想及VI設(shè)計系統(tǒng)設(shè)計系統(tǒng) 力量積蓄 市場成熟 目標人群 推廣目的 方案前的思考方案前的思考 如果要給本案定性的話，那 我要用兩個詞：積蓄與成熟積蓄與成熟 地塊 我們的鄰居：CBD已經(jīng)基本完成的東 向西向北向的發(fā)展。

11、合 肥 因 我 而 完 整 恒 盛 蒙 城 北 路 地 塊 定 位 及 營 銷 設(shè) 想 核心思路提煉核心思路提煉 貳品地 出城入城中心之爭 肆定位 動與靜的分離：城市印象歐洲印象 伍謀略 淡市下的高瞻慎思與奇謀 陸戰(zhàn)役 冰河期的引爆之戰(zhàn) 壹。

12、 博思堂機構(gòu) 1中國建設(shè)華夏經(jīng)濟研究專家組； 2中國地產(chǎn)總裁特訓營推廣專家組； 3深圳地產(chǎn)模式推廣專家組； 4萬通地產(chǎn)及萬科地產(chǎn)模式品牌戰(zhàn)略； 5全國在線100家發(fā)展商的合作伙伴； 博思堂不是一家廣告公司 而是創(chuàng)建競爭優(yōu)勢的戰(zhàn)略伙伴 一博思。

13、 目目 錄錄 1 1 XXXX 國際廣場總體設(shè)想和管理模式國際廣場總體設(shè)想和管理模式 6 1.11.1 物業(yè)功能及服務(wù)分析物業(yè)功能及服務(wù)分析 6 1.1.11.1.1 物業(yè)外部環(huán)境概述物業(yè)外部環(huán)境概述 6 1.1.1.1.2 2 物業(yè)情況概。

14、調(diào)研報告及招商設(shè)想調(diào)研報告及招商設(shè)想 目錄目錄 調(diào)研報告調(diào)研報告 一調(diào)研地點 二調(diào)研地點綜合概述 三調(diào)研小結(jié) 四租金分析 招商設(shè)想招商設(shè)想 調(diào)研報告調(diào)研報告 一調(diào)研地點一調(diào)研地點 沈陽中街新瑪特 沈陽中街大悅城 沈陽中街興隆大家庭 沈陽中興。

15、岔河項目可行性分析 及初步開發(fā)設(shè)想 Feasibility analysis 項目概況 Part1 1區(qū)位描述區(qū)位描述 項目位于省會東北部區(qū)域，隸屬于長安區(qū)，緊鄰滹太新區(qū)，位置較為偏遠。
項目位于省會東北部區(qū)域，隸屬于長安區(qū)，緊鄰滹太新區(qū)，位。

16、恩施經(jīng)濟開發(fā)區(qū)國際服裝商貿(mào)城及國際名品城恩施經(jīng)濟開發(fā)區(qū)國際服裝商貿(mào)城及國際名品城 規(guī)劃設(shè)計方案規(guī)劃設(shè)計方案評審會評審會 20112011年年8 8月月2626日日 恩施經(jīng)濟開發(fā)區(qū)恩施經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 國際服裝商貿(mào)城及國際名品城國際服裝商貿(mào)城及國際。

17、岔河項目可行性分析 及初步開發(fā)設(shè)想 Feasibility analysis 項目概況 Part1 1區(qū)位描述區(qū)位描述 項目位于省會東北部區(qū)域，隸屬于長安區(qū)，緊鄰滹太新區(qū)，位置較為偏遠。
項目位于省會東北部區(qū)域，隸屬于長安區(qū)，緊鄰滹太新區(qū)，位。

18、 歐尚租賃項目基本技術(shù)要求歐尚租賃項目基本技術(shù)要求 I 總述：總述： 1 地塊地塊 項目地塊位于兩條具有 4車道的主干道的十字路口，至少有兩個以上機動車出入 口。
2 建筑規(guī)模建筑規(guī)模停車場停車場 21 開發(fā)商依據(jù)歐尚方案圖提供給歐尚的購物。

19、Market Report 2010 01 25 項目推廣設(shè)想項目推廣設(shè)想 鞍山泓宇地產(chǎn)鞍山泓宇地產(chǎn)富雅豪庭項目富雅豪庭項目 知己知彼，勝乃不殆；知天知地，勝乃可全。
孫子兵法孫子兵法地形篇地形篇 知 OGNITION 彼市場背景 己項目概。

20、項項目目基基本本情情況況 要要求求項項目目符符合合情情況況 項目所在 商圈要求 商圈定位 城市商業(yè)中心 規(guī)劃城市商業(yè)中心符合 商圈輻射人口 商圈輻射人口20萬人以上 城市人口40萬以上符合 交通便利性 公交線路匯集符合 顧客可便利到達店鋪符。

21、泰亨江津城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)泰亨江津城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū) 項目設(shè)想及發(fā)展建議項目設(shè)想及發(fā)展建議 提案匯報提案匯報 匯報目錄匯報目錄 第第1 1部分重慶城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展規(guī)劃部分重慶城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展規(guī)劃 第第3 3部分項目發(fā)展前景及建設(shè)條件部分項目發(fā)展前景及建設(shè)條。

22、大型商業(yè)項目的大型商業(yè)項目的常規(guī)常規(guī)建筑要求建筑要求 一承重要求 賣場區(qū)：500 倉庫及收貨區(qū)：1000 辦公室：150200 一般百貨公司：350 二供電負荷的一般要求 商場照明：300KW事故照明 75 KW 商場戶外照明：30 KW 。

23、云南心景集團云南心景集團 公寓式酒店定位設(shè)想可行性專項研究公寓式酒店定位設(shè)想可行性專項研究 公寓式酒店定位設(shè)想可行性專項研究 公寓式酒店市場發(fā)展現(xiàn)狀 昆明酒店業(yè)發(fā)展形勢概況分析 將心景集團的品牌優(yōu)勢嫁接到西城心景項目內(nèi) 項目整體投資回報測算。

24、香港香港 IFC 考察報告考察報告 1.1.項目項目基本信息基本信息 國際金融中心商場IFC Mall共地上 4 層，占地 80 萬平方呎。
連接機場 快線香港站大堂，并將國際金融中心其余三個部分連接一起。
匯聚超過 200 間 國際品牌商戶，。

25、小區(qū)會所的物業(yè)管理服務(wù)和經(jīng)營設(shè)想小區(qū)會所的物業(yè)管理服務(wù)和經(jīng)營設(shè)想 一一 會所的作用：會所的作用： 1 目前上海的居住物業(yè)中有無小區(qū)會所，已成為廣大購房者作為提高自身 生活品質(zhì)，評判該物業(yè)是否符合現(xiàn)代居住環(huán)境的一條不可或缺的購房要 素。
如何充。

26、大灘壹號大灘壹號周邊周邊商業(yè)現(xiàn)狀概述商業(yè)現(xiàn)狀概述及后續(xù)設(shè)想及后續(xù)設(shè)想 一商業(yè)現(xiàn)狀概述：一商業(yè)現(xiàn)狀概述： 1 1根據(jù)對區(qū)域商業(yè)調(diào)研分析，大灘壹號所在區(qū)域周邊商業(yè)現(xiàn)狀主要特點如下：根據(jù)對區(qū)域商業(yè)調(diào)研分析，大灘壹號所在區(qū)域周邊商業(yè)現(xiàn)狀主要特點如下。

27、 影城選址注意問題影城選址注意問題 影院選址是成功開設(shè)影院所有環(huán)節(jié)中極端重要的一環(huán)，因此，應(yīng)當 引起我們的高度重視。
一影城項目位置要求：一影城項目位置要求： 1首先我們要選擇影城所在城市的類型，重點了解城市的人口密度 收入水平消費觀念消費。

28、萬科璞園萬科璞園 物業(yè)管理概念設(shè)想物業(yè)管理概念設(shè)想 物業(yè)管理的立意物業(yè)管理的立意 深圳的物業(yè)管理表現(xiàn)為三個層級： 第一個層級第一個層級為普通項目或一般豪宅項目的基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)； 第二個層級第二個層級為基礎(chǔ)物業(yè)管理的局部升級東海花園君豪閣的。

29、龍虎山游客服務(wù)中心上林苑項目龍虎山游客服務(wù)中心上林苑項目 整體概念性設(shè)想及開發(fā)策略建議 市場研判 壹 發(fā) 展 策 略 貳 概念設(shè)想 叁 發(fā)展愿景 肆 壹 市場研判 周邊景區(qū)游客中心同類文旅項目分析 廬山廬山綠城桃李春風綠城桃李春風 戶型：9。

30、投資測算的基本邏輯 投資策劃中心 2015年11月 計提 條件 自有資金投入需一年內(nèi)全額回籠 回籠資金自有資金投入 年化自有資金收益30 金額的要求時間的要求 成就共享金額凈利潤年化自有資金3020區(qū)域主導 利 潤現(xiàn)金流 利 潤現(xiàn)金流 賺多。

31、西城奧特萊斯 免費購物班車設(shè)想 案例分析 奧特萊斯購物中心一般位于市郊， 在迖離城市的地帶。
奧特萊斯的優(yōu)勢之一是名牌商品及 令人心勱的是商品的價格 客戶群以高端客群為主，有車一族居多。
選擇一：不開通購物班車 購物班車 選擇二：開通免費購。

32、 地產(chǎn)控股商業(yè)管理中心地產(chǎn)控股商業(yè)管理中心 項目商業(yè)公司商業(yè)基本資料項目商業(yè)公司商業(yè)基本資料內(nèi)容文字僅供參考內(nèi)容文字僅供參考 項目名稱： 項目概況項目概況 項目總建筑面積 使用面積 室內(nèi)商業(yè)建筑面積 使用面積 室外商業(yè)建筑面積 使用面積 公。

33、xx集團房地產(chǎn)事業(yè)管控模式設(shè)想Page21房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展方向研究2xx集團已充分具備開拓房地產(chǎn)事業(yè)的條件和需求3核心競爭力打造方法管控模式簡介4案例解析5學習總結(jié)什么是核心競爭力如何打造核心競爭力第一部分行業(yè)研究和學習集團管控模式設(shè)想?yún)R報脈。

34、目前,農(nóng)業(yè)觀光園如雨后春筍.但在快速發(fā)展地同時,也有一些觀光園存在著市場定位不準確特色不鮮明市場吸引力不大,經(jīng)濟效益差等問題,這些問題地主要原因之一是前期地規(guī)劃設(shè)計就沒有做到位.為規(guī)范農(nóng)業(yè)觀光園新建擴建和改建地規(guī)劃設(shè)計,提高農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)地。

35、1宿松縣高山優(yōu)質(zhì)茶精加工及有機茶種植基地建設(shè)項 目 設(shè) 想方 案 一編制時間：2012 年 4 月 18 日2一項目名稱年產(chǎn) 20 噸優(yōu)質(zhì)高山茶精加工及 1000 畝有機茶種植示范基地項目以下簡稱本項目 。
二項目建設(shè)單位基本情況1項目建設(shè)單。

36、第一章第一章整體設(shè)想策劃整體設(shè)想策劃第一節(jié)第一節(jié) 項目概況項目概況一一項目所處的地理位置地域所在城市海峽新城位于溫江國家級海峽兩岸科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)楊柳河畔， 規(guī)劃總占地面積 67 萬平方米，建筑面積 70 萬平米，規(guī)劃居住人口 2 萬人，是溫。

37、目錄第一章第一章 可行性研究總論可行性研究總論.4 4一項目背景.4二可行性研究編制的依據(jù)及內(nèi)容.4三主要經(jīng)濟指標.6第二章第二章 區(qū)域概況與項目概要區(qū)域概況與項目概要.7 7一國內(nèi)旅游業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀分析.7二國內(nèi)旅游業(yè)的發(fā)展趨勢預測.10三。

38、岔河項目可行性分析及初步開發(fā)設(shè)想 Feasibility analysis 項目概況Part11區(qū)位描述 項目位于省會東北部區(qū)域，隸屬于長安區(qū)，緊鄰滹太新區(qū)，位置較為偏遠。
本案一項目現(xiàn)狀2地塊四至北西南東3地塊指標項目區(qū)域城市環(huán)境分析Par。

39、11 1深圳怡景中心城項目簡析及改造設(shè)想深圳怡景中心城項目簡析及改造設(shè)想22 2前前 言言 非常榮幸得到保德信Pramerica公司的認同及邀請，TCBL有機會參與位于深圳市福田中心區(qū)這一標志性的商業(yè)地產(chǎn)項目。
限于時間關(guān)系，本報告未涉及詳。

40、學習改變?nèi)松鷮W習改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人做成功物業(yè)管理人 第 1頁,共 7頁中國物業(yè)教育網(wǎng)http:一物業(yè)管理整體設(shè)想一物業(yè)管理整體設(shè)想1.1 項目情況項目情況深圳港中旅花園位于在深圳市農(nóng)科中心內(nèi),自然環(huán)境優(yōu)美,適合高尚住宅.港中旅花園一期。

41、地產(chǎn)項目融資審請表地產(chǎn)項目融資審請表借款公司概況公司名稱重慶川嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地點重慶市北碚區(qū)三圣鎮(zhèn)石壩老街 24 號注冊資金5000 萬元注冊日期2007 年 3 月 26 日企業(yè)類型有限責任公司股東形式自然人經(jīng)營范圍房地產(chǎn)開發(fā)。

42、建筑方案設(shè)計投標階段的建議和設(shè)想摘要:本文主要是國家行政學院港澳公務(wù)員培訓中心人員,在建筑設(shè)計方案交流會上對投標的一些看法和觀點,進行討論.通過交流會論述建筑方案設(shè)計投標階段的建議和設(shè)想.關(guān)鍵字:設(shè)計階段,建議 , 設(shè)想Abstract: 。

43、武漢中體倍力健身俱樂部武漢中體倍力健身俱樂部 港奧中心店港奧中心店面面試試 MC 的的 設(shè)設(shè) 想想申請者面試官日期時間安排申請者到達時間設(shè)定期望值:我們將:1.討論你的背景和經(jīng)驗2.重述崗位描述3.回答你的問題4.情景演練5.記些筆記有關(guān)申。

44、一一土地獲取階段土地獲取階段二二規(guī)劃報建階段規(guī)劃報建階段三三施工報建階段施工報建階段四四施工階段施工階段五五竣工驗收階段竣工驗收階段一一土地獲取階段土地獲取階段二二規(guī)劃報建階段規(guī)劃報建階段三三施工報建階段施工報建階段四四施工階段施工階段五五。

45、工程項目報批報建基本流程工程項目報批報建基本流程工程管理中心工程管理中心項目工程報建七個主要階段及完成標志項目工程報建七個主要階段及完成標志一一 項目立項階段項目立項階段 國有土地使用證國有土地使用證 二二 土地權(quán)證階段土地權(quán)證階段 項目立。

46、序號企業(yè)名稱企業(yè)簡介2南充石達化工有限公司南充石達化工有限公司是四川石達集團旗下的全資子公司.原廠區(qū)位于南充市順慶區(qū), 2013年底原 MTBE 及聚丙烯裝置停產(chǎn),整體搬遷至南充化學工業(yè)園區(qū);計劃5年內(nèi)投資 24億元建設(shè)新項目,項目分兩期投。