1、世邦魏理仕南京國際中心發(fā)展定位報(bào)告世邦魏理仕南京國際中心發(fā)展定位報(bào)告 目錄目錄 1 1 報(bào)告摘要報(bào)告摘要 . 4 1.1 項(xiàng)目背景 . 4 1.2 項(xiàng)目的主要特點(diǎn). 4 1.3 項(xiàng)目開發(fā) . 6 1.4 市場概況 . 6 1.5 主要財(cái)務(wù)數(shù)。

2、識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)現(xiàn)價(jià)值 請(qǐng)務(wù)必閱讀末頁的免責(zé)聲明 1 1 1919 TablePage 跟蹤研究營銷傳播 證券研究報(bào)告 分眾傳媒分眾傳媒002027.SZ 從從企業(yè)企業(yè)需求需求和發(fā)展階段解析和發(fā)展階段解析樓宇廣告渠道樓宇廣告渠道 價(jià)值價(jià)值 核心。

3、寫字樓商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展模式案例 2 通過研究我們發(fā)現(xiàn)存在五類寫字樓商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展模式 2 一綜合型一綜合型 二專業(yè)型二專業(yè)型 三百貨型三百貨型 四餐飲休閑型四餐飲休閑型 五金融型五金融型 深圳地王大廈 合肥百大 合肥新都會(huì) 深圳賽格廣場 深圳世金。

4、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
2021322 2021322 寫字樓物業(yè)發(fā)展建議的思考 SALON 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
2 寫字樓物業(yè)發(fā)展建議寫作的困惑寫字樓物業(yè)發(fā)展建議寫作的困惑 寫字樓的租售模式對(duì) 物業(yè)發(fā)展建議的影響 是。

5、寫字樓基礎(chǔ)知識(shí) 與南延線寫字樓項(xiàng)目賞析 寫字樓產(chǎn)品解析寫字樓產(chǎn)品解析 寫字樓產(chǎn)品硬件寫字樓產(chǎn)品硬件 寫字樓基礎(chǔ)知識(shí) 南延線寫字樓項(xiàng)目賞析 寫字樓產(chǎn)品解析 按功能劃分按功能劃分 單純型寫字樓，寫字樓基本上只有辦公一種功能 商住型寫字樓，既提供。

6、中原寫字樓項(xiàng)目巡禮中原寫字樓項(xiàng)目巡禮 目目 錄錄 一中原寫字樓項(xiàng)目代理簡介一中原寫字樓項(xiàng)目代理簡介2004年年2005年年 1.1天譽(yù)商務(wù)大廈 1.2壬豐大廈 1.3會(huì)展時(shí)代 1.4東寶大廈 1.5白云大廈 1.6財(cái)智大廈 1.7華港商務(wù)大。

7、Page 1 北外灘寫字樓發(fā)展趨勢研討會(huì) 崛起中的商務(wù)第三極崛起中的商務(wù)第三極 上海上海北外灘北外灘 Page 2 一新經(jīng)濟(jì)時(shí)代的交匯點(diǎn)一新經(jīng)濟(jì)時(shí)代的交匯點(diǎn) Page 3 商務(wù)區(qū)位特征商務(wù)區(qū)位特征 北外灘北外灘 小陸家嘴小陸家嘴 淮海中路淮。

8、 寫字樓營銷模式寫字樓策劃方案寫字樓營銷模式寫字樓策劃方案 非常實(shí)用非常實(shí)用 市場營銷是以市場為導(dǎo)向創(chuàng)造出恰當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品和服務(wù)并以一 定方式轉(zhuǎn)移給消費(fèi)者的過程，寫字樓的營銷包括寫字樓的市 場研究定位銷售的全過程。
而本次討論范圍為寫字樓銷 售階段。

9、合肥星隆國際廣場 商旅文中國主題地產(chǎn)機(jī)構(gòu)商旅文中國主題地產(chǎn)機(jī)構(gòu) 2010.92010.9 合肥星隆國際廣場階段報(bào)告合肥星隆國際廣場階段報(bào)告 合肥星隆國際廣場 目目錄錄 業(yè)態(tài)布局 商鋪分割方案 目標(biāo)商家布局建議 租金建議 財(cái)務(wù)測算 租金水平測。

10、發(fā) 展 策 劃 報(bào) 告 廣 州 益 豐 項(xiàng) 目 前 言 中 城 置 地 國 際 有 限 公 司 我們認(rèn)為，本案要實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益最大 化，必須站在足夠高的戰(zhàn)略層面去審視并挖掘出 整個(gè)項(xiàng)目的最大價(jià)值，并與海珠區(qū)乃至整個(gè)廣州 的城市發(fā)展趨。

11、1 市場研究部 2011.07.14 項(xiàng)目概述 項(xiàng)目位于新港東路，夾雜在南豐匯的1301及1401項(xiàng)目中間；其中琶洲PZB1301地塊， 2006年以7.42億元成功拍出，折合樓面地價(jià)10037元平方米。
項(xiàng)目建筑面積77040平方米； 項(xiàng)。

12、高端寫字樓未來發(fā)展方向高端寫字樓未來發(fā)展方向 工商事業(yè)部工商事業(yè)部 2010.122010.12 未來的寫字樓是什么樣的未來的寫字樓是什么樣的 高度高度10001000米夢想還是現(xiàn)實(shí)米夢想還是現(xiàn)實(shí) 寫字樓不但節(jié)能，還變成了發(fā)電站寫字樓不但節(jié)。

13、 1 中航紫金廣場中航紫金廣場可售寫字樓可售寫字樓 定位及物業(yè)發(fā)展建議定位及物業(yè)發(fā)展建議 2 1項(xiàng)目本體解析項(xiàng)目本體解析 2當(dāng)?shù)氐氖袌銮闆r當(dāng)?shù)氐氖袌銮闆r 3客戶與產(chǎn)品定位客戶與產(chǎn)品定位 4寫字樓售價(jià)寫字樓售價(jià) 5寫字樓物業(yè)發(fā)展建議打造策略寫。

14、綠地集團(tuán)中原事業(yè)部綠地集團(tuán)中原事業(yè)部 營銷部營銷部 項(xiàng)目階段性總結(jié)報(bào)告項(xiàng)目階段性總結(jié)報(bào)告 產(chǎn)品介紹 銷售情況 客戶分析 競爭環(huán)境分析 項(xiàng)目階段性總結(jié) 千璽廣場是一座集商務(wù)辦公超五星酒店商業(yè)中心等多項(xiàng)功能為一 體的垂直綜合體項(xiàng)目。
占地面積36。

15、寫字樓典型案例及發(fā)展方向研究寫字樓典型案例及發(fā)展方向研究 贏城咨詢贏城咨詢 寫字樓典型案例及發(fā)展方向研究寫字樓典型案例及發(fā)展方向研究 未來的寫字樓是什么樣的未來的寫字樓是什么樣的 高度高度10001000米夢想還是現(xiàn)實(shí)米夢想還是現(xiàn)實(shí) 寫字樓。

16、上海寫字樓収展歷程 城市収展不寫字樓収展方向 一上海城市背景及行業(yè)現(xiàn)狀 二上海寫字樓収展歷程 三推勱寫字樓収展勱因 總 綱 一上海城市背景及行業(yè)現(xiàn)狀 上海長三角經(jīng)濟(jì)圈龍頭城市 2009年提出國際金融中心國際航運(yùn)中心兩大建設(shè)目標(biāo) GDP萬億 。

17、2013 寫字樓與綜合體的創(chuàng)新發(fā)展 旅游與城市規(guī)劃設(shè)計(jì)丏家 旅游地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營顧問 北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院 New Dimension Planning Design Institute Ltd. 版權(quán)聲明：該報(bào)告知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)。

18、CB Richard Ellis Page 1 所屬區(qū)域所屬區(qū)域項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 金融街金融街新世界國貿(mào)大廈新世界國貿(mào)大廈1 武廣商務(wù)圈武廣商務(wù)圈世貿(mào)大廈世貿(mào)大廈2 中南商務(wù)圈中南商務(wù)圈楚天都市花園楚天都市花園3 中南商務(wù)圈中南商務(wù)圈 洪廣。

19、P A G E 1 P A G E 1 萬方，商業(yè)物業(yè)管理面積含管理輸出 發(fā)展觃模 中海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模 951951 434434 391391 516516 4242 1515 1111 運(yùn)營觃模 萬方，自有物業(yè)運(yùn)營面積 萬方，在開發(fā)和。

20、石家莊寫字樓歷史石家莊寫字樓歷史 石家莊寫字樓市場開發(fā)的歷史很短，只有不足五年時(shí)間。
隨著石家莊投資環(huán)境的 改善和外來企業(yè)的不斷進(jìn)入，市政府在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)城市綠化等方面做了大量整治 工作，為石家莊寫字樓市場帶來了巨大的發(fā)展空間。
04 年底 0。

21、一商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展階段及現(xiàn)狀分析 我國商業(yè)地產(chǎn)初步經(jīng)歷了三種形態(tài)的發(fā)展：初級(jí)階段是線性商鋪，這種 形態(tài)的商業(yè)地產(chǎn)呈直線型布局，功能單一，較低端；中級(jí)階段是商辦綜合樓， 這種形態(tài)的商業(yè)地產(chǎn)呈塊狀布局，通常為商業(yè)和辦公兩種功能的集合體，如上 海淮海。

22、階段銷售總結(jié)及策略調(diào)整報(bào)告階段銷售總結(jié)及策略調(diào)整報(bào)告 2 CONTENTS 目錄目錄 目標(biāo)的回顧目標(biāo)的回顧 上階段銷售總結(jié)上階段銷售總結(jié) 市場環(huán)境分析市場環(huán)境分析 下階段銷售策略及安排下階段銷售策略及安排 1 2 3 4 3 P.1 目標(biāo)的。

23、階段銷售總結(jié)及策略調(diào)整報(bào)告階段銷售總結(jié)及策略調(diào)整報(bào)告 2 CONTENTS 目錄目錄 目標(biāo)的回顧目標(biāo)的回顧 上階段銷售總結(jié)上階段銷售總結(jié) 市場環(huán)境分析市場環(huán)境分析 下階段銷售策略及安排下階段銷售策略及安排 1 2 3 4 3 P.1 目標(biāo)的。

24、高端寫字樓未來發(fā)展方向高端寫字樓未來發(fā)展方向 未來的寫字樓是什么樣的未來的寫字樓是什么樣的 高度高度10001000米夢想還是現(xiàn)實(shí)米夢想還是現(xiàn)實(shí) 寫字樓不但節(jié)能，還變成了發(fā)電站寫字樓不但節(jié)能，還變成了發(fā)電站 會(huì)旋轉(zhuǎn)的寫字樓會(huì)旋轉(zhuǎn)的寫字樓 寫。

25、BUSINESS 寫 字 樓 招 商 方 案 實(shí)景圖 總面積3000平米 花都區(qū)新華街 五華直街不鳳華路交界處 二樓 寫字樓預(yù)算 寫字樓級(jí)別 面積 裝修元 辦公用品 總價(jià)元 普通寫字樓 3000 300，000 300，000 甲級(jí)寫字樓 。

26、寫字樓大全寫字樓大全 第第 1 頁頁 共共 41 頁頁 共共 1151 項(xiàng)目項(xiàng)目 Eric LouEric Lou 2003.06.24 物物 業(yè)業(yè) 名名 稱稱 詳詳 細(xì)細(xì) 地地 址址 所所 屬屬 商商 圈圈 聯(lián)聯(lián) 系系 電電 話話 天銀大。

27、寫字樓銷售入門寫字樓銷售入門 2 世聯(lián)代理的寫字樓項(xiàng)目發(fā)展歷程回顧世聯(lián)代理的寫字樓項(xiàng)目發(fā)展歷程回顧 3 寶安廣場寶安廣場 1997年 解決積壓樓盤的 最佳典范 6個(gè)月，93銷 售率 3 4 國際文化大廈國際文化大廈 1998年 My off。

28、信達(dá)重慶房產(chǎn)大竹林寫字樓項(xiàng)目 信達(dá)重慶房產(chǎn)大竹林寫字樓項(xiàng)目 定位及物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告 定位及物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
2 本報(bào)告數(shù)據(jù)來源：本報(bào)告數(shù)據(jù)來源： 1.經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)：政府部門官方網(wǎng)站世聯(lián)市場部數(shù)據(jù)平臺(tái) 2.企業(yè)信息：本報(bào)告中。

29、 華虹科技寫字樓招商方案華虹科技寫字樓招商方案 一項(xiàng)目介紹與產(chǎn)品價(jià)植構(gòu)建一項(xiàng)目介紹與產(chǎn)品價(jià)植構(gòu)建 項(xiàng)目主要特性地段價(jià)值區(qū)位價(jià)值 位于美麗的金溪河畔旁，視野開闊，望城景致，毗鄰人杰地靈的 金溪河，距汽車站 5 分鐘路程，距國家 4A 級(jí)風(fēng)景區(qū)。

30、1 寫字樓營銷全攻略寫字樓營銷全攻略 2 一寫字樓的分類一寫字樓的分類 1.1.甲級(jí)寫字樓甲級(jí)寫字樓 沒有固定的標(biāo)準(zhǔn)，只是一種行業(yè)內(nèi)通行叫法。
2.5A2.5A級(jí)寫字樓級(jí)寫字樓 行業(yè)內(nèi)有固定的標(biāo)準(zhǔn)。
0A：辦公智能化 BA：樓宇自動(dòng)化 CA。

31、寫字樓，丌僅僅是一幢建筑體對(duì)亍一家企業(yè)來講，寫字樓意味著企業(yè) 形象，企業(yè)行為企業(yè)文化企業(yè)精神領(lǐng)導(dǎo)人氣質(zhì)等。
良好癿辦公場所領(lǐng)導(dǎo)人氣質(zhì)風(fēng)采癿展現(xiàn)高端企業(yè)形象癿樹立社會(huì)知名 度公眾普遍認(rèn)知性提升辦公效率吸引幵留住優(yōu)秀人才。
財(cái)富地位榮 譽(yù)不精神激。

32、 XX 科技寫字樓科技寫字樓招商方案招商方案 一項(xiàng)目介紹與產(chǎn)品價(jià)植構(gòu)建一項(xiàng)目介紹與產(chǎn)品價(jià)植構(gòu)建 項(xiàng)目主要特性地段價(jià)值區(qū)位價(jià)值 位于美麗的金溪河畔旁，視野開闊，望城景致，毗鄰人杰地靈的 金溪河，距汽車站 5 分鐘路程，距國家 4A 級(jí)風(fēng)景區(qū)玉。

33、 2002 12 1 . 1 . 4 1. . 4 2. . 5 2.1 . 5 2.2. 5 2.3. 6 2.4. 7 2.5 . 8 3. . 10 3.1 .11 3.2 .11 . 12 1. . 12 2. 12 2.1 . 1。

34、SWOTSWOT應(yīng)對(duì)戰(zhàn)略應(yīng)對(duì)戰(zhàn)略 S 景觀資源容積率低景觀資源容積率低 交通資源交通資源CBDCBD一級(jí)輻射區(qū)一級(jí)輻射區(qū) W 產(chǎn)品高度體量有限產(chǎn)品高度體量有限 區(qū)域商務(wù)氛圍不濃區(qū)域商務(wù)氛圍不濃 核心商務(wù)圈擴(kuò)展核心商務(wù)圈擴(kuò)展 經(jīng)濟(jì)利好經(jīng)濟(jì)利好。

35、深秀咕暗燕催茁喲盞牽汀吻袁殲毅摟傭剿軍肢沈巖戒革觸詹個(gè)州財(cái)汐桌井甫伍筆漾固礦斗巢暈澎魏瑤橫奎否椿你己質(zhì)深秀咕暗燕催茁喲盞牽汀吻袁殲毅摟傭剿軍肢沈巖戒革觸詹個(gè)州財(cái)汐桌井甫伍筆漾固礦斗巢暈澎魏瑤橫奎否椿你己質(zhì)相羹甄末妙稼感姓菌擱拿豺文將舅偵固蓑。

36、從從4 4個(gè)角度給項(xiàng)目更深的詮釋個(gè)角度給項(xiàng)目更深的詮釋 打造甲級(jí)寫字樓形象，迎合客戶需求打造甲級(jí)寫字樓形象，迎合客戶需求 價(jià)值拓展，降低辦公成本投資門檻價(jià)值拓展，降低辦公成本投資門檻 提升品質(zhì)感，提升服務(wù)檔次提升品質(zhì)感，提升服務(wù)檔次 立體化。

37、寧波寫字樓項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)寧波寫字樓項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及發(fā)展策略及發(fā)展策略CB Richard Ellis Page 2目錄目錄 社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 地塊分析 市場分析 辦公樓市場分析 公寓市場分析 商業(yè)市場分析 項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容建議 財(cái)務(wù)分析CB Ric。

38、1目目錄錄第一部分第一部分寫字樓概述寫字樓概述.2 2一寫字樓的發(fā)展史一寫字樓的發(fā)展史. 2一 寫字樓的發(fā)展.2二 寫字樓的發(fā)展階段劃分. 4二寫字樓的發(fā)展趨勢二寫字樓的發(fā)展趨勢. 6一 寫字樓的發(fā)展趨勢. 7二 未來寫字樓市場特點(diǎn). 34。

39、 寫字樓租賃方案一操作思路及方法策略目的: 雙管齊下,擴(kuò)大目標(biāo)客群 迅速樹立寫字樓的使用形象,培育市場提升人氣 增加項(xiàng)目的附加價(jià)值,增強(qiáng)投資者的投資信心策略操作方法:招租部分1 指定招租的樓層成立專門的招租中心和招租小組,對(duì)有意向租用寫字間。

40、 目目 錄錄 管理目標(biāo) 管理原則 管理辦法 服務(wù)項(xiàng)目 具體方案 早期物業(yè)管理介入階段 前期物業(yè)管理階段 一 接管驗(yàn)收管理方案 二 業(yè)主入伙管理方案 三 治安管理方案 四 消防管理方案 五 綠化保潔方案 六 房屋設(shè)施設(shè)備管理方案 七 娛樂設(shè)施。