1、業務督導標準設備設施管理 一級 指標 二級 指標 三級 指標 檢查標準 檢查方法 扣分標準 人員素 質2.1 分 基本要 求 專業 證書 具有本專業初級技術證書 查看復印件 每一點扣 0.3 身體 要求 身體健康，電工不得是色盲色 弱 體檢。

2、設備設施安全管理 1工程部設備設施管理部門應建立健全設備臺賬。
2設備管理以安全正常經濟運行為標準，設備的操作保養維修由工程部 設備設施管理部門 專業技術人員實施； 相關專業人員必須具備相應的資質上崗證。
3智能控制消防電梯供電供水設備管理。

3、1 附件四： 物業共用設施設備明細 1. 電梯： 垂直梯 8 部； 扶梯 部。
2. 綠化率： 30.5 ； 樓間集中綠地平方米； 磚石鋪裝平方米。
3. 區域內市政： 道路樓間甬路平方米； 室外上下水管道米； 溝渠； 蓄水池個； 化糞池個。

4、設設備備設設施施運運營營管管理理 一級主題二級主題時間分鐘內容PPT頁碼 開場2介紹自己，介紹課程結構，闡述課程目標，導入課程P14 設備設施運營管理睿變化 了解組織架構 1 睿服務下新的組織架構 P5 業務支持系統的特征1 業務支持系統包。

5、設設備備設設施施運運營營管管理理 課課程程大大綱綱 課課程程目目的的： 使業務支持負責人掌握各項設備維護標準及設備設施巡查要點 課課程程對對象象： 業務支持系統負責人 課課程程目目標標： 1掌握各項設備維護標準及注意事項； 2掌握設備設施巡。

6、設設備備設設施施維維修修記記錄錄 故障項目 報 修 來 源 巡查記錄 No： 第 一 聯 異常記錄 No: 故障時間到達時間 外部報修 No: 完成時間維修工時h 其 它 No: 維修內容 使用材料名稱規 格數 量單 價總 價 維修費用歸屬。

7、設備設施交接記錄項目名稱：項目名稱驗收交接類別設備設施 資料 設備設施輔件 其它 序號驗收交接分項名稱單位數量驗收交接狀況備注建設單位意見蓋章簽名日期監理單位意見蓋章簽名日期施工單位意見蓋章簽名日期物業公司意見蓋章簽名日期 歸檔： 日期。

8、給排水設備設施操作標準作業程序一目的 規范給排水設備設施的操作程序，確保正確安全地操作給排水設備設施。
二適用范圍 適用于物業轄區內給排水設備設施的操作。
三職責 1工程部主管負責檢查給排水設備設施操作標準作業程序的執行情況。
2水泵房機電。

9、監理單位 驗收記錄 1 第11.12.1條 2 第11.12.2條 應測 點數 合格率 1第11.12.3條 5 8 35 監理 單位 驗收 結論 市政基礎設施工程 熱交換器系統設備安裝檢驗批質量驗收記錄熱交換器系統設備安裝檢驗批質量驗收記。

10、據國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南（試行）的規定，包含“養老設施”的用地有兩類：一是居住用地中的“城鎮社區服務設施用地”（代碼是 0702），這類用地是指為城鎮居住生活配套的社區服務設施用地，包括社區服務站以及托兒所、社區衛生服務站、文化活動站、小型綜合體育場地、小型超市等用地，以及老年人日間照料中心（托老所）等社區養老服務設施用地，不包括中小學、幼兒園用地。
二是公共管理與公共服務用地中的“老年人社會福利用地”（代碼是 080701），這類用地是指為老年人提供居住、康復、保健等服務的養老院、敬老院、養護院等機構養老設施用地。
關于加強規劃和用地保障支持養老服務發展的指導意見中作出了明確規定：（1）市、縣自然資源主管部門應當根據本地區養老服務需求，分階段供應國土空間總體規劃和詳細規劃確定的養老服務設施用地，并落實到年度建設用地供應計劃。
具備條件的地區，可在建設用地供應計劃中明確擬供應養老服務設施用地的宗地位置、面積、用途等。
（2）要明確用地規劃和開發利用條件。
敬老院、老年養護院、養老院等機構養老服務設施用地一般應單獨成宗供應，用地規模原則上控制在3公頃以內。
鼓勵養老服務設施用地兼容建設醫衛設施，用地規模原則上控制在5公頃以內，在土地出讓時，可將項目配套建設醫療服務設施要求作為土地供應條件并明確不得分割轉讓。
（3）以多種。

11、嚴防擅自將養老服務設施用地用于房地產開發的行為。
老齡人口占比高適當提高養老用地比例通知要求，在編制市、縣國土空間總體規劃時，應根據本地區現狀人口結構、老齡化趨勢等因素，結合養老服務設施建設需求，提出養老服務設施用地配置要求、布局原則及建設標準。
對現狀老齡人口占比較高和老齡化趨勢較快的地區，應適當提高養老服務設施用地比例。
下達至各地級以上市的新一輪國土空間規劃建設用地規模，要優先保障養老服務設施建設。
養老服務設施項目未納入國土空間總體規劃的，支持通過使用預留城鄉建設用地規模、城鎮彈性發展區等方式滿足用地需求。
為確保配套達標，在編制詳細規劃時應落實國土空間總體規劃相關要求，銜接養老服務設施專項規劃，嚴格按照社區15分鐘居家養老服務圈建設要求合理布局。
新建城區和新建住宅小區按每百戶不低于20平方米、舊城區和已建住宅小區按每百戶不低于15平方米的標準配套建設養老服務設施。
而獨立占地的養老服務設施應明確位置、用地分類、用地面積、建筑面積、建筑密度、綠地率等要求；非獨立占地的養老服務設施應明確建設內容、建筑面積等要求，屬于建設項目配建的，應當納入項目規劃條件；允許居住用地、公共管理與公共服務用地等兼容養老服務設施建設。
養老設施不足加強存量土地整合利用這些措施還支持盤活存量土地，提高建成區養老服務保障能力。
養老服務設施不足的舊城鎮、舊村莊等，可加強存量建設用地的整合利用，統籌保障養老服務。

12、解決氣候變化的承諾都是“廢話”。
她的挫折感顯而易見，并引起了全世界的共鳴解決氣候變化問題不能靠言辭，只能靠行動。
但是，我們如何支持被要求在COP26上提交到2030年減排計劃并將其付諸行動的200個國家呢?雖然建筑的能源性能已經有了很多改善，產品更高效、規格更規范，但如果建筑部門要幫助達到凈零碳排放，仍然需要改變“一切照舊”的態度。
來自社會、經濟和政治層面的越來越大的壓力將在2022年創造更多的行動。
例如，有大量的投資正在發生，如歐洲綠色協議提出的轉變，以滿足氣候變化的雄心，所以所有涉及的建筑管理需要加強!只有當我們確保建筑庫存和設備為節能而優化，并支持客戶和建筑用戶了解他們如何為脫碳做出貢獻時，這才能實現。
樓宇自動化更加自主化自主化的概念(讓每個人都能接觸到一些東西的行動)將在建筑部門變得更加重要。
管理建筑的組織希望(也需要)能夠使部署和使用建筑系統更容易，并更容易訪問數據的技術。
如今，80%的商業建筑沒有安裝樓宇自動化系統，這意味著它們效率低下、無人管理，造成了巨大的能源浪費和成本。
建筑的自動化化為減少建筑能耗提供了一個巨大的機會，通過消除準入障礙和簡化控制裝置的安裝和調試，改善了建筑自動化系統的接入。
因此，我們預計，從工程流程和操作角度來看，簡化樓宇自動化技術的需求將日益增長。
邊緣計算的興起雖然將建筑連接到云的趨勢將繼續，但我們看到另一個趨勢正在出現；邊緣平臺的興起，管理。

13、中攻堅專項行動，加快農村公路改造提升，繼續實施“四好農村路”示范鎮創建活動，促進重要樞紐互通聯結，提升農村公路安全水平、暢達水平和服務水平。
全縣具備條件的建制村通客車比例達到100%。
2、物流“標準化”建設工程。
增加優化物流網絡點，建設標準化、管理規范化、服務多元化農村物流站點，以快遞、商貿、供銷、交通等現有物流基礎設施為基礎，形成城鄉互動、縣鄉村互聯、暢通高效的物流網絡體系，達到縣級以上速度，農村物流節點覆蓋率100%。
3、鄉村信息基礎設施建設提升工程。
繼續完善鄉村信息基礎設施建設，深入實施信息基礎設施建設計劃，提升鄉村寬帶接入速率。
實施信息進村入戶工程，鼓勵電信運營企業制定寬帶網絡服務惠農套餐，農村信息化基礎設施與縣級同步配套，基本消除信息“盲點”和“盲區”，引導各地開展農民信息技能培訓項目，提升農民利用現代信息技術水平。

14、XXXX項項目目XXXX年年度度設設備備設設施施保保養養計計劃劃 序序號號 專專業業工工作作內內容容頻頻次次 一一月月二二月月三三月月四四月月五五月月六六月月 計計劃劃日日期期保保養養日日期期計計劃劃日日期期保保養養日日期期計計劃劃日日期期。

15、園園林林附附屬屬設設備備設設施施驗驗收收現現場場記記錄錄表表 驗收區域： 系系統統序序號號問問題題描描述述拍拍照照編編號號 后后附附頁頁項項目目跟跟進進人人跟跟蹤蹤維維修修單單位位 園林附屬設 備設施 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1。

16、電電梯梯設設備備設設施施驗驗收收現現場場記記錄錄表表 驗收區域： 系系統統序序號號問問題題描描述述拍拍照照編編號號 后后附附頁頁項項目目跟跟進進人人跟跟蹤蹤維維修修單單位位 電梯設備 設施 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1。

17、消消防防系系統統設設備備設設施施驗驗收收現現場場記記錄錄表表 驗收區域： 系系統統序序號號問問題題描描述述拍拍照照編編號號 后后附附頁頁項項目目跟跟進進人人跟跟蹤蹤維維修修單單位位 消防系統 設備設施 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1。

18、設設備備點點交交清清單單 序序號號設設備備名名稱稱設設備備型型號號設設備備出出廠廠編編號號生生產產廠廠家家出出廠廠日日期期 項目公司簽字： 施工單位移交方簽字： 物業公司接收方簽字： 主主要要技技術術指指標標數數量量安安裝裝位位置置設設備備。

19、周周界界報報警警系系統統分分項項工工程程檢檢查查記記錄錄表表 編編號號：LHWYRD01 工程名稱 項目弱電系統工程 分項工程名稱周界報警系統 施工單位項目經理 分包單位分包項目經理 序號檢查項目檢查方法及標準檢查評定記錄備注 1探測器安裝。

20、給給排排水水系系統統設設備備設設施施驗驗收收現現場場記記錄錄表表 驗收區域： 系系統統序序號號問問題題描描述述拍拍照照編編號號 后后附附頁頁項項目目跟跟進進人人跟跟蹤蹤維維修修單單位位 給排水系統 設備設施 1 2 3 4 5 6 7 8 。

21、公公共共照照明明動動力力設設備備設設施施驗驗收收現現場場記記錄錄表表 驗收區域： 系系統統序序號號問問題題描描述述拍拍照照編編號號 后后附附頁頁項項目目跟跟進進人人跟跟蹤蹤維維修修單單位位 公共照明動 力設備設施 1 2 3 4 5 6 7。

22、鍋鍋爐爐系系統統設設備備設設施施驗驗收收現現場場記記錄錄表表 驗收區域： 系系統統序序號號問問題題描描述述拍拍照照編編號號 后后附附頁頁項項目目跟跟進進人人跟跟蹤蹤維維修修單單位位 鍋爐系統 設備設施 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1。

23、采采暖暖系系統統設設備備設設施施驗驗收收現現場場記記錄錄表表 驗收區域： 系系統統序序號號問問題題描描述述拍拍照照編編號號 后后附附頁頁項項目目跟跟進進人人跟跟蹤蹤維維修修單單位位 采暖系統設 備設施 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1。

24、主要能耗設備清單：主要能耗設備清單： 設備名稱設備名稱 設備型號設備型號 功率功率KW 總功率總功率KW 數量數量 中央空調中央空調 30HXC200AH 127 254 2 組 冷凍水泵冷凍水泵 ELD160l4 15 45 3 臺 冷卻。

25、給排水設備運行記錄表 值班人： 年 月 日 星期 項項 目目 時時 間間8:308:3010:0010:0012:0012:0014:0014:0016:0016:0018:0018:0020:008:0020:008:00備備注注 高高區。

26、設設 施施 設設 備備 交交 接接 清清 單單 系統：系統： 總價值：總價值： 接受單位：接受單位： 交接單位：交接單位： 序號 設 備 名 稱 數 量 設備編號 廠家名稱 電 話 使用年限 設備價值 安裝位置 備 注 YPMGCJJ02 。

27、第 1 頁 共 2 頁 設備設施編號要求 本公司內設備設施的編號要求如下: 1 設備設施編號由三部分組成，三部分之間分別由一小橫相間如： 第一部分第二部分第三部分。
2 第一部分由二至四個中文字組成，簡要說明該設備設施的類別。
主要類別見下。

28、 目目 錄錄 第一部分第一部分 強電系統強電系統 第第 1 章章 高壓供電系統高壓供電系統 . 1 1.1 高壓供電系統概述. 1 1.2 供電系統的接管驗收 . 7 1.3 供電系統的運行管理. 10 1.4 供電系統的維護保養. 17 。

29、附件3 酒酒店店設設備備系系統統隨隨機機資資料料 施工單位：施工單位聯系人：聯系方式： 序號資料名稱移交時間備注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 。

30、 目目 錄錄 第一部分第一部分 強電系統強電系統 第第 1 章章 高壓供電系統高壓供電系統 . 1 1.1 高壓供電系統概述 . 1 1.2 供電系統的接管驗收 . 7 1.3 供電系統的運行管理 . 10 1.4 供電系統的維護保養 . 。

31、重慶龍湖置業發展有限公司物業管理分公司質量體系文件 文件編號：文件編號： 重慶龍湖置業發展有限公司重慶龍湖置業發展有限公司 物業管理分公司物業管理分公司 程序文件 設備設施管理控制程序 改編制：陶斌 審批：郝紅兵 生效日期：2002年7月1。

32、物業與設備設施交付標準要求物業與設備設施交付標準要求 本標準要求包含土建配套設施與公共空間裝飾裝修公共空間裝飾細節另行 確定三部分，具體內容如下： 一一房屋土建工程：房屋土建工程： 1地面：公共通道與店鋪內地面全部采用 800800mm 的。

33、第 1 頁 共 7 頁 名稱 管理 部門 安全使用規定 監督 部門 檢查監督規定 注意事項 焊 機 電 工 組 1 電工使用焊機作業必須向防損部書面申請，說明原由。
2 焊機的電源及線路要規范不允許裸線或亂搭亂接。
3 焊機使用現場不能有易。

34、 17 1.3 1.3 設施設備日常巡檢制度設施設備日常巡檢制度 1 1 目的目的 規范小區內設施設備的日常巡檢工作，及時發現問題解決問題，確保設施 設備處于良好的運行狀態。
2 2 引用文件引用文件 設施設備綜合控制程序 3 3 職責職責。

35、 5 1.1 1.1 設施設備綜合管理規定設施設備綜合管理規定 1 1 目的目的 從總體上確立各類設施設備的管理要求，確保各類設施設備管理工作的統 一完整和完善。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司各部門對設施設備的綜合管理。
3 3 引。

36、方案預案方案預案：樓宇機電設備設施的管理方案樓宇機電設備設施的管理方案姓名姓名：單位單位：日期：日期：年年月月日日樓宇機電設備設施的管理方案樓宇機電設備設施的管理方案設備管理是以科學管理為基礎， 按照現代科學的理論 方法和手段研究和解決設備。

37、一房屋和公共配套設施管理及維修方案一房屋管理1巡檢每年年底或年初對房屋共用部位設施設備道路公共綠地等進行全面檢查 1 次，掌握房屋設施設備完損狀況，對完損程度做出評價；在冬雨季和天氣異常時安排組織房屋設施巡視，對質量較差，易出問題的部位重點。

38、規劃設計方案目錄目錄第 1 章. 總論.51.1. 項目概況.51.1. 項目需求分析.51.2. 設計原則.51.3. 設計標準與依據. 51.4. 智能化系統設計范圍. 5第 2 章. 整體設計說明. 錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.2。

39、版號:A作業指導書設備設施巡視維修規定更改號:0WI5.901頁 碼:1210目的保證各類設施處于完好狀態,保證物業的保值增值.20適用范圍適用于各物業服務中心對顧客提供的所有設備設施的管理.30職責31品質管理部負責對各類設備設施的管理。

40、版號:A程序文件設備設施管理程序更改號:0QP5.9頁碼:1510目的保證各物業服務中心所轄物業的設備設施處于正常使用狀態,滿足顧客的使用要求20適用范圍適用于各物業服務中心所轄物業設備設施的管理30職責31工程采購部負責公司所轄物業設備設。

41、第第 1 頁頁 共共 4 頁頁規章制度規章制度:建筑公司安全設施設備驗收制度建筑公司安全設施設備驗收制度單位單位:部門部門:日期:日期:年年月月日日第 2 頁 共 4 頁建筑公司安全設施設備驗收制度建筑公司安全設施設備驗收制度為了確保各項安。

42、建筑設備監控系統建筑設備監控系統建筑設備監控系統的檢測應在系統試運行連續投運時間不少于 1 個月后進行.I I 主控項目主控項目空調與通風系統功能檢測空調與通風系統功能檢測建筑設備監控系統應對空調系統進行溫濕度及新風量自動控制 預定時間表自。

43、設備設備 設施保養維修記錄表房屋本體設施保養維修記錄表房屋本體編號編號: :版本版本:A0生效日期:生效日期:2 2016 年 4 月 15 日序號序號:部 門設備設施名稱房屋本體設備的具體位置及規格型號監督人:日期監督人:日期監督人:日期。