1、特征在于精而不在多，只有精品才會吸引人，否則就會流于一般化。
所以，田園綜合體建設千萬不可大干快上、遍地開花，而消耗了十分寶貴的土地資源，成為無人問津的無效供給。
2 宜優選區域，不宜降格以求通俗地講，不是什么地方都可以建設田園綜合體的，這里面存在一個條件適應性的問題。
如果不講條件、隨意建設，必然導致雜亂無序、低質無效。
所以，在一定的鄉村區域范圍內建設田園綜合體，應進行科學、合理、優化的選址，使田園綜合體真正建在最適應的地方。
這種適應，就是要從供給適應需求的角度出發，選擇那些“得天獨厚”的地方建設田園綜合體，既最大程度發揮所在區域的比較優勢，也最大程度吸引消費者前來消費。
也就是說，每一個地區都應把最美的田園展示給外界，成為自己的形象名片。
3 宜重在田園，不宜大搞建顧名思義，田園綜合體，生于田園、長于田園，展現的就應當是田園之美。
這一點，是建設田園綜合體始終不能偏離的方向。
我們所要做的，就是堅持綠色化的價值取向，通過科學合理的規劃設計、景觀改造、文化植入和設施完善等，讓田園的地貌、形態、肌理等得以更好地提升和展示，根本上要留住田園的山、水和鄉愁。
為此，在建設田園綜合體的過程中，要堅決防止大拆大建的所謂“宏大敘事”，更不能借機搞變相的房地產開發，毀了田園的原汁原味之美。
也就是說，可以讓少量的鋼筋水泥掩沒在美麗的田園之中，而不能讓大量的鋼筋水泥包圍了美麗的田園。
4 宜精心。

2、二三產業的深度融合，帶動田園綜合體資源聚合、功能整合和要素融合，使城與鄉、農與工、生產生活生態、傳統與現代在田園綜合體中相得益彰。
3. “產業”是基礎。
突出都市型現代農業發展，拓展農業功能，滿足各產業功能要求，探索“旅游+”“生態+”等模式，讓各產業在規劃布局中合理展開，推進三產融合發展，打造產村融合示范區。
4. “文化”是靈魂。
從生態、地域文化、風俗民情、地方特色節慶中找尋文化的主題，創新文化形式、業態模式和載體方式，滿足市場和時代需求。
堅持生態為先，注重生態環境保護和建設，實現文化、空間、生態有機融合。
二、泛農業產業鏈系統建設農業生產區的意義不單單是為了提供安全、放心的生態綠色食物和獲取相應的收入，農業與自然密切交織在一起，維持著區域的生態保護功能。
更重要的是，農業支撐著區域鄉村共同體的活動，可以結合當地農業特色、田園文化打造多具風格的休閑農業項目。
1. 片區優化。
根據開發能力打造不同標準的現代農業示范園區，滿足現代農業生產型產業園的功能要求基礎上，應設立休閑農業、創意農業休閑片區，也可配備CSA(社區支持農業)的菜園(菜田)空間。
2. 農業發展。
培育農業特色品牌，打造12個經ISO9001、1S014001、ISO22000、HACCP、GAP、CAC、原產地保護等認證的市級以上農業特色品牌。
園區定期開展宣傳推廣主題活動或節慶活動。
3. 功能拓展。
依托景觀農業，開展田園鄉村。

3、產業的深度融合，帶動田園綜合體資源聚合、功能整合和要素融合，使城與鄉、農與工、生產生活生態、傳統與現代在田園綜合體中相得益彰。
3.“產業”是基礎。
突出都市型現代農業發展，拓展農業功能，滿足各產業功能要求，探索“旅游+”“生態+”等模式，讓各產業在規劃布局中合理展開，推進三產融合發展，打造產村融合示范區。
4.“文化”是靈魂。
從生態、地域文化、風俗民情、地方特色節慶中找尋文化的主題，創新文化形式、業態模式和載體方式，滿足市場和時代需求。
堅持生態為先，注重生態環境保護和建設，實現文化、空間、生態有機融合。
02泛農業產業鏈系統建設農業生產區的意義不單單是為了提供安全、放心的生態綠色食物和獲取相應的收入，農業與自然密切交織在一起，維持著區域的生態保護功能。
更重要的是，農業支撐著區域鄉村共同體的活動，可以結合當地農業特色、田園文化打造多具風格的休閑農業項目。
1. 片區優化。
根據開發能力打造不同標準的現代農業示范園區，滿足現代農業生產型產業園的功能要求基礎上，應設立休閑農業、創意農業休閑片區，也可配備CSA（社區支持農業）的菜園（菜田）空間。
2. 農業發展。
培育農業特色品牌，打造12個經ISO9001、1S014001、ISO22000、HACCP、GAP、CAC、原產地保護等認證的市級以上農業特色品牌。
園區定期開展宣傳推廣主題活動或節慶活動。
3. 功能拓展。
依托景觀農業，開展田園鄉村觀光、農。

4、高科技性、高附加值、高融合性，是現代農業發展的重點，是現代農業發展演變的新趨勢。
“田園綜合體”橫跨推進中國新型城鎮化發展與中國休閑旅游經濟發展兩個領域，將成為今后休閑農業和鄉村旅游發展的大方向。
在此基礎上，鄉村旅游呈現四大升級方向。
01產品業態更加精致鄉村旅游的升級，首先表現出來的是鄉村旅游產品業態的升級。
新型鄉村旅游產品和業態，不再是對鄉土資源簡單的利用，而是通過設計與創意的導入，對鄉土文化與自然充分解讀與重構，發展出了包括鄉村民宿、鄉村遺產公園、休閑農莊(場)、花海田園、親子樂園、鄉村營地等在內的多元化、精致化的新產品形態。
02參與主體更加多元從鄉村旅游項目開發的參與主體來看，除了傳統的農戶和政府兩大主體之外，近年來越來越多的新農人、返鄉創業青年、旅游開發公司、房地產企業、品牌酒店、設計師、建筑師甚至是金融機構等，紛紛參與到鄉村旅游開發之中。
03經營模式全面創新在經營模式方面，各地積極探索創新，著力破解鄉村土地流轉、農宅租賃瓶頸，積極探索農民土地經營權入股、農宅入股、旅游咨詢機構智力入股、旅游眾籌等新型投資機制，引導鄉村旅游從單一的“農民自營+政府引導”，走向“公司+農戶、合作社+農戶、新農人+政府+社區”等多元化經營之路。
04產業融合更加顯著一方面，鄉村旅游與種植養殖業、漁業、林果業、手工業等鄉村傳統產業的融合更加深入，推動了鄉村傳統產業升級。
另一方面，通過旅游導入。

5、更不是農業房地產項目，而是一個環環相扣、互相協同的模式。
目前中國整個社會對這種運作模式都有很大的需求，這也凸顯了對這方面商業模式分析、產業鏈整合、運作方式研究等頂層架構設計的專業性和稀缺性。
下面為大家介紹休閑農業規劃設計方法，看它的精華所在。
01休閑農業策劃的基本任務休閑農業是利用農村景觀、農業活動、農村民俗文化等資源，通過規劃和開發，為人們提供兼有生產、生態、生活、旅游、教育、增收等多種功能為一體的農業旅游活動，是農村產業新業態，也是生態旅游新類型。
休閑農業策劃是通過創造性思維，整合農業觀光休閑資源，實現資源、環境、市場與項目優化擬合的創造過程。
其基本任務是：在休閑農業規劃之前，通過深度研究和創造性思維，進行準確目標定位、功能定位、市場定位、主題定位和形象定位，建立核心吸引力和核心競爭力，形成獨特的產品形態和營銷行動計劃，為休閑農業具體規劃和單體設計奠定基礎，指明方向。
02休閑農業策劃的基本思路休閑農業是根據農業自身發展狀況和特色進行的深層次開發，策劃的指導思想是：以滿足休閑農業的功能為出發點，體現人與自然和諧相處，生態、經濟、社會協調發展，突出特色，培育亮點，形成規模，做出品牌，持續發展。
具體思路如下：1.依托田園和生態景觀鄉村田園生態景觀是現代城市居民閑暇生活的向往和旅游消費的時尚，也是休閑農業賴以發展的基礎。
因此，一是在選址上，首先要考慮以周邊優美的農村生態景觀為襯托，并與。

6、 首頁 有關項目 辦公樓 住宅 商業設施 文化藝術設施 會議室活動空間 酒店 度假地 健康管理 交通 針對歷來城市改建中容易偏重經濟效益的觀念，我們一掃舊有的價值觀,不僅從 過去總結經驗教訓，而且從未來獲取靈感。
我們的目標是建設能夠為人類創。

7、東方新城推廣計劃東方新城推廣計劃 一市場環境.2 1競爭樓盤分析.3 2推廣策略.5 二媒體資源.6 三推廣建議.9 1鄉鎮推廣建議.10 2拓寬渠道建設建議.13 3推廣思路.16 4工作計劃表.18 背景 目前項目的規劃方案營銷方案都已。

8、重慶中新城上城調研重慶中新城上城調研 一項目基本概況 1.1 項目定位 項目位于重慶城市副中心袁家崗，最初定位于集大型商業五星級酒店 辦公居住于一體的城市綜合體項目，打造重慶市地標性超大型建筑群。
1.2 項目物業基本概況 1.2.1 項目。

9、1 1 2 2 中部明珠中部明珠頂級濱湖生態新城頂級濱湖生態新城 中國深圳2007年7月 九江鶴問湖前期發展定位報告九江鶴問湖前期發展定位報告 謹呈聯泰集團 3 3 長江滔滔， 鄱湖淼淼。
時代潮頭， 穩步擴張。
風水寶地，花落聯泰。
城市。

10、東京六本木新城 光合理想建筑研究檔案之 世界潮流建筑 二零一二年二月第二期 房地產全程問題解決商，房地產價值提升專家 六本木地區位于東京都中心港區，距離皇宮0 . 5 公里 六本木在東京的位置和地位，可以大致相當于上海 的淮海中路西段，或是。

11、丹灶白云新城項目競標提案報告丹灶白云新城項目競標提案報告 2010.03.30 項目初印象：低城市化水平，規劃中的未來鎮中心封閉型市 場初級市場第一次規模化復合性開發 項目初印象：低城市化水平，規劃中的未來鎮中心封閉型市 場初級市場第一次規。

12、東京六本木新城購物中心及商業綜合體考 察報告 一項目簡介 東京六本木新城是東京著名的購物中心和旅游中心，該項目在 2003 年 4 月 開業， 目前已經成為了外地游客去東京必到的綜合商業設施，坐地鐵日比谷線六 本木站下車就可到達。
日本東京。

13、 2011 NEW TALENTEAM GROUP 新聚仁機構 1 景瑞地產景瑞地產 長興龍山新城項目市場策劃報告長興龍山新城項目市場策劃報告 2011.032011.03 2011 NEW TALENTEAM GROUP 新聚仁機構 3 。

14、城市綜合體案例分析城市綜合體案例分析 2013 什么是城市綜合體什么是城市綜合體 定義：定義：城市綜合體是將城市中的商業辦公居住旅店展覽餐飲會 議文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相 互依存相互助益的能動關系，。

15、 新經濟圈誕生新的商業中心，按照國際大 都市的發展規律，當城市發展到一定程度，受 商圈輻射能力影響，在城市外延區域，將誕生 一批以滿足區域消費需求和消費升級的區域 商業中心，也就是區域購物中心或區域商圈。
從合肥商圈的發展，我們可以看出區域。

16、1 常州新城篦萁巷地塊綜合體項目溝通常州新城篦萁巷地塊綜合體項目溝通 世聯城市綜合體經驗分享及對本項目思考世聯城市綜合體經驗分享及對本項目思考 2 C Componentsomponents 2 1 項目屬性界定項目屬性界定 世聯對商業理解。

17、 惠州市眾廈地產顧問有限公司惠州市眾廈地產顧問有限公司 用心，創造價值用心，創造價值 Creating value by heartsCreating value by hearts 1.贏才網，專注房地產職業機會贏才網，專注房地產職業機會。

18、中新集團重慶項目案例中新集團重慶項目案例 分析研判分析研判 源于產品的案名方案源于產品的案名方案 共和國際共和國際 華爾中心華爾中心 中心衛城中心衛城 新里城新里城 中央城中央城 新資本中心新資本中心 鏈接：中間過程的案名方案鏈接：中間過程。

19、南華新城起步區營銷推廣方案南華新城起步區營銷推廣方案 潤泰地產 前 言 當行業領袖攜手國家戰略 即將發生的一切必將風起云涌不同凡響即將發生的一切必將風起云涌不同凡響 多年麗拖丌決癿京津冀 合作，在2013年叏得突破 性迕展 。
總乢記對二京。

20、BUSINESS 新城吾悅廣場調查報告 PART ONE 吾悅廣場項目概況 CONTENT 01 PART TWO 吾悅廣場項目盤點 02 PART THREE 吾悅廣場發展規劃 03 PART ONE 吾悅廣場總體概況 新城控股概況 項目。

21、20132013 城央扛鼎力作城央扛鼎力作 君華新城君華新城 RICHS CITYRICHS CITY 這里，是珠三角的中心地帶； 這里，是城市中的生態居所 ; 這里，是世界級的生活平臺。
君華新城開啟國際城邦生活之旅 君華新城五大篇章君華。

22、北京聯合致進 山東菏澤萬家新城萬家新城 走向未來，更決定未來走向 城市解讀。
菏澤概況 商業現狀 菏澤概況 魅力菏澤 菏澤古稱曹州，以水名稱縣，始于1735年清雍正十三年， 曹州升州為府，設附郭縣，賜名菏澤。
有花鄉水邑之 美稱。
菏澤歷史悠久。

23、鑒證繁榮，崛起的城市面孔鑒證繁榮，崛起的城市面孔 謹呈：謹呈：中新集團中新集團 中新中新 城上城城上城 項目營銷推廣方案項目營銷推廣方案 中新城上城，在緯聯眼中，它不僅僅是一個寫字樓一個商場中新城上城，在緯聯眼中，它不僅僅是一個寫字樓一個商。

24、華新城 WALSIN CENTRO 南京中國 一投資商一投資商華 新 麗 華 集 團 1972年上市，目前在臺灣香港共有九家上市公司， 為臺灣前十五大集團。
2010年其資產總值已達到900億元人民幣。
營業遍及臺灣中國馬來西亞 印度尼西亞。

25、Altoon PorterArchitectsArchasia DesignGroup May10th,2011 WALSINPROPERTY JINANWESTNEWTOWNMIXEDUSEPROJECTREVISION 華新置業 山東濟。

26、淮安現代國際新城專業市場定位建議 2011年6月 淮安現代國際新城專業市場定位建議 第三部分第三部分 第二部分第二部分 第四部分第四部分 第五部分第五部分 第六部分第六部分 第一部分第一部分 淮安社會經濟和房地產發展狀況 項目現狀和SWOT。

27、珠江新城 成都，中國 Pearl River New Town, Chengdu, China A地塊100 方案 Block A Schematic Design 100 Package 01.20.10 03 2 Design Desc。

28、鑫苑國際新城唱業項目 2017年12月8日 一項目概況 二市場調研 三可行性分析 四項目定位 五業態規劃建議 目錄 一項目概況 目錄 項目概況項目唱業地塊示意圖 贛 江 路 紫 荊 山 南 路 本項目 唱業地 塊 項目概況 區域人口狀況 項。

29、衢州新城吾悅廣場 開業安保斱案 2017年6月4日 一開業慶典概況一開業慶典概況 二活動安全保障二活動安全保障 三安全保障部署三安全保障部署 四交通保障部署四交通保障部署 五其他保障五其他保障 一開業慶典概況 一開業慶典概況 1 1嘉賓領導。

30、長春新城吾悅廣場快閃活動策劃方案 第一章：活動概括 第二章：活動規劃 第三章：媒體傳播 Contents 目 錄 活動概括活動概括 名詞解釋： 快閃行動是新近在國際流行開的一種嬉皮行為，可視為一種短暫的 行為藝術 如今，快閃活動風靡全球的同。

31、萬達東氿新城項目定位報告 2010年1月28日 2 中國房地產信息集團 克而瑞中國信息技術有限公司版權所有 目錄 城市整體發展研究1 3 中國房地產信息集團 克而瑞中國信息技術有限公司版權所有 城市區位 江蘇省宜興市位于中國經濟發展最具活力。

32、1 以客戶需求為導向癿持續創新 萬達廣州白云新城項目市場調研報告 2 以客戶需求為導向癿持續創新 市場建議報告提綱 宏觀環境 項目屬性 綜合體介紹 住宅市場 商業部分 寫字樓及公寓市場分析 附件 3 以客戶需求為導向癿持續創新 經濟環境分析。

33、l 第第第第 1 頁頁頁頁 杭州市江東市本級區塊綜合項目開發杭州市江東市本級區塊綜合項目開發杭州市江東市本級區塊綜合項目開發杭州市江東市本級區塊綜合項目開發 顧問咨詢報告顧問咨詢報告顧問咨詢報告顧問咨詢報告 謹致謹致謹致謹致：杭州經濟技術開。

34、李嘉誠說：李嘉誠說：賣什么不如賣生活方式賣什么不如賣生活方式。
圓夢認為：倡導新居住理念為主導思路，整合項目各方資源，定性項目營銷主體，政府大盤新生活緊密相聯，深挖市場潛力，利用大氣磅礴的操盤方式，迅速占據市場，實現快速回籠資金的終極目標。

35、回顧回顧 通覽通覽 2017，新城控股首啟三晉，吾悅首府進駐龍城 5個月的推廣后，實現蓄客蓄客1000余組，首次開盤成交余組，首次開盤成交6.8億億 品牌落地品牌發布會 項目形象落地 區域價值塑造 產品價值塑造 核心價值塑造園林精裝 關鍵節。

36、萬科長安新城項目定位報告第一部分 區域簡介第二部分 項目概況及操作思路第三部分 大盤專題研究及開發思考第四部分 市場研究一期客戶定位第五部分 產品定位第六部分 示范區建議西安市及長安區區劃人口p 長安區總面積為1590平方公里，現轄8個鄉1。

37、Metro, New Town and ComplexA Conceptual Design for the Metro Complex of Jiubao Dong Station inHangzhou 地鐵新城綜合體杭州地鐵九堡東站上蓋。

38、嘉定新城規劃形成嘉定新城規劃形成新城新城新市鎮新市鎮居住社區居住社區的三級城鎮體系的三級城鎮體系嘉定老城區嘉定老城區本本本本案案案案水岸水岸水岸水岸上品上品上品上品新城悠活城:新城悠活城:位于嘉定老城區的西位于嘉定老城區的西北方向北方向距離。

39、璀璨新城星耀吾悅個案解析新城吾悅廣場四川中原二級市場數據資源組20167目錄1區域介紹234項目分析營銷分析項目總結1區域介紹整體規劃中央商務區區域項目位于龍泉新城中心皇冠湖現代服務業聚集區世紀大道.居住用地創新研發用地公園綠地商業用地文化。

40、10.04.11萬科長安新城項目萬科長安新城項目定位報告定位報告第一部分第一部分 區域簡介區域簡介第二部分第二部分 項目概況及操作思路項目概況及操作思路第三部分第三部分 大盤專題研究及開發思考大盤專題研究及開發思考第四部分第四部分 市場研究。

41、云南實力新城景觀方案設計Yunnan Shiner Xincheng Schematic Landscape Design 。