1、公公寓寓產(chǎn)產(chǎn)品品 1.1.對(duì)對(duì)比比項(xiàng)項(xiàng)目目打打分分 比比準(zhǔn)準(zhǔn)的的指指標(biāo)標(biāo)細(xì)細(xì)項(xiàng)項(xiàng)權(quán)權(quán)重重 本本項(xiàng)項(xiàng)目目公公寓寓特特發(fā)發(fā)和和平平里里權(quán)權(quán)重重值值 區(qū)區(qū)域域30 341.2 交交通通10 440.4 景景觀觀10 450.5 配配套套10 44。

2、Code of this report 2 寫(xiě)字樓與家 一寫(xiě)字樓簡(jiǎn)述 二寫(xiě)字樓定位 三寫(xiě)字樓設(shè)計(jì)觃劃平面立面剖面裝修景觀綜合體 四寫(xiě)字樓設(shè)備設(shè)斲電梯穸調(diào)強(qiáng)弱電系絕 五寫(xiě)字樓營(yíng)銷(xiāo)管理出售出租 六寫(xiě)字樓物業(yè)管理 七寫(xiě)字樓總結(jié) Code of t。

3、1 ABC 國(guó)際大廈物業(yè)管理方案 ABC 國(guó)際大廈物業(yè)管理方案 提高 ABC 國(guó)際大廈經(jīng)營(yíng)管理的整體設(shè)想及策劃 提高 ABC 國(guó)際大廈經(jīng)營(yíng)管理的整體設(shè)想及策劃 一認(rèn)識(shí)與定位 1項(xiàng)目概況 ABC 國(guó)際大廈以下簡(jiǎn)稱(chēng) ABC 國(guó)際位于路,占地面積。

4、XXXXXXXXXXXXXXXX 公司公司公司公司 檔案號(hào):dddddddddddd 1 甲級(jí)寫(xiě)字樓物業(yè)管理方案甲級(jí)寫(xiě)字樓物業(yè)管理方案甲級(jí)寫(xiě)字樓物業(yè)管理方案甲級(jí)寫(xiě)字樓物業(yè)管理方案 物業(yè)概況物業(yè)概況物業(yè)概況物業(yè)概況 按照物業(yè)具體地理位置 周邊。

5、淅江某寫(xiě)字樓物業(yè)管理方案目 錄 物業(yè)概況 編制依據(jù) 管理目標(biāo) 管理原則 管理辦法 服務(wù)項(xiàng)目 具體方案 早期物業(yè)管理介入階段 前期物業(yè)管理階段 一接管驗(yàn)收管理方案 二業(yè)主入伙管理方案 三治安管理方案 四消防管理方案 五綠化保潔方案 六房屋設(shè)施。

6、上海萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)管理有限公司寫(xiě)字樓物業(yè)管理方案修訂號(hào):二零零七年十月上海萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)管理有限公司寫(xiě)字樓物業(yè)管理方案 前言:物業(yè)管理的日常服務(wù)與聯(lián)系是物業(yè)管理服務(wù)最基本的一項(xiàng)日常工作.物業(yè)管理的宗旨是為業(yè)戶提供服務(wù),物業(yè)公司通過(guò)有效的服務(wù)來(lái)保。

7、寫(xiě)字樓物業(yè)管理方案 寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范 1范圍 本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)中顧客服務(wù)房屋和設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)服務(wù)寫(xiě)字樓秩序維護(hù)和安全服務(wù)環(huán)境保潔服務(wù)綠化擺放與養(yǎng)護(hù)服務(wù)專(zhuān)項(xiàng)特約服務(wù)等內(nèi)容及要求. 本標(biāo)準(zhǔn)適用于本市行政區(qū)域內(nèi)寫(xiě)字樓物業(yè)。

8、甲級(jí)寫(xiě)字樓物業(yè)管理方案物業(yè)概況按照物業(yè)具體地理位置周邊設(shè)施具體情況及環(huán)境風(fēng)格描述位于,周邊 周邊設(shè)施,交通便利,地理?xiàng)l件優(yōu)越.由開(kāi)發(fā)建設(shè),占地面積平方米,總建筑面積,大廈內(nèi)設(shè)中央空調(diào)24小時(shí)熱水及消監(jiān)控設(shè)施,配有臺(tái)電梯.編制依據(jù)按照國(guó)家或建。

9、目 錄前言我公司接管廣場(chǎng)號(hào)樓項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)目錄第一章 投標(biāo)人資格證明文件 1一投標(biāo)承諾書(shū) 1二法定代表人授權(quán)委托書(shū) 2三投標(biāo)人資格證明文件 3四擬派現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理資格聲明 7五擬派項(xiàng)目主要管理人員工程技術(shù)人員情況表 8第二章 企業(yè)基本情況 9一企。

10、xxxx寫(xiě)字樓商場(chǎng)物業(yè)管理方案一大廈概況xxxx商務(wù)大廈位于xxxxx中心區(qū)是xxxx市的行政中心商務(wù)中心和文化中心,將被打造成為xxxx未來(lái)的CBD中央商務(wù)區(qū).xxxx的開(kāi)業(yè)勢(shì)必將會(huì)有吸引眾多世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)進(jìn)駐這一區(qū)域,其一流的設(shè)施設(shè)備。

11、江某寫(xiě)字樓物業(yè)管理方案目 錄 物業(yè)概況 編制依據(jù) 管理目標(biāo) 管理原則 管理辦法 服務(wù)項(xiàng)目 具體方案 早期物業(yè)管理介入階段 前期物業(yè)管理階段 一接管驗(yàn)收管理方案 二業(yè)主入伙管理方案 三治安管理方案 四消防管理方案 五綠化保潔方案 六房屋設(shè)施設(shè)。

12、XX項(xiàng)目 物業(yè)管理服務(wù)方案XXX項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)建議書(shū)前 言承蒙 貴單位給予機(jī)會(huì),深圳市金地物業(yè)管理有限公司下稱(chēng)我司為能為 貴公司所開(kāi)發(fā)的XX項(xiàng)目提供前期物業(yè)管理服務(wù),感到萬(wàn)分榮幸金地物業(yè)認(rèn)為,感謝的唯一方式就是努力實(shí)現(xiàn)XX項(xiàng)目的保值增值。

13、甲級(jí)寫(xiě)字樓物業(yè)管理方案l 物業(yè)概況按照物業(yè)具體地理位置周邊設(shè)施具體情況及環(huán)境風(fēng)格描述 位于 ,周邊設(shè)施 ,交通便利,地理?xiàng)l件優(yōu)越. 由 開(kāi)發(fā)建設(shè),占地面積平方米,總建筑面積 ,大廈內(nèi)設(shè)中央空調(diào)24小時(shí)熱水及消監(jiān)控設(shè)施,配有 臺(tái)電梯.l 編制。

14、某寫(xiě)字樓物業(yè)驗(yàn)收工作流程圖開(kāi) 始 收 樓 業(yè) 主 客戶代理人 遞交客戶委托書(shū)本人證件 核對(duì)有關(guān)證件 陪同客戶收摟 滿 意 不滿意 客戶在驗(yàn)收單上簽字 抄錄水電煤表 向客戶表示歉意記錄客戶意見(jiàn) 請(qǐng)有關(guān)部門(mén)整改 接客戶正式入伙通知 安排電梯及搬。

15、TRAINING BY COMMERCIAL DEPARTMENT TRAINING BY COMMERCIAL DEPARTMENT TRAINING BY COMMERCIAL DEPARTMENT TRAINING BY COMMER。

16、辦公樓單元驗(yàn)收交接表 驗(yàn)收交接表編號(hào): 樓 層單 元驗(yàn) 收 日 期驗(yàn) 收 移 交 內(nèi) 容數(shù) 量狀 況遺漏及整改內(nèi)容備 注地臺(tái)天花吊頂墻面窗框扇玻璃塊門(mén) 扇鎖匙把單元內(nèi)配電箱個(gè)燈盤(pán)個(gè)照明開(kāi)關(guān)只風(fēng)機(jī)盤(pán)管臺(tái)空調(diào)送風(fēng)口個(gè)空調(diào)回風(fēng)口個(gè)空調(diào)新風(fēng)口個(gè)風(fēng)機(jī)。

17、上海萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)管理有限公司寫(xiě)字樓物業(yè)管理方案修訂號(hào):二零零九年十月上海萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)管理有限公司寫(xiě)字樓物業(yè)管理方案 前言:物業(yè)管理的日常服務(wù)與聯(lián)系是物業(yè)管理服務(wù)最基本的一項(xiàng)日常工作.物業(yè)管理的宗旨是為業(yè)戶提供服務(wù),物業(yè)公司通過(guò)有效的服務(wù)來(lái)保。

18、辦公樓公共區(qū)域驗(yàn)收交接表 驗(yàn)收交接表編號(hào): 樓 層區(qū) 域驗(yàn) 收 日 期驗(yàn) 收 移 交 內(nèi) 容數(shù) 量狀 況遺漏及整改內(nèi)容備 注地臺(tái)地毯天花吊頂樓梯臺(tái)階及扶手墻面窗戶及玻璃扇各種門(mén) 扇鎖匙及把手把公共配電箱個(gè)照明燈具個(gè)照明開(kāi)關(guān)只空調(diào)送風(fēng)口個(gè)電源。

19、上海萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)管理有限公司寫(xiě)字樓物業(yè)管理方案修訂號(hào):二零零七年十月倍訊易 http:www.pxyi.net上海萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)管理有限公司寫(xiě)字樓物業(yè)管理方案 前言:物業(yè)管理的日常服務(wù)與聯(lián)系是物業(yè)管理服務(wù)最基本的一項(xiàng)日常工作.物業(yè)管理的宗旨是。

20、附件 18 香香 港港 新新 世世 界界 大大 廈廈 租戶裝修申請(qǐng)表租戶裝修申請(qǐng)表 租戶公司: 負(fù)責(zé)人: 租賃期限: 聯(lián)系電話: 單元面積: 裝修期: 施工單位名稱(chēng): 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人: 緊急聯(lián)系電話: 裝修執(zhí)照號(hào)碼: 裝修單位應(yīng)注意: 裝修資質(zhì)。

21、附件附件 5 5 香香 港港 新新 世世 界界 大大 廈廈 裝修提交資料清單裝修提交資料清單 一裝修客戶須準(zhǔn)備資料一裝修客戶須準(zhǔn)備資料: 1 營(yíng)業(yè)執(zhí)照資質(zhì)證書(shū)經(jīng)營(yíng)手冊(cè); 2 施工登記受監(jiān)登記; 3 稅務(wù)合同貼花; 4 保險(xiǎn)證明; 5 開(kāi)工報(bào)。

22、附件 6 香香 港港 新新 世世 界界 大大 廈廈 裝潢工程審核表裝潢工程審核表 軟開(kāi)業(yè)前軟開(kāi)業(yè)前 客 戶 名 稱(chēng) 香港新世界大廈樓層單元 租戶名稱(chēng) 工程項(xiàng)目名稱(chēng) 設(shè)計(jì)單位 施工單位 監(jiān)理單位 附工程圖紙 物 業(yè) 審 核 意 見(jiàn) 可。

23、附件7.2 軟開(kāi)業(yè)后軟開(kāi)業(yè)后 管理處在十個(gè)工作日內(nèi)審批并通知租戶. B保安部負(fù)責(zé)治安保衛(wèi)裝修人員紀(jì)律消防清潔衛(wèi)生 電梯使用裝修垃圾堆放監(jiān)督; C管理部負(fù)責(zé)裝修過(guò)程中違反裝修管理規(guī)定的事件處理,制 作租戶裝修檔案. 如有裝修施工違反規(guī)定之行為。

24、附件19 單元: 公司: 序號(hào)圖 紙 名 稱(chēng)圖 號(hào)收?qǐng)D日期 送審日期備 注 制表人: 香港新世界大廈香港新世界大廈 裝潢工程送審圖紙清單裝潢工程送審圖紙清單 審核人: 日期: 附件19 附件8 單元:單元: 公司:公司: 序號(hào)序號(hào)資資 料料。

25、附件7.1 香香港港新新世世界界大大廈廈租租戶戶裝裝修修審審批批流流程程 軟軟開(kāi)開(kāi)業(yè)業(yè)前前 租租戶戶裝裝修修須須提提供供下下列列文文件件 1 1裝裝修修施施工工單單位位資資料料裝裝修修施施工工圖圖紙紙 a營(yíng)業(yè)執(zhí)照資質(zhì)證書(shū)經(jīng)營(yíng)手冊(cè)a 設(shè)計(jì)說(shuō)明。

26、附件10 HONG KONG NEW WORLD TOWER, SHANGHAI 香 港 新 世 界 大廈 DEBIT NOTE 收收款款通通知知單單 租租戶戶名名稱(chēng)稱(chēng)單單元元 Tenants Name Floor No: Debit No。

27、附件11 香香 港港 新新 世世 界界 大大 廈廈 上上海海新新世世界界淮淮海海物物業(yè)業(yè)發(fā)發(fā)展展有有限限公公司司 致致:發(fā)發(fā)件件人人: 部部門(mén)門(mén):部部門(mén)門(mén):財(cái) 務(wù) 部 收收款款確確認(rèn)認(rèn)通通知知書(shū)書(shū) 租戶名稱(chēng): 樓層:租用單元: 備注: 茲茲。

28、附件12 香香 港港 新新 世世 界界 大大 廈廈 租租戶戶聯(lián)聯(lián)絡(luò)絡(luò)資資料料登登記記表表 填填表表人人:填填表表日日期期: 序序號(hào)號(hào)內(nèi)內(nèi) 容容 1 單元位置:層單元 2 租租戶戶詳詳細(xì)細(xì)資資料料: : 公司名稱(chēng):中文 英文 負(fù)責(zé)人姓名: 通。

29、附件20 施施 工工 許許 可可 證證 編編號(hào)號(hào)正正證證: 施施工工地地點(diǎn)點(diǎn): 租租戶戶名名稱(chēng)稱(chēng):租租戶戶負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人人:聯(lián)聯(lián)系系電電話話: 安安全全防防火火責(zé)責(zé)任任人人:聯(lián)聯(lián)系系電電話話: 施施工工單單位位:施施工工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人人:聯(lián)。

30、香香港港新新世世界界大大廈廈租租戶戶收收樓樓流流程程 內(nèi)部使用 市場(chǎng)部與客戶簽訂租賃意向書(shū),發(fā)通知給財(cái)務(wù)部, 可戶下訂金. 市場(chǎng)部與客戶簽訂租賃合同并于三天內(nèi)交齊所有 款項(xiàng),財(cái)務(wù)部發(fā)出收款確認(rèn)書(shū)及相關(guān)資料 客戶提交有效裝修資料及方案,報(bào)批時(shí)。

31、香香港港新新世世界界大大廈廈客客戶戶收收樓樓流流程程附附表表清清單單 制表日期:2002年9月9日 序序號(hào)號(hào) 附附 表表備備 注注 附附表表1租賃意向書(shū)格式尚待市場(chǎng)部提供 附附表表2租賃合同格式尚待市場(chǎng)部提供 附附表表3收樓通知書(shū)格式見(jiàn)附 。

32、成成本本預(yù)預(yù)算算表表 編編制制單單位位:觀觀音音橋橋COSMOCOSMO 序號(hào)成本項(xiàng)目預(yù)算科目名稱(chēng)2013年度 占總支出成本百分 比 1 人事成本 工資860400.0033.83 工資 2節(jié)假日加班費(fèi)32340.541.27節(jié)假日加班費(fèi) 。

33、投資廣場(chǎng)寫(xiě)字樓裝修管理規(guī)定投資廣場(chǎng)寫(xiě)字樓裝修管理規(guī)定 一一 總則總則 1為加強(qiáng)投資寫(xiě)字樓租賃后的裝修管理,保證大樓建筑主體結(jié)構(gòu)的 穩(wěn)固與整體風(fēng)格的完整統(tǒng)一,保障租賃雙方的權(quán)益,參照國(guó)家相關(guān) 法規(guī),制定本管理規(guī)定. 2本規(guī)定為寫(xiě)字樓租賃契約之。

34、發(fā)布物業(yè)公司各項(xiàng)通知程序發(fā)布物業(yè)公司各項(xiàng)通知程序 物業(yè)公司的各項(xiàng)通知由物業(yè)管理部發(fā)布,并通過(guò)物業(yè)助理向物業(yè)內(nèi)所有業(yè)戶發(fā) 布.所發(fā)布通知為有管理處印章的原件.如業(yè)戶在家要及時(shí)準(zhǔn)確地送到家中,并由業(yè) 戶簽收;如業(yè)戶不在家,亦可采取傳真或郵寄方式。

35、SWOTSWOT應(yīng)對(duì)戰(zhàn)略應(yīng)對(duì)戰(zhàn)略 S 景觀資源容積率低景觀資源容積率低 交通資源交通資源CBDCBD一級(jí)輻射區(qū)一級(jí)輻射區(qū) W 產(chǎn)品高度體量有限產(chǎn)品高度體量有限 區(qū)域商務(wù)氛圍不濃區(qū)域商務(wù)氛圍不濃 核心商務(wù)圈擴(kuò)展核心商務(wù)圈擴(kuò)展 經(jīng)濟(jì)利好經(jīng)濟(jì)利好。

36、監(jiān)理大綱監(jiān)理大綱 實(shí)施方案實(shí)施方案 前前言言本監(jiān)理大綱是指導(dǎo)xx 辦公樓工程施工監(jiān)理工作的綱領(lǐng)性文件,闡述我公司對(duì)本工程項(xiàng)目的監(jiān)理思路監(jiān)理組織監(jiān)理目標(biāo)監(jiān)理方法及監(jiān)理措施,以實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位的建設(shè)意圖.一旦我公司中標(biāo),我公司將傾盡全力組織主要力量。