1、特征在于精而不在多，只有精品才會吸引人，否則就會流于一般化。
所以，田園綜合體建設千萬不可大干快上、遍地開花，而消耗了十分寶貴的土地資源，成為無人問津的無效供給。
2 宜優選區域，不宜降格以求通俗地講，不是什么地方都可以建設田園綜合體的，這里面存在一個條件適應性的問題。
如果不講條件、隨意建設，必然導致雜亂無序、低質無效。
所以，在一定的鄉村區域范圍內建設田園綜合體，應進行科學、合理、優化的選址，使田園綜合體真正建在最適應的地方。
這種適應，就是要從供給適應需求的角度出發，選擇那些“得天獨厚”的地方建設田園綜合體，既最大程度發揮所在區域的比較優勢，也最大程度吸引消費者前來消費。
也就是說，每一個地區都應把最美的田園展示給外界，成為自己的形象名片。
3 宜重在田園，不宜大搞建顧名思義，田園綜合體，生于田園、長于田園，展現的就應當是田園之美。
這一點，是建設田園綜合體始終不能偏離的方向。
我們所要做的，就是堅持綠色化的價值取向，通過科學合理的規劃設計、景觀改造、文化植入和設施完善等，讓田園的地貌、形態、肌理等得以更好地提升和展示，根本上要留住田園的山、水和鄉愁。
為此，在建設田園綜合體的過程中，要堅決防止大拆大建的所謂“宏大敘事”，更不能借機搞變相的房地產開發，毀了田園的原汁原味之美。
也就是說，可以讓少量的鋼筋水泥掩沒在美麗的田園之中，而不能讓大量的鋼筋水泥包圍了美麗的田園。
4 宜精心。

2、二三產業的深度融合，帶動田園綜合體資源聚合、功能整合和要素融合，使城與鄉、農與工、生產生活生態、傳統與現代在田園綜合體中相得益彰。
3. “產業”是基礎。
突出都市型現代農業發展，拓展農業功能，滿足各產業功能要求，探索“旅游+”“生態+”等模式，讓各產業在規劃布局中合理展開，推進三產融合發展，打造產村融合示范區。
4. “文化”是靈魂。
從生態、地域文化、風俗民情、地方特色節慶中找尋文化的主題，創新文化形式、業態模式和載體方式，滿足市場和時代需求。
堅持生態為先，注重生態環境保護和建設，實現文化、空間、生態有機融合。
二、泛農業產業鏈系統建設農業生產區的意義不單單是為了提供安全、放心的生態綠色食物和獲取相應的收入，農業與自然密切交織在一起，維持著區域的生態保護功能。
更重要的是，農業支撐著區域鄉村共同體的活動，可以結合當地農業特色、田園文化打造多具風格的休閑農業項目。
1. 片區優化。
根據開發能力打造不同標準的現代農業示范園區，滿足現代農業生產型產業園的功能要求基礎上，應設立休閑農業、創意農業休閑片區，也可配備CSA(社區支持農業)的菜園(菜田)空間。
2. 農業發展。
培育農業特色品牌，打造12個經ISO9001、1S014001、ISO22000、HACCP、GAP、CAC、原產地保護等認證的市級以上農業特色品牌。
園區定期開展宣傳推廣主題活動或節慶活動。
3. 功能拓展。
依托景觀農業，開展田園鄉村。

3、高科技性、高附加值、高融合性，是現代農業發展的重點，是現代農業發展演變的新趨勢。
“田園綜合體”橫跨推進中國新型城鎮化發展與中國休閑旅游經濟發展兩個領域，將成為今后休閑農業和鄉村旅游發展的大方向。
在此基礎上，鄉村旅游呈現四大升級方向。
01產品業態更加精致鄉村旅游的升級，首先表現出來的是鄉村旅游產品業態的升級。
新型鄉村旅游產品和業態，不再是對鄉土資源簡單的利用，而是通過設計與創意的導入，對鄉土文化與自然充分解讀與重構，發展出了包括鄉村民宿、鄉村遺產公園、休閑農莊(場)、花海田園、親子樂園、鄉村營地等在內的多元化、精致化的新產品形態。
02參與主體更加多元從鄉村旅游項目開發的參與主體來看，除了傳統的農戶和政府兩大主體之外，近年來越來越多的新農人、返鄉創業青年、旅游開發公司、房地產企業、品牌酒店、設計師、建筑師甚至是金融機構等，紛紛參與到鄉村旅游開發之中。
03經營模式全面創新在經營模式方面，各地積極探索創新，著力破解鄉村土地流轉、農宅租賃瓶頸，積極探索農民土地經營權入股、農宅入股、旅游咨詢機構智力入股、旅游眾籌等新型投資機制，引導鄉村旅游從單一的“農民自營+政府引導”，走向“公司+農戶、合作社+農戶、新農人+政府+社區”等多元化經營之路。
04產業融合更加顯著一方面，鄉村旅游與種植養殖業、漁業、林果業、手工業等鄉村傳統產業的融合更加深入，推動了鄉村傳統產業升級。
另一方面，通過旅游導入。

4、專業專業. . 成就成就. . 價值價值 江西樂平萬尚廣場項目定位及招商執行方案江西樂平萬尚廣場項目定位及招商執行方案 專業專業. . 成就成就. . 價值價值 第一部分：項目介紹第一部分：項目介紹 項目概況項目概況8 8萬方商住城市綜合體。

5、中航紫金廣場拓盤報告中航紫金廣場拓盤報告 中航中航紫金廣場營銷策略報告紫金廣場營銷策略報告 廈門中原 事業一部 2013年3月 在廈門的房地產歷史上在廈門的房地產歷史上 寫字樓一直是處于寫字樓一直是處于失寵失寵狀態狀態 在廈門的房地產歷史上。

6、謹呈： 中大國際廣場營銷策略 Zhong da international marketing 貴州中大房地產開發有限公司 422021 2 中大國際廣場營銷目標： 半年實現銷售23億元 1 重點政策分析 2 階段營銷小結 3 貨量盤點 4。

7、1 金盛鄭和國際廣場項目金盛鄭和國際廣場項目 理解及操盤思路匯報理解及操盤思路匯報 2 年度任務及工作思路年度任務及工作思路 一一 商鋪銷售可能遇到的問題商鋪銷售可能遇到的問題 二二 匯報內容匯報內容 項目產品分析項目產品分析 三三 3 市。

8、中國地產營銷實戰軍團中國地產營銷實戰軍團 報告框架報告框架 項目簡介項目簡介 第一部分第一部分 第二部分第二部分 項目核心問題探討項目核心問題探討 第三部分第三部分 第四部分第四部分 項目核心問題探討項目核心問題探討 項目營銷及推廣思路初步。

9、華潤威海灣九里2013年推廣方案 2013.1.15 2013年營銷目標 10億銷售額；約810套。
如何完成 2013年雙線推廣 一如何持續挖掘威海本地客戶 二如何開拓外地客戶省內省外 一如何持續挖掘威海本地客戶 通過以上2012年推廣總。

10、虎門國際輕紡城 整體招商銷售操 盤報告 喜迎門營銷策劃部 2014年6月30日 第一部分 虎門商業市場研究 一 市場概況 二 虎門大道商業 三 連升路商業 虎門市場概況 商業市場主要針對虎門大道沿線連升路沿線兩大片區的商業組 成業態租金及售。

11、鎮江跑馬山莊商業物業銷售招商策劃綱要鎮江跑馬山莊商業物業銷售招商策劃綱要 20072007年年1212月月1010日日 目目 錄錄 商業環境分析：商業環境分析： 項目價值理解：項目價值理解： 商業價值塑造：商業價值塑造： 商業業態規劃：商業。

12、Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved page1 地產服務地產服務 投資管理投資管理 資產及商業管理資產及商業管理 Copyright 2008 Taskin worldw。

13、2010年獅子湖公館商住項目總體營銷年獅子湖公館商住項目總體營銷 推廣策劃案推廣策劃案 2010年年9月月 目目 錄錄 一推廣思路一推廣思路 二活動方案二活動方案 三銷售促進三銷售促進 第一部分第一部分 推廣思路推廣思路 1項目認識項目認識。

14、 20102010年年1 1月月1010日日 項目前期第項目前期第IIIIIIIIII階段溝通匯報案階段溝通匯報案 項目價值提升及戰略發展方向研究項目價值提升及戰略發展方向研究 項目研究的工作階段劃分項目研究的工作階段劃分 宜興房地產市場調。

15、呈：恒生陽光集團 當涂恒生陽光城營銷推廣執行方案 合富輝煌中國安徽公司 2013年3月 PART 1 營銷目標與問題 項目遠期層面 奠定良好癿口碑，形成精準癿營銷通路，保證持續熱銷 完成綜合體演繹，獲取市場認同，保證商辦癿成功運作 營銷目標。

16、商業運營部策劃部 2013.4 商業地塊工作報告 目錄 一上海同策對商業地塊定位及規劃建議匯總 二我部對商業地塊規劃建議 三臨沂市超市百貨及周邊市場租金調研 四購物中心租金及招商模式建議 上海同策對商業地塊定位及規劃建議匯總 項目定位 物業。

17、成都萬科加州灣項目成都萬科加州灣項目招商招商推薦書推薦書 一成都萬科介紹一成都萬科介紹 二成都商業環境介紹二成都商業環境介紹 三加州灣項目介紹三加州灣項目介紹 1成都經濟狀況 2成都商業現狀 3成都商業發展趨勢 1項目背景介紹 2項目基本數。

18、廣鋁荔富湖畔 廣州東 科教城60萬全配套第一大盤 一城繁華 一城湖山 廣鋁集團，品質開發商，一線湖山大宅 真正地鐵口上蓋象嶺站 超全面積段，不斷貨帶客即斬，絕不手軟 朱村唯一一個有園林實景的樓盤 人無我有：60萬的城市商住綜合體 北區住宅區。

19、 鑫苑大都匯商業樣板段盛大開放儀式 暨第十二屆鑫苑杯世界旅游小姐國際大賽復賽 策劃方案 世界旅游小姐邀您鑒賞構思 鑫苑大都匯樣板段開放構思 想在前面寫在前面 頂級商住綜合體 縱觀城市的崛起，不其經濟収展密丌可分. 而商業比例的構成和商圈的形。

20、廣鋁荔富湖畔 廣州東 科教城60萬全配套第一大盤 一城繁華 一城湖山 廣鋁集團，品質開發商，一線湖山大宅 真正地鐵口上蓋象嶺站 超全面積段，不斷貨帶客即斬，絕不手軟 朱村唯一一個有園林實景的樓盤 人無我有：60萬的城市商住綜合體 北區住宅區。

21、國宏聯紡路項目 策略報告 Email：All Contents Copyright BeijingXinda Co.,Ltd.2010page3 國宏地產整體目標 地上約7萬商業14萬住宅全部售出銷售總額約為12個億； 把所有經濟挃標全部用。

22、濟寧南池項目商業 定價報告 PART 3：市場研究 PART 1：產品梳理 PART 2：產品價值分析 本次提報思路本次提報思路 PART 4：產品定價 PART 5：產品推售策略 產品梳理 l 產品梳理產品梳理整體布局整體布局 A A區商。

23、江陰萬達廣場江陰萬達廣場 產品及營銷推廣案例分析產品及營銷推廣案例分析 PART 1PART 1. .為何選擇江陰萬達為何選擇江陰萬達 PART PART 2. 2. 江陰萬達廣場概況江陰萬達廣場概況 PART PART 3. 3. 江陰萬。

24、金谷國際組團一 項目定位規劃分析及招商運營操作報告 金谷國際商業運營部 2019.06.28 2 1. 認知項目可挖掘及整合的資源狀況 2. 項目組圖一定位及規劃的初判，提出創新性的建議 3. 明確組團一實際招商運營操作策略 通過本次報告，。

25、廣鋁荔富湖畔 廣州東 科教城60萬全配套第一大盤 一城繁華 一城湖山 廣鋁集團，品質開發商，一線湖山大宅 真正地鐵口上蓋象嶺站 超全面積段，不斷貨帶客即斬，絕不手軟 朱村唯一一個有園林實景的樓盤 人無我有：60萬的城市商住綜合體 北區住宅區。

26、濟寧南池項目商業 定價報告 PART 3：市場研究 PART 1：產品梳理 PART 2：產品價值分析 本次提報思路本次提報思路 PART 4：產品定價 PART 5：產品推售策略 產品梳理 產品梳理產品梳理整體布局整體布局 A A區商業總。

27、EHouseChinaHoldings Limited 萬科海上傳奇綜合體項目營銷策略匯報 我是傳奇 EHouseChinaHoldings Limited 萬科四季花城城市大盤 萬科青屏湖湖居豪宅典范 萬科潤園人文地產典范 萬科金域藍灣開。

28、定 義 安 順 都 市 生 活 華 西 商 住 城 南 站 項 目 發 展 策 略 世聯行安順市華西綜合體南站項目組 2015.09.05 工作的階段劃分 與客戶進行首次溝通 地塊現場查勘 安順城市格局調研 安順市五大商圈調研 安順房地產市。

29、1目目錄錄1. 工程概況.22. 編制依據.23. 施工準備.23.1 編制砌筑工程工作程序.23.2 熟悉圖紙及相關文件. 33.3 材料和機具設備準備. 33.3.1 材料準備.33.3.2 機具設備準備.33.3.3 施工人員入場培訓。

30、御景尚品項目品牌策略與推廣包裝方案 目目 錄錄第一部分 項目數據梳理第二部分 項目定位第三部分 整體營銷策略第四部分 策略實施宗旨第五部分 策略實施重點第六部分 階段部署構思與執行要求第七部分 營銷工作流程表第八部分 媒介推廣思路第九部分 。

31、主體鋼筋工程施工方案一工程概況1淮北市萬金世紀豪庭工程是安徽萬金置業有限責任公司投資開發，本工程由地下兩層和地上二十八層組成的集商場賓館高級住宅停車場為一體的綜合性建筑，建筑面積約為 30000m2，建筑高度約 103m,工程座落準海路中段。

32、1揚州寶能商住綜合體項目揚州寶能商住綜合體項目 D D 地塊地塊可行性研究報告可行性研究報告揚州市寶能置業有限公司二零一二年十月2目目錄錄第一部分：項目綜述第一部分：項目綜述一項目概況3一開發企業概況4第二部分：市場分析第二部分：市場分析一。

33、目目錄錄一一. . 項目概況項目概況 1. 項目名稱 2項目簡介 3項目建設規劃內容 4開發企業 二二 西安房地產市場分析及行業現狀與發展西安房地產市場分析及行業現狀與發展 1西安市房地產概況 2 西安市房地產市場現狀及發展 3. 項目區域。

34、1 保利花園路項目 定位及刜步開發建議 1 1個目標,個目標,3 3個問題.個問題. 城市城市 標桿標桿 1.1.如何成為連續幾年內鄭州房地產如何成為連續幾年內鄭州房地產市場的銷冠項目市場的銷冠項目 2.602.60萬平米的商業商務如何做萬。

35、項目前期第項目前期第IIIIIIIIII階段溝通匯報案階段溝通匯報案項目研究的工作階段劃分項目研究的工作階段劃分u宜興房地產市場調u宜興產業結構研究u宜興業內人士訪談u物流園區客商訪談u宜興市民隨機訪談u項目客戶研判定位2010.01.01。

36、定 義 安 順 都 市 生 活 華 西 商 住 城 南 站 項 目 發 展 策 略 2018.09.05本報告結論是在前期廣泛有針對性的調查與后期大量研究基礎之上形成 項目實地調研與踏勘 相關專業人士訪談 國內案例研究 所作的研究 政府類。