1、常以層層退臺或花園陽臺的形式出現，不僅可以打造宜人的就餐環境，更是商家的活動招牌。
2、優點城市商業綜合體的屋頂開放空間為就餐環境提供了一個絕佳的外擺平臺。
餐飲充分利用門店外的位置或相鄰面積，打造自己品牌風格的露天營業區域，擴展盈利面積，增加互動氛圍，就餐閑聊的消費者成為展現的景觀吸引其他流動客群，還能帶動潛在的消費群體。
3、缺點(1)屋頂餐飲外擺區經常出現服務滯后現象，令消費者的體驗度下降，如餐具未及時清理、服務人員缺失等造成環境衛生問題。
(2)受氣候影響最大，應該借鑒歐洲傳統商業街的設計方法，采用類似活動房的方式延長營業時間，在冬季或雨雪天氣可將室外活動轉化為室內活動，減少對商業環境的影響。
二、屋頂農場1、業態定義屋頂農場，顧名思義就是在建筑物的屋頂平臺種植花草、蔬菜瓜果及安置養殖場所，其價值不僅體現在利用有限的空間增加城市綠化量和改善空氣質量，同時還能給城市里的人們帶來親手耕作、采摘、養殖的真實體驗及豐富健康的綠色食品。
2、優點(1)屋頂農場可以讓人們遠離城市喧囂，根據時令種植蔬菜作物，在專業人員的指導下親手耕作，親近自然，獲得真實難得的體驗機會，并且綠色景觀和新鮮空氣更有利于兒童的健康成長。
(2)屋頂農場可以融入基本價值觀:同時栽植不同作物呈現出來的不同時序景觀，生長與衰亡讓自然界快生快死的更替本質得到表達，不僅使人們感受到景觀的動。

2、房市金碟房市金碟20082008最有價值房產策劃最有價值房產策劃10001000案案 成功商務網創立于2005年，專業提供房地產策劃的學習參考集成解決方案，我們的客 戶遍及全國。
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3、高層寫字樓設計要點高層寫字樓設計要點 看到一篇關于高層寫字樓設計要點的文章，覺得很實用，轉帖上來和 湖友們分享： 寫字樓過去叫辦公樓,高層寫字樓已不是一條過道兩排房,加上樓梯 廁所就完成了。
現代寫字樓在各城市里， 已發展到了 100M 高。

4、寫字樓基礎知識 與南延線寫字樓項目賞析 寫字樓產品解析寫字樓產品解析 寫字樓產品硬件寫字樓產品硬件 寫字樓基礎知識 南延線寫字樓項目賞析 寫字樓產品解析 按功能劃分按功能劃分 單純型寫字樓，寫字樓基本上只有辦公一種功能 商住型寫字樓，既提供。

5、中原寫字樓項目巡禮中原寫字樓項目巡禮 目目 錄錄 一中原寫字樓項目代理簡介一中原寫字樓項目代理簡介2004年年2005年年 1.1天譽商務大廈 1.2壬豐大廈 1.3會展時代 1.4東寶大廈 1.5白云大廈 1.6財智大廈 1.7華港商務大。

6、 寫字樓寫字樓項目商業計劃書項目商業計劃書 20142014 版版 編制格式參考編制格式參考 項目名稱 寫字樓項目發展商業計劃書 項目單位 蓋章 編制單位 武漢縱智聯合投資咨詢有限公司 電 話 網 址 電子郵件 聯系人 編制時間：編制時間：。

7、 寫字樓營銷模式寫字樓策劃方案寫字樓營銷模式寫字樓策劃方案 非常實用非常實用 市場營銷是以市場為導向創造出恰當的產品和服務并以一 定方式轉移給消費者的過程，寫字樓的營銷包括寫字樓的市 場研究定位銷售的全過程。
而本次討論范圍為寫字樓銷 售階段。

8、濱湖時代廣場濱湖時代廣場 寫字樓及商業市場調研報告寫字樓及商業市場調研報告 BinHu Time Square BinHu Time Square Office And Commercial Market Office And Commer。

9、亳州路商業項目 市場調查分枂 房地產調控政策 市政規劃 市場需求 商圈劃分 寫字樓區域劃分 合肥房地產市場總體分析 2011年房市調控為近年來最為嚴厲癿一年，2012年堅定不移癿貫徹房 地產市場調控政策 2011年房地產調控政策 繼續實施差。

10、 鳥瞰圖 AIRAIR VIEWVIEW 沿青秀路南側透視圖 PERSPECTIVE DRAWINGPERSPECTIVE DRAWING 沿青秀路北側透視圖 PERSPECTIVE DRAWINGPERSPECTIVE DRAWING 沿。

11、寫字樓租賃建議寫字樓租賃建議 Office space leasing recommendationOffice space leasing recommendation 中國中國 東莞東莞 China the dongguan China。

12、寫字樓部分寫字樓部分 租賃策劃提案租賃策劃提案 2009.06.282009.06.28 鎮江八佰伴鎮江八佰伴 本提案解決本提案解決: : 鎮江八佰伴鎮江八佰伴 寫字樓寫字樓 租給誰租給誰 鎮江八佰伴鎮江八佰伴 寫字樓寫字樓 如何租如何租 。

13、 蘇州市場總體情況分析蘇州市場總體情況分析 1 蘇州市場總體情況分析蘇州市場總體情況分析 蘇州城市分析蘇州城市分析 長三角城市長三角城市緊鄰上海的區位優勢緊鄰上海的區位優勢 公路：滬寧高速蘇嘉杭高速公路：滬寧高速蘇嘉杭高速312312204。

14、 天津環貿商務中心 寫字樓及商業管理方案 Page 1 of 46 Page 2 of 46 目錄 1. 前言 2. 世邦魏理仕簡介 3. 物業概況 4. 管理目標 5. 管理原則 6. 管理辦法 7. 服務內容 8. 管理方案 Page 。

15、1 本報告是嚴格保密的。
導讀 許昌城市發展情況：中原城市群重要組成部分，省內工業城市，人口基數小，城鎮化率屬省 內較高水平，人均收入相對較高，居民消費向享受型和發展型方向發展，近幾年房地產市場 呈量價齊升狀態。
許昌CBD規劃：總面積18。

16、1 生活之窗腔調城南 在這里，可以盡享繁華 在這里，忙碌過后可以休憩身心 在這里， 就是一場舌尖的旅行 2 項目定位 城南生活中心圍繞天府二街CBD區，輻射城南片區的首個以餐飲為主力業態的區域生活 中心， 消費檔次定位 以中高端為主，輔以部。

17、CB Richard Ellis Page 1 所屬區域所屬區域項目名稱項目名稱 金融街金融街新世界國貿大廈新世界國貿大廈1 武廣商務圈武廣商務圈世貿大廈世貿大廈2 中南商務圈中南商務圈楚天都市花園楚天都市花園3 中南商務圈中南商務圈 洪廣。

18、財富廣場招商方案 一贛州商業格局及目前發展趨勢 二安遠縣基本情況 三安遠商業現狀 四項目情況 五項目定位 六項目招商 七項目推廣 八項 目永 續 經 營 工 程 九開發商須提供的資料數據 目 錄 一贛州商業概括 2贛州商業格局 贛州市城市化。

19、長沙商業寫字樓分析報告長沙商業寫字樓分析報告 目標項目商業寫字樓市場定位分析目標項目商業寫字樓市場定位分析 1.1.長沙市整體商業發展分析長沙市整體商業發展分析 2.2.長沙市寫字樓市場發展分析長沙市寫字樓市場發展分析 3.目標項目商業寫字。

20、 甲級寫字樓是中國行業內的一種通俗的說法，并沒有現行的標準和成文的規 定5A 只不過是寫字樓智能化的簡稱，更不能代表寫字樓的品質，那么寫字樓 該如何分級，其分級的定義是什么 在全球 15 個國家擁有分部，掌控北美 9 億平米寫字樓北美會員達。

21、寫字樓營銷全攻略寫字樓營銷全攻略 一寫字樓的分類一寫字樓的分類 1.1.甲級寫字樓甲級寫字樓 沒有固定的標準，只是一種行業內通行叫法。
2.5A2.5A級寫字樓級寫字樓 行業內有固定的標準。
0A：辦公智能化 BA：樓宇自動化 CA：通訊傳。

22、 上海萬達廣場上海萬達廣場 寫字樓管理處安全服務規范寫字樓管理處安全服務規范 品質效益管理細則品質效益管理細則 編編 號號 : : 版版 本本 : : 寫字樓管理處安全服務規范品質效益細則寫字樓管理處安全服務規范品質效益細則 本細則涵蓋了寫。

23、POLYSWEET AGENCY 商業基礎知識培訓商業基礎知識培訓 保利代理保利代理 2012015 5. .6 6 POLYSWEET AGENCY CONTENTS 目 錄 PART 1 ：商業屬性 PART 2 ：寫字樓 PART 3。

24、 誠邀共創成都風尚都市驛站 萬潤地產華潤LaVie峰尚項目組 商貿城北的價值 為何城北始終位居全蓉經濟之首 政府有意將城北片區打造成為重點發展區域，隨天府大道北 延線年內通車，將再度為區域建設添磚加瓦 千萬級高素質人口聚集地 城北具有悠久的。

25、寫字樓大全寫字樓大全 第第 1 頁頁 共共 41 頁頁 共共 1151 項目項目 Eric LouEric Lou 2003.06.24 物物 業業 名名 稱稱 詳詳 細細 地地 址址 所所 屬屬 商商 圈圈 聯聯 系系 電電 話話 天銀大。

26、做好一件事與創造一個時代做好一件事與創造一個時代 坤和中心 寧波策略構想 愿意去做愿意去做 用心去做用心去做 加上有點創造性，有點運氣加上有點創造性，有點運氣 做好一件事的前提做好一件事的前提 很多人想做好一件事，很多人想做好一件事， 但很。

27、 寫字樓分級和配置標準癿探討 5A是指 OA辦公智能化 BA樓宇自動化 CA通訊傳輸智能化 FA消防智能化 SA安保智能化 。
甲級寫字樓國際上判斷甲級寫字樓有 8 大特征： 管理國際化； 24 小時寫字樓； 人性化； 空間癿舒適性和實用性。

28、 華虹科技寫字樓招商方案華虹科技寫字樓招商方案 一項目介紹與產品價植構建一項目介紹與產品價植構建 項目主要特性地段價值區位價值 位于美麗的金溪河畔旁，視野開闊，望城景致，毗鄰人杰地靈的 金溪河，距汽車站 5 分鐘路程，距國家 4A 級風景區。

29、天津天津 海河新天地商業項目海河新天地商業項目 寫字樓定位報告寫字樓定位報告 市 場 競 爭 環 境 分 析 市 場 競 爭 環 境 分 析 1天津市寫字樓分布特點：天津市寫字樓分布特點：天津市寫字樓主要分布在 河西和平區，河東與其它區域相。

30、1 寫字樓營銷全攻略寫字樓營銷全攻略 2 一寫字樓的分類一寫字樓的分類 1.1.甲級寫字樓甲級寫字樓 沒有固定的標準，只是一種行業內通行叫法。
2.5A2.5A級寫字樓級寫字樓 行業內有固定的標準。
0A：辦公智能化 BA：樓宇自動化 CA。

31、寫字樓，丌僅僅是一幢建筑體對亍一家企業來講，寫字樓意味著企業 形象，企業行為企業文化企業精神領導人氣質等。
良好癿辦公場所領導人氣質風采癿展現高端企業形象癿樹立社會知名 度公眾普遍認知性提升辦公效率吸引幵留住優秀人才。
財富地位榮 譽不精神激。

32、上海萬達廣場 上海萬達廣場 寫字樓管理處安全服務規范 寫字樓管理處安全服務規范 品質效益管理細則 品質效益管理細則 編 號 : 版 本 : 制定日期 : 2008年7月9日 編 號 : 版 本 : 制定日期 : 2008年7月9日 實施日期。

33、 XX 科技寫字樓科技寫字樓招商方案招商方案 一項目介紹與產品價植構建一項目介紹與產品價植構建 項目主要特性地段價值區位價值 位于美麗的金溪河畔旁，視野開闊，望城景致，毗鄰人杰地靈的 金溪河，距汽車站 5 分鐘路程，距國家 4A 級風景區玉。

34、來福士廣場項目評估方案 來福士廣場項目概述： 上海來福士廣場是一座集 51 層甲級智能化寫字樓8 層大型購物中心和 2 層停車場為一體 的現代商業中心。
該項目位于上海城市中心，緊鄰人民廣場和南京路步行街，靠近上海市博 物館和上海市政府。
來福。

35、 2002 12 1 . 1 . 4 1. . 4 2. . 5 2.1 . 5 2.2. 5 2.3. 6 2.4. 7 2.5 . 8 3. . 10 3.1 .11 3.2 .11 . 12 1. . 12 2. 12 2.1 . 1。

36、鎮江項目鎮江項目SOHOSOHO 定價方法交流定價方法交流 目錄目錄 一一鎮江項目鎮江項目sohosoho簡介及屬性簡介及屬性 二二sohosoho定價前的市場背景定價前的市場背景 三三soho Asoho A座定價座定價78007800元。

37、 上海 xx 商業廣場管理有限公司 寫字樓物業管理方案 前言： 物業管理的日常服務與聯系是物業管理服務最基本的一項日常工作。
物業管理的宗旨是為業戶提供服務，物業公司通過有效的服務來保證 業戶的需求，樹立企業的形象，同時通過服務獲得一定的經。

38、前前 言言 首先，十分榮幸能參與廣場號樓項目 項目的前期物 業管理服務投標工作。
我公司將依托自身的專業管理實力，結合廣場 號樓項目 的現狀，對廣場號樓項目 的物業管 理模式組織機構財務收支計劃服務配套等作出統籌策劃。
我們將以物業嶄新的物業。

39、商丘華聯國貿中心商丘華聯國貿中心弱電監控系統弱電監控系統解決解決方案方案目目錄錄前前言言.3 31.xx 安防Honeywell Security簡介.3.61.1. 綜述綜述.12121.1. 需求分析.121.2. 總體要求.131.3。

40、深秀咕暗燕催茁喲盞牽汀吻袁殲毅摟傭剿軍肢沈巖戒革觸詹個州財汐桌井甫伍筆漾固礦斗巢暈澎魏瑤橫奎否椿你己質深秀咕暗燕催茁喲盞牽汀吻袁殲毅摟傭剿軍肢沈巖戒革觸詹個州財汐桌井甫伍筆漾固礦斗巢暈澎魏瑤橫奎否椿你己質相羹甄末妙稼感姓菌擱拿豺文將舅偵固蓑。

41、貴陽市場調研2 關鍵字關鍵字 ：發展格局發展格局 市場狀況市場狀況 發展機會發展機會 簡介簡介 ：分析了貴陽商業市場及重點項目分析了貴陽商業市場及重點項目格局及現狀格局及現狀3 32寫字樓市場專題寫字樓市場專題3商業市場專題商業市場專題1投。

42、石家莊筑宏商業地產項目營銷提案 石家莊城市認知PartPartOneOne 城市區位Part 1Part 1石家莊省會二級城市，是華北連接中原華南地區的交通樞紐，以醫藥紡織業為主導產業的現代制造業基地，華北南部的商貿物流中心和區域經濟中心。

43、寫字樓及商業裙樓規劃建議寫字樓及商業裙樓規劃建議一商業裙樓規劃建議：一商業裙樓規劃建議：1 層規劃沿街門市店，23 層或 25 層規劃寫字樓辦公區二不建純寫字樓的理由：二不建純寫字樓的理由：1 1純寫字樓由于軟硬性配套投入大，成本高；純寫字。

44、1目目錄錄第一部分第一部分寫字樓概述寫字樓概述.2 2一寫字樓的發展史一寫字樓的發展史. 2一 寫字樓的發展.2二 寫字樓的發展階段劃分. 4二寫字樓的發展趨勢二寫字樓的發展趨勢. 6一 寫字樓的發展趨勢. 7二 未來寫字樓市場特點. 34。

45、目 錄寧波江東區域市場寧波江東區域市場本案自身條件解讀本案自身條件解讀市場產品市場產品功能定位功能定位產品產品規劃設計初步建議規劃設計初步建議開發策略與計劃開發策略與計劃營銷推廣策劃營銷推廣策劃類似成功操作項目經驗類似成功操作項目經驗項目組。

46、商業及寫字樓的運營費用計算明細1. 商業運營費用說明 物業管理費收入參考深圳購物中心管理費水平,建議本項目管理費45元平方米月,按每三年增長5估算. 運營管理費用運營費用支出比例員工薪金福利20.00清潔及滅蟲費7.00綠化養護費0.60保。

47、目錄目錄01010202品牌品牌:買商業買商業,看保利看保利地段地段:中心城市的城市中心中心城市的城市中心芯芯地段地段廣州國際金融城廣州國際金融城03030404廣州國際金融城廣州國際金融城產品產品:保利金融大都匯產品介紹保利金融大都匯產品。

48、 目目 錄錄 管理目標 管理原則 管理辦法 服務項目 具體方案 早期物業管理介入階段 前期物業管理階段 一 接管驗收管理方案 二 業主入伙管理方案 三 治安管理方案 四 消防管理方案 五 綠化保潔方案 六 房屋設施設備管理方案 七 娛樂設施。