1、 營銷管理系統操作規范手冊 旭輝集團營銷中心作業管理系統旭輝集團營銷中心作業管理系統 目目 錄錄 第一篇第一篇 旭輝集團營銷中心概述旭輝集團營銷中心概述 一一營銷中心的組織構架營銷中心的組織構架與職能與職能 1 營銷中心的組織構架 2 營銷。

2、旭輝地產集團組織管理制度手冊匯編 本資料來自本資料來自目目 錄錄 目目 錄錄 . 1 1 第一章第一章 手冊說明手冊說明 . 3 3 一手冊的基本內容 . 3 二手冊發布 . 3 三手冊的調整和修訂 . 3 四手冊的管理 . 3 第二章第二。

3、202141 1 偷偷面積方略淺析面積方略淺析 202141 2 何為何為偷面積偷面積 偷面積偷面積之常用方法之常用方法 偷面積偷面積 經典案例經典案例 本文綱要:本文綱要: 202141 3 一何為偷面積一何為偷面積 概念詮釋概念詮釋: 。

4、首先, 本案絕不只是一個10萬平方的項目 這應該是一次長三角與珠三角 的對話 是旭輝品牌進入華南的一次行走 因此,石排項目的任務不能 賣完了事 品牌與銷售每一步都該算數 讀城 石排可以放心 了 無論房價與經濟,漲 勢喜人 因為生態園納入松山。

5、2021519 1 偷偷面積方略淺析面積方略淺析 2021519 2 何為何為偷面積偷面積 偷面積偷面積之常用方法之常用方法 偷面積偷面積 經典案例經典案例 本文綱要:本文綱要: 2021519 3 一何為偷面積一何為偷面積 概念詮釋概念詮。

6、TGHL 產品調性 顯性基因 品 味 藝 術 TGL 產品線定位 216 7 H 尊 奢 享 受文 藝 生 活溫 馨 舒 適 時間軸 T G 中高檔品質改善 T 高檔品質再改 產品升級 減 配 尊貴 高端 H L 中低檔剛需 H 中檔品質剛。

7、20172017 屆晨屆晨輝計劃輝計劃暑期實習生應聘申請表暑期實習生應聘申請表職業發展意向職業發展意向第一申請職能必選 :第二申請職能非必選 :可選職能可選職能:工程管理工程管理運營管理運營管理設計管理設計管理成本管理成本管理采購管理采購管。

8、1室內墻面感觀質量要求室內墻面感觀質量要求上海事業部工程部2201682用心構筑美好生活2觀感質量要求:觀感質量要求:抹灰層粘結牢固,無空鼓開裂,表面平整光潔,無污染.膩子墻面色澤均勻,不得起皮掉粉透底開裂,表面無批涂痕跡,無明顯接槎.廚衛。

9、 全裝修工程管理流程 編號:JTGCLC06 版號及分級:A0 二級 頁碼:第 1 頁 共 12 頁 1 全裝修工程管理流程 編制日期 審核日期 批準日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核。

10、1部門 文件名室內電氣感觀質量要求室內電氣感觀質量要求上海事業部工程部2戰略及公司品牌部 PPT技能培訓201682用心構筑美好生活2室內電氣觀感質量要求:室內電氣觀感質量要求:戶內強弱電箱安裝牢固,位置正確,部件齊全;箱體開孔與導管管徑適。

11、1部門 文件名室內天棚感觀質量要求室內天棚感觀質量要求上海事業部工程部2戰略及公司品牌部 PPT技能培訓用心構筑美好生活2016822觀感質量要求:板底平順及凈高極差滿足上海分戶驗收要求;臥室客廳板底不抹灰不吊頂,客廳餐廳室內過道臥室等結構。

12、1部門 文件名鋁合金塑鋼門窗觀感質量要求鋁合金塑鋼門窗觀感質量要求上海事業部工程部2戰略及公司品牌部 PPT技能培訓201682用心構筑美好生活2觀感要求:觀感要求:1門窗鋁型材應色澤一致,無明顯色差;表面無劃痕無污染,單樘型材無翹曲變形。

13、1部門 文件名室內水暖觀感質量要求室內水暖觀感質量要求上海事業部工程部2戰略及公司品牌部 PPT技能培訓201682用心構筑美好生活2初裝飾房給水管道進入用水間廚房陽臺排水管道施工至用水點同層排水衛生間排水橫干管在距主立管300處用管堵封堵。

14、 安全文明標化管理作業指引 制度編號:JTGCZY08 版號及分級:B0 二級 頁碼:第 1 頁 共 5 頁 安全文明標化管理 作業指引 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄 日 期 修訂狀態 修改內容 修改人 審核人 批準人 安全。

15、 工程綜合檢查評估作業指引 制度編號:JTGCZY06 版號及分級:B3 二級 頁碼:第 1 頁共 6 頁 工程綜合檢查評估 作業指引 編制 日期 2013.1 審核 日期 2013.1 批準 日期 2013.1 修訂記錄 日期 修訂狀態 。

16、 集團項目移交交付及維修管理流程 制度編號: JTGCLC03 版號及分級:A0 二級 頁碼:第 1 頁 共 7 頁 集團項目移交交付及維修 管理流程 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄 日 期 修訂狀態 修改內容 修改人 審核人。

17、 小區室外管線配套工程 管理流程 編號:JTGCLC01 版號:B0 二級 頁碼:第 1 頁 共 8 頁 小區室外管線配套工程 管理流程 編制 日期 2012.11.30 審核 日期 2012.12.11 批準 日期 2012.12.12 。

18、1部門 文件名首層入戶觀感質量要求首層入戶觀感質量要求上海事業部工程部2戰略及公司品牌部 PPT技能培訓201682用心構筑美好生活2含入戶花園私家花園接地層視線范圍可及內外墻,細部要求:含入戶花園私家花園接地層視線范圍可及內外墻,細部要求。

19、 施工進度管理作業指引 制度編號:JTGCZY07 版號及分級:B0 二級 頁碼:第 1 頁 共 4 頁 施工進度管理作業指引 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄 日 期 修訂狀態 修改內容 修改人 審核人 批準人 施工進度管理作。

20、 工程質量實測實量作業指引工程質量實測實量作業指引 編號:編號:JTJT GCGC ZYZY 0101 版號:版號:B B3 3 二級二級 頁碼:頁碼:第第 1 1 頁頁 共共 6868 頁頁 工程質量實測實量工程質量實測實量 作業指引作業。

21、工地開放日活動管理流程 編號:JTKFLC07 版號:A0 二級 頁碼:第 1 頁 共 9 頁 工地開放日活動管理工地開放日活動管理流程流程 編制 日期 2014 年 3 月 審核 日期 2014 年 3 月 批準 日期 修訂記錄 日日 期。

22、 全裝修與土建交接驗收流程 編號:JTGCLC07 版號及分級:A0 二級 頁碼:第 1 頁 共 5 頁 1 全裝修與土建交接驗收流程 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修。

23、1 上海區域事業部標準裝修節點做法 試行版 編制 王祥云孫建飛 日期 審核 陳彬 日期 批準 傅明磊 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 2 上海區域事業部標準裝。

24、土建與精裝修交接驗收標準 1頂棚層高 開間尺寸 1頂棚層高 開間尺寸 1.1 頂棚的平整度全面檢查每個房間 46 個點,如有明顯較大偏差增加測量點位; 1.2 用紅外掃平儀對地坪和頂棚每個房間檢查 46 點,地坪允許偏差小于 10mm,頂棚。

25、 全裝修房成品保護實施細則 編號: 版號: 頁碼:第 1 頁 共 16 頁 全裝修全裝修房房成品保護成品保護實施細則實施細則 編制 王祥云孫建飛 日期 審核 陳彬 日期 批準 傅明磊 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修。

26、 項目名稱樓號驗 收 意 見設計部 簽名: 營銷部 簽名:客服部 簽名:工程部簽名:成本部簽名:物業公司 簽名:監理單位 簽名:總包單位簽名:相關施工單位簽名:存在問題及整改措施 項目部技術負責人: 日 期:三層會驗單。

27、表03上海區域事業部門窗噴水試驗記錄表編號: 項目標段總包單位門窗單位是否符合噴水試驗條件試驗時間門窗型號試驗部位水壓kpa是否存在滲漏試驗結論如存在滲漏現象,需進行原因分析,制定工藝改進方案: 相關施工單位簽字: 監理簽字: 項目工程部簽。

28、 蓄水試驗實施細則 編號:SHGCXZ05 頁碼:第 1 頁 共 5 頁 上海區域事業部蓄水試驗實施細則上海區域事業部蓄水試驗實施細則 編制 黃利萍 日期 20147 審核 王祥云 日期 20147 批準 陳彬 日期 20147 修訂記錄 。

29、剛剛需需及及改改善善型型產產品品建建筑筑構構造造做做法法地地上上部部分分序序號號項項目目內內容容剛剛需需用用房房配配置置標標準準改改善善用用房房配配置置標標準準備備注注1 1砼砼反反坎坎設設置置要要求求350350高高混混凝凝土土反反坎坎導。

30、剛需型用房建筑構造做法地下部分序號適用部位建筑構造做法地面墻面頂棚面備注一地下室1底板防水防水混凝土底板抗滲等級S6S8級;后澆帶部位添加SYK膨脹劑,摻量見圖紙30厚C15混凝土找平層;4厚SBS防水卷材空鋪,防水上翻至底板外墻面上350。

31、 上海事業部三層會驗控制要點一 開關插座等需要標注距地面標高及相對門框的相對位置尺寸;二 強弱電箱需按時箱體尺寸在具體位置,盡可能設置在客廳或餐廳的隱處;三 標注出各預留電線管進戶等的具體位置及走向;四 衛生間廚房間陽臺等處排水管透氣管地漏。

32、 公司名稱項目名稱拉閘類型 質量拉閘 安全拉閘 拉 閘 事 由拉閘范圍檢 查 人日 期拉 閘 人日 期抄報拉 閘 通 知編號 。

33、 蓄水試驗檢查記錄表工程名稱試驗日期試水方式口第一次試水口第二次試水試水日期從 年 月 日 時 分至 年 月 日 時 分檢查方法及內容試驗部位:檢查方法及內容:檢查結果影像資料整改意見與方案復查結果復查人:復查日期影像資料施工單位試驗人員。

34、 公司名稱項目名稱拉閘類型 質量拉閘 安全拉閘整 改 情 況申請人 簽署人日期抄送部門復查情況 復查人 日期 拉閘人意見合 閘 申 請 編號 。

35、旭旭輝輝集集團團上上海海區區域域事事業業部部工工程程質質量量停停止止檢檢查查點點清清單單表表0101類類別別序序號號停停止止檢檢查查點點內內容容介介入入時時間間檢檢查查方方式式參參與與人人員員具具體體控控制制要要點點土土建建1 1單單體體定。