1、此報告僅供寵戶內部使用，未經中國房地產信息集團 光耄瑞中國信息技術有限公叵癿乢面許可，其它仸何機極呾個亰丌得擅自傳閱引用戒復制。
絕對保密 碧栻園十里銀灘項目前期頊問報告 致碧桂園地產 2 匯報癿主要內容 PART 1 市場研判及發展出路 。

2、20082008 3 3 2727 1 1 房市金碟房市金碟20082008最有價值房產策劃最有價值房產策劃10001000案案 成功商務網成功商務網創立于創立于20052005年，專業提供房地產策劃的學習參考集成解決方案，我們的客年，專業。

3、PRIVATE 消防通道消防通道 可比較項目案例分析 金源時代購物中心 中關村廣場 可借鑒分析：硬件分析可借鑒分析：硬件分析 休息區：休息區：由于其單層面積較大，業主在通道上設臵了數量較多的休息區，在為消費者提供服務的同時 一定程度上也延長。

4、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
項目戰略與定位項目戰略與定位 設計方案調整確定 階段營銷計劃 階段營銷總結 策略方案調整 前期前期 溝通溝通 前期策劃前期策劃 項目定位 物業發展 前期策劃報告之定位 前期策劃報告之物業 發展建議。

5、深圳蛇口沿山路舊改項目前期深圳蛇口沿山路舊改項目前期 顧問報告顧問報告 終稿終稿 提交提交 招商局蛇口工業區招商局蛇口工業區 2008年年12月月11日日 CB Richard Ellis Page 2 整體發展定位主題 開發企業目標 機遇。

6、 目目 錄錄 第一部分第一部分 . 1 1 一濟南市城市規劃與發展方向一濟南市城市規劃與發展方向 . 2 2 1.1 城市規劃與西部片區發展. 2 1.2 市政府加大舊城改造力度. 7 1.3 良好的規劃前景 廣闊的發展空間 . 10 二區。

7、201007 包頭市趙家營菜市場改造項目包頭市趙家營菜市場改造項目 前期定位顧問報告前期定位顧問報告 小肥羊集團 謹呈：謹呈： 第2頁 目標與約束條件目標與約束條件 項目核心問題及解析項目核心問題及解析 地塊本體解析地塊本體解析 基礎研究 。

8、201007 包頭市趙家營菜市場改造項目包頭市趙家營菜市場改造項目 前期定位顧問報告前期定位顧問報告 小肥羊集團 謹呈：謹呈： 第2頁 目標與約束條件目標與約束條件 項目核心問題及解析項目核心問題及解析 地塊本體解析地塊本體解析 基礎研究 。

9、揮棟地產策劃部 漢沽管理區項目前期顧問報告 揮棟地產策劃部 第一部分：管理區房地產市場競爭分析 第二部分：項目開發理念及產品定位 第三部分：項目規劃建議及設計方案 第四部分：項目產品方案的經濟測算 第五部分：項目營銷策略及方案建議 揮棟地產。

10、高高力國際力國際 2011年年9月月 濟濟南南歷歷城城區區招招待待所所項項目目暫暫定定名名 前前期顧期顧問問服務服務建建議書議書 謹呈：山東宏海置業有限公司謹呈：山東宏海置業有限公司謹呈：山東宏海置業有限公司謹呈：山東宏海置業有限公司 目錄。

11、濱州人民北路項目商業前期顧問報告 世邦魏理仕 商業服務部 032011 CBRichard Ellis Page2 目錄 1.0 宏觀經濟與城市規劃 2.0 地塊分析 3.0 濱州商業市場研究 4.0 零售商訪談分析 6.0 商業定位 5.。

12、徐州淮海西路新城市綜合體項目前期策劃 顧問報告整合部分 2011年9月 宏觀市場總結 市場研究總結 項目地塊理解 國內外參考案例 項目總體定位 項目體量推導 項目總體定位 可開發產品研究 項目各功能區域定位 附件 2 附件 徐州宏觀市場總結。

13、深圳豐隆中心 前期商場定位顧問 報告終稿 2010年08月30日 2 二二二二零售市場分析零售市場分析零售市場分析零售市場分析 三三三三確定目標消費商圈確定目標消費商圈確定目標消費商圈確定目標消費商圈 四四四四案例分析案例分析案例分析案例分。

14、1 天朗段店項目商業部分定位報告 易居中國上房銷售 濟南公司 2011年11月1日 目錄 Part 1 項目本體分析 Part 2 市場分析 Part 3 項目定位 Part 1 項目本體分析 一地塊四至 二周邊商業環境 三地塊交通狀況及可。

15、打破項目前期定位怪圈的 策劃設計一體化策略 2014年10月26日 先看3個案例 先看3個案例 項目策劃與定位層面的問題 Part 1. 地產項目前期面臨的問題 4對設計院而言 銷售代理公司在做項目前期策劃，市場的數據支撐沒有 問題，產品研。

16、山東淄博嘉億國際財富中心項目山東淄博嘉億國際財富中心項目 前期定位顧問報告前期定位顧問報告 深化定位深化定位 呈致：嘉億地產呈致：嘉億地產 高緯物業咨詢上海有限公司 2011年10月 2 山東淄博嘉億國際財富中心項目定位邏輯線 宏觀經濟及社。

17、致福星惠譽致福星惠譽致福星惠譽致福星惠譽致福星惠譽致福星惠譽致福星惠譽致福星惠譽 福星國際城項目福星國際城項目福星國際城項目福星國際城項目福星國際城項目福星國際城項目福星國際城項目福星國際城項目前期顧問初步定位報告前期顧問初步定位報告前期顧。

18、銷售價格建議：如項目2017年開始銷售，保守預計售價水平可 達1.8萬元平方米 1 由于本項目產品類型具有一定特殊性，較難用市場比較法等推算銷 售價格，此處主要采用定性分析及核心城市同類產品溢價類推相結 合的方式確定本項目的銷售價格建議。
。

19、Page1 致福星惠譽致福星惠譽致福星惠譽致福星惠譽 戴德梁行福星國際城項目小組戴德梁行福星國際城項目小組戴德梁行福星國際城項目小組戴德梁行福星國際城項目小組 福星國際城項目前期顧問專題研究報告福星國際城項目前期顧問專題研究報告福星國際城項。

20、 202167 202167 西四環項目前期顧問報告西四環項目前期顧問報告 謹呈：北京東和嘉業房地產開發有限公司 2 整體框架整體框架 項目本體 目標設定 市場情況 產品規劃及建議 項目定位 3 地塊價值點分析地塊價值點分析 地塊未來發展分。

21、信華集團信華集團港城中心港城中心賽湖畔賽湖畔墅居墅居 此前所享，皆屬平常此前所享，皆屬平常 九江信華城西港區項目前期顧問成果九江信華城西港區項目前期顧問成果 謹呈：九江信華集團房地產開發有限公司 2 2開發商目標理解；開發商目標理解； 1 。

22、項目發展戰略及整體定位報告項目發展戰略及整體定位報告 謹呈：煙臺市城發置業有限公司 2006.7.18 2 項目研究的工作階段劃分項目研究的工作階段劃分 項目地塊查勘 區域宏觀經濟背景研究 房地產市場調研 專業人士訪談 一線銷售人員訪談 消。

23、1 最好的時代，未必都擁有最好的時點。
在變革的市場中尋找項目發展的最佳空間 2 我們的視角： 站在區域發展的角度來思考城市的未來。
引言 3 大亞灣：政治上的惠州版圖，經濟上的深圳東大亞灣：政治上的惠州版圖，經濟上的深圳東 岸，它將比肩深。

24、1 最好的時代，未必都擁有最好的時點。
在變革的市場中尋找項目發展的最佳空間 2 我們的視角： 站在區域發展的角度來思考城市的未來。
引言 3 大亞灣：政治上的惠州版圖，經濟上的深圳東大亞灣：政治上的惠州版圖，經濟上的深圳東 岸，它將比肩深。

25、東部東部 慢城慢城 目標解讀目標解讀 正確進行項目的定位與開發的可行性正確進行項目的定位與開發的可行性 實現地塊價值最大化實現地塊價值最大化 樹立項目品牌和企業品牌樹立項目品牌和企業品牌 實現企業長期可持續發展實現企業長期可持續發展 成為東。

26、西四環地塊項目前期顧問報告西四環地塊項目前期顧問報告 2 整體框架整體框架 項目本體 目標設定 市場情況 產品規劃及建議 項目定位 3 地塊價值點分析地塊價值點分析 地塊未來發展分析地塊未來發展分析 規劃條件規劃條件 項目本體項目本體 地塊。

27、金茂北京鄭州鄭東新區 龍湖副CBD項目前期策劃 階段工作匯報 項目報告結構 項目本體及城市分析一 項目市場環境分析二 高凈值客群分析三 四項目整體定位 五項目開發策略及產品建議 城市分析 地塊分析 六示范區選址及展示建議 七基于以上開發模式。

28、南京江寧奧特萊斯項目暫名南京江寧奧特萊斯項目暫名 前期商業顧問服務建議書前期商業顧問服務建議書 目彔目彔 高力國際介紹高力國際介紹 項目理解項目理解 透過何種工作斱式解決項目定位面臨的核心問題透過何種工作斱式解決項目定位面臨的核心問題 為什。

29、前期顧問報告前期顧問報告 漢陽項目 項目發展 方向 政策背景與分析 宏觀環境分析宏觀環境分析 通脹高企通脹高企 政策背景政策背景 CPIPPICPIPPI GDPGDP GDPGDP：自2009年三季度以來，GDP一直保持在8以上的增長速度。

30、GREAT MASTER CHINA LIMITED復地武重項目前期研判路徑與解決方案復地武重項目前期研判路徑與解決方案 顧問機構出品顧問機構出品一次前所未有的開發使命一次前所未有的開發使命作為武漢樓市有史以來開發成本壓力最大規劃與產品限制。

31、20122012 年常州晨陽道商業中心項目前期顧問提案營銷推廣方年常州晨陽道商業中心項目前期顧問提案營銷推廣方案案2012 年常州晨陽道商業中心項目前期顧問提案營銷推廣方案20128用地分析新房市場分析二手房市場分析商業環境分析項目規劃建議。

32、前期物業管理提供之顧問服務內容一協助推廣，促進前期租賃利用物業的信譽和管理業績， 。
加強購房者對售后優質服務的信心，更有助于城市之光樹立品牌形象，同時物業還將協助租售宣傳推廣活動：編號編號工作內容工作內容計劃完成時間計劃完成時間1.1協助業。

33、濟南歷城區招待所項目暫定名濟南歷城區招待所項目暫定名前期顧問服務建議書前期顧問服務建議書目錄目錄2高力國際介紹高力國際介紹項目背景及面臨的核心問題項目背景及面臨的核心問題如何解決項目定位面臨的問題研究思路及工作方法如何解決項目定位面臨的問題。

34、高力國際高力國際2011年年9月月濟南歷城區招待所項目暫定名濟南歷城區招待所項目暫定名前期顧問服務建議書前期顧問服務建議書謹呈：山東宏海置業有限公司謹呈：山東宏海置業有限公司謹呈：山東宏海置業有限公司謹呈：山東宏海置業有限公司目錄目錄2高力。

35、此報告僅供寵戶內部使用，未經中國房地產信息集團 光耄瑞中國信息技術有限公叵癿乢面許可，其它仸何機極呾個亰丌得擅自傳閱引用戒復制。
絕對保密 碧栻園十里銀灘項目前期頊問報告 致碧桂園地產 2 匯報癿主要內容 PART 1 市場研判及發展出路 。

36、此報告僅供客戶內部使用,未經中國房地產信息集團 兊而瑞中國信息技術有陘公司癿書面講可,其它仸何機構和個人丌得擅自傳閱引用戒復制.萍鄉項目前期市場定位報告匙位認知:本案位二城市中心匙域,叐城市核心商圈癿有效輻射,屬二城市核心匙域,匙域功能更偏。

37、西安中央公園綜合體項目前期定位顧問報告市場研究及初步定位呈致:高強集團 華嶺地產高纊物業咀詢上海有陘公叵2011年06月2目彔城市宏觀環境分枂及區域價值挖掘項目場地分枂宏觀經濟研究物業市場研究項目定位項目所處區域研究商戶寫字樓租戶酒庖運營商。

38、偉 業 顧 問 2010 B.A.Consulting.前期顧問報告前期顧問報告偉業顧問水務集團項目組偉業顧問水務集團項目組漢陽項目項目發展方向政策背景與分析宏觀環境分析宏觀環境分析 通脹高企通脹高企政策背景政策背景CPIPPICPIPPI。

39、鹽田港辦公及綜合配套服務區項目鹽田港辦公及綜合配套服務區項目 前期策劃顧問報告匯報稿前期策劃顧問報告匯報稿 2008年11月深圳市鹽田港集團有限公司深圳市鹽田港集團有限公司2匯報綱要匯報綱要宏觀環境分析宏觀環境分析物業市場分析物業市場分析發。