1、含稅進(jìn)價 21.70 分分割割收收益益表表 重量 24.8 商品毛利率 出肉率loss實際毛利 中文品名部部分分重重量量 公公斤斤售售價價 占占總總重重比比 部位收入 帶皮后腿 5.626.0022.43144.632098215.8 帶皮。

2、深圳地鐵深圳地鐵1 1號線深大站上蓋物業(yè)號線深大站上蓋物業(yè)項目項目 市場調(diào)研定位產(chǎn)品規(guī)劃建議及經(jīng)營收益測算市場調(diào)研定位產(chǎn)品規(guī)劃建議及經(jīng)營收益測算報告報告 致 :深圳市地鐵集團(tuán)有限公司 1宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境研究宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境研究 3高新區(qū)客戶調(diào)研問卷。

3、地地塊塊規(guī)規(guī)劃劃指指標(biāo)標(biāo)及及預(yù)預(yù)期期銷銷售售情情況況表表 按成交公讓書規(guī)劃條件測算: 項項 目目土土地地面面積積M2M2容容積積率率建建筑筑面面積積 銷銷售售單單價價元 M2 銷銷售售收收入入 萬萬元元 1住住宅宅1 146981.3610。

4、規(guī)規(guī)劃劃指指標(biāo)標(biāo) 單單位位:平平方方米米 總占地面積174321建筑用地面積134434總建筑面積349,528 建筑物占地面積27872建 筑 密 度20.73綠 地 率30.00 計容積率面積349,528容 積 率2.60圍墻長度 產(chǎn)。

5、規(guī)規(guī)劃劃指指標(biāo)標(biāo) 單單位位:平平方方米米 總占地面積174321建筑用地面積134434總建筑面積 建筑物占地面積27872建 筑 密 度20.73綠 地 率 計容積率面積349,528容 積 率2.60圍墻長度 產(chǎn)產(chǎn)品品構(gòu)構(gòu)成成容容積積率。

6、酒酒店店各各區(qū)區(qū)域域面面積積明明細(xì)細(xì)表表 序序號號名名 稱稱數(shù)數(shù)量量 單單位位面面積積 平平米米 總總面面積積 平平米米 比比例例備備 注注 1酒店大堂11501502.0含接待區(qū)休息區(qū)商務(wù)中心前臺后勤等區(qū)域 2餐廳兼酒吧13003003。

7、項項目目投投資資經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)效效益益靜靜態(tài)態(tài)估估算算 規(guī)規(guī) 劃劃 指指 標(biāo)標(biāo) 建筑面積平方米 149720 商場面積平方米 3500 多層51平方米102420 小高層12層平方米43800 高層18層平方米 0 應(yīng)建人防面積平方米 7750 。

8、規(guī)規(guī)劃劃指指標(biāo)標(biāo) 單單位位:平平方方米米 總占地面積174321建筑用地面積134434總建筑面積349,528 建筑物占地面積27872建 筑 密 度20.73綠 地 率30.00 計容積率面積349,528容 積 率2.60圍墻長度 產(chǎn)。

9、 南京江寧新河村項目投資與收益分析測算 一一 項目概況項目概況 一一項目區(qū)位項目區(qū)位 城市簡介城市簡介 江寧區(qū)位于長江三角洲江南佳麗地的南京市南部,從東西南三面環(huán)抱南京,介于北緯 3038 3213,東經(jīng) 1183111904之間,總面積 。

10、請仔細(xì)閱讀本報告末頁聲明請仔細(xì)閱讀本報告末頁聲明 證券研究報告 行業(yè)周報 2019 年 4月 21日 建筑材料建筑材料 繼續(xù)看好核心資產(chǎn)繼續(xù)看好核心資產(chǎn)絕對收益和絕對收益和相對收益相對收益 本周建材行業(yè)上漲本周建材行業(yè)上漲1.84, 超額收。

11、 項項 目目 投投 資資 收收 益益 分分 析析 報報 告告 編制單位:編制單位: 編制日期:編制日期: 一一項目介紹以及該項目發(fā)展的總體戰(zhàn)略和定位項目介紹以及該項目發(fā)展的總體戰(zhàn)略和定位 二開發(fā)計劃二開發(fā)計劃 三國家和地方政府政策三國家和地。

12、洛陽商業(yè)項目洛陽商業(yè)項目 招商政策及返租期內(nèi)收益測算招商政策及返租期內(nèi)收益測算 河南建業(yè)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司河南建業(yè)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 二零零八年三月二十八日二零零八年三月二十八日 一項目總體經(jīng)營目標(biāo)描述:一項目總體經(jīng)營目標(biāo)描述。

13、Code of this report 1 Code of this report 2 合力借勢 差異突圍 佛山時代廣場商業(yè)定位及收益測算報告 謹(jǐn)呈:金科地產(chǎn) 天 作 人 為 專 業(yè) 之 至 本報告僅供客戶內(nèi)部使用.在獲得天為地產(chǎn)書面許可之。

14、 規(guī)規(guī)劃劃指指標(biāo)標(biāo) 單單位位:平平方方米米 總占地面積174321建筑用地面積134434總建筑面積349,528 建筑物占地面積27872建 筑 密 度20.73綠 地 率30.00 計容積率面積349,528容 積 率2.60圍墻長度 。

15、Code of this report 1 Code of this report 2 合力借勢 差異突圍 佛山時代廣場商業(yè)定位及收益測算報告 謹(jǐn)呈:金科地產(chǎn) 天 作 人 為 專 業(yè) 之 至 Code of this report 3 經(jīng)濟(jì)。

16、1 項目投資收益測算 一計算依據(jù) 二主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 三投資收益分析 項目投資收益測算 一計算依據(jù) 二主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 三投資收益分析 01.建設(shè)總投資 1土地費(fèi)用 序號序號 項目項目 計算依據(jù)計算依據(jù) 金額萬元金額萬元 1 土地出讓金 2。

17、模擬收益測算 以位于某城市一級地段的酒店為例.酒店建筑面積 3500 平方米,年租金 145 萬,100 間客房,年平均出 租率 90,平均房價 160 元,加盟 7 天的參考收益如下: 費(fèi)用說明 總投資 5,100,000 裝修費(fèi)用 4。

18、 攜手7天 投資未來 管理店開發(fā)總監(jiān) 投資收益模型 2021年年5月月8日日 以位于某城市一級地段的酒店為例 酒店建筑面積3000平方米 年租金120萬 100間客房 年平均出租率90 平均房價160元 加盟7天的參考收益如下表 項目項目 。

19、第一部分第一部分 投資估算投資估算 根據(jù)人工真冰溜冰場建設(shè)和運(yùn)營的一般投資估算原則,河源商業(yè)中心真冰 溜冰場應(yīng)該通過以下幾個方面來計算,即:冰場整體搭建費(fèi)用服務(wù)區(qū)的裝修 費(fèi)用經(jīng)營性設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用市場及宣傳費(fèi)用等. 一一 真冰溜冰場的整體建設(shè)。

20、世紀(jì)城二期商業(yè)經(jīng)營費(fèi)用及收益測算世紀(jì)城二期商業(yè)經(jīng)營費(fèi)用及收益測算 一一世紀(jì)城世紀(jì)城商業(yè)商業(yè)公司公司經(jīng)營費(fèi)用經(jīng)營費(fèi)用測算測算 經(jīng)營費(fèi)用支出測算單位萬元,按 5年的幅度遞增 項目項目 月月度度 年年度度 計算方法計算方法 說明說明 水電費(fèi)水電費(fèi)。

21、商業(yè)地產(chǎn) 策劃市調(diào)項目定位收益測算與籌備期招商精準(zhǔn)實戰(zhàn) 目錄 一商業(yè)地產(chǎn)的一商業(yè)地產(chǎn)的市場市場現(xiàn)狀現(xiàn)狀 二二商業(yè)地產(chǎn)基于客戶視角商業(yè)地產(chǎn)基于客戶視角的思維的思維 三商業(yè)地產(chǎn)拿地拓展與前期市場調(diào)查三商業(yè)地產(chǎn)拿地拓展與前期市場調(diào)查 四籌備期招商。

22、世聯(lián)行資產(chǎn)運(yùn)營業(yè)務(wù) 包括公寓管理工商資產(chǎn)運(yùn)營小樣社區(qū)等運(yùn)營業(yè)務(wù),目前已擁有紅璞公寓 世聯(lián)空間小樣社區(qū)等服務(wù)品牌 其中公寓管理業(yè)務(wù)以集中式公寓為主,以世聯(lián)紅璞為服務(wù)品牌,為城市年輕白領(lǐng)及青年家庭提供完善的住房服務(wù).本報告 期公司公寓管理業(yè)務(wù)實。

23、XXXXXX區(qū)區(qū)域域集集團(tuán)團(tuán)XXXXXX區(qū)區(qū)域域 XXXXXX項項目目 現(xiàn)現(xiàn)金金流流管管控控及及收收益益率率指指標(biāo)標(biāo)測測算算表表 請選擇階段版本 V1.3正式發(fā)布版 編制日期:2019010120190101 項目負(fù)責(zé)人:XXXXXX 現(xiàn)現(xiàn)。

24、公公寓寓項項目目經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)測測算算模模型型4.04.0 序序號號目目錄錄 1 1項項目目信信息息表表 2 2裝裝修修成成本本 3.13.1普普通通租租金金成成本本 3.23.2分分成成租租金金成成本本 4 4資資金金占占用用成成本本 5 5首。

25、商鋪收益回報調(diào)整建議商鋪收益回報調(diào)整建議 根據(jù)置業(yè)顧問回訪原沒購買的客戶溝通,得出結(jié)果是,客戶覺得 15 年回報太長和擔(dān)心 3 年內(nèi)辦不出不動產(chǎn)權(quán)證.建議如下: 1收益比例按原來 15 年 5610 年 71115 年 8不做變 動.前 3。

26、XXXXXX區(qū)區(qū)域域集集團(tuán)團(tuán)XXXXXX區(qū)區(qū)域域 XXXXXX項項目目 現(xiàn)現(xiàn)金金流流管管控控及及收收益益率率指指標(biāo)標(biāo)測測算算表表 請選擇階段版本 V1.3正式發(fā)布版 編制日期:2017010120170101 項目負(fù)責(zé)人:XXXXXX 現(xiàn)現(xiàn)。

27、項項目目名名稱稱規(guī)規(guī)劃劃指指標(biāo)標(biāo)成成本本匯匯總總稅稅費(fèi)費(fèi)說說明明開開發(fā)發(fā)及及銷銷售售計計劃劃現(xiàn)現(xiàn)金金流流量量 可可售售面面積積 住宅59,61459,614 商辦1,2191,219 地下車位 銷銷售售金金額額 104,391104,391。

28、XXXXXX區(qū)區(qū)域域集集團(tuán)團(tuán)XXXXXX區(qū)區(qū)域域 XXXXXX項項目目 現(xiàn)現(xiàn)金金流流管管控控及及收收益益率率指指標(biāo)標(biāo)測測算算表表 請選擇階段版本 V1.3正式發(fā)布版 編制日期:2019010120190101 項目負(fù)責(zé)人:XXXXXX 現(xiàn)現(xiàn)。

29、XXXXXX區(qū)區(qū)域域集集團(tuán)團(tuán)XXXXXX區(qū)區(qū)域域 XXXXXX項項目目 現(xiàn)現(xiàn)金金流流管管控控及及收收益益率率指指標(biāo)標(biāo)測測算算表表 請選擇階段版本 V1.3正式發(fā)布版 編制日期:2017010120170101 項目負(fù)責(zé)人:XXXXXX 現(xiàn)現(xiàn)。

30、投投資資測測算算編編制制說說明明 一一建建設(shè)設(shè)及及交交付付標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn): 1建筑風(fēng)格:現(xiàn)代 2結(jié)構(gòu)形式:剪力墻框架結(jié)構(gòu);標(biāo)準(zhǔn)層高:配套商業(yè)4.5m,聯(lián)排別墅3.6m,高層公寓3m,非人防地下室 3.6m,人防地下室3。

31、Code of this report 1 合力借勢 差異突圍 佛山時代廣場商業(yè)定位及收益測算報告 天 作 人 為 專 業(yè) 之 至 Code of this report 2 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 區(qū)位資源特征 項目現(xiàn)狀及歷程 Part 1 項目本。

32、租租金金收收益益定定價價法法 I1I2I3nR1I11I21I11I2 1I11I2n 0.080.050.0640151.081.051.0285714293.085874479 P為最后計算價格 X1X2 73.005606753.4 。

33、 1 上海星級酒店評估過程中收益與成本測算分析上海星級酒店評估過程中收益與成本測算分析 摘要:星級酒店由于在市場上很少發(fā)生交易,且所在地理位置往往極佳, 具有級差地租高的特點(diǎn),不適用以市場比較法和成本法進(jìn)行評估.但星級酒店 在建成投入營業(yè)后。

34、項目投資收益測算分析 報告框架及分析內(nèi)容報告框架及分析內(nèi)容 集團(tuán)集團(tuán)項目項目投資收益測算分析投資收益測算分析 PART1PART1. . 項目總收益計算項目總收益計算 銷售收入計算 租金收入計算 其他收入計算 PART2PART2. . 項。

35、項目投資收益測算分析報告框架及分析內(nèi)容集團(tuán)集團(tuán)項目項目投資收益測算分析投資收益測算分析PART1. 項目總收益計算u銷售收入計算u租金收入計算u其他收入計算PART2. 項目成本計算PART3.項目財務(wù)綜合分析u 土地成本u 項目前期費(fèi) 建。

36、市場研究市場研究 項目定位項目定位 收益收益 測算測算吉林榮德新天地家居建材城吉林榮德新天地家居建材城 方案一方案一城市主要商圈城市主要商圈未來城市商業(yè)中心居住中心交通中心地未來城市商業(yè)中心居住中心交通中心地利位置優(yōu)越利位置優(yōu)越中央就是價值。

37、項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號技術(shù)指標(biāo)數(shù)量單位系數(shù)備注1計劃建設(shè)用地168,084.00其中:開發(fā)建設(shè)用地168,084.00 代征地用地面積畝數(shù)252.00畝2建設(shè)用地 還建用地面積 還建面積總 道路用地16,808.4010 綠化用地50,425。

38、華寶集華寶集團(tuán)團(tuán)X XX X項目可行性研項目可行性研究報告究報告成都 XX 地產(chǎn)顧問有限公司2006 年 8 月 7 日報告總述報告總述本案以項目自身特殊性為出發(fā)點(diǎn),站在城市運(yùn)營角度,分析了 XX 發(fā)展綜合性郊區(qū)大盤的優(yōu)劣勢條件,提出將房地。

39、物業(yè)部收益拓展方案隨著公司發(fā)展規(guī)范化業(yè)務(wù)拓展化,物業(yè)部就公司會議精神,針對物業(yè)特性,做出收益拓展方案.依據(jù)上半年度停車費(fèi)收入情況, 預(yù)估 2017 年度停車費(fèi)總收入在 18 萬左右. 參照 2017 年度總收入情況,結(jié)合園區(qū)停車場地理位置等。

40、廈門市土地收益金和房屋轉(zhuǎn)租收益金征收標(biāo)準(zhǔn)表廈門市土地收益金和房屋轉(zhuǎn)租收益金征收標(biāo)準(zhǔn)表單位:元M2月地段類別區(qū) 域 或 路 段 名稱土地收益金標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)租收益金標(biāo)準(zhǔn)用于店鋪用于倉儲工業(yè)辦公及其他住 宅用 房出租劃撥土地使用權(quán)用于店鋪用于倉儲工。

41、租租金金收收益益定定價價法法租金增長率折現(xiàn)率市場投資報酬率投資年限目前租金I1I2I3nR1I11I21I11I21I11I2n54840201.051.0351.0144927541.778107325X1X2商鋪售價: 3067.97 。

42、市市場場法法比比較較法法計計算算比比準(zhǔn)準(zhǔn)價價格格比較因素科科苑苑大大酒酒店店麗麗苑苑大大酒酒店店樓面熟地價待估7489.007489.00交易情況100100100.00100.00估價時點(diǎn)10010098.0098.00區(qū)區(qū)位位狀狀況況因。