1、合理住房需求，促進房地產業健康發展和良性循環。
而在經濟 工作會議上的表述則更為詳細： 要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加強預期引導，探索新的發展模式，堅持租購并舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。
不難看出，兩次會議上對房地產的主基調都是良性循環和健康發展，顯然是要對此前因政策從嚴過緊導致房地產銷售驟然下跌和房企集中出現流動性危機等問題進行糾偏。
糾偏過后，政策層面的放暖大概率將延續到2022年，最終目的是要房地產行業在長效機制作用下，回歸到正常的軌道里。
02房貸利率下行的趨勢 最近，媒體頻頻報道各地銀行下調房貸利率的消息，而這些消息顯然與中央“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”密切相關。
事實上會議全文一出來，外界即判斷2022年貨幣政策將是趨勢性寬松，降準和降息在2022年大概率都會發生。
在全國利率進入下行空間與中央支持合理住房需求的大背景下，房貸利率必然呈現出下降的趨勢。
客觀來說，引導房貸利率下行，將會對房地產市場回暖帶來直接的刺激。
當然，比房貸利率下行更受購房者關注的是按揭貸款的發放問題。
央行的數據顯示，10月份個人住房貸款增加3481億元，較9月份多增1013億元；11月份個人住房貸款增加4013億元，較10月多增532億元。
數據已經表明，住房按揭貸款正。

2、 企業業務: 2021 VS 2020（大眾）2021年企業業務同2020年比較，從大眾和行業高管反饋數據來看，企業業務成果差異較大，兩級分化明顯。
原因分析整理： 2021年業務不如2020年1）受疫情和整體經濟下滑雙重影響，酒店業績、文娛項目等產業利潤大幅下滑；2）2021下半年受房地產行業影響，局部工裝項目進展緩慢，有停滯跡象，影響了收入增長；3）項目雖然多但很多資金不能到位，僧多粥少，競爭更劇；4）市場項目類型大幅傾斜于高單價項目，傳統的大型項目競爭力度較以往更大，承接的考慮因素受到勞動人力資源的減少、原物料漲價、甲方的財務支付能力等影響；5）公司業務能力和轉型不夠及時。
2021年業務比2020年好1）2020年受疫情影響比較嚴重，進場施工受限，2021年疫情好轉，部分被暫停的項目在2021年得以重啟。
另外，出境消費受限后，國內消費趨勢增長，公司內部零售商業板塊合同額上升明顯；2）開拓了增長較快的新業務領域，如：電氣行業的機電，生物制藥，化工行業、EPC等；3）在疫情影響下，某些領域需求更旺盛，比如：服務于頂端極奢人群的私人定制家居設計，中國奢侈品店鋪，精品柜臺業務；4）發揮企業的專業化優勢，秉承以質量求生存的理念，抓住優質客戶，帶來持續的業務；5）公司管理進行了優化，做了詳細的計劃及可能的實施路徑，競爭力增強。
2021年業務同2020年變化不大1）。

3、行業報告行業報告 行業研究周報行業研究周報 請務必閱讀正文之后的信息披露和免責申明 2 內容目錄內容目錄 1. 年度投資主線年度投資主線 . 4 2. 本周投資策略本周投資策略 . 4 3. 本周股價表現本周股價表現 . 6 4. 本周重要。

4、請務必閱請務必閱讀正文讀正文后的后的聲明及說明聲明及說明 2 54 行業深度報告行業深度報告 目目 錄錄 1. 酒店周期研判：供給加速出清，迎新周期起點酒店周期研判：供給加速出清，迎新周期起點 . 6 1.1. 酒店周期分析框架：潮漲潮落，。

5、核心觀點核心觀點 2 資金到位資金到位旺季趕工下旺季趕工下10月基建增速改善月基建增速改善，全年料繼續呈現溫和復蘇全年料繼續呈現溫和復蘇。
國家統計局口徑看，110月基建投資不含電力等 同比0.7，增速較19月增加0.5pct，10月單月基建。

6、1 2021年建筑行業策略：回歸常態，回歸價值 證券研究報告 證券研究報告 20201216 2 核心觀點核心觀點 預期的底部預期的底部 1 12020年建筑板塊延續下跌趨勢，是A股唯一連續下跌4年的板塊，2017年以來累計跌幅32，截至2。

7、請務必閱讀正文之后的免責條款部分 全球視野全球視野 本土智慧本土智慧 行業行業研究研究 Page 1 證券研究報告證券研究報告深度報告深度報告 地產服務地產服務 房產中介房產中介行業專題報告行業專題報告 超配超配 首次評級 2020 年年 。

8、長租公寓長租公寓市場市場月度報告月度報告 中指研究院 2020年9月 政 策 動 向 市 場 概 況 企 業 動 態 oPoRoRtPoQqMsOnQoMsMtMaQcMbRnPrRmOmMkPrQpPfQpOsR7NnMpQxNmRxON。

9、1 守正出奇，行穩致遠 證券研究報告 2020年12月3日 2 投資策略投資策略 跨越周期，聚焦成長，跨越周期，聚焦成長，20212021年建材推薦三條主線：年建材推薦三條主線： 主線一：全球經濟復蘇，把握順周期機會。
主線一：全球經濟復蘇，。

10、請仔細閱讀本報告末頁聲明請仔細閱讀本報告末頁聲明 證券研究報告 行業專題研究 2020 年 09 月 09 日 建筑裝飾建筑裝飾 裝配式裝配式建筑之央企力量建筑之央企力量 建筑央企在裝配式領域已有較多儲備。
建筑央企在裝配式領域已有較多儲備。

11、2018 年上半年保利房地產行業研報 2 15 房地產成為一種新型鏈接 三四線市場將階段性見頂 2018 年行程過半，國際貿易摩擦不斷升級，國內經濟調結構去杠桿穩步進 行，房地產行業調控未見放松，而規模高位的峰值時代仍在延續，上半年全國商 。

12、 證券研究報告 請務必閱讀正文最后的中國銀河證券股份公司免責聲明 行業深度報告模板 基建基建穩中求進穩中求進，裝配建筑，裝配建筑鼎立鼎立革新革新 建筑行業建筑行業 推薦推薦 維持維持評級評級 核心觀點核心觀點: 基建投資穩中求進基建投資穩中。

13、 證券研究報告 請務必閱讀正文最后的中國銀河證券股份公司免責聲明 行業深度報告模板 基建基建回升景氣高，裝配建筑潛力大回升景氣高，裝配建筑潛力大 建筑行業建筑行業 推薦推薦 維持維持評級評級 核心觀點核心觀點: 基建投資增速基建投資增速有望。

14、請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明 行行業業 研研 究究 行行業業周周報報 證券研究報告證券研究報告 industryId機械設備機械設備推薦推薦 維持維持 重點公司重點公司 重點公司 評級 恒立液。

15、2020年年3月月17日日環衛行業專題環衛行業專題智慧智慧增值增值綜合,環衛從分散到集中綜合,環衛從分散到集中李想李想 公用公用環保行業首席分析環保行業首席分析師師中信中信證券研究部證券研究部目錄目錄CONTENTS11.1. 智慧:智能化。

16、 1 證券研究報告 2020 年 3 月 1 日 環保 如何看待疫情后的水務行業 水務行業提質系列報告之二 行業深度 疫情給疫情給水務水務行業帶來什么行業帶來什么短期成本提升,長期行業提質持續短期成本提升,長期行業提質持續.保障各類廢水醫療。

17、請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明 請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明 行行業業 研研 究究 行行業業周周報報 證券研究報告證券研究報告 industryIdindustryId建筑材料建筑材料 推薦推薦 維持 維持 重點公司重點公。

18、建材智造,中國巨石建材智造,中國巨石建材行業投資專題證券研究報告目錄目錄建材智造:從效率到價值建材智造:從效率到價值數字化轉型與智能制造總量增長成為過去,建材行業亟待破局數字轉型智造升級,助力建材行業高質量發展建材行業數字化轉型相對落后,智。

19、方正建材與題報告:碳中和推勱 水泥行業高質量發展 證券研究報告 水泥行業行業與題報告 2021年3月28日 目錄目錄 2 碳中和:潮流所向,大勢所趨碳中和:潮流所向,大勢所趨 水泥行業碳排放的變遷與現狀 水泥行業碳達峰碳中和的實現路徑 投資。

20、1 模擬芯片行業報告工程師紅利逐步釋放 模擬芯片行業報告工程師紅利逐步釋放 行業研究報告 行業研究報告 核心觀點核心觀點 模擬芯片國產替代潛力巨大.模擬芯片國產替代潛力巨大.根據WSTS的數據,2018年全球模擬芯片市場規模為588億美元。

21、 證券研究報告 請務必閱讀正文最后的中國銀河證券股份公司免責聲明 行業深度報告模板大國基石大國基石,行穩致遠行穩致遠 建筑行業建筑行業 推薦推薦 維持維持評級評級核心觀點核心觀點: 基建投資穩中求進基建投資穩中求進.十四五規劃提出要優化投資。

22、 行業行業報告報告 行業專題研究行業專題研究 請務必閱讀正文之后的信息披露和免責申明 1 輕工制造輕工制造 證券證券研究報告研究報告 2020 年年 09 月月 02 日日 投資投資評級評級 行業行業評級評級 強于大市維持評級 上次評級上次。

23、 免責聲明和披露以及分析師聲明是報告的一部分,請務必一起閱讀. 1 證券研究報告 輕工制造輕工制造 疫情沖擊漸退去,疫情沖擊漸退去,家居家居消費增長消費增長修復修復 華泰研究華泰研究 輕工制造輕工制造 增持增持 維持維持 行業行業走勢圖走勢。