1、XX項(xiàng)目投資測(cè)算模型 地區(qū) 項(xiàng)目 項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率:0.000.00年化自有資金回報(bào)率:0.000.00 地區(qū)公司總經(jīng)理: xxx 項(xiàng)目公司總經(jīng)理:xxx 珠珠江江集集團(tuán)團(tuán)管管控控標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 一一定定位位定定價(jià)價(jià)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 定定位位標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)詳情參考。

2、規(guī)規(guī) 劃劃 指指 標(biāo)標(biāo) 合合計(jì)計(jì)一一期期二二期期三三期期 總用地面積畝33090110130 總建筑面積M2208268510675966797534 地上建筑面積M2184268430675266788534 地下建筑面積M2900030。

3、總建筑面積總建筑面積銷售面積銷售面積估算工程量估算工程量估算指標(biāo)估算指標(biāo) 建安工程建安工程 1基礎(chǔ)處理 2土建工程 3裝修工程 3.1室內(nèi)精裝修 3.2室外裝修 4電氣工程 5燃煤氣工程 6電梯工程 7通風(fēng)空調(diào)及采暖工程 7.1通風(fēng)空調(diào) 7。

4、項(xiàng)目名稱:項(xiàng)目名稱:006c911081843ef415f18db8e19e72b6.xls006c911081843ef415f18db8e19e72b6.xls 規(guī)劃經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 規(guī)劃指標(biāo)單位 地塊1地塊2總計(jì)備注 用地控規(guī)條件 總用地ha。

5、填填表表指指引引 本表為可研目標(biāo)成本計(jì)劃目標(biāo)成本目標(biāo)控制成本預(yù)目標(biāo)成本和目標(biāo)成本測(cè)算的統(tǒng)一格式. 本表填報(bào)的主要責(zé)任部門為成本控制部.其中規(guī)劃指標(biāo)集團(tuán)規(guī)劃部確認(rèn),建造標(biāo)準(zhǔn)按營(yíng)銷設(shè)計(jì)成本工程等相 關(guān)的部門的討論結(jié)果確定并經(jīng)集團(tuán)規(guī)劃部確認(rèn);報(bào)批。

6、第 1 頁,共 29 頁 地 塊 規(guī) 劃 指 標(biāo) 凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2 建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30綠 地 率31 計(jì)容積率面積20250m2容 積 率3。

7、地地塊塊規(guī)規(guī)劃劃指指標(biāo)標(biāo)及及預(yù)預(yù)期期銷銷售售情情況況表表 按成交公讓書規(guī)劃條件測(cè)算: 項(xiàng)項(xiàng) 目目土土地地面面積積M2M2容容積積率率建建筑筑面面積積 銷銷售售單單價(jià)價(jià)元 M2 銷銷售售收收入入 萬萬元元 1住住宅宅1 146981.3610。

8、0808年年0909年年1010年年1111年年1212年年合合計(jì)計(jì) 銷銷售售面面積積50,706175,342163,938146,87899,277636,141 銷銷售售金金額額38,127130,438117,546124,4151。

9、規(guī)規(guī)劃劃指指標(biāo)標(biāo) 單單位位:平平方方米米 總占地面積174321建筑用地面積134434總建筑面積 建筑物占地面積27872建 筑 密 度20.73綠 地 率 計(jì)容積率面積349,528容 積 率2.60圍墻長(zhǎng)度 產(chǎn)產(chǎn)品品構(gòu)構(gòu)成成容容積積率。

10、附表一: 概概念念性性方方案案設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)主主要要技技術(shù)術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指指標(biāo)標(biāo)表表 項(xiàng) 目計(jì)量單位規(guī)劃指標(biāo) 一項(xiàng)目規(guī)劃總用地公頃42.60 1項(xiàng)目建設(shè)用地公頃42.60 1企業(yè)莊園公頃1.91 2私人會(huì)所型酒店公頃1.21 3北商業(yè)街公頃8.87 。

11、酒酒店店各各區(qū)區(qū)域域面面積積明明細(xì)細(xì)表表 序序號(hào)號(hào)名名 稱稱數(shù)數(shù)量量 單單位位面面積積 平平米米 總總面面積積 平平米米 比比例例備備 注注 1酒店大堂11501502.0含接待區(qū)休息區(qū)商務(wù)中心前臺(tái)后勤等區(qū)域 2餐廳兼酒吧13003003。

12、規(guī)規(guī)劃劃指指標(biāo)標(biāo) 單單位位:平平方方米米 總占地面積174321建筑用地面積134434總建筑面積349,528 建筑物占地面積27872建 筑 密 度20.73綠 地 率30.00 計(jì)容積率面積349,528容 積 率2.60圍墻長(zhǎng)度 產(chǎn)。

13、 南京江寧新河村項(xiàng)目投資與收益分析測(cè)算 一一 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 一一項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位 城市簡(jiǎn)介城市簡(jiǎn)介 江寧區(qū)位于長(zhǎng)江三角洲江南佳麗地的南京市南部,從東西南三面環(huán)抱南京,介于北緯 3038 3213,東經(jīng) 1183111904之間,總面積 。

14、項(xiàng)目前期策劃方案項(xiàng)目前期策劃方案 第一部分第一部分 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 一 項(xiàng)目市場(chǎng)分析 二 類比項(xiàng)目分析 三 總結(jié) 第二部分第二部分 產(chǎn)品產(chǎn)品 一 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 二 案名建議 三 產(chǎn)品功能定位 四 產(chǎn)品形象定位 五 酒店式公寓與一般公寓的不同之。

15、 項(xiàng)項(xiàng) 目目 投投 資資 收收 益益 分分 析析 報(bào)報(bào) 告告 編制單位:編制單位: 編制日期:編制日期: 一一項(xiàng)目介紹以及該項(xiàng)目發(fā)展的總體戰(zhàn)略和定位項(xiàng)目介紹以及該項(xiàng)目發(fā)展的總體戰(zhàn)略和定位 二開發(fā)計(jì)劃二開發(fā)計(jì)劃 三國(guó)家和地方政府政策三國(guó)家和地。

16、大連市瓦房店市文化路地塊項(xiàng)目定位及投資收益分析 一一 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 一一 項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位 1 商圈簡(jiǎn)介:商圈簡(jiǎn)介: 瓦房店城市發(fā)展重點(diǎn)圍繞新城進(jìn)行,目前的較大投資項(xiàng)目均聚集在新城世紀(jì)廣場(chǎng)轉(zhuǎn)盤周邊,老城 區(qū)域主要進(jìn)行老城升級(jí)改造,進(jìn)行主。

17、 第一部分第一部分 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 一項(xiàng)目概況 一一項(xiàng)目用地概況項(xiàng)目用地概況 1本地塊于 1995 年 6 月由廣州市黃 埔區(qū)駿鴻開發(fā)公司通過劃撥方式獲得土地 使用權(quán),土地出讓金為 6214 萬元,2000 年 12 月 12 日領(lǐng)取了建。

18、主題公園的發(fā)展日新月異,已成為現(xiàn)代都市旅游的 重要組成部分. 作為一種復(fù)合型 集中式的旅游吸引物, 主題公園不僅能夠提供多種游樂設(shè)施營(yíng)造主題氛圍 豐富游客體驗(yàn), 還可以成為主要節(jié)慶活動(dòng) 專題演出的 舉辦場(chǎng)所.主題公園的建設(shè)投資模式有兩種: 。

19、1 項(xiàng)目投資收益測(cè)算 一計(jì)算依據(jù) 二主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 三投資收益分析 項(xiàng)目投資收益測(cè)算 一計(jì)算依據(jù) 二主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 三投資收益分析 01.建設(shè)總投資 1土地費(fèi)用 序號(hào)序號(hào) 項(xiàng)目項(xiàng)目 計(jì)算依據(jù)計(jì)算依據(jù) 金額萬元金額萬元 1 土地出讓金 2。

20、 攜手7天 投資未來 管理店開發(fā)總監(jiān) 投資收益模型 2021年年5月月8日日 以位于某城市一級(jí)地段的酒店為例 酒店建筑面積3000平方米 年租金120萬 100間客房 年平均出租率90 平均房?jī)r(jià)160元 加盟7天的參考收益如下表 項(xiàng)目項(xiàng)目 。

21、商鋪投資收益率的計(jì)算方法商鋪投資收益率的計(jì)算方法 方法一:租金回報(bào)率分析法 公式:稅后月租金每月物業(yè)管理費(fèi) 12 購買房屋總價(jià) 這種方法算出的比值越大,就表明越值得投資. 優(yōu)點(diǎn): 考慮了租金 房?jī)r(jià)及兩種因素的相對(duì)關(guān)系, 是選擇績(jī)優(yōu)地產(chǎn)的簡(jiǎn)捷。

22、地地塊塊規(guī)規(guī)劃劃指指標(biāo)標(biāo)及及預(yù)預(yù)期期銷銷售售情情況況表表 按成交公讓書規(guī)劃條件測(cè)算: 項(xiàng)項(xiàng) 目目土土地地面面積積M2M2容容積積率率建建筑筑面面積積 銷銷售售單單價(jià)價(jià)元 M2 銷銷售售收收入入 萬萬元元 1住住宅宅1 146981.3610。

23、商商業(yè)業(yè)運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)項(xiàng)項(xiàng)目目收收益益測(cè)測(cè)算算模模板板說說明明紅色字體為變化部分,請(qǐng)注意 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)項(xiàng)已知數(shù)據(jù)項(xiàng) 營(yíng)業(yè)稅率5.50建筑面積 房產(chǎn)稅率12.00初始投入從支付第一筆土地費(fèi)始計(jì),包括土地費(fèi)建安成本. 所得稅率25.00租金收入運(yùn)營(yíng)110。

24、1 1 某商業(yè)地產(chǎn)客戶投資收益分析某商業(yè)地產(chǎn)客戶投資收益分析 大家給個(gè)意見 第一部分:沿街商業(yè)店面部分 一區(qū)域商業(yè)項(xiàng)目銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)表 名 稱 產(chǎn)品類別 規(guī) 模 售價(jià)元平方 米 空置率 物業(yè)管理費(fèi)元平方 二區(qū)域沿街商鋪?zhàn)饨饍r(jià)格狀況 我們對(duì)該區(qū)。

25、第一部分第一部分 投資估算投資估算 根據(jù)人工真冰溜冰場(chǎng)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的一般投資估算原則,河源商業(yè)中心真冰 溜冰場(chǎng)應(yīng)該通過以下幾個(gè)方面來計(jì)算,即:冰場(chǎng)整體搭建費(fèi)用服務(wù)區(qū)的裝修 費(fèi)用經(jīng)營(yíng)性設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用市場(chǎng)及宣傳費(fèi)用等. 一一 真冰溜冰場(chǎng)的整體建設(shè)。

26、商鋪定價(jià)與投資收益率的計(jì)算方法商鋪定價(jià)與投資收益率的計(jì)算方法 一商鋪的價(jià)格制定一商鋪的價(jià)格制定 a根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)成本,目標(biāo)利潤(rùn)水平市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)以及項(xiàng)目本身的立地條件建設(shè)水平及規(guī)模,設(shè)定 期望的銷售總額.如:y 億元. b憑經(jīng)驗(yàn)對(duì)項(xiàng)目不同層別。

27、商鋪投資收益率四種算法 目前,投資商鋪的熱潮急劇升溫,那么商鋪投資收益率怎么計(jì)算呢對(duì)此,記者走訪了房 產(chǎn)交易所,據(jù)工作人員介紹,商鋪投資收益率算法有以下幾種: 1.租金回報(bào)率法 公式:稅后月租金按揭月供款12首期房款期房時(shí)間內(nèi)的按揭款.優(yōu) 。

28、 : 鄭州萬達(dá)廣場(chǎng)投資收益分析投資收益分析 鄭州萬達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司鄭州萬達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司 二二 O O 一一年五月十日一一年五月十日 目目 錄錄 第一部分第一部分 城市經(jīng)濟(jì)與規(guī)劃分析城市經(jīng)濟(jì)與規(guī)劃分析 0202 國(guó)民經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)總值 02 。

29、 : 鄭州萬達(dá)廣場(chǎng)投資收益分析投資收益分析 鄭州萬達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司鄭州萬達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司 目目 錄錄 第一部分第一部分 城市經(jīng)濟(jì)與規(guī)劃分析城市經(jīng)濟(jì)與規(guī)劃分析 0202 國(guó)民經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)總值 02 工業(yè)和建筑業(yè) 06 固定資產(chǎn)投資 06 國(guó)內(nèi)。

30、 商鋪投資收益率的計(jì)算方法 方法一 租金回報(bào)率分析法 公式 稅后月租金每月物業(yè)管理費(fèi)12購買房 屋總價(jià) 這種方法算出的比值越大,就表明越值得投資. 優(yōu)點(diǎn) 考慮了租金房?jī)r(jià)及兩種因素的相對(duì)關(guān)系,是選 擇績(jī)優(yōu)地產(chǎn)的簡(jiǎn)捷方法. 弊病 沒有考慮全部的。

31、XXXXXX區(qū)區(qū)域域集集團(tuán)團(tuán)XXXXXX區(qū)區(qū)域域 XXXXXX項(xiàng)項(xiàng)目目 現(xiàn)現(xiàn)金金流流管管控控及及收收益益率率指指標(biāo)標(biāo)測(cè)測(cè)算算表表 請(qǐng)選擇階段版本 V1.3正式發(fā)布版 編制日期:2019010120190101 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:XXXXXX 現(xiàn)現(xiàn)。

32、XXXXXX區(qū)區(qū)域域集集團(tuán)團(tuán)XXXXXX區(qū)區(qū)域域 XXXXXX項(xiàng)項(xiàng)目目 現(xiàn)現(xiàn)金金流流管管控控及及收收益益率率指指標(biāo)標(biāo)測(cè)測(cè)算算表表 請(qǐng)選擇階段版本 V1.3正式發(fā)布版 編制日期:2019010120190101 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:XXXXXX 現(xiàn)現(xiàn)。

33、商商業(yè)業(yè)運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)項(xiàng)項(xiàng)目目收收益益測(cè)測(cè)算算模模板板說說明明紅色字體為變化部分,請(qǐng)注意 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)項(xiàng)已知數(shù)據(jù)項(xiàng) 營(yíng)業(yè)稅率5.50建筑面積 房產(chǎn)稅率12.00初始投入從支付第一筆土地費(fèi)始計(jì),包括土地費(fèi)建安成本. 所得稅率25.00租金收入運(yùn)營(yíng)110。

34、 第 1 頁 共 60 頁 第 2 頁 共 60 頁 目 錄 目 錄 Table of Contents PART 1 投資收益分析前提說明 PART 2 方案一投資收益分析 PART 3 方案二投資收益分析 PART 4 方案三投資收益分。

35、XXXXXX區(qū)區(qū)域域集集團(tuán)團(tuán)XXXXXX區(qū)區(qū)域域 XXXXXX項(xiàng)項(xiàng)目目 現(xiàn)現(xiàn)金金流流管管控控及及收收益益率率指指標(biāo)標(biāo)測(cè)測(cè)算算表表 請(qǐng)選擇階段版本 V1.3正式發(fā)布版 編制日期:2017010120170101 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:XXXXXX 現(xiàn)現(xiàn)。

36、 : : 鄭州萬達(dá)廣場(chǎng)投資收益分析投資收益分析 1 目 錄 目 錄 第一部分 城市經(jīng)濟(jì)與規(guī)劃分析第一部分 城市經(jīng)濟(jì)與規(guī)劃分析 02 02 國(guó)民經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)總值 02 工業(yè)和建筑業(yè) 06 固定資產(chǎn)投資 06 國(guó)內(nèi)貿(mào)易 08 綜合分析 09 第二部。

37、項(xiàng)目投資收益測(cè)算分析 報(bào)告框架及分析內(nèi)容報(bào)告框架及分析內(nèi)容 集團(tuán)集團(tuán)項(xiàng)目項(xiàng)目投資收益測(cè)算分析投資收益測(cè)算分析 PART1PART1. . 項(xiàng)目總收益計(jì)算項(xiàng)目總收益計(jì)算 銷售收入計(jì)算 租金收入計(jì)算 其他收入計(jì)算 PART2PART2. . 項(xiàng)。

38、項(xiàng)目投資收益管理咨詢階段性匯報(bào) 2016年5月 明源云 版權(quán)所有1目錄一項(xiàng)目投資收益管理咨詢進(jìn)度回顧二項(xiàng)目投資收益管理體系優(yōu)化重點(diǎn)三項(xiàng)目投資收益管理體系落地建議 明源云 版權(quán)所有22016年4月中上旬:完成項(xiàng)目投資收益目標(biāo)測(cè)算相關(guān)成果梳理并。

39、項(xiàng)目產(chǎn)品優(yōu)化匯報(bào)明源云客出品驅(qū)動(dòng)自組織,讓管理更簡(jiǎn)單驅(qū)動(dòng)自組織,讓管理更簡(jiǎn)單項(xiàng)目投資收益管理解決方案介紹項(xiàng)目投資收益管理解決方案介紹 2015年7月MMyERPyERP 打造經(jīng)營(yíng)鐵三角01房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理發(fā)展趨勢(shì):利潤(rùn)持續(xù)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理發(fā)展趨。

40、項(xiàng)目投資收益測(cè)算分析報(bào)告框架及分析內(nèi)容集團(tuán)集團(tuán)項(xiàng)目項(xiàng)目投資收益測(cè)算分析投資收益測(cè)算分析PART1. 項(xiàng)目總收益計(jì)算u銷售收入計(jì)算u租金收入計(jì)算u其他收入計(jì)算PART2. 項(xiàng)目成本計(jì)算PART3.項(xiàng)目財(cái)務(wù)綜合分析u 土地成本u 項(xiàng)目前期費(fèi) 建。

41、項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)技術(shù)指標(biāo)數(shù)量單位系數(shù)備注1計(jì)劃建設(shè)用地168,084.00其中:開發(fā)建設(shè)用地168,084.00 代征地用地面積畝數(shù)252.00畝2建設(shè)用地 還建用地面積 還建面積總 道路用地16,808.4010 綠化用地50,425。

42、證券研究報(bào)告 行業(yè)深度報(bào)告 2022 年 02 月 16 日 推薦推薦維持維持 建筑光伏投資收益優(yōu),建筑企業(yè)拓展建筑光伏投資收益優(yōu),建筑企業(yè)拓展 BIBIPVPV 優(yōu)勢(shì)明顯優(yōu)勢(shì)明顯中游制造建筑工程 建筑光伏投資成本逐漸降低建筑光伏投資成本逐。

43、 證券研究報(bào)告 行業(yè)深度報(bào)告 2022 年 02 月 16 日 推薦推薦維持維持 建筑光伏投資收益優(yōu),建筑企業(yè)拓展建筑光伏投資收益優(yōu),建筑企業(yè)拓展 BIBIPVPV 優(yōu)勢(shì)明顯優(yōu)勢(shì)明顯 中游制造建筑工程 建筑光伏投資成本逐漸降低建筑光伏投資成。