1、理共擔的機制。
加大政府支持力度，合理落實居民出資責任，引導專營單位支持，推動社會力量參與到老舊小區(qū)改造中來。
其中，省住建廳將研究制定支持小區(qū)居民提取住房公積金用于老舊小區(qū)改造的政策。
優(yōu)惠政策方面，內容包括：對老舊小區(qū)改造免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。
用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務的房產、土地，按現(xiàn)行規(guī)定免征契稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、不動產登記費。
同時，提供上述服務的機構取得的收入免征增值稅，并減按90%計入所得稅應納稅所得額等。
統(tǒng)籌專業(yè)經(jīng)營單位參與政府統(tǒng)一組織的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的，相關設施設備改建支出、維護管理費用等，應納稅所得額也將準予一定額度的扣除。
設立審批綠色通道新政提出，積極推行城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目網(wǎng)上審批，設立審批綠色通道。
經(jīng)相關部門聯(lián)合審查通過的改造方案，可作為城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目辦理立項用地規(guī)劃、工程建設、施工許可、竣工驗收的審批依據(jù)。
不涉及新增用地和新增建設面積的政府投資1000萬元以下維修改造項目，可直接批復項目初步設計。
老舊小區(qū)改造項目（含加裝電梯工程）無需辦理環(huán)境影響評價手續(xù)。
新政還鼓勵同一建設單位實施的一定區(qū)域內老舊小區(qū)改造項目捆綁打包，一次報批、分批實施。
不涉及規(guī)劃條件調整、土地權屬變化的項目，無需辦理相關許可手續(xù)。
對老舊小區(qū)內公共服務用房、市政公用設施的建設，可適當放寬建筑密度、容積率等技術指標。
老舊小區(qū)改造工程允許將工程。

2、長效管理機制健全的宜居小區(qū)和幸福家園。
精準施策 改造更新分類推進房齡27年的泥洼路30號院，曾經(jīng) 病癥 頗多，私搭亂建、侵占公共空間、上下水管線老化堵塞等問題困擾居民。
如今，再來到小區(qū)，私搭亂建沒了，環(huán)境美了，下水道不堵了，無障礙設施也好使了。
這就是老舊小區(qū)改造的惠民成果。
北京的老舊小區(qū)類型多樣，如何改造?征求意見稿提出，要從實際出發(fā)，分類指導，精準施策。
市屬老舊小區(qū)，將通過建立老舊小區(qū)改造數(shù)據(jù)庫、完善改造項目儲備庫，以 任務制 與 申報制 相結合的方式，滾動實施，壓茬推進，到 十四五 期末，力爭基本完成全市需改造老舊小區(qū)的改造任務。
在工作推進中，要結合 12345 接訴即辦工作，將訴求集中的小區(qū)作為工作重點，居民同意改造整治且愿意承擔相應義務的小區(qū)，優(yōu)先納入項目儲備庫。
市住房城鄉(xiāng)建設委相關負責人說。
中央單位在京老舊小區(qū)，通過完善中央有關部門和北京市共同參加的聯(lián)席會議制度，建立中央單位與市、區(qū)、街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))多層次的對口聯(lián)絡機制，加強工作統(tǒng)籌，力爭到 十四五 期末基本完成中央單位在京老舊小區(qū)改造任務。
簡易樓改建項目，可遵循 一區(qū)一策 一樓一策 ，在廣泛征求群眾意見的基礎上，編制規(guī)劃設計方案和改建實施方案。
征求意見稿特別提到，對歷史文化街區(qū)范圍內的老舊小區(qū)，統(tǒng)籌抓好功能完善和歷史傳承，依照相關機制標準做好建筑加固修繕，沿街立面風貌整治，路面整修改造以及完善市政基礎設施等方面的修復。

3、津市老舊房屋老舊小區(qū)改造提升和城市更新實施方案，結合本區(qū)實際，制定本實施方案。
二、紅橋區(qū)2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實施方案的主要內容包括什么？紅橋區(qū)2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實施方案的主要內容包括：指導思想、任務目標及改造內容、資金概算及籌集撥付渠道、工期安排及工作步驟、保障機制、工作要求等。
三、紅橋區(qū)2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實施方案指導思想是什么？以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹黨的十九大和十九屆一中、二中、三中、四中、五中全會精神，按照黨中央、國務院決策部署，堅持以人民為中心的發(fā)展思想，堅持新發(fā)展理念，按照高質量發(fā)展要求，大力改造提升城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，改善居民居住條件，推動構建“縱向到底、橫向到邊、共建共治共享”的社區(qū)治理體系，讓人民群眾生活更方便、更舒心、更美好。
四、紅橋區(qū)2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實施方案基本原則是什么？（一）堅持人民城市人民建，人民城市為人民。
貫徹以人民為中心的發(fā)展思想，始終做到城市發(fā)展為了人民、發(fā)展依靠人民、發(fā)展成果由人民共享，改造結果讓群眾滿意，為人民創(chuàng)造更加幸福的美好生活。
（二）堅持統(tǒng)籌生產生活生態(tài)，提高城市發(fā)展宜居性。
注重城市功能完善和品質提升，立足新發(fā)展階段，貫徹新發(fā)展理念，構建新發(fā)展格局，統(tǒng)籌城市生產生活生態(tài)，強弱項、補短板，不斷提高城市的宜居性、包容度和承載力。
（三）堅持守住安全底線，讓群眾住。

4、北省人民政府辦公廳關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實施意見（冀政辦字2020174號）的要求，市住建局起草了衡水市全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作方案。
經(jīng)市政府第78次常務會議審議通過。
二、主要內容工作方案由目標要求、主要任務、落實改造資金、落實支持政策、加強組織保障五個部分組成。
（一）目標要求“十四五”期間，我市計劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)共計727個。
2021年計劃完成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造312個，2022年計劃完成老舊小區(qū)改造415個。
各縣市區(qū)結合實際，每年至少申報1個省級示范項目，桃城區(qū)每年至少申報3個省級示范項目。
（二）主要任務一是明確改造范圍。
重點改造2000年前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)。
20002005年建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，80%以上居民同意且居民和社會出資比例達到本小區(qū)改造總投資20%以上的，也可納入改造范圍。
二是明確改造內容。
城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內容分為基礎類、完善類和提升類。
根據(jù)居民意愿和小區(qū)實際，改造內容采取N+X的方式確定，N項基礎類改造內容主要由財政資金出資，X項完善類和提升類改造內容根據(jù)當?shù)卣斦芰Υ_定業(yè)主出資比例。
三是科學編制改造規(guī)劃和年度計劃。
小區(qū)80%以上居民同意方可納入年度改造計劃。
科學協(xié)同、同步編制與老舊小區(qū)改造相關的專項改造計劃和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)年度改造計劃，改造資金同步到位、統(tǒng)籌使用。
每年1月底前完成民意調查，2月底前完成項目改造方案設計，3月底前。

5、會聯(lián)動齊抓共管社會治理新格局。
實現(xiàn)全市老舊小區(qū)升級提質，進一步改善我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居住環(huán)境，強化綠色和健康理念，完善城市功能，提升城市品質，更大程度提升老百姓的滿意度和獲得感，打造宜居宜業(yè)美麗城市。
二、政策依據(jù)（一）國務院辦公廳關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見（國辦發(fā)202023號）（二）山西省人民政府辦公廳關于印發(fā)山西省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造攻堅行動方案（2021-2025年）的通知（晉政辦發(fā)202141號）三、概念界定城鎮(zhèn)老舊小區(qū)：主要指城市或縣城（城關鎮(zhèn)）建成年代較早，建筑物及設施老舊破損、市政配套設施不完善、安防設施不齊全、服務設施不健全、居住環(huán)境不舒適、居民改造意愿強烈且不宜整體拆除重建的居住小區(qū)以及住宅樓。
重點改造2000年年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)。
不包含已納入棚戶區(qū)改造范圍的住房以及居民自建住房為主的區(qū)域等。
四、工作目標任務2021年，完成老舊小區(qū)規(guī)劃和技術導則編制，全市新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)129個，到2022年底，全市具備開工條件的改造小區(qū)開工率達到50%以上，2023年年底，開工率達到80%以上，2024年年底，開工率達到100%；到2025年年底基本完成改造任務。
到“十四五”期末，基本完成全市562個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造任務。
五、常見問題解答（一）什么樣的小區(qū)可以申報？1、需符合政策范圍內的老舊小區(qū)；2、需組建業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會，明確。

6、1 目目 錄錄 1 1工程簡介工程簡介 . 1 2 2現(xiàn)場治安保衛(wèi)現(xiàn)場治安保衛(wèi) . 2 2.12.1治安保衛(wèi)管理制度治安保衛(wèi)管理制度 . 2 2.22.2建材機具成品保衛(wèi)措施建材機具成品保衛(wèi)措施 . 2 2.32.3治安保衛(wèi)工作方案治安保衛(wèi)。

7、敬請參閱末頁重要聲明及評級說明 證券研究報告 房地產房地產 行業(yè)研究行業(yè)周報 主要觀點：主要觀點： 市場表現(xiàn)：市場表現(xiàn)：上證綜指本周下跌 0.54，收報于 3196.77 點；創(chuàng)業(yè)板指本 周下跌 1.30，收報于 2627.84 點；滬深 。

8、 3 山東省工程建設技術導則山東省工程建設技術導則 JD 14 051 2020 山東省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術導則山東省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術導則 試行試行 2020 07 09 發(fā)布發(fā)布 2020 0801 實施實施 山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳山。

9、廣州市老舊小區(qū)微改造設計導則 Guidelines for the design of micro upgrading of Guangzhou old community 廣州市城市規(guī)劃勘測設計研究院 廣州市城市更新規(guī)劃研究院 2018.。

10、 江西省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術導則江西省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術導則 試行試行 江西省住房和城鄉(xiāng)建設廳江西省住房和城鄉(xiāng)建設廳 二二 O O 二二 O O 年三月年三月 目 錄 前 言 .1 1. 總 則 .2 2. 基本規(guī)定 .3 3. 基礎設施。

11、浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳 2020 年 4 月 浙江省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術導則 試行試行 1 前言前言 為貫徹落實浙江省委省政府關于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的 決策部署，切實加強對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的規(guī)范引導，浙江 省住房和城鄉(xiāng)建設廳組織力量，深入各地。

12、 吉林省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造吉林省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造 技術導則技術導則 Technical guidelines for renovation of old residential districts in Jilin Province 主編部門。

13、老舊小區(qū)改造要素設計指引 2020.07 前言 老舊小區(qū)見證了城市的快速發(fā)展，是城市建設與發(fā)展的有機組成部分。
當前隨著城市發(fā)展的日益更新，一些老舊小區(qū)的使用功能，相關配套 設施等越來越跟不上人民日益提高的生活水平，切實解決老舊小區(qū)在安全使用。

14、 2 湖南省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術湖南省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術導則導則試行試行 湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳 2020 年年 4 月月 3 前前言言 為推進我省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，改善群眾居住環(huán)境，根據(jù)湖南 省住房和城鄉(xiāng)建設廳。

15、寧波市城鎮(zhèn)老舊小區(qū) 改造設計導則 試行 The Design Guidelines For the Renovation of Old Communities in Ningbo City 寧波市中心城區(qū)老舊住宅小區(qū)整治改造工作領導小組辦公。

16、老舊小區(qū)改造路徑探索 從物質更新走向社區(qū)發(fā)展 一 老舊小區(qū)改造的發(fā)展背景 二 老舊小區(qū)改造與社區(qū)發(fā)展 三 新時代老舊小區(qū)改造思考 一 老舊小區(qū)改造的發(fā)展背景 二 老舊小區(qū)改造與社區(qū)發(fā)展 三 新時代老舊小區(qū)改造思考 一 老舊小區(qū)改造的發(fā)展背景。

17、鍵入文字 目目 錄錄 第一章 項目概況 第三章 項目監(jiān)理服務范圍 第四章 項目監(jiān)理機構組成形式及人員組成 第五章 施工準備階段的主要監(jiān)理工作 第七章 監(jiān)理工作目標 第九章 監(jiān)理工作程序 第十章 監(jiān)理工作制度 第十一章 監(jiān)理工作方法及措施 第。

18、 XX 區(qū)定慧東里111630雙榆樹18綜合整治項目 施施 工工 組組 織織 設設 計計 2 編制人：編制人： 審核人：審核人： 審批人：審批人： 日日 期：期： 目目 錄錄 第一章第一章 編制依據(jù)編制依據(jù) . 5 一與工程有關的建設文件 。

19、 1 生活小區(qū) 節(jié)能改造施工組織設計 編制單位： 編制日期： 2 一工程概況3 二施工平面布置圖 . 4 1.平面管理原則及平面布置 . 4 2.施工用水用電安排 . 5 三勞力計劃及施工機具安排施工組織機構 . 5 1.勞力計劃及施工機具。

20、 XXXX 市東風新村零星棟樓屋面防水改造工程市東風新村零星棟樓屋面防水改造工程 施施 工工 組組 織織 設設 計計 20XX 年九月七日 目目 錄錄 1 1 工程概述工程概述1 1 1. 1 工程概況 1 1.2 編制說明及編制依據(jù) 1 。

21、第 1 頁 共 97 頁 第一章 編制依據(jù)范圍及原則 第一節(jié) 編制依據(jù) 一主要批準文件 1XX 市 XX 區(qū)川棉廠住宅項目第 1A 期工程設計施工圖。
2XX 市 XX 區(qū)川棉廠住宅項目第 1A 期工程巖土工程勘察報告。
3XX 市 XX 。

22、XX 東海改造安置小區(qū) 15樓工程 施工組織設計 廣廈 XX 第一建筑集團有限公司 1 一一 施工組織設計編制的依據(jù)及說明施工組織設計編制的依據(jù)及說明 11 編制依據(jù) 111 XX 東海改造安置小區(qū) 15 樓工程地勘資料。
112XX 東海。

23、老舊小區(qū)改造路徑探索 從物質更新走向社區(qū)發(fā)展 一 老舊小區(qū)改造的發(fā)展背景 二 老舊小區(qū)改造與社區(qū)發(fā)展 三 新時代老舊小區(qū)改造思考 一 老舊小區(qū)改造的發(fā)展背景 二 老舊小區(qū)改造與社區(qū)發(fā)展 三 新時代老舊小區(qū)改造思考 一 老舊小區(qū)改造的發(fā)展背景。

24、施施 工工 組組 織織 設設 計計工程名稱：工程名稱：銀芝小區(qū)室外改造工程施工單位：施工單位：公司技術負責人簽字：公司技術負責人簽字：目目 錄錄一工程概況一工程概況.2二編制依據(jù)二編制依據(jù).2三小區(qū)改造平面布置三小區(qū)改造平面布置.2四四設備。

25、目目錄錄1 1工程簡介工程簡介. 02 2現(xiàn)場治安保衛(wèi)現(xiàn)場治安保衛(wèi). 12.12.1治安保衛(wèi)管理制度治安保衛(wèi)管理制度. 12.22.2建材機具成品保衛(wèi)措施建材機具成品保衛(wèi)措施.12.32.3治安保衛(wèi)工作方案治安保衛(wèi)工作方案. 12.42.4。

26、丹桂南苑小區(qū)安防設施改造工程丹桂南苑小區(qū)安防設施改造工程設計組識設計設計組識設計施工方案施工方案施工單位：上海盾衛(wèi)電子有限公司日期：2017 年 5 月目目錄錄一一編制說明編制說明.1二二編制依據(jù)編制依據(jù).2三三工程概況工程概況.3四四工程。

27、丹桂南苑小區(qū)安防設施改造工程丹桂南苑小區(qū)安防設施改造工程設計組識設計設計組識設計施工方案施工方案施工單位：上海盾衛(wèi)電子有限公司日期：2017 年 5 月目目錄錄一一編制說明編制說明.1二二編制依據(jù)編制依據(jù).2三三工程概況工程概況.3四四工程。

28、 . 目錄1.編制依據(jù) . 1 1.1 施工圖紙 . 11.2 與本工程有關規(guī)范規(guī)程及文件. 12.工程概況 . 2 2.1 建筑概況 . 22.2 工程做法概況 . 23. 施工準備 . 4 3.1 現(xiàn)場準備 . 43.2 機具準備 .。

29、 教育資料目 錄第一章編制說明及概述第一節(jié) 編制依據(jù)第二節(jié) 編制說明第三節(jié) 工程概述第四節(jié) 管理目標第二章組織機構第一節(jié) 項目部的組建第二節(jié) 質量管理體系第三節(jié) 安全文明施工保證體系第四節(jié) 項目部崗位職責和管理權限第五節(jié) 公司對項目部的優(yōu)。

30、項目編號：項目編號：固定資產投資項目節(jié)能評估報告表固定資產投資項目節(jié)能評估報告表項目名稱：項目名稱：XXXXXXXXXX 棚戶區(qū)改造棚戶區(qū)改造建設單位建設單位 XXXXXXXXXXXX編制單位：編制單位：XXXXXXX 有限公司有限公司xx。

31、興隆興隆登峰登峰干城干城老舊小區(qū)綜合治理老舊小區(qū)綜合治理供供電系統(tǒng)改造登峰小區(qū)電系統(tǒng)改造登峰小區(qū)施工施工組織設計組織設計編制：審核:審定：資產使用單位審定：建 設 單 位 審定：濮陽市越華工程建設有限公司年年月月日日目目錄錄一工程概況21工。

32、目錄一 施工組織設計編制的依據(jù)及說明.2二 工程概況. 2三 機構設署及施工管理網(wǎng)絡. 8四本工程采用規(guī)范標準及應收集的竣工檔案資料.9五 施工部署. 17六 施工準備. 28七主要分部分項工程施工方案. 34八屋面衛(wèi)生間防水工程施工. 5。

33、目目錄錄前言.1工程概況2監(jiān)理工作簡介3監(jiān)理依據(jù)4監(jiān)理控制目標5監(jiān)理保證措施第一章監(jiān)理總體實施細則.71施工準備階段的監(jiān)理.72工程實施階段的監(jiān)理103交竣工及缺陷責任期的監(jiān)理394安全施工監(jiān)理40第二章重點難點及分項工程監(jiān)理實施細則431。

34、目錄第一章編制依據(jù)和工程概況第二章施工現(xiàn)場及組織機構部署第三章 施工方案及工序第四章 工程進度計劃與措施第五章質量管理體系及措施第六章安全管理體系與措施第七章文明施工和環(huán)境保護體系與措施第八章 資源配備計劃注：技術偏離無偏離附表 14第一章。

35、目目錄錄一工程概況1二工程特點1三監(jiān)理工作范圍1四監(jiān)理工作目標1五監(jiān)理工作內容31準備階段32施工階段33竣工階段6六監(jiān)理工作依據(jù)6七項目監(jiān)理機構6八監(jiān)理工作程序8九監(jiān)理工作方法和措施101監(jiān)理工作方法102監(jiān)理工作措施11十監(jiān)理工作制度1。

36、目錄第一章 編制依據(jù)及工程概況第二章 施工部署第三章 施工準備第四章 主要分部分項工程的施工方法一道路及人行道路工程二腳手架工程三外墻面工程四門窗工程第五章質量控制及保證措施第六章 工期及進度計劃第七章 安全文明施工措施第八章 現(xiàn)場消防措施。