1、 1 第一篇 地產(chǎn)融資現(xiàn)狀及各融資路徑實操大全（西政資本關于 2018 年 5 月房企發(fā)債頻繁中止后的融資操作研討整理稿） 2012018 8- -6 6- -4 4 楊煌銘楊煌銘 2018 年 5 月 25 日，花樣年擬發(fā)行的 50 億住房租賃私募債遭遇“中止”； 5 月 28 日，碧桂園擬發(fā)行的一筆 200 億額度的小公募債狀態(tài)顯示為“中止”； 5 月 29 日，富力地產(chǎn)擬非公開發(fā)行的 60。

2、LOGO 土地土地開發(fā)開發(fā)融融資資體系建立及體系建立及 融融資資渠道分析渠道分析 目錄目錄 土地一級開發(fā)綜述土地一級開發(fā)綜述 土地開發(fā)融資渠道分析土地開發(fā)融資渠道分析 土地開發(fā)模式分析土地開發(fā)模式分析 各開發(fā)區(qū)土地開發(fā)及投融資體制案例各開發(fā)。

3、的合適人員與合格人員當然有助于成功地管理項目。
關于避免沖突，在項目的組織和人員配置中有兩個方面是至關重要的：合格的項目經(jīng)理和在任務責任矩陣中正確地進行任務分配。
任務責任矩陣將責任與任務相統(tǒng)一，并定義相鄰任務之間的接口，使自己在項目中必須承擔的問題不可能由別人來承擔。
通過編制任務責任矩陣，項目的組織者必須定義完成某項任務所需的人力。
通過在任務責任矩陣中定義所需的人力資源，而人力資源對任務的執(zhí)行時間將產(chǎn)生影響，因此該矩陣將對進度表和關鍵路徑同樣產(chǎn)生影響。
正確的人力資源配備和定義明確的組織不但可以使項目團隊優(yōu)秀，而且能夠有效地面對業(yè)主，從而避免沖突。
但是，有時項目團隊的內(nèi)部沖突會導致與業(yè)主的困難關系。
甚至在某些情況下，項目團隊的合作伙伴將他們的內(nèi)部分歧告訴了業(yè)主，并試圖在業(yè)主的幫助下解決這些分歧。
這種情況極其危險，必須想盡辦法地加以避免。
業(yè)主可能會利用內(nèi)部分歧將其策略強加給承包商的項目團隊。
這種內(nèi)部爭吵也有可能導致業(yè)主和承包商之間發(fā)生重大沖突。
二、采購和分包 在采購和分包過程中，承包商作為業(yè)主（買方）的角色。
因此，所有關于業(yè)主/承包商關系的說法，對于承包商/分包商關系的說法通常都是有效的。
在經(jīng)常使用的背靠背合同條款中，承包商與其分包商簽訂了相同或非常相似的合同。
在合同中的條款，如“與業(yè)主XYZ的主合同條款適用于本合同。
”該規(guī)定是非常危險的，在將這些條款列入合同之前應仔細加以分析。

4、房地產(chǎn)項目融資協(xié)議含融資解決方案股權安排治理結構財務投資者退出機制房地產(chǎn)項目融資協(xié)議含融資解決方案股權安排治理結構財務投資者退出機制 本協(xié)議各方： 甲方：市 BA 投資有限公司 乙方：福建省有限公司 丙方： 身份證號碼： 丁方：丁方： 身份。

5、企業(yè)企業(yè)并購重組融資方式并購重組融資方式分析報告分析報告 一我國企業(yè)并購的主要融資方式 并購融資是指并購企業(yè)為了兼并或收購目標企業(yè)而進行的融資活動。
根據(jù) 融資獲得資金的來源，我國企業(yè)并購融資方式可分為內(nèi)源融資和外源融資。
兩種融資方式在融資。

6、 四川中小企業(yè)融資超市基本概況四川中小企業(yè)融資超市基本概況 及我區(qū)建設中小企業(yè)融資平臺的可行性分析及我區(qū)建設中小企業(yè)融資平臺的可行性分析 2010 年 7 月 26 日 2009 年 8 月 25 日，全國第一家省級中小企業(yè)融資服務公共平臺。

7、1 本報告版權屬于安信證券股份有限公司。
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各項聲明請參見報告尾頁。
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房企融資房企融資渠道渠道知多少知多少 房地產(chǎn)行業(yè)作為資金密集型，融資環(huán)節(jié)不可缺少且至關重要，大致可以分為內(nèi)部融資。

8、 項目融資文件分析 一項目融資文件 基本文件 項目貸款人和他們的律師不僅要認真起草貸款和擔保文件，還應認真對待物權憑證 document of tit1e ，以及貸款人與項目發(fā)起人或其它有關方簽署的合同。
這些文件很 可能在申請融資前就存在，。

9、 Shimai Consulting 2004 王洪王洪 清華大學經(jīng)濟管理學院清華大學經(jīng)濟管理學院 房地產(chǎn)投融資決策及其風險管理案例分析房地產(chǎn)投融資決策及其風險管理案例分析 Case Study on How to Make Real Es。

10、Page 0 中國房地產(chǎn)中國房地產(chǎn) 投融資投融資 典型案例分析典型案例分析 戴德梁行投資部 高級聯(lián)席董事 盧強 2010年6月 Contact Info. : E 008613501993475 Page 1 東海商都東海商都東海商都東海商。

11、360 市場研究網(wǎng) 1 編制編制民族服飾民族服飾項目融資商業(yè)計劃書包括可行性研究項目融資商業(yè)計劃書包括可行性研究 報告報告 融資方案設計及融資指導融資方案設計及融資指導 北京博思遠略咨詢有限公司投資研究部北京博思遠略咨詢有限公司投資研究部 。

12、項目融資計劃書 融資計劃書目錄 一公司介紹 二項目分析 三市場分析 四管理團隊 五財務計劃 六融資方案的設計 七摘要 一公司介紹 1公司簡介 主要內(nèi)容包括公司成立的時間注冊資本金公司宗旨與戰(zhàn)略主要產(chǎn)品等，這方面 的介紹是有必要的，它可以使人。

13、 1 房企融資困局房企融資困局 2011 年以來，中國房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)加碼，國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)資金面持續(xù)趨緊，負債 水平出現(xiàn)上升勢頭，同時，多個城市房地產(chǎn)交易量大幅下降，企業(yè)回款壓力加大，國家的信 貸收縮政策又進一步壓縮了企業(yè)的資金來源， 資。

14、 Asia Pacific Credit Research 04 June 2018 China Local Government Financing Vehicles A rough and tough ride ahead given 。

15、20202021年中國餐飲行業(yè) 投融資分析報告 本報告于 20213 由 NCBD餐寶典提供 報告目錄 研究方法 報告正文 第一部分：中國餐飲行業(yè)發(fā)展概況 1.20132020中國餐飲市場總收入 2.20172020中國火鍋市場總收入及預測。

16、宏觀專題報告 西部證券 2020 年 09 月 24 日 索引 內(nèi)容目錄 一融資新規(guī)對房企籌資現(xiàn)金流的影響幅度 .3 1.1. 融資新規(guī)重點監(jiān)控房企籌資現(xiàn)金流中有息負債規(guī)模變化. 3 1.2. 可監(jiān)控房企有息負債規(guī)模占全行業(yè)融資市場比例約為。

17、 房地產(chǎn)企業(yè)融資模式不案例分析 2018.06.26 前言 前言 2018年以杢，地產(chǎn)調(diào)控政策不金融監(jiān)管新規(guī)頻出，房地產(chǎn)融資迚入了歷史以杢最 艱難的時期。
從商業(yè)銀行等金融機構的動向杢看，目前商業(yè)銀行只做地產(chǎn)百強客戶地 方龍頭客戶，金融產(chǎn)品受。

18、房產(chǎn)開發(fā)融資表房產(chǎn)開發(fā)融資表 申報時間：申報時間： 年年 月月 日日 一項目公司概況一項目公司概況 項目公司名稱 xx 股份有限公司 公司住所 xx 公司類型 法人代表 xx 公司簡介 xx 股份有限公司成立于 2012 年 4 月，法定代。

19、房地產(chǎn)金融 資產(chǎn)管理融資實務 房地產(chǎn)行業(yè)：以土地和建筑物為經(jīng)營對象，從事房地產(chǎn)開發(fā)建設經(jīng)營 管理以及維修裝飾和服務的集多種經(jīng)濟活勱為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)。
一切從房地產(chǎn)說起 2 土 地 買 賣 房 地 產(chǎn) 的 開 發(fā) 不 改 造 房 地 產(chǎn) 經(jīng)。

20、1 本報告版權屬于安信證券股份有限公司。
本報告版權屬于安信證券股份有限公司。
各項聲明請參見報告尾頁。
各項聲明請參見報告尾頁。
房企融資房企融資渠道渠道知多少知多少 房地產(chǎn)行業(yè)作為資金密集型，融資環(huán)節(jié)不可缺少且至關重要，大致可以分為內(nèi)部融資。

21、 企業(yè)簡介企業(yè)簡介 一西政投資集團一西政投資集團 西政投資集團 微信公眾號： 西政資本 是集房地產(chǎn)開發(fā) 私募基金 保理融資租賃等業(yè)務于一體的綜合性企業(yè)，是西南政法大學地產(chǎn)金融 圈校友傾心打造的地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合金融服務平臺。
集團業(yè)務以房地產(chǎn)為。

22、房地產(chǎn)金融 資產(chǎn)管理融資實務 加入地產(chǎn)群微信： 房地產(chǎn)行業(yè)：以土地和建筑物為經(jīng)營對象，從事房地產(chǎn)開發(fā)建設經(jīng)營 管理以及維修裝飾和服務的集多種經(jīng)濟活動為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)。
一切從房地產(chǎn)說起 3 土地買賣 房地產(chǎn)的開發(fā)與 改造 房地產(chǎn)經(jīng)營 房地。

23、宏觀究專題報告 宏觀專題報告 。
告 房地產(chǎn)行業(yè)融資管理新規(guī)浮出水面。
2020年8月住建部提出房地產(chǎn)行業(yè)融資 年 09 月 證 券 研 報 地產(chǎn)融資新規(guī)的潛在影響分析 宏觀經(jīng)濟之地產(chǎn)研究專題之二 西部證券 2020 西部證券 24 日 202。

24、房地產(chǎn)行業(yè)后規(guī)模發(fā)展之路與融資破局 從1987年深圳第 一聲土地拍賣的 鑼聲敲響，土地 成了黃金，商品 房的出現(xiàn)，也就 30年； 相比較其他國家 地區(qū)，如香港， 中國房地產(chǎn)市場 還在青春期。
從1978年9月算 起，小平指出： 解決住房問題。

25、1 特色小鎮(zhèn)的開發(fā)運營產(chǎn)業(yè)培育商業(yè) 模式投融資模式 住建部提供的數(shù)據(jù)顯示，第一批 127 個特色小鎮(zhèn)建設帶動產(chǎn)業(yè) 和農(nóng)村發(fā)展效果明顯。
127 個特色小鎮(zhèn)自公布以來，新增企業(yè)就業(yè) 人口 10 萬人，平均每個小鎮(zhèn)新增工作崗位近 800 個。
農(nóng)民。

26、宏觀究專題報告 宏觀專題報告 。
告 房地產(chǎn)行業(yè)融資管理新規(guī)浮出水面。
2020年8月住建部提出房地產(chǎn)行業(yè)融資 年 09 月 證 券 研 報 地產(chǎn)融資新規(guī)的潛在影響分析 宏觀經(jīng)濟之地產(chǎn)研究專題之二 西部證券 2020 西部證券 24 日 202。

27、 支護材料投資項目支護材料投資項目 融資分析報告融資分析報告 xxxxxx 有限公司有限公司 支護材料投資項目融資分析報告目錄支護材料投資項目融資分析報告目錄 第一章 概述 第二章 項目背景及必要性 第三章 產(chǎn)業(yè)分析預測 第四章 建設內(nèi)容 。

28、樓板投資項目樓板投資項目融資分析報告融資分析報告xxxxxx 實業(yè)發(fā)展公司實業(yè)發(fā)展公司樓板投資項目融資分析報告目錄樓板投資項目融資分析報告目錄第一章 項目概述第二章 投資背景及必要性分析第三章 市場調(diào)研分析第四章 產(chǎn)品規(guī)劃第五章 工程設計可。

29、輕鋼房屋投資項目輕鋼房屋投資項目融資分析報告融資分析報告xxxxxx 實業(yè)發(fā)展公司實業(yè)發(fā)展公司輕鋼房屋投資項目融資分析報告目錄輕鋼房屋投資項目融資分析報告目錄第一章 概論第二章 項目背景研究分析第三章 市場分析預測第四章 產(chǎn)品規(guī)劃第五章 土。

30、生態(tài)集成房屋投資項目生態(tài)集成房屋投資項目融資分析報告融資分析報告xxxxxx 有限公司有限公司生態(tài)集成房屋投資項目融資分析報告目錄生態(tài)集成房屋投資項目融資分析報告目錄第一章 總論第二章 背景和必要性研究第三章 產(chǎn)業(yè)分析第四章 投資方案第五章。

31、2021 年年房地產(chǎn)房地產(chǎn)融資趨勢融資趨勢預判預判 1 中指研究院中指研究院 本報告除銷售數(shù)據(jù)外其他數(shù)據(jù)皆來自：本報告除銷售數(shù)據(jù)外其他數(shù)據(jù)皆來自：CREISCREIS 中指數(shù)據(jù)中指數(shù)據(jù)，如有疑問，請咨詢，如有疑問，請咨詢 010010 56。

32、智慧園林項目融資方案1. 項目概述2013 年，XX 市城市園林綠化工作以創(chuàng)建提質(zhì)增綠保護為主線，大力推進以城市綠化擴容提質(zhì)為內(nèi)容的城市綠色生態(tài)建設，在推進大規(guī)模增加綠化總量高標準提升綠化形象大力度保護綠化成果全方位提高建設管理水平建立穩(wěn)定。

33、2018 年 6 月 地產(chǎn)融資渠道大全暨 地產(chǎn)融資渠道大全暨 地產(chǎn)融資實務匯編 地產(chǎn)融資實務匯編 企業(yè)簡介企業(yè)簡介 一西政投資集團一西政投資集團 西政投資集團 微信公眾號： 西政資本 是集房地產(chǎn)開發(fā) 私募基金保理融資租賃等業(yè)務于一體的綜合性。

34、房地產(chǎn)投融資決策及其風險管理案例分析房地產(chǎn)投融資決策及其風險管理案例分析Case Study on How to Make Real Estate InvestmentCase Study on How to Make Real Estat。

35、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項目融資信息表初步房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項目融資信息表初步注:注:1 1請依實際情況全面完整的填寫下表.請依實際情況全面完整的填寫下表.2 2勿有空缺未填,如無相關信息,請寫明原因或相關情況.勿有空缺未填,如無相關信息,請寫明原因或相。

36、地產(chǎn)項目融資預審表地產(chǎn)項目融資預審表公司公司概況概況公司名稱注冊地點注冊資金注冊日期股 東 結 構 及具 體 比 例企業(yè)類型經(jīng)營范圍開發(fā)資質(zhì)財務狀況單位:萬元2012 年2011 年2010 年資產(chǎn)合計負債合計其中:流動負債所有者權益合計凈。

37、1房地產(chǎn)項目基本信息采集表房地產(chǎn)項目基本信息采集表項目公司名稱項目公司名稱1成立日期2注冊資金3法定代表人4公司地址5開發(fā)資質(zhì)等級6公司性質(zhì)7總資產(chǎn)基準日年月日8負債基準日年月日9過往業(yè)績項目名稱位置開發(fā)時間規(guī)模體量總投資銷售回款等1231。

38、房地產(chǎn)項目基本材料清單沒有可不提供房地產(chǎn)項目基本材料清單沒有可不提供1 營業(yè)執(zhí)照2 組織機構代碼證3 稅務登記證4 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書5 法人身份證貸款卡和密碼實際控制人銀行征信報告6 公司介紹和章程法人簡介事務所出具的驗資報告企業(yè)銀行。

39、編號: 20140320融資項目進度計劃表融資項目進度計劃表登記人:明禾集團有限公司日期: 2014 年 03 月 20 日基本基本信息信息借款主體明禾集團有限公司借款金額1.3 億元借款期限2 年借款用途開發(fā)項目:內(nèi)蒙古達拉特旗保障性住房。

40、房地產(chǎn)融資申請表一一項目公司名稱項目公司名稱1成立日期2注冊資金3法定代表人 實際控制人4公司地址5開發(fā)資質(zhì)等級6總資產(chǎn)7總負債8負債率9股東構成10母公司或控股公司名稱11母公司開發(fā)資質(zhì)二二項目名稱項目名稱1項目位置2土地面積3總建筑面積。