1、/ 01 總體定位分析 SITE ANALYSIS / 西 塘 X I T A N G 千年古鎮吳越水鄉 / 01 總體定位分析 SITE ANALYSIS / 新 西 塘 N E W X I T A N G 水鄉門戶智慧新城 / 01 總體定位分析 SITE ANALYSIS / 上 善 若 水 嘉善西塘 規劃愿景 VISION 核心內容 CORE PROGRAMS 總體規劃 OVERALL 。

2、據國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南（試行）的規定，包含“養老設施”的用地有兩類：一是居住用地中的“城鎮社區服務設施用地”（代碼是 0702），這類用地是指為城鎮居住生活配套的社區服務設施用地，包括社區服務站以及托兒所、社區衛生服務站、文化活動站、小型綜合體育場地、小型超市等用地，以及老年人日間照料中心（托老所）等社區養老服務設施用地，不包括中小學、幼兒園用地。
二是公共管理與公共服務用地中的“老年人社會福利用地”（代碼是 080701），這類用地是指為老年人提供居住、康復、保健等服務的養老院、敬老院、養護院等機構養老設施用地。
關于加強規劃和用地保障支持養老服務發展的指導意見中作出了明確規定：（1）市、縣自然資源主管部門應當根據本地區養老服務需求，分階段供應國土空間總體規劃和詳細規劃確定的養老服務設施用地，并落實到年度建設用地供應計劃。
具備條件的地區，可在建設用地供應計劃中明確擬供應養老服務設施用地的宗地位置、面積、用途等。
（2）要明確用地規劃和開發利用條件。
敬老院、老年養護院、養老院等機構養老服務設施用地一般應單獨成宗供應，用地規模原則上控制在3公頃以內。
鼓勵養老服務設施用地兼容建設醫衛設施，用地規模原則上控制在5公頃以內，在土地出讓時，可將項目配套建設醫療服務設施要求作為土地供應條件并明確不得分割轉讓。
（3）以多種。

3、指標特指亦莊新城(下文簡稱“新城”)規劃建筑規模中可區級統籌使用的建筑規模指標。
若無特殊說明，均指地上建筑規模。
本辦法所稱產業用地特指工業用地和物流倉儲用地。
按實施狀態分為增量產業用地與存量產業用地，分別對應新入駐項目與更新類項目。
第三條【適用范圍】本辦法適用于新城規劃范圍內上述產業項目申請使用亦莊新城產業用地規劃建設指標的相關情況。
第四條【使用原則】(一)全力促進產業發展全方位促進新城產業高質量發展，為產業提質升級、完善配套設施，以及承載科技創新功能提供空間資源。
(二)優先保障公共利益堅持“先更先攤”，即城市更新項目優先保障公共利益(包括三大設施、綠地和其他產業類服務設施)落地，補齊城市發展短板，提升城市空間品質。
(三)著力提升土地效能產業空間總量不變的前提下，堅持集約、節約利用土地資源，提升單位土地效能。
(四)堅持分區統籌互促加強新城規劃實施的分區統籌，強化資源優化配置能力，促進新城產業用地協同發展。
第二章指標使用規則第五條【準入條件】新入駐項目在滿足產業準入要求的前提下，經評估論證后，可申請使用規劃建設指標。
更新類項目因新建、改建、擴建需要，符合以下全部情形的，可申請使用規劃建設指標：(一)符合新城產業發展定位且達到當前北京經濟技術開發區(下簡稱經開區)產業準入要求的；(二)符合工業用地用途管制相關規定的；。

4、繞樞紐開展綜合開發，充分踐行TOD理念，加快推動站城融合和交通引導城市發展。
內部提升：完善內部綜合交通體系，提升新城內部交通體系的服務能級，更好支撐節點城市建設。
特色差異：結合新城功能定位，打造契合新城發展特色的差異化交通體系。
（二）發展目標到“十四五”末，形成支撐“30、45、60”出行目標的綜合交通體系基本框架：30分鐘實現內部及聯系周邊中心鎮出行，45分鐘到達近滬城市、中心城和相鄰新城，60分鐘銜接浦東和虹橋兩大門戶樞紐。
2035年，全面建成“現代集約、功能完備、智慧生態”的新城綜合交通體系，發揮交通在新城發展的“區域輻射力、發展帶動力、產業引領力”。
區域交通樞紐功能全面增強，對外交通輻射能級大幅提升，內部交通服務能力顯著提高，交通引導發展模式率先實現。
二、對外交通（一）總體布局1.嘉定新城樞紐：利用滬寧城際和滬蘇通鐵路，將既有安亭北與安亭西站組合形成安亭樞紐，強化新城與安亭汽車城的聯動發展，打造為滬寧發展軸上的節點。
結合11號線和嘉閔線形成嘉定北樞紐，打造成為嘉定新城北向對外廊道的重要節點。
結合11號線與寶嘉線形成嘉定新城樞紐。
軌道交通：規劃建設嘉閔線，加強與虹橋樞紐之間的聯系。
通過嘉閔線北延伸聯系太倉，強化新城北向通道，規劃建設14號線西延伸，強化樞紐輻射帶動作用。
推進嘉青松金線、寶嘉線等規劃建設，增強與相鄰區、相鄰新城的聯系。

5、加強產業配套服務建設，促進職住平衡，實現新城生產、生態、生活和諧統一。
推進制造業和服務業融合發展，延伸發展新業態新模式，推動產業數字賦能，提升數字化、網絡化、智能化水平。
3.注重“兩個防止”。
防止新城建設過程中產業空心化，防止新城產業同質化競爭，以產業地圖為引領，促進新城產業差異化、特色化發展，突出謀劃每個新城最具潛力的主導產業、特色產業，在全市、長三角乃至全國打響產業品牌。
（二）發展目標強化高端產業引領功能，高起點布局高端產業，高濃度集聚創新要素，全面推動先進制造業和現代服務業提質發展，提升產業鏈、價值鏈位勢，加快構建系統完善的產業創新生態，大力培育新產業、新業態、新模式，著力將新城打造成為上海產業高質量發展的增長極、“五型經濟”的重要承載區和產城融合發展的示范標桿區。
產業高質量發展的增長極。
落實全市集成電路、生物醫藥、人工智能三大先導產業，以及電子信息、生命健康、汽車、高端裝備、先進材料、時尚消費品六大重點產業，在產業細分領域形成特色化、品牌化發展，生產性服務業加快集聚，關鍵核心技術取得突破，為全市產業高質量發展提供重要增長支撐。
“五型經濟”的重要承載區。
新城對高端資源要素的吸附力和配置力進一步增強，占據區域經濟網絡中的關鍵位置，吸引人流、物流、資金流、信息流等高能級要素在新城集聚與流動，各類人才、項目和企業加快引進，創新型經濟、服務型經濟、開放型。

6、國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二三五年遠景目標的建議上海市奉賢區總體規劃暨土地利用總體規劃（2017-2035）關于本市“十四五”加快推進新城規劃建設工作的實施意見，在市委市政府指導下推進新城規劃、建設、管理，面向未來打造宜居城市、韌性城市、智慧城市，建設更健康、更安全、更宜居新城，制定奉賢新城“十四五”規劃建設行動方案（以下簡稱行動方案）。
一、堅持高點站位，找準奉賢新城發展目標（一）總體思路“十三五”期間，奉賢新城在空間布局、城市建設、民生保障、產業發展等領域取得了重要成就。
一是城市空間格局基本形成，以上海之魚為核心，基本形成“十字水街、田字綠廊、九宮格”等城市意象。
二是生態效益初步顯現，生態本底資源豐富，現狀藍綠空間占比達35%，人均公園綠地面積14平方米，3000平方米以上公園綠地500米覆蓋率達到了95%。
三是優質資源加快集聚，軌道交通5號線、BRT奉浦快線、城市博物館、九棵樹未來藝術中心等一批高等級公共服務設施投入使用。
四是產業特色逐步彰顯，立足“東方美谷”，在化妝品、生物醫藥、醫療器械、智能制造等方面形成一定的品牌影響力。
面向“十四五”，奉賢新城還需進一步增強自身競爭力，抓住機遇融入長三角城市區域網絡格局；進一步凸顯東方美谷產業品牌影響力，探索美麗健康全產業鏈的創新經濟發展；進一步彰顯宜居生態環境品質發展勝勢，提高新城對人才的吸。

7、是“十四五”期間每個新城規劃建設的行動綱領和監督考核的任務書。
青浦位于上海市西部，緊鄰蘇浙，現狀常住人口約45萬，現狀建設用地約57.8平方公里，2019年完成GDP約413億元、占全區的35.4%，經濟密度約為6.35億元/平方公里。
隨著虹橋商務區國際開放樞紐、長三角生態綠色一體化發展示范區兩大國家戰略在青浦落地，面向十九屆五中全會指出的新發展階段、新發展理念、新發展格局，青浦新城又將肩負起新的使命。
為全面貫徹落實市委、市政府關于五個新城規劃建設的戰略布局和區委、區政府“一城兩翼協同、青中率先崛起”的決策部署，以更高標準、更好水平、更大力度推進青浦新城高質量發展，助力青浦與其他新城共同打造上海新一輪發展的戰略支點，在長三角、在全國乃至全球合力出擊，在市委市政府指導下編制青浦新城“十四五”規劃建設行動方案。
銜接上位規劃與相關研究，行動方案立足青浦的資源稟賦與發展實際，分析內外條件變化帶來的機遇，借鑒國內外新城新區建設經驗，研判青浦新城在區域中的優勢分工，面向中遠期、聚焦“十四五”，提出發展愿景和具體目標，搭建“目標-指標-策略-行動-項目”的傳導框架，明確工作抓手、責任分解和實施保障，旨在為“十四五”時期新城規劃建設工作的全面開展提供可操作、可跟蹤的指南。
一、堅持提高站位，找準青浦新城發展目標（一）總體思路“十三五”期間，區委區政府堅持和延續生態宜居、產。

8、的新格局。
“一核”即嘉定新城核心區。
聚焦遠香湖中央活動區，以城市數字化轉型為導向，以打造國家智慧交通先導實驗區為引擎，積極推進科技創新總部園建設，率先形成無人駕駛、智慧車列等“獨一份”應用場景，全面提升研發總部、公共服務、智慧治理、生態休閑等綜合功能，打造新城“智核中心”。
“一樞紐”即安亭樞紐。
以安亭北站、安亭西站為核心，無縫連接虹橋國際開放樞紐北向拓展帶、滬蘇城市帶和滬寧合產業創新帶，以提升長三角滬寧和沿江廊道的銜接樞紐、嘉昆太一體化區域交通樞紐、上海西北翼城市級客運樞紐功能為重點，打造站城一體化、輻射長三角的綜合交通樞紐。
“兩軸”即滬寧發展軸和沿江發展軸。
依托滬寧城際鐵和軌道交通11號線，打造西向輻射的滬寧發展軸；依托滬蘇通鐵路和軌交嘉閔線及北延伸，打造西北向輻射的沿江發展軸。
“四片區”即馬東產城融合發展示范區、科技城自主創新產業承載區、全球著名體育城市重要承載區和老城風貌區。
東部馬東產城融合發展示范區，圍繞站點綜合開發，加快產業轉型升級，植入高端產業功能，打造高強度開發、高密度產出、高效率運營的新城產城融合發展示范區；北部科技城自主創新產業承載區，圍繞“卡脖子”技術突破和先導產業發展，發揮國家級科研院所集聚優勢，服務輻射嘉昆太協同創新核心圈，打造新城高端產業發展“腹地”；西部全球著名體育城市重要承載區，圍繞國家體育產業示范基地創建，放大F1賽車場和市民體育公園。

9、心輻射、兩翼齊飛、新城發力、南北轉型”的空間新格局，加快打造經濟發展重要增長極，構筑上海未來發展的戰略新支點的總體要求，制定南匯新城“十四五”規劃建設行動方案（以下簡稱行動方案）。
南匯新城是中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區的主城區，是臨港新片區建設具有較強國際市場影響力和競爭力的特殊經濟功能區和現代化新城的核心承載區。
本次規劃的四至范圍為大治河以南，上海繞城高速（G1503）瓦洪公路兩港大道中港以東，規劃面積343.3平方公里。
一、站上發展新起點“十三五”期間，南匯新城經濟社會持續快速發展，特別是2019年8月20日臨港新片區正式掛牌后，南匯新城邁入新的發展階段，迎來了前所未有的發展機遇。
經濟發展穩中加速。
2016-2019年，臨港地區工業總產值年均增長11%，全社會固定資產投資累計實現1250億元。
2020年，南匯新城工業總產值完成1613.3億元，同比增長39.6%；全社會固定資產投資完成607.4億元，同比增長51.3%。
產業集群效益初步顯現。
制造業高端化轉型有力推進，智能新能源汽車產業和高端裝備制造產業集群效應初步彰顯，以集成電路、人工智能、生物醫藥、民用航空為代表的前沿產業加快布局。
現代服務業功能加快培育。
跨境金融管理制度體系初步搭建，滴水湖金融灣啟動建設，全國首家外資控股合資理財公司等一批項目簽約落地。
綜合交通體系初步構建。
形成S2、G15。

10、構的重要戰略空間。
國務院批復的上海市城市總體規劃（2017-2035年）（以下簡稱“上海2035總體規劃”）明確，將位于重要區域廊道上、發展基礎較好的嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯等5個新城，培育成在長三角城市群中具有輻射帶動作用的綜合性節點城市。
必須把新城高水平規劃建設作為一項戰略命題，抓住“十四五”關鍵窗口期，舉全市之力推動新城發展。
為此，現提出本市“十四五”加快推進新城規劃建設工作的實施意見如下：一、提升站位，全面把握新城規劃建設的總體要求（一）指導思想以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中、四中、五中全會精神，牢固樹立和貫徹創新、協調、綠色、開放、共享的新發展理念，全面落實構建“雙循環”新發展格局要求，堅持從社會全面進步和人的全面發展出發，以“上海2035總體規劃”為引領，著眼于謀劃超大城市整體戰略布局和城鄉空間新格局，按照獨立的綜合性節點城市定位，統籌新城發展的經濟需要、生活需要、生態需要、安全需要，將新城建設成為引領高品質生活的未來之城，全市經濟發展的重要增長極，推進人民城市建設的創新實踐區、城市數字化轉型的示范區和上海服務輻射長三角的戰略支撐點。
（二）基本原則1.堅持高點定位，落實新發展要求。
按照產城融合、功能完備、職住平衡、生態宜居、交通便利、治理高效的要求，將新城建設成為“最現代”“最生態”“最便利”“。

11、廊坊銀河新城概念設計廊坊銀河新城概念設計 20101220 廊坊中投置地房地產有限公司廊坊中投置地房地產有限公司 廊坊中投置地房地產有限公司 基地簡介基地簡介 基地位于河北省廊坊市中心城區南部， 總體用地面積約2.9平方公里； 基地現狀由史。

12、沈北新城總體發展概念規劃及重點地 段城市設計 中國城市規劃設計研究院 2006.06.03 關于本任務的理解 個任務范圍 個工作層次 我們的關注點 第第1 1個范圍，沈北地區個范圍，沈北地區 北到市區北邊界 東到棋盤山西邊界 南到北三環 西。

13、201605 多巴新城概念規劃呾總佑城市設計 Duoba New Town Concept Planning and Urban Design 01 02 03 發展議題 DEVELOPMENT ISSUES 案例研究 CASE STUDI。

14、201605 多巴新城概念規劃呾總佑城市設計 Duoba New Town Concept Planning and Urban Design 01 02 03 發展議題 DEVELOPMENT ISSUES 案例研究 CASE STUDI。

15、上海天華建筑設計有限公司 TIANHUA INTERNATIONAL ARCHITECTURE DESIGN INC. LIN TONG GUI HUA RISESUNRISESUN INVESTMENTINVESTMENT GROUPGR。

16、 創新產業棲息地，多彩田園新生活 武漢科技新城概念規劃 前言 一概念規劃的主要理念 概念規劃的方法運用在我國城市規劃體系中尚屬于探索階段，各地規劃編制的思路和成果體系依據不同的條件，各有側重。
實踐表明，城市規劃的的作用不僅在于描繪城市遠景。

17、 中國城市規劃設計研究院中國城市規劃設計研究院 長長 沙沙 星星 沙沙 城城 概概 念念 規規 劃劃 長 沙 星 沙 新 城 概 念 規 劃 中國城市規劃設計研究院 2009年03月 中國城市規劃設計研究院中國城市規劃設計研究院 長長 沙沙。

18、廊坊銀河新城概念規劃廊坊銀河新城概念規劃 政府匯報版 20101220 廊坊中投置地房地產有限公司廊坊中投置地房地產有限公司 廊坊中投置地房地產有限公司 基地簡介基地簡介 基地位于河北省廊坊市中心城區南部， 總體用地面積約2.9平方公里； 。

19、城市廣場 CITY PLAZA 城市大門 CITY GATEWAY 城市大門形象方案一 城市大門形象方案二 。

20、廊坊銀河新城概念規劃廊坊銀河新城概念規劃 政府匯報版 20101220 廊坊中投置地房地產有限公司廊坊中投置地房地產有限公司 廊坊中投置地房地產有限公司 基地簡介基地簡介 基地位于河北省廊坊市中心城區南部， 總體用地面積約2.9平方公里； 。

21、觀寺鄉新城鎮建設 概念規劃方案 GUAN SI TOWN ship master plan 2011.8. 15 第一章 四川省宏觀絆濟分析 1.1 四川省絆濟發展概冴 1.2 觀寺鄉發展概冴 1.3 四川省斴游發展概冴 第事章 觀寺鄉地坑。

22、4 km2 先期發展區先期發展區 First Stage 容積率容積率 1.4 F.A.R 1.4 建筑面積建筑面積 5 mil. 5 mil. MM2 2 Building Area 5 mil. M2 40,00050,000 40,0。

23、USDG城市空間設計集團城市空間設計集團 U r b a n s p a c e D e s i g n G r o u p 4S 新城 Speed Slow Smart Sustainable 快發展 慢生活 穩增長 可持續 設計理念與特。

24、國際新城概念設計方案探討 太平洋建筑設計工程有限公司 概念設計要點 城市分析從城市設計的層次考慮本案的設計。
使本項目成為即尊重 現有城市空間的完整性與連續性，又可以對整體城市空間有積極影響 的新型城市商業中心。
商業分析綜合分析當地已有的商。

25、 方案 用地 結構理念 設計單位： 華高萊斯國際地產顧問北京有限公司 易道上海環境規劃設計有限公司聯合體 項目特點： 水上活動中心 設計理念： 鏈接復合留白疏解融綠鏈接復合留白疏解融綠 綠色活力濱水國際綠色活力濱水國際欽州 方案 用地 結構。

26、Altoon PorterArchitectsArchasia DesignGroup May10th,2011 WALSINPROPERTY JINANWESTNEWTOWNMIXEDUSEPROJECTREVISION 華新置業 山東濟。

27、1 北京中景恒基城市規劃設計有限公司 中國 西南總部城 眉山現代工業新城總部經濟區A區概念規劃 2016.09 Conceptual planning of The international headquarters Metro for 。

28、概念性規劃及重點區域城市設計 1.規劃條件梳理 2.規劃發展構想 3.整體發展定位 4.規劃設計構思 5.規劃設計方案 整體規劃構思 區位與交通 1.規劃條件梳理： 成都成都 天府新區 彭山 保勝 出口 原彭山出口 青 龍 出 口 新津 出。

29、 建設強度 1 234 4 用地面積55400 建筑面積121720 高層112320 商業8400 配套設施1000 綜合容積率2.20 3 用地面積52700 建筑面積84440 小高層45320 高層33120 商業5000 配套設施。

30、廊坊銀河新城概念設計廊坊銀河新城概念設計基地簡介基地簡介基地位于河北省廊坊市中心城區南部，總體用地面積約2.9平方公里；基地現狀由史家務祖各莊前進村等城中村組成，土地平坦開闊。
南北方向的銀河南路永興路西環路與東西方向的南環路永華路等道路為基。

31、 規劃區總用地面積62平方公里，城市建設用地14平方公里。
7月起分別委托德國ASamp;P公司和無錫市規劃設計院編制概念規劃，規劃目前經多次修改，形成中期成果。
ASamp;P方案概況 ASamp;P在7月16日7月29日和9月21日先后進。

32、富陽銀湖科技新城概念規劃研究富陽銀湖科技新城概念規劃研究CONCEPTUAL PLAN OF YINGHU TECHNOLOGY INNOVATION CITY一項目背景PROJECT BACKGROUND1 城市背景2 規劃范圍1富陽銀湖。

33、杭州濱江新城概念規劃杭州濱江新城概念規劃杭州濱江新城鳥瞰圖項目背景和意義項目背景和意義項目背景和意義項目背景和意義根據長三角地區 15 個核心城市的工業化進程分布情況，杭州已經處于工業化中后期，列于第一方陣，為濱江科技城的產業升級和轉型奠定。

34、 規劃區總用地面積62平方公里，城市建設用地14平方公里。
7月起分別委托公司和無錫市規劃設計院編制概念規劃，規劃目前經多次修改，形成中期成果。
方案概況在7月16日7月29日和9月21日先后進行了三次匯報。
項目特點： 規劃理念地景群島，以。

35、新城地產西安臨潼區地塊項目規劃建筑方案設計Project Planning and construction design of 430 Mons in lintong district of Xian目錄項目愿景篇前期概況篇設計構思篇定制。

36、Conceptual Masterplan for Hanzhong Xingyuan Lake ProjectHanzhong Xingyuan Lake2011年12月漢中興元湖項目概念性規劃設計目錄一背景分析 Background 1。

37、 規劃區總用地面積62平方公里，城市建設用地14平方公里。
7月起分別委托德國ASP公司和無錫市規劃設計院編制概念規劃，規劃目前經多次修改，形成中期成果。
ASP方案概況 ASP在7月16日7月29日和9月21日先后進行了三次匯報。
項目特點：。