1、2020年年7月月27日日 物管行業(yè)全球龍頭系列物管行業(yè)全球龍頭系列 之一之一 愛瑪客:設(shè)施管理龍頭的崛起之路愛瑪客:設(shè)施管理龍頭的崛起之路 中信證券中信證券研究部研究部 陳聰陳聰首席首席基地產(chǎn)業(yè)分析師基地產(chǎn)業(yè)分析師 張全國地產(chǎn)分析師張全國。

2、2019.08.11 對標(biāo)國際龍頭,國內(nèi)龍頭成長性高但估值偏低對標(biāo)國際龍頭,國內(nèi)龍頭成長性高但估值偏低 國際建筑龍頭研究深度報告國際建筑龍頭研究深度報告 韓其成分析師韓其成分析師 陳笑分析師陳笑分析師 02138676162 0213867。

3、東莞專業(yè)市場狀況簡析 正太聯(lián)合 事業(yè)二部 2008年1月 第一部分 專業(yè)市場概況 定義 起源 類型 趨勢 作用 定義 批發(fā)類不動產(chǎn)專業(yè)市場:指在產(chǎn)品流通過程中, 通常不是以終端消費(fèi)者為主要服務(wù)對象,而是通過 吸引中間批零經(jīng)營商中間代理商的采。

4、本報告是嚴(yán)格保密的. 本報告是嚴(yán)格保密的. 淺析專業(yè)市場操盤淺析專業(yè)市場操盤 專業(yè)市場操盤的個人心得專業(yè)市場操盤的個人心得 本人涉足商業(yè)地產(chǎn)時間不長,僅以自己在專業(yè)市場操盤時所遇見的, 實(shí)際操作的一點(diǎn)見解做點(diǎn)滴闡述與分析 本報告是嚴(yán)格保密的。

5、20112011年杭州優(yōu)質(zhì)小戶型年杭州優(yōu)質(zhì)小戶型 戶型點(diǎn)評簡析 一優(yōu)質(zhì)一優(yōu)質(zhì)90方平層方平層 華元愛丁郡華元愛丁郡 靈動戶型靈動戶型 愛丁郡項(xiàng)目全部為多層電梯公寓; 項(xiàng)目規(guī)劃相當(dāng)部分的90方靈動戶型 在改善性客戶聚集的西溪板塊,打造90方左。

6、 3. 項(xiàng)目定位模板項(xiàng)目定位模板 項(xiàng)目定位概述及相關(guān)說明:項(xiàng)目定位概述及相關(guān)說明: 項(xiàng)目定位概述:項(xiàng)目定位概述: 項(xiàng)目定位是依據(jù)市場細(xì)分及目標(biāo)市場的選擇,針對目標(biāo)消費(fèi)群體的需求確定產(chǎn)品屬性特征形象功能價格等方面的原則, 為下一步產(chǎn)品塑造營銷。

7、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程 1市場條件判斷 開發(fā)商需要在項(xiàng)目初期, 首先對項(xiàng)目擬選擇地區(qū) 的市場條件進(jìn)行初步分析判斷. 該判斷可以稱之為初判斷: 不進(jìn)行針對項(xiàng)目 微觀角度的分析, 僅從所在地區(qū)的市場狀況及潛力入手判斷該城市或 。

8、 商業(yè)地產(chǎn)銷售技巧秘商業(yè)地產(chǎn)銷售技巧秘 籍籍 一判定可能買主的依據(jù) 二跟蹤客戶技巧 三促使成交技巧 四挑選房產(chǎn)應(yīng)考慮的問題 五各類房地產(chǎn)特點(diǎn)比較 六挖掘客戶的潛在需求 七處理客戶反對意見 客戶檔案 一現(xiàn)場接待流程 1. 接聽熱線電話 2. 。

9、 上海上海地產(chǎn)開發(fā)地產(chǎn)開發(fā)系統(tǒng)流程系統(tǒng)流程 目錄目錄 1. 土地投標(biāo)商務(wù) 4 2. 土地投標(biāo)技術(shù) 6 3. 土地狀況調(diào)研 8 4. 編制可行性研究報告 10 5. 建立公共建筑和住宅小區(qū)資料庫 14 6. 建立優(yōu)秀設(shè)計師信息庫 15 7. 。

10、 一商業(yè)地產(chǎn)基本概念 二商業(yè)地產(chǎn)分類 三 商業(yè)業(yè)態(tài)分類 四中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展特點(diǎn)及趨勢 五商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與住宅開發(fā)的區(qū)別 六商業(yè)地產(chǎn)的三大贏利模式 七商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程 八中國主流商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式萬達(dá)華潤萬象城凱德置 業(yè)龍湖 目目 錄錄 商。

11、 敬請閱讀末頁的重要說明 證券證券研究報告研究報告 行業(yè)行業(yè)深度深度報告報告 總量研究總量研究 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 推薦推薦維持維持 乘風(fēng)而上,析龍頭,辨未來乘風(fēng)而上,析龍頭,辨未來 2021年年03月月15日日 物業(yè)管理行業(yè)深度物業(yè)管理行業(yè)深度。

12、熱潮中的冷思考熱潮中的冷思考 成都市高附加值暢銷產(chǎn)品淺析成都市高附加值暢銷產(chǎn)品淺析 2 與國內(nèi)大中城市一致,成都房地產(chǎn)市場整體趨冷,客戶開發(fā)商政府三方博弈; 客戶從瘋狂購房轉(zhuǎn)變?yōu)槔硇再彿?是否物有所值成為客戶選擇樓盤的關(guān)鍵所在,對于市 場中。

13、廣州房地產(chǎn)市場簡析廣州房地產(chǎn)市場簡析 未來20年,是中國作為一個發(fā)展中國家崛起的戰(zhàn)略機(jī)遇期,廣州 作為全國五大核心城市之一珠三角的中心城市,由于重化工業(yè) 不第三產(chǎn)業(yè)的雙擎帶勱,將有可能形成1500萬人口的規(guī)模 .這種有產(chǎn)業(yè)支撐的強(qiáng)勁消費(fèi)態(tài)勢。

14、諸城商業(yè)市場現(xiàn)狀簡析諸城商業(yè)市場現(xiàn)狀簡析 20201010年年 5 5月月 繁華的和平街 諸城諸城中國百強(qiáng)縣市之一中國百強(qiáng)縣市之一 綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力在2009年度全國百強(qiáng)縣市中列第35位, 被省委省政府表彰為縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展先進(jìn)單位,屬山 東省經(jīng)濟(jì)。

15、 城鎮(zhèn)房地產(chǎn)融資模式簡析城鎮(zhèn)房地產(chǎn)融資模式簡析 融資模式設(shè)計融資模式設(shè)計 計 劃 結(jié) 構(gòu) 風(fēng) 險 成 本 程 序 編制項(xiàng)目的資金籌措計劃 方案 某新建公司投資項(xiàng)目資金來源計劃表 序號 資金來源 金額 融資條件 融資可信 程度 1 資本金 2。

16、西安城市綜合體發(fā)展簡析西安城市綜合體發(fā)展簡析 引言引言 改革開放以來,我國城市經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展,城市化進(jìn)程不斷推進(jìn).城市規(guī)模迅速擴(kuò)大的同時,城市核心 區(qū)的開發(fā)日漸飽和,可供開發(fā)或用以盤活的土地資源越來越稀缺;而在城郊結(jié)合部,城市各項(xiàng)配套都不完 。

17、 1 商業(yè)地產(chǎn)招商問題簡析商業(yè)地產(chǎn)招商問題簡析 商業(yè)地產(chǎn)作為房地產(chǎn)開發(fā)中的一個細(xì)分市場, 其開發(fā)利潤豐厚的好處顯而易 見. 然而商業(yè)地產(chǎn)在物業(yè)交付的時候只是整個運(yùn)營部分的正式開始,能否持續(xù)健 康地運(yùn)營才是決定一個商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目是否成功實(shí)現(xiàn)價值。

18、L o g oL o g o SOHO中國典型產(chǎn)品簡析中國典型產(chǎn)品簡析 L o g oL o g o Company Logo 目錄目錄 一前言 二典型項(xiàng)目 1 SOHO現(xiàn)代城現(xiàn)代城 2建外建外SOHO 3 SOHO尚都尚都 4三里屯三里屯。

19、旅游產(chǎn)業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)收入模式收入模式簡析簡析 旅游項(xiàng)目的收入方式,是旅游投資中最重要的環(huán)節(jié);不設(shè)計好收入的方式, 不準(zhǔn)確定位主要盈利點(diǎn),就是盲目的投資; 旅游產(chǎn)業(yè)的收入模式,就是指該產(chǎn)業(yè)中各種收入方式的分類與結(jié)構(gòu);研究 收入模式,為我們進(jìn)行旅游。

20、 工作指引簡析工作指引簡析 常規(guī)招數(shù):常規(guī)招數(shù): 人員工資,小品會,小型贈酒,開瓶費(fèi),形象包裝,陳列,鋪市,人員工資,小品會,小型贈酒,開瓶費(fèi),形象包裝,陳列,鋪市, 聯(lián)誼會聯(lián)誼會 紅花郎事業(yè)部:紅花郎事業(yè)部: 12 月:人大政協(xié)大型會議贈。

21、商業(yè)地產(chǎn)招商問題簡析商業(yè)地產(chǎn)招商問題簡析 商業(yè)地產(chǎn)作為房地產(chǎn)開發(fā)中的一個細(xì)分市場, 其開發(fā)利潤豐厚的好處顯而易見. 然而商業(yè)地 產(chǎn)在物業(yè)交付的時候只是整個運(yùn)營部分的正式開始, 能否持續(xù)健康地運(yùn)營才是決定一個商業(yè) 地產(chǎn)項(xiàng)目是否成功實(shí)現(xiàn)價值的關(guān)。

22、廈門古玩市場簡析 東鍍古玩城東鍍古玩城親民路線親民路線偏旅游休閑偏旅游休閑 東鍍文化古玩城位于仙岳路 51 號,海倉大橋橋底下.總資 5000 萬元人民幣改造,6 幢房產(chǎn)一二層樓組成,總建筑面積:約 3 萬平 方米,約有 200 多家商鋪。

23、國內(nèi)外著名國內(nèi)外著名 LOFTLOFT 簡析簡析 上海八號橋,滬版的精致糙地上海八號橋,滬版的精致糙地 上海市建國中路重慶南路口的8 號橋,過去的工廠現(xiàn)在是一間 藝術(shù)家的工作室,其前身是上海汽車制動器廠 15000 平方米的舊廠 房.經(jīng)過精。

24、四海逸家別墅項(xiàng)目四海逸家別墅項(xiàng)目 案例簡析案例簡析 分析目的分析目的 項(xiàng)目簡介項(xiàng)目簡介 規(guī)劃與產(chǎn)品分析重點(diǎn)規(guī)劃與產(chǎn)品分析重點(diǎn) 銷售簡析次重點(diǎn)銷售簡析次重點(diǎn) INDEX INDEX 目 錄 目 錄 項(xiàng)目分析目的項(xiàng)目分析目的 目的一:目的一:為。

25、世界建筑風(fēng)格 歸納簡析 在房地產(chǎn)市場越來越成熟的今天,人們對居住的要求再也 不是單純的條件改善,而是著重于住宅的使用功能及價值功能 和其它綜合功能,使樓盤的品位大大提高. 在亂象叢生的房地產(chǎn)界,試圖增強(qiáng)對各種建筑風(fēng)格辨別,了解 建筑風(fēng)格的起。

26、中式園林別墅詳析中式園林別墅詳析 民族的才是世界的,有中國特色才有全球經(jīng)典.而這 種經(jīng)典正是許多人不斷追求的目標(biāo),同時也是對自我生活 的一種終極向往.而別墅產(chǎn)品亦如此,那些別墅購買與使 用者有誰不想成就自己的一段居住經(jīng)典呢?fù)?jù)不完全統(tǒng)計, 目。

27、廣深中高端公寓案例 恒大珺睿 廣州天鑾 深圳灣一號 深圳天元 卓越前海一號 恒大珺睿位于珠江新城,362的大面積類辦公物業(yè)產(chǎn)品贈送率高 LOFT類辦公戶型4房2廳362 恒大珺睿 產(chǎn)品亮點(diǎn)1:百變空間 兩層變?nèi)龑?實(shí)現(xiàn)三層立體空間 產(chǎn)品亮點(diǎn)。

28、 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)主要競爭企業(yè) 簡 析 企業(yè)概況 収展定位 代表項(xiàng)目 項(xiàng)目分布 主要行業(yè) 產(chǎn)品極成 簡 評 華夏并福埢業(yè) 北科建 主 要 企 業(yè) 漕河涇 武漢光谷 XX優(yōu)勢與 對策 思 路 開収模式 普洛斯 國 內(nèi) 企 業(yè) 外 資 企 業(yè) 政 店 。

29、202025深圳新房2020年1月榜簡析 https: 深圳新房2020年1月榜簡析 深圳全市商品房1月成交數(shù)據(jù)比較: 總成交量方面:商品房成交量3694套,其中新房住宅成交量511套. 區(qū)域成交套數(shù)方面:寶安區(qū)以1057套成交套數(shù)居榜首。

30、二級市場策劃品控中心 Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內(nèi)部使用.在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用復(fù)制和傳播.本報告僅供客戶。

31、梵錦108 個案簡析 區(qū)域配套 配套 內(nèi)容 教育 17所,雙水小學(xué)錦官城小學(xué)振辰白蓮小學(xué)濱海小學(xué) 梧桐小學(xué)駟馬橋小學(xué)成都第40中學(xué)成都雙語實(shí)驗(yàn) 中學(xué)雙水碾中學(xué)成都嘉祥外國語學(xué)校 綜合商 場 華潤熙悅廣場泛悅城市廣場金科星耀天都青龍廣場 等項(xiàng)。

32、中式園林別墅詳析中式園林別墅詳析 民族的才是世界的,有中國特色才有全球經(jīng)典.而這 種經(jīng)典正是許多人不斷追求的目標(biāo),同時也是對自我生活 的一種終極向往.而別墅產(chǎn)品亦如此,那些別墅購買與使 用者有誰不想成就自己的一段居住經(jīng)典呢?fù)?jù)不完全統(tǒng)計, 目。

33、HOPEFLUENT 廣廣 州州 千千 萬萬 級級 豪豪 宅宅 簡簡 析 析 HOPEFLUENT 廣州豪宅發(fā)展趨勢 廣州豪宅發(fā)展趨勢 HOPEFLUENT 廣州豪宅空間分布演變廣州豪宅空間分布演變:豪宅物業(yè)空間演變豪宅物業(yè)空間演變 市區(qū)市。

34、成都首例城市私家生態(tài)島個案解析保利湖心島別墅四川中原二級市場數(shù)據(jù)資源組2016701020304目錄區(qū)域解析項(xiàng)目解析營銷解析項(xiàng)目總結(jié)PART ONE 01區(qū)域規(guī)劃02區(qū)域配套03區(qū)域市場區(qū)域解析區(qū)域規(guī)劃生態(tài)宜居區(qū)域區(qū)域區(qū)域定位:本案屬于新都。

35、恒大中央恒大中央廣場項(xiàng)目簡析廣場項(xiàng)目簡析 四川中原二級市場策略服務(wù)部數(shù)據(jù)資源組 20150820 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 推出建筑類別推出建筑類別 推出面積段推出面積段 推出套數(shù)推出套數(shù) 惠后均價元惠后均價元 平米平米 銷售套數(shù)銷售套數(shù) 銷售率銷。

36、華潤龍灣御府城市河灣純墅級中國河灣墅居藍(lán)本 時光醞釀匠精筑二手房售價22.6萬,同比周邊萬科項(xiàng)目高3000元二手房售價1.92.2萬,同比周邊中海項(xiàng)目高2000元二手房售價1.72萬,同比周邊花樣年項(xiàng)目高2000元二手房售價1萬,同比周邊項(xiàng)。

37、匯智恒遠(yuǎn)品筑價值成都匯合天恒房地產(chǎn)置業(yè)代理有限公司顧問部遠(yuǎn)洋太古里個案專題目錄contentPart 1.Part 2.Part 3.Part 4.Part 5.項(xiàng)目背景項(xiàng)目概況規(guī)劃設(shè)計經(jīng)營現(xiàn)狀案例小結(jié)PART 1PART 1. . 項(xiàng)目背。

38、個案解析德商御府天驕四川中原二級市場數(shù)據(jù)資源組20167目錄01區(qū)域解析02項(xiàng)目解析03營銷解析04本案總結(jié)區(qū)域解析01區(qū)域規(guī)劃02區(qū)域配套03區(qū)域市場04區(qū)域總結(jié)區(qū)域規(guī)劃發(fā)展核心區(qū)區(qū)域區(qū)域位于天府新區(qū)核心打造區(qū),錦江生態(tài)帶良好生態(tài)環(huán)境中央。

39、金科金科博博翠府翠府大悅城商圈大悅城商圈 北二外名校北二外名校 3 3號線川藏立交站旁號線川藏立交站旁建面約建面約150150 179179套四大平層套四大平層大悅城商圈大悅城商圈大悅城武侯萬達(dá)大悅城武侯萬達(dá)北二外附屬學(xué)校北二外附屬學(xué)校幼幼。

40、20142014年年8 8月月麓湖生態(tài)城麓湖生態(tài)城個案分析個案分析 麓湖生態(tài)城個案思路框架麓湖生態(tài)城個案思路框架 地塊基本情況 樣板間品鑒 營銷推廣簡析 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目產(chǎn)品分析 項(xiàng)目區(qū)位概況 項(xiàng)目規(guī)劃情況 項(xiàng)目客群分析 項(xiàng)目情況分析 地。

41、01020304目錄區(qū)域解析項(xiàng)目解析營銷解析項(xiàng)目總結(jié)PART ONE 01區(qū)域規(guī)劃02區(qū)域配套03區(qū)域小結(jié)區(qū)域解析區(qū)域規(guī)劃旅游文化發(fā)展區(qū)區(qū)域黃龍溪古鎮(zhèn)旅游區(qū):雙流區(qū)三大特色鎮(zhèn)之一,配套按照相鄰鎮(zhèn)共享因地制宜的原則進(jìn)行配置.配套標(biāo)準(zhǔn)按照128。