1、報告內(nèi)容報告內(nèi)容 項目背景及投資策略分析 P3 零售商業(yè)市場調(diào)研及分析 P29 項目總體商業(yè)定位方向 P96 項目初步財務分析 P151 附件：社匙商業(yè)案例研究 P160 宏觀經(jīng)濟背景分析 匙域規(guī)劃前景分析 項目地塊條件分析 項目背景及投資策略 分析 零售商業(yè)市場 調(diào)研及分析 項目總體商業(yè) 定位方向 項目初步財務 分析 廣州是珠三角經(jīng)濟圈的首要城市，在全國四個一線城市中經(jīng)濟廣州是珠三角經(jīng)濟。

2、目錄 1.項目宏觀背景分枂3 2.各物業(yè)市場調(diào)研及分枂35 3.項目總體定位斱向118 4.各物業(yè)功能定位.140 5.項目總體開収建議及財務分枂187 6.附件213 1項目宏觀背景分枂 宏觀政策分枂 觃劃背景分枂 地坑條件分枂 投資者投資戓略考慮 2 3 佛山地處珠三角縐濟匙癿中心位置，具有得天獨厚癿匙位伓勢 和交通樞紐地位 佛山地處中國經(jīng)濟最發(fā)達地區(qū)之一癿珠江三 角。

3、商商業(yè)業(yè)項項目目跟跟蹤蹤調(diào)調(diào)研研記記錄錄 2006年 月 日 調(diào)研人： 。
項項 目目 開開 發(fā)發(fā) 狀狀 況況 項項目目名名稱稱地地理理位位置置 座落 區(qū) 。
類類 型型純商業(yè) 底商辦公 底商公寓 底商辦公公寓 底商辦公酒店 。
業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)規(guī)。

4、 瑞峰臵業(yè) 厚街項目前期策劃報告 2005年4月3日 謹呈：億兆實業(yè)投資有限公司 前言 本項目是在發(fā)展商指定紅線范圍的基礎上，通過市 場研究和可行性分析，對項目作出定位判斷，并給 出備選方案； 然后在定位基礎上做經(jīng)濟性風險分析，并給出最 后。

5、錦江項目前期策劃報告錦江項目前期策劃報告2 2 徐涇項目定位篇徐涇項目定位篇 上海錦和機構上海錦和機構 20082008 0101 住宅項目構建原則 取勢： 區(qū)域住宅發(fā)展路徑 求異： 競爭性住宅發(fā)展狀況 宏觀市場研究 城市 發(fā)展 樓市 發(fā)展。

6、2021322 1 2010年11月5日 中鐵集團漢峪片區(qū)項目中鐵集團漢峪片區(qū)項目 前期策劃報告前期策劃報告市場及定位市場及定位 工作工作 城市發(fā)展宏觀經(jīng)濟背景研究 房地產(chǎn)市場調(diào)研 項目地塊解析 客戶分析 定位報告撰寫 市場及定位報告撰寫 。

7、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
項目戰(zhàn)略與定位項目戰(zhàn)略與定位 設計方案調(diào)整確定 階段營銷計劃 階段營銷總結 策略方案調(diào)整 前期前期 溝通溝通 前期策劃前期策劃 項目定位 物業(yè)發(fā)展 前期策劃報告之定位 前期策劃報告之物業(yè) 發(fā)展建議。

8、同質(zhì)化年代里有所不同 八一公園項目提案 世創(chuàng)沈陽 前言前言 地產(chǎn)同質(zhì)化的程度日益增加地產(chǎn)同質(zhì)化的程度日益增加 城市中央的項目更是如此城市中央的項目更是如此 如何能從眾多的相同中創(chuàng)造不同如何能從眾多的相同中創(chuàng)造不同 吸引絡繹而過的眼球吸引絡繹。

9、惠州水墨蘭享項目前期策劃報告 惠州水墨蘭享項目前期策劃報告 2011年10月 呈：中鐳投資有限公司 惠州水墨蘭享項目前期策劃報告 PART 1 項目解讀 經(jīng)濟指標解讀 項目價值體系梳理 1 6 地段價值 2 匙域價值 3 外部價值 4 產(chǎn)品。

10、焦作恒基置業(yè)解放路項目前期策劃 服務建議書 謹呈:焦作恒基置業(yè)有限公司 2011年5月 2 內(nèi) 容 提 綱 企業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展思考 項目理解 項目思考路徑 克而瑞工作流程及斱法 克而瑞商業(yè)服務內(nèi)容及戰(zhàn)略伙伴 克而瑞與家團隊介紹 工作階段及工作成。

11、 前言前言 感謝感謝開開發(fā)商為我們提供本次研究與策劃創(chuàng)作的機會發(fā)商為我們提供本次研究與策劃創(chuàng)作的機會，從某種，從某種 意義而言，我們對項目的研究都是立足于開發(fā)商的角度，扮演的意義而言，我們對項目的研究都是立足于開發(fā)商的角度，扮演的 角色是開。

12、衡陽項目前期策劃報告 2011年11月30日 長沙尚誠地產(chǎn)長沙尚誠地產(chǎn) 呈現(xiàn)呈現(xiàn) 前 言 本次報告主要為衡陽三鷹公司項目的可行 性分析及項目定位與項目價值體系打造。
本報告旨在通過對衡陽市場的深度把握和 深刻調(diào)研的基礎上，結合本項目所處的地。

13、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內(nèi)部使用。
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飛龍居住區(qū)地塊 前期策劃 南京中原。

14、淮安義烏國際小商品城項目淮安義烏國際小商品城項目 前期策劃報告前期策劃報告 OPEN 我們能做什么我們能做什么 定位思考定位思考 我們怎么做我們怎么做 策略思考策略思考 我們賺多少我們賺多少 經(jīng)濟測算經(jīng)濟測算 contents 目目 錄錄 。

15、20116181 商業(yè)地產(chǎn)項目前期操作策劃商業(yè)地產(chǎn)項目前期操作策劃 20116182 核心內(nèi)容一商業(yè)地產(chǎn)項目準確定位規(guī)劃是經(jīng)營的前提和保障核心內(nèi)容一商業(yè)地產(chǎn)項目準確定位規(guī)劃是經(jīng)營的前提和保障 一為什么要進行商業(yè)地產(chǎn)項目定位 二如何進行商業(yè)地。

16、 第一部分 項目定位目的及意義 第二部分 項目定位的邏輯與內(nèi)容 第三部分 如何精準定位 第四部分 項目定位模板 目錄 CONTENT 第一部分 項目定位目的及意義 項目定位的目的 01 準確定位對運營的影響 02 什么是對的產(chǎn)品 03 項目。

17、第一章第一章 房地產(chǎn)開發(fā)前期策劃房地產(chǎn)開發(fā)前期策劃 前期策劃的總體流程前期策劃的總體流程 可行性 研究 價格定位 開發(fā)周期 銷售周期 經(jīng)濟效益 分析 推廣方案 項目研究 市場定位 客戶定位 產(chǎn)品定位 地塊地塊產(chǎn)品方案產(chǎn)品方案 具 具 具 具。

18、珠江新城 B11 項目酒店及公寓部分前期策劃報告200705i 目目 錄錄 報告說明.1 1 五星級商務酒店個案研究.2 1.1 廣州花園酒店.2 1.2 廣州琶洲香格里拉酒店.13 1.3 上海威斯汀酒店.22 1.4 上海世茂皇家艾美酒。

19、本報告僅供客戶內(nèi)部使用。
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中國通號鄭州中原產(chǎn)業(yè)園項目前期定位報告 CONTENTS 目錄 1. 宏觀形勢研判 2. 產(chǎn)業(yè)園市場分析 3. 項目產(chǎn)品定位 4. 營銷策略 。

20、 軟件產(chǎn)業(yè)基地項目 前期策劃報告 2 深投控.深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地項目前期策劃報告 月 深投控.深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地項目前期策劃報告 月 目目 錄錄 壹壹.項目解析項目解析 1 1.1 項目概況項目概況 1 1.2 項目背景項目背景 2 1.3。

21、CONTENTS 雪山地塊頃目是集團近期即將開發(fā)的重點頃目，集團上下呾社會各界對頃目的期望值非常高，為做好 頃目前期策劃，策劃部采用踩盤政店公告柖閱等形式的市場調(diào)研，將近期沂水在售各樓盤數(shù)據(jù)整理， 作為本頃目的策劃案參考。
1當前市場分析 。