1、序號項 目合計(萬元)計算基數基數計算單價（元） 單方成本(元/平方米) 建筑面積 一、土地獲取費2214545870 101地價215000總占地面積（畝）127.95畝1680.34 萬/畝5698.89 土地出讓金總占地面積（平米）0.00 土地開發費總占地面積（平米）0.00 102政府稅費6454171.07 土地契稅6450 土地成交價215000 萬元3%170.97 土地交易服務。

2、第 1 頁，共 9 頁 投投資資公公司司與與所所屬屬企企業業主主要要工工作作職職責責界界定定 人人事事行行政政類類 主主要要 工工作作內內容容 主主要要 工工作作事事項項 所所屬屬企企業業 主主要要工工作作職職責責 投投資資公公司司 主主要。

3、第 1 頁，共 2 頁 投投資資公公司司與與所所屬屬企企業業主主要要工工作作職職責責界界定定 物物業業管管理理類類 開開發發 階階段段 主主要要 工工作作事事項項 所所屬屬企企業業 主主要要工工作作職職責責 投投資資公公司司 主主要要工工作。

4、地下商業地上裙樓 1土地成本 1.1地價及轉讓費 土地買價或出讓金契稅四源費水電氣暖土地交易服 務費土地招投標手續費地價評估費土地登記辦證費土 地合同印花稅擋光補償費土地變更用途或超面積補交癿地 價及其他土地轉讓相關費用等。
1.2征地及拆。

5、請仔細閱讀在本報告尾部的重要法律聲明 房地產企業負債類科目及隱性負債深度解析 財報視角看地產系列之四 主要內容主要內容: : 房地產屬于資金密集型行業，投資規模大，開發周期長，公司 通常杠桿率較高。
本文詳細解析了房地產企業重點負債類科目 閱。

6、請務必閱讀正文之后免責條款部分請務必閱讀正文之后免責條款部分 什么是什么是房企房企資產負債率的合理水平資產負債率的合理水平 行業行業對比和對比和國際國際視角視角 恒大研究院研究報告恒大研究院研究報告 房地產行業房地產行業 專題報告專題報告 。

7、房地產企業資產類科目深入剖析 財報視角看地產系列之二 主要內容主要內容: : 房地產開發具有投資額大周轉時間長實行預售制度等特 點，其生產經營較一般企業涉及對象更多，同時在開發過程中 受到相關部門的監管審批要求。
雖然財務報表結構大同小異， 。

8、識別風險，發現價值 請務必閱讀末頁的免責聲明 1 1 2323 TablePage 深度分析房地產 證券研究報告 房地產行業房地產行業 業績增長穩定，真實負債率下降業績增長穩定，真實負債率下降 核心觀點：核心觀點： 業績業績分析：板塊毛利率。

9、請務必閱讀正文后的聲明及說明請務必閱讀正文后的聲明及說明 TableInfo1TableInfo1 房地產房地產 TableDate TableInvest 優于大勢優于大勢 上次評級: 優于大勢 TablePicQuote歷史收益率曲線 。

10、 2 33 房地產房地產 行業動態行業動態 目目 錄錄 1. 市場表現：地產板塊暫居下游，內房股漲幅居前市場表現：地產板塊暫居下游，內房股漲幅居前 . 5 1.1. 板塊表現. 5 1.1.1. A 股板塊 . 5 1.1.2. H 股板塊。

11、 深度研究報告 2 隨著三道紅線政策出臺，對于房地產企業負債端的變化情 況關注度大幅提升。
我們認為三道紅線政策的出臺有利于 房地產企業形成穩定的金融政策預期，未來房地產行業負債端 情況將逐步改善，有利于降低房地產債務風險，優化房地產企 業資。

12、安裝機電類圖紙審查要點 1.1 審查依據審查依據 國家相關規范規程規定及地方標準，方案初步設計審批文件。
1.2 審圖基本原則：審圖基本原則： 強弱電水暖煤消防等設備管線安裝位置設計合理美觀且相互之間及與建筑 結構圖紙不相矛盾。
1.3 各。

13、財務類公文審批管理辦法財務類公文審批管理辦法 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 一一 規定規定目的目的 本管理辦法是海航地產控股有。

14、 培訓流程及科目培訓流程及科目 一房地產相關知識 1房地產概述 房地產基本知識 2 房地產開發概述 開發主要程序 開發建設用地及辦理 五證二書 開 發成本 3房地產市場概述 房地產價格 4土地及綜合類 5房地產相關法律法規 6房屋建筑識圖 。

15、總1頁 第1頁 版本： 編制:審核: 審批 申請科目間費用調劑表 年 月至 年 月 單位:人民幣:元 序 號 項目原始的年度計劃 以前經批準的計 劃調劑增加 以前經批準的調 整后年度計劃 本次擬調劑金額 經本次調整后的 年度計劃調增調減 一。

16、2021513c402743325a8cddd486a348b6f1d5b66.xls 在在此此輸輸入入公公司司名名稱稱 現現 金金 日日 報報 表表 20032003年年9 9月月1 1日日 必必須須更更新新會會計計期期 單單位位:人人民。

17、營銷營銷類類合同合同管理辦法管理辦法 一營銷合同一營銷合同管理原則管理原則 1在經濟活動中，合同是表達經濟活動的責任雙方或多方意愿和經濟 活動中相互責任的法律依據，營銷合同管理按照沿海綠色家園集團合同管 理辦法的規定進行管理。
集團地區公司。

18、土地權益類合同管理規則土地權益類合同管理規則 一一 土地權益類合同的范圍土地權益類合同的范圍 1 國有土地使用權出讓合同國有土地使用權轉讓合同 2 在建項目轉讓合同合同建房合同成立項目公司 3 股權收購合同公司并購合同 4 舊城改造合同 二。

19、 三類設計變更建議表 建議人 年 月 日 變更涉及工種 變更原因 變更內容 地區總工程師 意見 地區總建筑師 意見 產品技術總經 理審批意見 。

20、 二類設計變更建議表 建議人 年 月 日 變更涉及工種 變更原因 變更內容 地區總工程師 意見 地區總建筑師 意見 行銷監理 審核意見 地區總經理 審批意見 。

21、 一類設計變更建議表 建議人 年 月 日 變更涉及工種 變更原因 變更內容 地區總建筑師 意見 地區總工程師 意見 地區總經理 審查意見 執行總裁 審批意見 。

22、費用管費用管 控部門控部門 費用大類費用大類費用中類費用中類費用細類費用細類 原原20172017年科目年科目 涉及調整的部分涉及調整的部分 費用相關說明費用相關說明費用使用標準費用使用標準外聘外聘 下單系統路徑下單系統路徑 報紙報紙媒體投。

23、資 產 負 債 表 分 析 萬 科 一水平分析 20112011 20102010 變動額變動額 變動變動 對總資產的影響對總資產的影響 流動資產流動資產 貨幣資金 34,239,500 37,816,900 3,577,400 9.46 。

24、費用管費用管 控部門控部門 費用大類費用大類費用中類費用中類費用細類費用細類 原原20172017年科目年科目 涉及調整的部分涉及調整的部分 費用相關說明費用相關說明費用使用標準費用使用標準外聘外聘 下單系統路徑下單系統路徑 報紙報紙媒體投。

25、20202020年年0303月月0505日日 證券研究報告證券研究報告 請務必閱讀正文后免責條款 房地產企業全景圖系列房地產企業全景圖系列專專題題 銷售篇銷售篇 證券分析師 楊侃投資咨詢資格編號：S1060514080002 郵箱：YANG。

26、 請務必閱讀正文之后的信息披露和法律聲明 TableMainInfo 行業研究房地產 證券研究報告 行業深度報告行業深度報告 2018 年 09 月 03 日 TableInvestInfo 投資評級 優于大市 優于大市 維持維持 市場表現。

27、第 1頁 共10頁 Xx項項目目投投資資控控制制表表序號項目名稱編碼控制指標萬元支出范圍責任部門使用記錄萬元累計已使用可用余額201005201006一一土土地地費費二二前前期期工工程程費費三三基基礎礎設設施施建建設設費費1供電工程2供水工。

28、 電話：02180197619 郵箱： 上海 北京 深圳 武漢 成都 上海億翰商務咨詢股份有限公司 億翰智庫專業出品 1 所屬行業所屬行業 房地產房地產 發布時間發布時間 2 2021021 年年 1212 月月 0707 日日 行業行業研。

29、 請仔細閱讀在本報告尾部的重要法律聲明 TableTitle 房地產企業負債類科目及隱性負債深度解析 TableTitle2 財報視角看地產系列之四 TableSummary 主要內容主要內容: : 房地產屬于資金密集型行業，投資規模大，開。

30、 請務必閱讀正文后的聲明及說明請務必閱讀正文后的聲明及說明 TableInfo1TableInfo1 房地產房地產 TableDate TableInvest 優于大勢優于大勢 上次評級: 優于大勢 TablePicQuote 歷史收益率曲。

31、請仔細閱讀在本報告尾部的重要法律聲明 房地產企業負債類科目及隱性負債深度解析 TableTitle2 財報視角看地產系列之四 主要內容: 主要內容: 房地產屬于資金密集型行業，投資規模大，開發周期長，公司通常杠桿率較高。
本文詳細解析了房地產。

32、請務必閱讀正文后的聲明及說明請務必閱讀正文后的聲明及說明TableInfo1TableInfo1房地產 房地產 TableDate TableInvest優于大勢優于大勢上次評級: 優于大勢 TablePicQuote歷史收益率曲線 Tab。

33、房地產開發企業開發成本核算科目明細表土地獲得價款開發前期準備費主體建筑工程費主體安裝工程費社區管網工程費園林環境工程費配套設施費開發間接費A政府地價及市政配套費: 支付的土地出讓金土地開發費 向政府交納的大市政配套費 交納的契稅土地使用費耕。

34、財務精英俱樂部更多資料免費下載財務精英俱樂部更多資料免費下載房地產企業會計科目表新準則一資產類1 1001 庫存現金2 1002 銀行存款3 1012 其他貨幣資金4 1101 交易性金融資產5 1121 應收票據6 1122 應收賬款7 。

35、開發成本明細科目一覽表科目代碼科目名稱備注4301開發成本4301.01土地獲得價款為取得土地開發使用權而發生的各項費用土地出讓金向政府部門支付的土地出讓金,土地變更用途和超面積補交的地價土地征用及拆遷補償費有關地上地下建筑物或附著物的拆遷。

36、房地產企業會計科目表房地產企業會計科目表一資產類1 101 現金2 102 銀行存款農行金支行商行營業部3 109 其他貨幣資金4 111 短期投資5 112 應收票據6 113 應收賬款應收售房款7 114 壞賬準備8 115 預付賬款預。

37、開發成本明細科目一覽表科目代碼科目名稱備注4301開發成本4301.01土地獲得價款為取得土地開發使用權而發生的各項費用土地出讓金向政府部門支付的土地出讓金,土地變更用途和超面積補交的地價土地征用及拆遷補償費有關地上地下建筑物或附著物的拆遷。

38、房地產企業會計科目明細表科目表科目編碼 科目名稱 級數 1001 庫存現金11002 銀行存款 11015 其他貨幣資金 11015001 外埠存款21015002 銀行本票 21015003 銀行匯票 21015004 信用卡210150。

39、20102010 年最新的房地產企業會計科目表年最新的房地產企業會計科目表一資產類1 101 現金2 102 銀行存款農行金支行商行營業部3 109 其他貨幣資金4 111 短期投資5 112 應收票據6 113 應收賬款應收售房款7 11。

40、20102010 年最新的房地產企業會計科目表年最新的房地產企業會計科目表一資產類1 101 現金2 102 銀行存款農行金支行商行營業部3 109 其他貨幣資金4 111 短期投資5 112 應收票據6 113 應收賬款應收售房款7 11。

41、20102010 年最新的房地產企業會計科目表年最新的房地產企業會計科目表一資產類1 101 現金2 102 銀行存款農行金支行商行營業部3 109 其他貨幣資金4 111 短期投資5 112 應收票據6 113 應收賬款應收售房款7 11。

42、 1 房地產開發企業會計科目表房地產開發企業會計科目表編編 號號科科目目名名稱稱輔助賬類型輔助賬類型余額余額備備注注總總 帳帳 科科 目目二二 級級 科科 目目明明 細細 科科 目目方向方向1001現金按幣種設置項目核算借1002銀行存款按。

43、20112011 年最新房地產企業會計科目表年最新房地產企業會計科目表一資產類1 101 現金2 102 銀行存款農行金支行商行營業部3 109 其他貨幣資金4 111 短期投資5 112 應收票據6 113 應收賬款應收售房款7 114 。

44、1外商投資房地產企業備案明細增資類外商投資房地產企業備案明細增資類企業代碼企業代碼企業名稱企業名稱投資總額萬美元投資總額萬美元注冊資本注冊資本 萬美元萬美元外方:外方:新增投資總額萬美新增投資總額萬美元元新增注冊資本萬新增注冊資本萬美元美元。