1、中科健康財富中心作為進駐中國蕪湖生命健康城的首個項目，是集 企業孵化辦公生產配套及行政服務的綜合職能中心，整體定位為企 業孵化基地，由亍其為工業園區內辦公類物業，現我司就其開發模式進 行研究呾探討 研究背景 工業地產概述 開發模式研究 盈利。

2、繞樞紐開展綜合開發，充分踐行TOD理念，加快推動站城融合和交通引導城市發展。
內部提升：完善內部綜合交通體系，提升新城內部交通體系的服務能級，更好支撐節點城市建設。
特色差異：結合新城功能定位，打造契合新城發展特色的差異化交通體系。
（二）發展目標到“十四五”末，形成支撐“30、45、60”出行目標的綜合交通體系基本框架：30分鐘實現內部及聯系周邊中心鎮出行，45分鐘到達近滬城市、中心城和相鄰新城，60分鐘銜接浦東和虹橋兩大門戶樞紐。
2035年，全面建成“現代集約、功能完備、智慧生態”的新城綜合交通體系，發揮交通在新城發展的“區域輻射力、發展帶動力、產業引領力”。
區域交通樞紐功能全面增強，對外交通輻射能級大幅提升，內部交通服務能力顯著提高，交通引導發展模式率先實現。
二、對外交通（一）總體布局1.嘉定新城樞紐：利用滬寧城際和滬蘇通鐵路，將既有安亭北與安亭西站組合形成安亭樞紐，強化新城與安亭汽車城的聯動發展，打造為滬寧發展軸上的節點。
結合11號線和嘉閔線形成嘉定北樞紐，打造成為嘉定新城北向對外廊道的重要節點。
結合11號線與寶嘉線形成嘉定新城樞紐。
軌道交通：規劃建設嘉閔線，加強與虹橋樞紐之間的聯系。
通過嘉閔線北延伸聯系太倉，強化新城北向通道，規劃建設14號線西延伸，強化樞紐輻射帶動作用。
推進嘉青松金線、寶嘉線等規劃建設，增強與相鄰區、相鄰新城的聯系。

3、加強產業配套服務建設，促進職住平衡，實現新城生產、生態、生活和諧統一。
推進制造業和服務業融合發展，延伸發展新業態新模式，推動產業數字賦能，提升數字化、網絡化、智能化水平。
3.注重“兩個防止”。
防止新城建設過程中產業空心化，防止新城產業同質化競爭，以產業地圖為引領，促進新城產業差異化、特色化發展，突出謀劃每個新城最具潛力的主導產業、特色產業，在全市、長三角乃至全國打響產業品牌。
（二）發展目標強化高端產業引領功能，高起點布局高端產業，高濃度集聚創新要素，全面推動先進制造業和現代服務業提質發展，提升產業鏈、價值鏈位勢，加快構建系統完善的產業創新生態，大力培育新產業、新業態、新模式，著力將新城打造成為上海產業高質量發展的增長極、“五型經濟”的重要承載區和產城融合發展的示范標桿區。
產業高質量發展的增長極。
落實全市集成電路、生物醫藥、人工智能三大先導產業，以及電子信息、生命健康、汽車、高端裝備、先進材料、時尚消費品六大重點產業，在產業細分領域形成特色化、品牌化發展，生產性服務業加快集聚，關鍵核心技術取得突破，為全市產業高質量發展提供重要增長支撐。
“五型經濟”的重要承載區。
新城對高端資源要素的吸附力和配置力進一步增強，占據區域經濟網絡中的關鍵位置，吸引人流、物流、資金流、信息流等高能級要素在新城集聚與流動，各類人才、項目和企業加快引進，創新型經濟、服務型經濟、開放型。

4、國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二三五年遠景目標的建議上海市奉賢區總體規劃暨土地利用總體規劃（2017-2035）關于本市“十四五”加快推進新城規劃建設工作的實施意見，在市委市政府指導下推進新城規劃、建設、管理，面向未來打造宜居城市、韌性城市、智慧城市，建設更健康、更安全、更宜居新城，制定奉賢新城“十四五”規劃建設行動方案（以下簡稱行動方案）。
一、堅持高點站位，找準奉賢新城發展目標（一）總體思路“十三五”期間，奉賢新城在空間布局、城市建設、民生保障、產業發展等領域取得了重要成就。
一是城市空間格局基本形成，以上海之魚為核心，基本形成“十字水街、田字綠廊、九宮格”等城市意象。
二是生態效益初步顯現，生態本底資源豐富，現狀藍綠空間占比達35%，人均公園綠地面積14平方米，3000平方米以上公園綠地500米覆蓋率達到了95%。
三是優質資源加快集聚，軌道交通5號線、BRT奉浦快線、城市博物館、九棵樹未來藝術中心等一批高等級公共服務設施投入使用。
四是產業特色逐步彰顯，立足“東方美谷”，在化妝品、生物醫藥、醫療器械、智能制造等方面形成一定的品牌影響力。
面向“十四五”，奉賢新城還需進一步增強自身競爭力，抓住機遇融入長三角城市區域網絡格局；進一步凸顯東方美谷產業品牌影響力，探索美麗健康全產業鏈的創新經濟發展；進一步彰顯宜居生態環境品質發展勝勢，提高新城對人才的吸。

5、的新格局。
“一核”即嘉定新城核心區。
聚焦遠香湖中央活動區，以城市數字化轉型為導向，以打造國家智慧交通先導實驗區為引擎，積極推進科技創新總部園建設，率先形成無人駕駛、智慧車列等“獨一份”應用場景，全面提升研發總部、公共服務、智慧治理、生態休閑等綜合功能，打造新城“智核中心”。
“一樞紐”即安亭樞紐。
以安亭北站、安亭西站為核心，無縫連接虹橋國際開放樞紐北向拓展帶、滬蘇城市帶和滬寧合產業創新帶，以提升長三角滬寧和沿江廊道的銜接樞紐、嘉昆太一體化區域交通樞紐、上海西北翼城市級客運樞紐功能為重點，打造站城一體化、輻射長三角的綜合交通樞紐。
“兩軸”即滬寧發展軸和沿江發展軸。
依托滬寧城際鐵和軌道交通11號線，打造西向輻射的滬寧發展軸；依托滬蘇通鐵路和軌交嘉閔線及北延伸，打造西北向輻射的沿江發展軸。
“四片區”即馬東產城融合發展示范區、科技城自主創新產業承載區、全球著名體育城市重要承載區和老城風貌區。
東部馬東產城融合發展示范區，圍繞站點綜合開發，加快產業轉型升級，植入高端產業功能，打造高強度開發、高密度產出、高效率運營的新城產城融合發展示范區；北部科技城自主創新產業承載區，圍繞“卡脖子”技術突破和先導產業發展，發揮國家級科研院所集聚優勢，服務輻射嘉昆太協同創新核心圈，打造新城高端產業發展“腹地”；西部全球著名體育城市重要承載區，圍繞國家體育產業示范基地創建，放大F1賽車場和市民體育公園。

6、心輻射、兩翼齊飛、新城發力、南北轉型”的空間新格局，加快打造經濟發展重要增長極，構筑上海未來發展的戰略新支點的總體要求，制定南匯新城“十四五”規劃建設行動方案（以下簡稱行動方案）。
南匯新城是中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區的主城區，是臨港新片區建設具有較強國際市場影響力和競爭力的特殊經濟功能區和現代化新城的核心承載區。
本次規劃的四至范圍為大治河以南，上海繞城高速（G1503）瓦洪公路兩港大道中港以東，規劃面積343.3平方公里。
一、站上發展新起點“十三五”期間，南匯新城經濟社會持續快速發展，特別是2019年8月20日臨港新片區正式掛牌后，南匯新城邁入新的發展階段，迎來了前所未有的發展機遇。
經濟發展穩中加速。
2016-2019年，臨港地區工業總產值年均增長11%，全社會固定資產投資累計實現1250億元。
2020年，南匯新城工業總產值完成1613.3億元，同比增長39.6%；全社會固定資產投資完成607.4億元，同比增長51.3%。
產業集群效益初步顯現。
制造業高端化轉型有力推進，智能新能源汽車產業和高端裝備制造產業集群效應初步彰顯，以集成電路、人工智能、生物醫藥、民用航空為代表的前沿產業加快布局。
現代服務業功能加快培育。
跨境金融管理制度體系初步搭建，滴水湖金融灣啟動建設，全國首家外資控股合資理財公司等一批項目簽約落地。
綜合交通體系初步構建。
形成S2、G15。

7、構的重要戰略空間。
國務院批復的上海市城市總體規劃（2017-2035年）（以下簡稱“上海2035總體規劃”）明確，將位于重要區域廊道上、發展基礎較好的嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯等5個新城，培育成在長三角城市群中具有輻射帶動作用的綜合性節點城市。
必須把新城高水平規劃建設作為一項戰略命題，抓住“十四五”關鍵窗口期，舉全市之力推動新城發展。
為此，現提出本市“十四五”加快推進新城規劃建設工作的實施意見如下：一、提升站位，全面把握新城規劃建設的總體要求（一）指導思想以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中、四中、五中全會精神，牢固樹立和貫徹創新、協調、綠色、開放、共享的新發展理念，全面落實構建“雙循環”新發展格局要求，堅持從社會全面進步和人的全面發展出發，以“上海2035總體規劃”為引領，著眼于謀劃超大城市整體戰略布局和城鄉空間新格局，按照獨立的綜合性節點城市定位，統籌新城發展的經濟需要、生活需要、生態需要、安全需要，將新城建設成為引領高品質生活的未來之城，全市經濟發展的重要增長極，推進人民城市建設的創新實踐區、城市數字化轉型的示范區和上海服務輻射長三角的戰略支撐點。
（二）基本原則1.堅持高點定位，落實新發展要求。
按照產城融合、功能完備、職住平衡、生態宜居、交通便利、治理高效的要求，將新城建設成為“最現代”“最生態”“最便利”“。

8、導致最終經營不善等后果，商鋪的價值也大大縮水。
深圳大東門商業區由于地理位置的優越性取得了令人驚艷的成功，但很多商家難以立足，內部環境惡化，核心地位和商業功能嚴重退化。
模式二：只租不售由開發商進行市場培育，營造商業氛圍，并承擔經營風險，通過持續有效的經營管理提升商業價值。
優勢如果經營得好的話，有利于打造項目的品牌價值，提升項目的競爭力，享受物業升值所帶來的持續穩定租金收益。
劣勢對開發商的資金實力要求高，資金壓力大；易出現兩難境況：如將物業租賃給大商家，雖經營收益穩定，經營風險降低，但大商家所支付的租金回報較低；如采取散租模式，雖能提高預期的租金收益，但由于自身經營能力弱，往往導致商場經營失敗。
只租不售模式是在購物中心遭遇“一賣就死”的黑色定律之后，越來越多的開發商不得不面臨的現實。
模式三：不售不租一些商業地產開發商對旗下的商業物業不售不租，采取自主經營模式，介入百貨、超市、家居等零售行業。
優勢開發商自主經營，既是所有者，同時也是經營者，在商業經營中應具有一定的優勢；另一個動因是出于融資考慮，一些房地產開發商看中了零售超市百貨的流動資金。
劣勢由于房地產開發與商業經營隔行如隔山，導致很多商業地產開發商在嘗試商業運營中嗆水，一些商業地產開發商在運營零售商業時，還不知這趟水的深淺就草草上陣，結果經營失敗者十之八九。
模式四：租售結合租一部分售一部分，開發商往往將物業的一部分租給主力店，再銷售。

9、新城高增長模式研究及潛在風險 2018年8月 新城地產規模提速01 新城地產高增長路徑02 新城地產高增長背后的風險分析03 結論與啟示04 PART 1新城地產規模提速 過去的兩年是中國房地產市場高歌猛進的兩年，全國商品房銷售額銷售面積快。

10、上蓋上蓋物業物業 園林平臺園林平臺 行車道行車道 商場商場 車車輛段輛段 公共運輸公共運輸 交匯處交匯處 地鐵站地鐵站 地鐵商業開發模式研究地鐵商業開發模式研究 贏商網運營中心，最專業商業地產在線商學院，海量專業資料每日更新中 資料下載地址。

11、 1 養老地產養老地產還是還是地產養老地產養老 地產開發地產開發 養老產業養老產業的開發模式研究的開發模式研究 2011年年 2 第一章第一章 國內養老地產開發機會及開發條件研究國內養老地產開發機會及開發條件研究 第二章第二章 養老地產案例。

12、產業新城發展模式研究產業新城發展模式研究 松山湖高新產業園松山湖高新產業園 城市持續發展解決之道 一產業新城不同發展階段的模式分析 二世界新城發展模式比較 三中國開發區新城開發的困境分析 四松山湖高新產業園發展理念 五松山湖高新產業園規劃特。

13、為了更好地知道為了更好地知道 1 24節氣地產講堂節氣地產講堂 第003講：2013年處暑 主題：創意性兒童活動空間的開發模式和商業模式創意性兒童活動空間的開發模式和商業模式 主講人：李方悅 奧雅設計集團董事總經理 時間：2013年8月23。

14、本報告是嚴格保密的。
1 總部基地開發模式研究總部基地開發模式研究 本報告是嚴格保密的。
2 總部基地的開發模式總部基地的開發模式 總部基地總部基地 商務花園商務花園 CBDCBD Business ParkBusiness Park Bu。

15、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
2021322 2021322 2008.10.10 開發模式與策略大全開發模式與策略大全 本報告是嚴格保密的。
2 關鍵字關鍵字 ： 新城新城 開發模式開發模式 簡介簡介 ： 新城是位于大城市郊。

16、 老年公寓開發模式探討老年公寓開發模式探討 市場部市場部 20082008 年年 9 9 月月 目目 錄錄 前前 言言 . 4 一基本概念一基本概念 . 5 1 1相關產品概念相關產品概念 . 5 2 2老年公寓概念老年公寓概念. 5 二老。

17、主題地產主題地產發展模式發展模式 主題地產 盈利模式 存在形式 經營核心式 主題公園 度假村 銷售核心式 高爾夫球會 教育產業 主題地產按其盈利模式可分為兩種主題地產按其盈利模式可分為兩種 銷售核心式主題地產能為居住地產創造需求銷售核心式主。

18、 Central China Real Estate Limited Page 2 一郊區新城大盤概念解讀 二郊區新城大盤開發模式全覽 三郊區新城大盤開發模式結構 提 綱 Central China Real Estate Limited 。

19、1 工業地產含義及開發模式 1.1 工業地產含義 含義：指工業類土地使用性質的所有毛地熟地， 以及該類土地上的建筑物和附屬物，有別于住宅商 服和綜合類用地以外的第四種性質用地。
分類：包括重工業房地產輕工業房地產倉儲房 地產物流地產自由貿易。

20、島嶼開發類型及模式研究 一島嶼開發案例研究 二島嶼開發類型及模式研究 三金華五百灘開發模式選擇 島嶼開發案例研究 案例一：廣州二沙島 二沙島是珠江上的江心島，位于廣州大橋和海印 大橋之間。
該島四面環水，風光秀麗，景色宜人， 是最具有廣州現代。

21、項目創新開發策略項目創新開發策略文化主題項目開發模式文化主題項目開發模式 破解文化地圖是很艱難的事情決策資源房地產研究中 心將居住文化的構筑作為樓盤運作的 關鍵環節之一。
然而許多時候，文化不過是層脂粉。
該講揭示了房地產文化密碼與現實 利潤之。

22、產業新城發展模式研究產業新城發展模式研究 中國五礦中國五礦 城市持續發展解決之道 一五礦集團介紹 二世界新城發展模式比較 三中國開發區新城開發的困境分析 四五礦產業新城發展理念 五五礦產業新城規劃特征與標準 六五礦產業新城運營體系 七五礦產。

23、1 土地開發模式介紹 生地拆遷地塊 政府下屬開發企業 國土整理儲備中心 二級開發土地使用權 同系二級開發商 一級開發商 可建設用地熟地 公開招拍掛土地儲備 二級開發商 商品房 公建配套 工業 各功能性質用地 民營機構 政府 工業企業自建 工。

24、解析休閑地產開發模式 當房產愛上休閑 編輯 張亞輝 隨著社會經濟的發展和國際化潮流的影響，休閑 旅游業加速了發展， 與休閑旅游相伴而生的 休閑 旅游 投資 的需求也有較快的發展。
因此， 滿足 此類需求的旅游與房產相結合的休閑旅游房產需 求。

25、 8 1 5 華僑城是國內從事旅游地產開發的先驅者，其屬下的四大主題公園是目前國內最為 成熟的主題公園，規模更是全國之最。
而其定位于融旅游休閑度假和居住功能為一體的高尚 社區波托菲諾意大利風情小鎮，更被視為國內主題社區開發的典范。
先做旅游。

26、 的土地都可以等待15年，也并非所有的企業有實力等待 15年。
但仔細分析數年累積才形成的地產開發模式，就 會發現，但凡所有能稱之為模式的，都需要漫長的沉淀和 累積，例如 華僑城模式 ，例如 碧桂園模式 ，例如 萬科模式 。
觀瀾湖模式的成功。

27、1 工業地產含義及開發模式 1.1 工業地產含義 含義：指工業類土地使用性質的所有毛地熟地， 以及該類土地上的建筑物和附屬物，有別于住宅商 服和綜合類用地以外的第四種性質用地。
分類：包括重工業房地產輕工業房地產倉儲房 地產物流地產自由貿易。

28、國外新城開發模式研究國外新城開發模式研究 國外大城市郊區新城開發綜合起來可分為三種主要模式， 即政府 主導型市場主導型和政府市場協作型三種模式，分別以英國 日本和香港為代表型案例。
新區開發建設模式及其所蘊含的體制和機 制因素直接關系到開發。

29、社區商業開發規模分析 一個城市的商業地產規模可以根據這個城市所提供的經濟數據計算出來，這為開發商業 地產提供了理性的支持點。
具有一定科學性的數學模型，使社區商業的開發規模能建立在 更加客觀的數據基礎之上。
1飽和指數的運用 選址定點商圈的競。

30、MALLMALL 業態開發經營模式探析業態開發經營模式探析 內容摘要內容摘要：自二十世紀末起我國許多大中城市興起了超大型購物中心MALL 建設熱潮，文章在介紹超大型購物中心這一新型業態特點的基礎上，探討該業 態的開發經營模式，并探求 MAL。

31、1 新城模式的政務新區的發展規律總結 2 作為新城模式的政務新區的發展規律總結作為新城模式的政務新區的發展規律總結 作為起步階段的取作為起步階段的取 地需要依托哪些規地需要依托哪些規 律律 成熟階段特征：成熟階段特征： 新城與老城逐漸融合，。

32、創新古鎮旅游開發模式創新古鎮旅游開發模式 在中國旅游產業市場化進程中， 隨著對中國古老文化的重新認識與發現， 景區的開發建設迎 來了一個新的增長點：古鎮旅游開發。
現有開發模式與特點分析現有開發模式與特點分析 自 2002 年以來， 國內各。

33、 8 1 5 華僑城是國內從事旅游地產開發的先驅者，其屬下的四大主題公園是目前國內最為 成熟的主題公園，規模更是全國之最。
而其定位于融旅游休閑度假和居住功能為一體的高尚 社區波托菲諾意大利風情小鎮，更被視為國內主題社區開發的典范。
先做旅游。

34、十五種養老地產開發模式分析 重要聲明：本內容轉載自互聯網，僅供建筑師學習交流使用，請勿將其應用于商業領域。
我國正值養老地產開發熱潮，各大房地產企業保險業等紛紛試水養老地產，但具體到落實層面往往會面臨許多實際問題，例如應當采用何種方 式進行。

35、 華夏幸福基業的招商運營模式研究 現在仌然能聽到很多質疑的聲音，覺得華夏并福的產業地產只是以產業的幌 子在做房地產。
誠然，華夏并福在很多新拓展項目上目前全國委托經營 50 多個 園區似乎沒有當年固安的神奇表現，但是考慮到即便是大勢所趨的固安。

36、淡市小眾營銷模式分享淡市小眾營銷模式分享 新城金郡項目組新城金郡項目組 20112011年年1 1月月 分享要點分享要點 1 1淡市下，陌生區域陌生產品，項目在無品牌認淡市下，陌生區域陌生產品，項目在無品牌認 知基礎無展示的情況下，客戶心理。

37、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
六種新城模式及案例六種新城模式及案例 世聯研究模式 本報告是嚴格保密的。
2 關鍵字關鍵字 ： 新城新城 開發模式開發模式 簡介簡介 ： 新城是位于大城市郊區，交通便利設施齊全環境優美，能分新城是。

38、1 關鍵字關鍵字 ： 新城新城 開發模式開發模式 簡介簡介 ： 新城是位于大城市郊區，交通便利設施齊全環境優美，能分新城是位于大城市郊區，交通便利設施齊全環境優美，能分 擔大城市的居住產業行政等功能，是具有相對獨立性的城市擔大城市的居住產業。

39、香港地鐵TOD開収模式調研 以九龍青衣葵芳東涌四個站點為例 CONTEXT TOD概述 香港TOD収展概況 九龍站 青衣站 葵芳站 東涌站 比較研究總結 WHAT TOD TOD 即是指以公共為導向的収展模式TransitOrientDev。

40、 商業地產開發模式的思考商業地產開發模式的思考 內容提要 1城市化背景下的商業地產 2從Shoppingmall 到HOPSCA 3現金流滾資產：萬達模式 4地產開發資本運作：凱德中國模式 5上海青浦奧特萊斯案例分析 城市化背景下的商業地產。

41、百潤市場部 專題研究 02 萬達商業廣場開發模式研討 萬達商業廣場開發模式研討 一 萬達商業廣場 一 萬達商業廣場 萬達商業廣場是由大連萬達集團開發的商業地產， 是中國目前發展較為成熟的商業地產 開發模式，其核心是訂單式商業地產 ，即與世界。

42、商業地產開發營銷模式 萬達龍湖寶龍案例 商業地產與住宅地產 銷售策略分析和應用 商業客戶引導技巧 商業定價方法 4 商業地產盈利要點5 1 2 3 經典案例分享6 商業地產與住宅地產 4 規劃層面 不同 開發流程 不同 利益關系 不同 住宅。

43、華夏幸福產業園 目錄目錄 華夏幸福產業園 . 1 一華夏模式 . 2 1華夏幸福基業模式簡析 . 2 2華夏幸福 475 平方米公里全國版圖大躍進 . 18 4布局特色小鎮 華夏幸福擴容新產業模式 . 21 6對華夏幸福產業新城模式的思考 。

44、香港地鐵TOD開發模式調研 以九龍青衣葵芳東涌四個站點為例 CONTEXT TOD概述 香港TOD發展概況 九龍站 青衣站 葵芳站 東涌站 比較研究總結 TOD 即是指以公共為導向的發展模式TransitOrientDevelopment，。

45、金輝地產投資金輝地產投資 開發模式研究開發模式研究 金輝發展戰略簡介金輝發展戰略簡介 金輝產品策略及案例金輝產品策略及案例海上銘著海上銘著 金輝投資策略與家族化經營模式介紹金輝投資策略與家族化經營模式介紹 研究結論與啟示研究結論與啟示 PA。

46、華夏幸福產業園 目錄目錄 華夏幸福產業園 . 1 一華夏模式 . 2 1華夏幸福基業模式簡析 . 2 2華夏幸福 475 平方米公里全國版圖大躍進 . 18 4布局特色小鎮 華夏幸福擴容新產業模式 . 21 6對華夏幸福產業新城模式的思考 。

47、旅游地產開發模式旅游地產開發模式及開發要點分析分析 旅游地產的理論基礎旅游地產的理論基礎 Part One 旅游功能的三層論旅游功能的三層論 旅游功能三層論旅游功能三層論 旅游功能 n旅游的旅游功能總體上可以分為三種，即第一層次的觀光旅游功。

48、上蓋物業園林平臺行車道商場車輛段公共運輸交匯處地鐵站地鐵商業開發模式研究Page 1什么是地鐵商業Page 2站臺通道地鐵商城地鐵商業位置剖析出于安全考慮,站臺不允許設置商鋪站廳Page 3地鐵商業有什么特點Page 4站廳商業的特點特點。

49、TOD開發模式解析與案例分析目錄CONTENTS 1.現狀分析2.理論概述3.案例分析4.總結啟示Part1現狀分析Part 1Part 2Part 3Part 44 現狀分析n 現狀現狀近年來,隨著我國經濟發展,城市化進程不斷加快,郊區化。

50、地鐵物業開發模式研究軌道交通項目由于投資大,建設周期長,資金難以收回,對于城市而言,可能帶來財政上的不能承受之重. 因此,如何在保證軌道促進城市公共交通和結構形態完善的同時,提高其產生的經濟收益,使其能在經濟上助推城市發展,是必須予以高度重。