1、二手房知識與經(jīng)驗介紹目目錄錄房地產(chǎn)知識概述二手房交易知識業(yè)務(wù)經(jīng)驗介紹一房地產(chǎn)知識概述1什么是房地產(chǎn)呢什么是房地產(chǎn)呢房地產(chǎn)即房屋土地建筑物以及附著在土地建筑物上的附著物,2房屋類型,房屋類型,商品房自建房房改房省直市直3。

2、目標(biāo),推動成交房地產(chǎn)二手房經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)課程房地產(chǎn)二手房經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)課程2我們每天都在企盼著成交,因為成交關(guān)系到我們的業(yè)績榮譽甚至前途,但是請牢記,成交也符合統(tǒng)計規(guī)律,總有一部分業(yè)務(wù)是不會成交的,不要因一時的挫折消磨自己的銳氣并且。

3、房地產(chǎn)熱銷絕招之一房地產(chǎn)熱銷絕招之一情景情景12顧客購買需求顧客購買需求該如何鑒定呢該如何鑒定呢1,某某先生,請問您要買哪個區(qū)的哪里的房子某某先生,請問您要買哪個區(qū)的哪里的房子詢問顧客對區(qū)位詢問顧客對區(qū)位路段的需求路段的需求2。

4、第十二節(jié)第十二節(jié)商鋪和寫字樓廠房的交易商鋪和寫字樓廠房的交易一商鋪分類一商鋪分類1按照開發(fā)形式進行分類按照開發(fā)形式進行分類1商業(yè)街商鋪商業(yè)街商鋪商業(yè)街指以平面形式按照街的形式布置的單層或多層商業(yè)房地產(chǎn)形式,其沿街兩側(cè)的鋪面及。

5、二手房中介勝經(jīng),賣方議價的辦法二手房中介勝經(jīng),賣方議價的辦法賣方議價的辦法賣方議價的辦法1委托時預(yù)防議價,委托時預(yù)防議價,在委托的時候就要預(yù)防議價,也就是卡位,讓房東感覺到他這個價格沒有賣出去的把握,事先給房東打預(yù)防針,2自住屋主。

6、第八節(jié)第八節(jié)討價還價,如何協(xié)調(diào)客戶和業(yè)主的時間討價還價,如何協(xié)調(diào)客戶和業(yè)主的時間四如何協(xié)調(diào)客戶和業(yè)主的時間四如何協(xié)調(diào)客戶和業(yè)主的時間1業(yè)務(wù)人員先要知道客戶業(yè)主的大致工作特點,2要提前預(yù)約,給雙方足夠的時間來安排手上的工作,3如果在。

7、一客戶問關(guān)于房價的問題一客戶問關(guān)于房價的問題1我就這么多錢,再多了就買不起了,我就這么多錢,再多了就買不起了,思路,這種情況一般都是客戶在斡旋,希望可以得到更低的價位,舉一些曾經(jīng)因為猶豫錯過購買時機,花更多錢買房的案例,A,姐。

8、第三部分第三部分看房后應(yīng)注意的問題看房后應(yīng)注意的問題一探詢一探詢開放式問句與封閉式問句開放式問句與封閉式問句A開放式為什么有什么是什么多用做什么怎么樣B封閉式是不是好不好對不對少用有沒有行不行探詢的技巧探。

9、第二部分第二部分看房過程中應(yīng)注意的問題看房過程中應(yīng)注意的問題主要注意是以下幾點,主要注意是以下幾點,1看房前的團隊策劃及相互溝通必須到位,2牢記自己的角色定位進行配合,3必需準(zhǔn)備好看房時的有關(guān)資料與簽合同的必需品,4注意社區(qū)保安。

10、第一部分第一部分看房前及看房中的工作看房前及看房中的工作一看房目的一看房目的1,加深客人對公司品牌及個人服務(wù)精神的印象,2,間接了解客人的工作家庭生活特點,3,了解客戶的購買能力和比較關(guān)注的問題,4,利用所學(xué)習(xí)的銷售程序說服客戶。

11、第十三節(jié)第十三節(jié)違約糾紛的處理建議違約糾紛的處理建議違約糾紛的處理建議違約糾紛的處理建議一一賣方違約,賣方違約,定金在公司托管,買方要求退定,答,我們要告訴客戶,現(xiàn)在定金已經(jīng)由賣方簽收,公司已經(jīng)開了定金托管收據(jù)給業(yè)主,實際上已。

12、話術(shù)解說房東的問題一話術(shù)解說房東的問題一1賣這么久都沒有賣掉,別看了,賣這么久都沒有賣掉,別看了,思路,房東賣房動機,分析為什么沒賣出去,根據(jù)現(xiàn)在客戶的情況給房東中肯的建議,房價比較高可以適當(dāng)?shù)淖鲆恍┳尣?說話的角度要向著房東,語氣客。

13、鏈家控股內(nèi)部資料鏈家控股內(nèi)部資料鏈家二手房培訓(xùn)鏈家控股內(nèi)部資料鏈家控股內(nèi)部資料初步學(xué)習(xí)期初步學(xué)習(xí)期深入實踐期深入實踐期工欲善其事,必先利其器打的贏仗的士兵才是好兵鏈家控股內(nèi)部資料鏈家控股內(nèi)部資料初步學(xué)習(xí)期初步學(xué)習(xí)期1員工實。

14、敏杰二手房培訓(xùn)初步學(xué)習(xí)期初步學(xué)習(xí)期深入實踐期深入實踐期工欲善其事,必先利其器打的贏仗的士兵才是好兵初步學(xué)習(xí)期初步學(xué)習(xí)期1員工實習(xí)期1個月,從入職起當(dāng)日計算工作適應(yīng)期,前710天,合格人員從適應(yīng)期開始計算工資所有新員工必須經(jīng)。

15、鏈家二手房培訓(xùn)初步學(xué)習(xí)期初步學(xué)習(xí)期深入實踐期深入實踐期工欲善其事,必先利其器打的贏仗的士兵才是好兵初步學(xué)習(xí)期初步學(xué)習(xí)期1員工實習(xí)期1個月,從入職起當(dāng)日計算工作適應(yīng)期,前710天,合格人員從適應(yīng)期開始計算工資所有新員工必須經(jīng)。

16、二手房買賣流程周期和時間非市局有房本無抵押無委托買方全款房屋核驗僅海淀流程時效,簽約網(wǎng)簽資金監(jiān)管過戶出本資金解凍1工作日資質(zhì)審核1工作日1工作日1工作日2工作日4工作日東城崇文2工作日買方取。

17、經(jīng)紀(jì)事業(yè)部備忘錄經(jīng)紀(jì)事業(yè)部備忘錄致,抄送,文件類型,制度流程會議培訓(xùn)活動通知通告發(fā)布日期,年月日檔號,頁數(shù),2頁主題,印的規(guī)定審批,非通過中介成交二手房買賣合同的使用和打印的規(guī)定非通過中介成交二手房買賣合同。

18、房屋買賣合同賣方,甲方身仹證號碼,身仹證地址,現(xiàn)住址,家庭電話,手機,買方,乙方身仹證號碼,身仹證地址,現(xiàn)住址,家庭電話,手機,根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律法規(guī)。

19、二手房買賣合同范本二手房買賣合同范本中介版中介版賣方,身份證號碼,身份證地址,現(xiàn)住址,家庭電話,手機,買方,身份證號碼,身份證地址,現(xiàn)住址,家庭電話,手機,根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法。

20、100個二手房經(jīng)紀(jì)人可能遇到的問題100個問題既對二手房中介有參考價值,買房者也可看看,爭取在交易中的最大利益,一客戶在下訂之前,稱過戶當(dāng)天一次性付款,不愿交訂,怎么辦答,向客戶出示國土局產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程表,并解釋流程表中每一。

21、二手房買賣合同簽署的注意事項房屋作為一種特殊的商品,依據(jù)法律規(guī)定,房屋買賣雙方當(dāng)事人必須簽訂書面的由有關(guān)部門制定的格式合同,該房屋買賣合同作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的重要憑證,是買受人取得房屋產(chǎn)權(quán),即標(biāo)的物標(biāo)的物是房屋的所有權(quán)或使。

22、相關(guān)合同的簽訂對二手房交易各方至關(guān)重要,如果各方的權(quán)利義務(wù)約定不具體,責(zé)任不明確,則不僅容易發(fā)生糾紛合法權(quán)益受侵害時維權(quán)難度加大,并且會縱容弄虛作假暗箱操作等行為的發(fā)生,因此認(rèn)真協(xié)商簽訂相關(guān)合同是保障交易順利進行和預(yù)防糾紛發(fā)生及維護自。

23、簽訂二手房房屋買賣合同要注意哪些問題,2一合同簽訂前應(yīng)注意事項,2二合同簽訂時應(yīng)注意事項,3第三章二手房交易注意事項,6第三節(jié),如何簽訂二手房買賣合同,6一簽訂二手房買賣合同應(yīng)具備的條件,61二手房買。

24、二手房交易的詳細流程二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案完成初始登記和總登記的再次上市進行交易,二手房交易的詳細流程和注意事項,1產(chǎn)權(quán)調(diào)查首先,要仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證,注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名,如果有兩個人,在簽訂后邊的。

25、銷售操作流程和實戰(zhàn)技巧制作不動產(chǎn)重要事項說明書屋主對象委托后,需立即將相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料備齊,制作不動產(chǎn)重要事項說明書,以提供買方了解產(chǎn)權(quán),進一步做簽認(rèn)之用,大售對象現(xiàn)場若屋主同意張貼售字板,則于委托后,待產(chǎn)權(quán)調(diào)查法楚,立即掛上公司廣告大。

26、購買新房二手房的程序以及貸款流程購買新房二手房的程序以及貸款流程新房新房一選定項目后,去售樓處交訂金,并同時簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的一選定項目后,去售樓處交訂金,并同時簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時間,這期間特別要注意詳細查。

27、代做畢業(yè)設(shè)計1二手房中介網(wǎng)站的設(shè)計與實現(xiàn)二手房中介網(wǎng)站的設(shè)計與實現(xiàn)3,1可行性分析3,1,1技術(shù)可行性分析隨著計算機的普及,計算機在社會的各個行業(yè)中發(fā)揮著舉足輕重的作用,各種辦公自動化軟件層出不窮,市場上用于開發(fā)這些軟件的。

28、二手房交易中的稅務(wù)知識和避稅二手房交易中的稅務(wù)知識和避稅一二手房交易稅費含按揭一二手房交易稅費含按揭2006年6月1日后現(xiàn)行稅費二如何區(qū)分普通與非普通二如何區(qū)分普通與非普通A開發(fā)商建造單位自行集資建造等住房類1普通住宅標(biāo)。

29、二手房買賣陷阱及應(yīng)注意的法律問題二手房買賣陷阱及應(yīng)注意的法律問題時下二手房交易火爆,而一些購房者由于對二手房交易并不十分了解而陷入困境,為此,我們特別提醒大家在購買二手房時應(yīng)注意的一些事項,以防上當(dāng)受騙,一般來講,二手房買賣時所遇到的。

30、20212021年年77月月1111日日證券研究報告證券研究報告行業(yè)評級,地產(chǎn)行業(yè)評級,地產(chǎn)中性維持中性維持請務(wù)必閱讀正文后免責(zé)條款平安證券研究所地產(chǎn)團隊固定收益團隊地產(chǎn)行業(yè)周報地產(chǎn)行業(yè)周報北京擬規(guī)范新房銷售,西安跟進建立二手。

31、請務(wù)必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明請務(wù)必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明行行業(yè)業(yè)研研究究行行業(yè)業(yè)周周報報證券研究報告證券研究報告industryId房地產(chǎn)房地產(chǎn)推薦推薦維持維持重點公司重點公司重點公司E。

32、二手房銷售技巧和話術(shù)一我只聽過,房產(chǎn)公司,我怎么沒聽過你們公司,你們公司怎么樣1不去詆毀別的公司,2介紹我們公司的服務(wù)特色,我們的服務(wù)特色,強調(diào)交易安全,實行先產(chǎn)權(quán)調(diào)查再簽訂交易合同,確保產(chǎn)權(quán)真實性,專業(yè)性強,我們有。

33、7070城城新房新房價格價格漲幅漲幅收收窄,二手房窄,二手房漲幅環(huán)比擴大漲幅環(huán)比擴大20192019年年33月月1515日日克而瑞研究中心克而瑞研究中心研究員研究員楊科偉楊科偉俞倩倩俞倩倩姚鄭康姚鄭康今日,國。

34、請務(wù)必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明請務(wù)必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明行業(yè)研行業(yè)研究究行業(yè)月報行業(yè)月報證券研究報告證券研究報告industryId房地產(chǎn)房地產(chǎn)推薦推薦維持維持重點公司重點公司。

35、二手房過戶交易流程二手房貸款按揭流程查擋交易收件查檔費交易手續(xù)初審交易收件賣方,房屋所有權(quán)證復(fù)印件3份注,此復(fù)印件須加蓋交易管理所的章身份證復(fù)印件2份已婚者,配偶身份證印件2份結(jié)婚證復(fù)印件2份或未婚證明2份戶口簿復(fù)印件2份買方,身份證復(fù)。

36、13薪酬及提成制度第一章總則第一條為規(guī)范公司薪酬管理,實現(xiàn)薪酬決策對內(nèi)具有公平性公正性對外具有競爭力的目標(biāo),保障員工獲得勞動報酬的基本權(quán)益,吸引和保留高素質(zhì)的優(yōu)秀員工,激勵員工創(chuàng)造良好工作業(yè)績,特制定本薪酬制度,第二條公司薪酬制度實行。

37、薪酬及提成制度薪酬及提成制度第一章總則第一條為規(guī)范公司薪酬管理,實現(xiàn)薪酬決策對內(nèi)具有公平性公正性對外具有競爭力的目標(biāo),保障員工獲得勞動報酬的基本權(quán)益,吸引和保留高素質(zhì)的優(yōu)秀員工,激勵員工創(chuàng)造良好工作業(yè)績,特制定本薪酬制度,第二條公。

38、編號,二手房的購房合同大全甲方,乙方,簽訂日期,年月日二手房的購房合同大全二手的房購房合同大全一甲方出賣人,身份證件號碼,乙方買受人,身份證件號碼,甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等自愿誠實信用的前提下,達成如下協(xié)議,第一條。

39、某二手房中介公司的薪酬獎勵制度房地產(chǎn)內(nèi)部文件房地產(chǎn)中介事業(yè)部所有家人們,按照公司經(jīng)營理念和管理模式,結(jié)合當(dāng)前房地產(chǎn)中介行業(yè)的行業(yè)特性,我們本著責(zé)權(quán)利相統(tǒng)一的原則,構(gòu)造適當(dāng)工資檔次落差,建立能夠充分調(diào)動工作積極性的獎勵激勵機制及規(guī)范合理。