1、行業(yè)金融機構加大對保障性租賃住房項目的信貸投放，支持我國住房保障體系建設，有助于推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。
下一步，人民銀行、銀保監(jiān)會將加快建立完善住房租賃金融制度，繼續(xù)加大對保障性住房建設和長租房市場發(fā)展的金融支持力度，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
通知發(fā)布后，保障性租賃住房項目有關貸款將不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理，這意味著銀行發(fā)放相關貸款不再受集中度管理指標約束，有充足的空間加大對保障性租賃住房項目的信貸投放。
接近監(jiān)管人士對經(jīng)濟參考報記者表示，整體來看，通知釋放了加大金融支持保障性租賃住房發(fā)展的積極信號，有助于支持我國住房保障體系建設，推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
在具體操作上，通知明確，自1月30日起，銀行業(yè)金融機構向持有保障性租賃住房項目認定書的保障性租賃住房項目發(fā)放的有關貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。
同時，銀行業(yè)金融機構要加大對保障性租賃住房的支持力度，按照依法合規(guī)、風險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，提供金融產(chǎn)品和金融服務，并嚴格執(zhí)行央行、銀保監(jiān)會有關統(tǒng)計制度，確保數(shù)據(jù)真實準確。
據(jù)前述接近監(jiān)管人士透露，為確保上述政策落地實施，相關部門已經(jīng)做好了前期準備工作。
如2021年關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見印發(fā)后，各地正抓緊建立健全保障性租賃住房項目聯(lián)審機制，對于通過聯(lián)審的項目發(fā)放保障。

2、020年底，監(jiān)管機構就發(fā)布了新的抵押貸款集中規(guī)定，政策保留了差距。
當時，建立相應的統(tǒng)計制度后，符合定義的住房租賃相關貸款不包括在集中管理中；因此，政策實施不是新規(guī)定，抵押貸款集中管理沒有實質性變化。
另一方面，政策的宣布繼續(xù)發(fā)布政策糾正的溫暖信號，修復市場對房地產(chǎn)市場的悲觀預期。
房地產(chǎn)市場的發(fā)展正呈現(xiàn)出穩(wěn)步降低股票風險、引導增量業(yè)務關注特定領域的新特征。
最近，許多房地產(chǎn)企業(yè)在公共市場上發(fā)行并購債券。
另一家媒體報道稱，對于危險房地產(chǎn)企業(yè)項目的債務收購，相關并購貸款不再包括在房地產(chǎn)企業(yè)的三條紅線相關指標中，以及大型金融資產(chǎn)管理公司（AMC）參與風險房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)處置和項目并購反映了政策支持房地產(chǎn)企業(yè)的市場并購，以化解風險。
同時，在堅持住房不投機的基調下，經(jīng)濟適用房租賃已成為房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的亮點，預計未來將成為房地產(chǎn)市場的新增長極。
自去年以來，地方政府將加快經(jīng)濟適用房租賃的發(fā)展，作為住房建設的關鍵任務。
2021年，全國40個城市將籌集94套經(jīng)濟適用房租賃.2萬套，2022年計劃建設240萬套經(jīng)濟適用房，十四五期間40個城市初步計劃新增650萬套，推動建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。
對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，隨著近期一系列房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策的微調，預計房地產(chǎn)企業(yè)的銷售和財務壓力將逐步緩解，從而促進市場預期的逐步改善。
事實上，近期股市房地產(chǎn)板塊和銀行板塊反彈，表明市場對房地產(chǎn)的。

3、措，提升住有所居領域公共服務保障水平。
其中，明確提出 十四五 期間，初步計劃在40個重點城市新增650萬套（間），預計可幫助1300萬新市民、年輕人等緩解住房困難等。
可以說，這樣的政策說到了 新市民 的心窩里去了。
這類群體是目前城市里最有活力的群體，卻也是最飽受租房之苦的群體。
因為這個群體以現(xiàn)有的收入水平很難在大城市實現(xiàn)買房之夢，過去也曾因戶籍、交社保年限、收入等原因被排除在既有保障房機制之外。
就在去年，中央已經(jīng)多次提及增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權住房供給。
先是寫入了2021年政府工作報告；4月，住建部和國家發(fā)展改革委印發(fā)通知，明確40個城市在2021年籌集建設93.6萬套保障性租賃住房；6月，國辦印發(fā)關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見（22號文）；12月6日中共中央政治局會議明確提出推進保障性租賃住房等保障性住房體系建設等等，這一系列政策都凸顯出國家對保障性租賃住房建設的高度重視。
本次國新辦新聞發(fā)布會上，住建部主要是就中共中央、國務院提出的針對保障性租賃住房的戰(zhàn)略部署，提出了更為具體的落實方案和細則。
通過擴大保障性租賃住房供給，將 新市民 等住房困難人群納入保障性住房體系，具有重要意義。
首先，有利于推進新型城鎮(zhèn)化建設進程。
進入21世紀以來，我國城鄉(xiāng)結構發(fā)生了逆轉，城市成為承載人類的主要空間載體。
具體而言，1978-2020年間，中國城鎮(zhèn)常住人口從1.7億人增加到9.02億人，城。

4、導致最終經(jīng)營不善等后果，商鋪的價值也大大縮水。
深圳大東門商業(yè)區(qū)由于地理位置的優(yōu)越性取得了令人驚艷的成功，但很多商家難以立足，內(nèi)部環(huán)境惡化，核心地位和商業(yè)功能嚴重退化。
模式二：只租不售由開發(fā)商進行市場培育，營造商業(yè)氛圍，并承擔經(jīng)營風險，通過持續(xù)有效的經(jīng)營管理提升商業(yè)價值。
優(yōu)勢如果經(jīng)營得好的話，有利于打造項目的品牌價值，提升項目的競爭力，享受物業(yè)升值所帶來的持續(xù)穩(wěn)定租金收益。
劣勢對開發(fā)商的資金實力要求高，資金壓力大；易出現(xiàn)兩難境況：如將物業(yè)租賃給大商家，雖經(jīng)營收益穩(wěn)定，經(jīng)營風險降低，但大商家所支付的租金回報較低；如采取散租模式，雖能提高預期的租金收益，但由于自身經(jīng)營能力弱，往往導致商場經(jīng)營失敗。
只租不售模式是在購物中心遭遇“一賣就死”的黑色定律之后，越來越多的開發(fā)商不得不面臨的現(xiàn)實。
模式三：不售不租一些商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商對旗下的商業(yè)物業(yè)不售不租，采取自主經(jīng)營模式，介入百貨、超市、家居等零售行業(yè)。
優(yōu)勢開發(fā)商自主經(jīng)營，既是所有者，同時也是經(jīng)營者，在商業(yè)經(jīng)營中應具有一定的優(yōu)勢；另一個動因是出于融資考慮，一些房地產(chǎn)開發(fā)商看中了零售超市百貨的流動資金。
劣勢由于房地產(chǎn)開發(fā)與商業(yè)經(jīng)營隔行如隔山，導致很多商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商在嘗試商業(yè)運營中嗆水，一些商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商在運營零售商業(yè)時，還不知這趟水的深淺就草草上陣，結果經(jīng)營失敗者十之八九。
模式四：租售結合租一部分售一部分，開發(fā)商往往將物業(yè)的一部分租給主力店，再銷售。

5、 廉孝苑國際老年公寓廉孝苑國際老年公寓項目項目 可行性研究報告可行性研究報告 華正養(yǎng)老管理團隊 二 O 一三年五月三十日 1 第一章第一章 背景及意義背景及意義 隨著我國人口老齡化進程加快，我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)具有巨大的發(fā)展 空間和投資價值，當前國。

6、 1 租租 賃賃 合合 同同 出租人 ： 以下簡稱甲方 承租人 ： 以下簡稱乙方 第一第一條條 陳陳述與保述與保證證 1. 按照本合同列明的條款及條件，甲方愿意出租并且乙方也愿意承租雙方在本合同附 件中約定的以目前現(xiàn)狀交付的檔口。
乙方也確認。

7、 1 XXXX 縣縣 20122012 年廉租住房年廉租住房 可行性研究報告可行性研究報告 工咨甲工咨甲 貴州貴州 XXXX 工程技術投資有限公司工程技術投資有限公司 二一二年二月二一二年二月 2 附附 件件 1委托書 2材料真實性申明 3。

8、貴州省貴州省建設公司廉租住房建設工程建設公司廉租住房建設工程 可行性研究報告可行性研究報告 遵義市遵義市有限責任公司有限責任公司 二二 0000 九年二月九年二月 目錄 第一章總論. 一項目背景. 二項目概況. 第二章建設規(guī)模與建設方案. 。

9、 廉孝苑國際老年公寓或王府苑項目可行性研究報告 廉孝苑國際老年公寓項目廉孝苑國際老年公寓項目 可行性研究報告可行性研究報告 華正養(yǎng)老管理團隊 二 O 一三年五月三十日 廉孝苑國際老年公寓或王府苑項目可行性研究報告 1 第一章第一章 背景及意。

10、項項 目目 測測 算算 匯匯 總總 表表說說明明: : 項目名稱 1 項項目目基基本本情情況況 所在城市北京城市劃分一線城市 注：一線城市為北京上海廣州和深圳；其他為二線城市 地址房屋產(chǎn)權性質商業(yè) 總租賃建筑面積15,740 公寓部分總建筑。

11、世聯(lián)行資產(chǎn)運營業(yè)務 包括公寓管理工商資產(chǎn)運營小樣社區(qū)等運營業(yè)務，目前已擁有紅璞公寓 世聯(lián)空間小樣社區(qū)等服務品牌 其中公寓管理業(yè)務以集中式公寓為主，以世聯(lián)紅璞為服務品牌，為城市年輕白領及青年家庭提供完善的住房服務。
本報告 期公司公寓管理業(yè)務實。

12、此處填寫客戶名稱 此處填寫項目標題文字 1 青年公寓專題研究青年公寓專題研究 2 2 報告目彔： 案例研究 1 發(fā)展背景 3 案例啟示 3 全國租賃市場：租賃市場火爆，一二線城市租賃需求旺盛 中國流勱人口赸過2億，青年人占絕對比例，丏他們的。

13、 01 存量市場：租賃住宅長租公寓市場 前言 隨著我國，尤其是重點一二線城市的房地產(chǎn)市場逐步邁入存量房時代，租賃住房市場也在租購并 舉的政策背景下，迎來了快速發(fā)展的時期。
在 2020 年這個特殊的年份里，盡管年初遭遇了突如其來的疫 情打擊，。

14、長租公寓輕資產(chǎn)的出路 Way Out 為什么越來越多長租企業(yè)選擇輕資產(chǎn)輕資產(chǎn) 輕資產(chǎn)的行業(yè)價值 服務 推動行業(yè) 精細化運營 產(chǎn)品 穩(wěn)定的 品牌化輸出 人員 從業(yè)人員 系統(tǒng)化教育 輕資產(chǎn) 優(yōu)勢劣勢 現(xiàn)金流壓力小 觸達資產(chǎn)廣泛 規(guī)模擴張速度快 。

15、地產(chǎn).indd 12018716 16:39:52 2 摘要 我國住房租賃行業(yè)經(jīng)過幾年的積累，逐漸進入快速發(fā)展時期。
2018 年，是我國租賃行業(yè)超速增長的一年。
從機構滲透率看，行業(yè)的機構化率進一步提升，眾多參與者紛紛試水住房租賃領域，一線。

16、 2018 長租公寓市場長租公寓市場 年報年報 1 目錄目錄 前言前言 P2 第一章第一章 政策政策篇：鼓勵租賃發(fā)展，篇：鼓勵租賃發(fā)展，支持支持與監(jiān)管并重與監(jiān)管并重 P3 第第二二章章 市場市場篇：土地供應提速，租金穩(wěn)中有漲篇：土地供應提速。

17、廉租住房項目實施方案第一章總 論一項目名稱與籌辦單位1項目名稱廉租住房建設項目2項目建設單位人民政府3項目法人代表：4項目建設地點本項目擬建在。
5項目可行性研究報告編制單位可研編制單位：資格證書號：二項目編制依據(jù)內(nèi)容及范圍1編制依據(jù)1 國務。

18、第一章第一章 總總 論論一項目概況：一項目概況：1 1 項目名稱項目名稱：縣廉租住房二期工程建設項目2 2 項目建設單位項目建設單位：縣3 3 項目法定代表人項目法定代表人：4 4 項目建設地點項目建設地點：縣鎮(zhèn)綠珠大道西地塊5 5 項目。

19、牡丹家園廉租樓庭院及戶內(nèi)安裝工程施工方案目錄目錄一施工部署一施工部署二施工技術方案二施工技術方案三技術組織管理措施三技術組織管理措施四四保證安全的技術組織措施四四保證安全的技術組織措施五文明施工及環(huán)境污染防止的技術組織措施五文明施工及環(huán)境污。

20、安康小區(qū)廉租住房第三期工程安康小區(qū)廉租住房第三期工程可行性研究報告可行性研究報告第一章第一章概概述述1.11.1 項目背景項目背景項目法人：XXX項目名稱：XXX 安康小區(qū)廉租住房項目項目建設單位：XXXXXXXXXX建設地址：XXXXXX。

21、晴隆縣晴隆縣 20122012 年廉租住房年廉租住房可行性研究報告可行性研究報告貴州正業(yè)工程技術投資有限公司貴州正業(yè)工程技術投資有限公司二二一二年二月一二年二月目錄第一章總論第二章項目建設背景第三章項目建設需求分析第四章項目建設規(guī)模第五章項。

22、區(qū)街道編號長長沙沙市市廉廉租租住住房房申申請請審審批批表表申請人姓名身份證號碼配偶姓名身份證號碼聯(lián)系電話:申請日期:長沙市住房保障局印制1一本戶聲明1保證本表所填報的全部情況均真實合法有效,無瞞報誤報虛報,并同意公示.2同意授權政府有關部門。

23、申請廉租住房保障家庭公示表戶主姓名家庭人口數(shù)身份證號配偶姓名家庭住址住房性質人均年收入元韓國濤437078319860934龐欣欣玉鑫苑借住11740封保河137078419814512外來務工借住李春華237072319583572袁秀玲。

24、廉租住房保障申請指南及用表一申請審核的具體事項一申請審核的具體事項申請廉租住房保障二依據(jù)二依據(jù)東莞市廉租住房保障辦法東府201212 號三申請條件三申請條件申請廉租住房保障應當符合下列條件:一 申請人及共同申請的家庭成員應具有本市戶籍, 且。

25、1青島市廉租住房檔案管理規(guī)范青島市廉租住房檔案管理規(guī)范第一章第一章總總則則第一條為加強廉租住房檔案工作規(guī)范化管理,確保完整齊全和有效利用, 根據(jù)國家建設部 城鎮(zhèn)廉租住房檔案管理辦法等規(guī)定,結合青島市實際,制定本規(guī)范.第二條本規(guī)范規(guī)定了在實施。

26、1 1溫州鹿城廉租住房辦理流程溫州鹿城廉租住房辦理流程辦理程序:一申請:符合廉租住房申請條件的家庭,到戶籍所在地的街道辦事處鎮(zhèn)政府提出申請,填寫溫州市鹿城區(qū)廉租住房申請表,并提交相關資料.二受理:戶籍所在地的街道辦事處鎮(zhèn)政府對提供申請材料齊。

27、中國人民銀行中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于印發(fā)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于印發(fā)廉租住房建設貸款管理辦法廉租住房建設貸款管理辦法的通知的通知銀發(fā)2008355 號中國人民銀行上海總部,各分行營業(yè)管理部,各省會首府城市中心支行副省級。

28、廉租住房保障辦法廉租住房保障辦法建設部令 162 號第一章總則第一條第一條為促進廉租住房制度建設,逐步解決城市低收入家庭的住房困難,制定本辦法.第二條第二條城市低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其監(jiān)督管理, 適用本辦法.本辦法所稱城市低收入。

29、 廉孝苑國際老年公寓項目可行性研究報告華正養(yǎng)老管理團隊二O一三年五月三十日第一章 背景及意義隨著我國人口老齡化進程加快,我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)具有巨大的發(fā)展空間和投資價值,當前國家鼓勵社會投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),為投資者開展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資提供了政策支持.因此,投。