1、 33 Margaret Street London W1G 0JD +44 (0)20 7499 8644 聚焦 | 2017 - 2018 投資 | 需求 | 供應 | 主要市場概覽 全球 學生公寓 前言 Paul Tostevin 助理董事 +44 (0)20 7016 3883 2016年全球學生公寓投資總額達到164億美 元，刷新歷史最高紀錄。
在當前的低收益率 環境中，機構型投資者、主權。

2、公公寓寓項項目目部部保保安安隊隊長長工工作作考考核核表表 序號考 核 內 容考核分 實的分不合格內容 1能按時上下班，保證責任區域內規定時間內全員上崗巡邏2 2能認真完成保安隊所承擔的學生公寓安全消防保衛工作5 3能以身作則，遵守國家法令法。

3、保安班長崗位職責保安班長崗位職責 共 1 頁 第 1 頁 1. 負責大廈防火的管理工作，各崗位人員的安排，確保安保和防火工作達到標 準，必要時亦履行保安員的職責； 2. 負責檢查本班所有保安人員的值班表交接班表巡邏記錄和考勤； 3. 負責監。

4、某某高校學生公寓物業管理整體運作方案第一章 某某高校學生公寓簡介本次參與招投標的學生公寓為某號公寓某號公寓和某號公寓，學生公寓3號樓由南北兩樓組成。
南樓6層，每室住4人，共90個房間，北樓6層，每室住4人，共88間，合計有寢室178間，總建。

5、xxxx 物業物業保安隊長保安隊長績效考核表績效考核表 部門：部門： 職務：職務： 姓名：姓名： 日期：日期： 考核項考核項 目目 序序 號號 考核內容考核內容 分分 值值 自自 評評 考評考評 組組 儀容儀表 10 1 按規定統一穿著制服。

6、公公寓寓項項目目部部工工程程主主管管考考核核表表 序號考 核 內 容考核分實的分不合格內容 1能服從項目部正確領導，共同做好學生公寓工程維修工作3 2能按時上下班，保證所管員工按時上崗，進入工作狀態3 3能認真完成本職工作，本人無違章違紀行。

7、公公寓寓項項目目部部主主管管工工作作質質量量考考核核表表 檢查時間：檢查人： 序號 應得分 實得分不合格內容 1 能認真實施公司各專業部門制定的管理方案3 2 能監督管理考核考評公寓全體員工工作質量3 3 能熟知所管公寓物業員工基本概況工作。

8、公公寓寓項項目目部部保保潔潔工工作作質質量量考考核核 檢查時間: 檢查人: 序號應得分 實得分不 合 格 內 容 1 保潔員必須服從領導聽從分配做好本職工作5 2保潔員必須按時上下班，準時進入工作崗位3 3保潔員經培訓上崗后必須明確工作職責。

9、公公寓寓項項目目部部保保安安班班長長考考核核表表 序號考 核 內 容考核分 實的分不合格內容 1能按時上下班，保證責任區域規定時間內有人站崗巡邏2 2能認真完成本職工作，本人無違章違紀行為5 3能在工作中能起到班長的表率作用2 4能協調處理。

10、公公寓寓項項目目部部保保安安員員工工作作考考核核表表 檢查時間： 檢查人： 序序號號 應得分實得分不 合 格 內 容 1 能服從命令，聽從班隊長指輝，做好安保工作5 2 能按時上下班，準時上崗執勤3 3 能認真交接班，填寫交接記錄，重要物品。

11、公公寓寓項項目目部部保保潔潔班班長長工工作作考考核核表表 序號考 核 內 容考核分 實的分不合格內容 1能服從項目部正確領導，共同做好學生公寓保潔工作5 2能按時出勤，保證所管員工準時上崗，進入工作狀態3 3能認真完成本職工作，本人無違章違。

12、學學生生公公寓寓物物業業管管理理項項目目部部工工程程維維修修工工作作質質量量考考核核表表 檢查時間： 檢查人 一一.基基本本素素質質 20分分 應得分 實得分不 合 格 內 容 1.維修班長安排工作抽檢巡檢必須有工作記錄3 3 2.維修班長。

13、公公寓寓項項目目部部保保潔潔外外環環工工作作質質量量考考核核表表 檢查時間： 檢查人 序號應得分 實得分不 合 格 內 容 1保潔員必須服從領導聽從分配做好本職工作5 2保潔員必須按時上下班，準時進入工作崗位3 3保潔員經培訓上崗后必須明確。

14、公公寓寓項項目目部部保保安安隊隊長長工工作作考考核核表表 序號考 核 內 容考核分 實的分不合格內容 1能按時上下班，保證責任區域內規定時間內全員上崗巡邏2 2能認真完成保安隊所承擔的學生公寓安全消防保衛工作5 3能以身作則，遵守國家法令法。

15、公寓項目部二期保安巡邏崗工作職責公寓項目部二期保安巡邏崗工作職責 一二期學生公寓，由保安班長負責執行巡邏任務； 二二期公寓保安班長夜間巡邏路線： 前門崗 F 座門崗 E 座門崗 D 座門崗 監控室 消防通道門 C 座門崗 A 座門崗 三每一。

16、消防安全培訓教材消防安全培訓教材 一 消防工作方針 預防為主，防消結合 二 二119 火警話 公安部消防局 1993 年定為 11 月 9 日為全國消防日 ； 三 災種類劃分 A 類火災：指含碳固體可燃料物，例如：木材棉毛紙張 等燃燒的火災。

17、公寓項目部保安巡邏崗工作職責公寓項目部保安巡邏崗工作職責 一學生公寓，由保安班長負責帶隊執行巡邏任務； 二公寓保安隊夜間巡邏路線： 貼山主路 大服中心周圍 115樓門前主路 115樓后主路 重點部位女寢 公寓四周護攔 68樓后護攔 三每一小。

18、公 寓 項 目 部 保 潔 員 工 作 職 責公 寓 項 目 部 保 潔 員 工 作 職 責 1 保潔員在班長領導下認真做好所管轄區域衛生保潔工作； 2 保潔員必須按時上下班，準時上崗進入工作狀態； 3 保潔員必須認真執行學生公寓保潔工作流。

19、公 寓 項 目 部 保 潔 班 長 工 作 職 責公 寓 項 目 部 保 潔 班 長 工 作 職 責 一班長在項目部主管直接領導下，負責學生公寓保潔工作； 二班長必須認真執行保潔部下發的保潔工作管理方案； 三班長負責對公寓保潔人員上崗考勤工。

20、公寓項目部工程維修人員工作職責公寓項目部工程維修人員工作職責 1. 工程維修人員必須服從班長領導，做好學會公寓工程維修工作； 2. 工程維修人員必須按工程維修工作流程與標準工作； 3. 工程維修人員必須按時上崗，進入工作狀態； 4. 工程維。

21、公寓項目部工程主管工作職責公寓項目部工程主管工作職責 一工程主管必須認真執行公司工程部工作服務標準與作業標準 工程維 修工作手冊 ； 二負責每天對公寓工程維修人員上崗考勤工作； 三負責貫徹執行檢查工程維修工作流程與標準實施，檢查服務質量； 。

22、公 寓 項 目 部 消 防 監 控 室 保 安 員 工 作 職 責公 寓 項 目 部 消 防 監 控 室 保 安 員 工 作 職 責 一 公 寓 消 防 監 控 室 保 安 ，必 須 經 有 關 部 門 進 行 專 業 技 能 培 訓 ， 。

23、公 寓 項 目 部 運 行 電 工 工 作 職 責公 寓 項 目 部 運 行 電 工 工 作 職 責 1 運行電工必須服從班長領導，認真執行操作規程，保證公寓正 常供電； 2 運行電工必須持證上崗，交接班時必須保證所管工具儀表 器材鑰匙及備。

24、物業服務中心工作職責物業服務中心工作職責 一一公寓物業服務中心部長工作職責公寓物業服務中心部長工作職責 二公寓物業服務中心主管工作職責二公寓物業服務中心主管工作職責 三公寓物業服務中心管理員工作職責三公寓物業服務中心管理員工作職責 四公寓物。

25、公 寓 項 目 部 部 長 工 作 職 責公 寓 項 目 部 部 長 工 作 職 責 1. 在公司總經理的直接領導下， 主持學生公寓物業管理項目部全面工作， 執行公司各項管理制度，完成公司及學院所交給的各項工作任務； 2. 熟知學生公寓戶型。

26、公寓項目部維修電工工作職責公寓項目部維修電工工作職責 一 維修電工必須持電工進網作業許可證上崗； 二 維修嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度； 三 維修電工必須熟悉所管公寓供水供電空調等設備設施情況， 掌握相關設備的操作程序和應急處理措施；。

27、保安班長崗位職責保安班長崗位職責 共 1 頁 第 1 頁 1. 負責大廈防火的管理工作，各崗位人員的安排，確保安保和防火工作達到標 準，必要時亦履行保安員的職責； 2. 負責檢查本班所有保安人員的值班表交接班表巡邏記錄和考勤； 3. 負責監。

28、柏景閣學生公寓物業管理方案柏景閣學生公寓物業管理方案1公司簡介略2管理服務理念目標與承諾2.12.1柏景閣學生公寓物業管理服務理念柏景閣學生公寓物業管理服務理念2.1.12.1.1建立和實施完善的物業管理質量體系建立和實施完善的物業管理質量。

29、高校學生公寓物業管理整體運作方案高校學生公寓物業管理整體運作方案第一章第一章高校學生公寓簡介高校學生公寓簡介本次參與招投標的學生公寓為某號公寓某號公寓和某號公寓，學生公寓 3 號樓由南北兩樓組成。
南樓 6 層，每室住 4 人，共 90 個房。

30、1公司簡介略2管理服務理念目標與承諾2.12.1柏景閣學生公寓物業管理服務理念柏景閣學生公寓物業管理服務理念2.1.12.1.1建立和實施完善的物業管理質量體系建立和實施完善的物業管理質量體系物業管理行業的發展過程證明了要達到高質量的物業管。

31、高校學生公寓物業管理整體運作方案高校學生公寓物業管理整體運作方案第一章第一章高校學生公寓簡介高校學生公寓簡介本次參與招投標的學生公寓為某號公寓 某號公寓和某號公寓， 學生公寓 3 號樓由南北兩樓組成。
南樓 6 層，每室住 4 人，共 90 。

32、交大后發物業公司物業管理整治方案根據上海市房屋土地管理局及物業管理協會的有關文件精神 與高校物業管理的特點相結合,特擬定交大徐匯校區學生公寓及法華路 校區物業管理的整治整改規劃,爭取近期內物業管理上一個臺階,依據 物業管理窗口規范服務達標的。

33、第第 1 頁頁 共共 6 頁頁合同合同協議協議:學生公寓租用合同學生公寓租用合同甲方:甲方:乙方:乙方:簽訂日期:簽訂日期:年年月月日日第 2 頁 共 6 頁學生公寓租用合同學生公寓租用合同甲方出租方:大學校外學生公寓服務中心法定代表人:住。