1、住戶入住管理流程業(yè)主接到入住通知住房通知書(shū) 攜帶 購(gòu)房合同 到所屬管理處 一本通存折 身份證辦理電腦托手合同填寫(xiě)住戶擋案填寫(xiě)業(yè)主公約領(lǐng)取鑰匙，管理處協(xié)同業(yè)主驗(yàn)收房屋抄水電表數(shù) 填寫(xiě)驗(yàn)收交樓表，記錄業(yè)主維修要求，約定維修時(shí)間雙方在驗(yàn)收交接表上。

2、入伙資料簽收表地址： 路 棟 號(hào) 室序 號(hào)項(xiàng) 目單 位數(shù) 量備 注1業(yè)戶手冊(cè)本12裝修管理協(xié)議份1345 已收到上述入伙資料。
簽收人： 年 月 日 物業(yè)管理有限公司 管理處。

3、綠化管理流程主管園藝師巡視檢查現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題填寫(xiě)綠化問(wèn)題統(tǒng)計(jì)表，園藝師提出施工方案，主管安排人員施工 修剪組草坪組植保組 灌木喬木修剪整形澆水施肥剪草除雜草補(bǔ)苗防治病蟲(chóng)保潔 主管復(fù)查填寫(xiě)統(tǒng)計(jì)表。

4、業(yè)戶裝修管理流程業(yè)戶持業(yè)戶手冊(cè)，收費(fèi)票據(jù)領(lǐng)取裝修審批表業(yè)戶填寫(xiě)審批表，交責(zé)任管理處事務(wù)助理，責(zé)任工程師審批施工責(zé)任人出具施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照施工圖身份證復(fù)印件業(yè)戶施工責(zé)任人各執(zhí)一份審批表，繳納裝修押金裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)施工人員填寫(xiě)安全施工保證書(shū)和施。

5、月崗位安排表崗位人員時(shí)間大堂崗巡邏崗道口崗備注1日至10日8：0016：0016：0024：0024：008：0011日至20日8：0016：0016：0024：0024：008：0021日至31日8：0016：0016：0024：0024。

6、值班記錄表單位： 年 月 日班 次早班8：0016：00中班16：000：00晚班0：008：00值班人氣溫交接班記 錄交班人：接班人：交班人：接班人：交班人：接班人：值 班 內(nèi) 容 記 錄序 號(hào)班 次時(shí) 間內(nèi) 容處理情況值班人。

7、大廈巡邏記錄表單位： 年 月 日班次：當(dāng)班時(shí)間：值班員例巡時(shí)間：檢 查 內(nèi) 容檢 查 情 況1大廈內(nèi)是否有可疑陌生人徘徊窺視2室內(nèi)外車(chē)輛停放情況，注意滲水與漏電3是否有未按規(guī)定的時(shí)間要求進(jìn)行違章裝修的4大廈內(nèi)是否有亂擺賣(mài)現(xiàn)象5業(yè)主住戶有無(wú)意。

8、水泵月保養(yǎng)記錄大廈： 年 月 日名 稱(chēng)編 號(hào)保養(yǎng)人外表清潔主電路螺絲緊固審核人接觸器觸點(diǎn)手動(dòng)盤(pán)轉(zhuǎn)滴漏水檢查運(yùn)轉(zhuǎn)聲響軸承溫升加潤(rùn)滑油單向閥壓力表泵自動(dòng)啟停泵手動(dòng)啟停指示燈儀表電機(jī)電流AA相： B相： C相：備注。

9、擬接物業(yè)考察表種類(lèi)項(xiàng) 目信 息項(xiàng) 目信 息新物業(yè)物 業(yè) 名 稱(chēng)法人代表姓名物業(yè)發(fā)展商總 投 資物 業(yè) 性 質(zhì)地 點(diǎn)總占地面積總建筑面積樓宇占地面積住宅總面積商場(chǎng)總面積寫(xiě)字樓總面積管理用房面積員工宿舍面積綠化占地面積聯(lián)系人及電話機(jī)電設(shè)施概況：。

10、班長(zhǎng)巡查記錄表班： 年 月 日 NO：時(shí) 間 時(shí) 分時(shí) 分時(shí) 分違規(guī)者姓名違規(guī)情況及處理結(jié)果異常情況及處理結(jié)果班長(zhǎng)每日工作總結(jié)簽名：。

11、消防巡邏記錄表年 月 日 班 NO：項(xiàng) 目消防栓應(yīng)急燈開(kāi) 關(guān)防火門(mén)電井門(mén)機(jī)房門(mén)通 道煙感器報(bào) 警按 鈕正 壓送風(fēng)口巡 視檢 查情 況記 錄時(shí)間：地點(diǎn)：記錄：時(shí)間：地點(diǎn)：記錄：時(shí)間：地點(diǎn)：記錄：時(shí)間：地點(diǎn)：記錄：時(shí)間：地點(diǎn)：記錄：時(shí)間：地點(diǎn)：。

12、電梯維修記錄大廈名稱(chēng)： 年 月 日電梯編號(hào)故障位置開(kāi)始時(shí)間結(jié)束時(shí)間維修人員故障原因及內(nèi)容：維修過(guò)程及安全措施： 維修人：檢定結(jié)論含技術(shù)參數(shù)功能： 檢驗(yàn)人： 日期：備注：說(shuō)明：1此表為參考表，也可以使用電梯分包單位的表格。
2維修后，機(jī)電部組織。

13、消防中心值班記錄單位： 年 月 日班 次早班：8：0016：00中班16：000：00晚班0：008：00值 班 人報(bào)警電話及對(duì)講控制柜檢查氣體滅火控制器報(bào)警記錄序號(hào)班次報(bào)警時(shí)間地點(diǎn)報(bào)警類(lèi)別情況檢查處理過(guò)程及結(jié)論值班人12345678910。

14、風(fēng)機(jī)半年保養(yǎng)記錄小區(qū)大廈名稱(chēng)： 年 月 日設(shè) 備名 稱(chēng)設(shè) 備編 號(hào)安 裝位 置主 要功 能型 號(hào)額 定風(fēng) 量額 定功 率轉(zhuǎn) 速責(zé)任人保養(yǎng)人審核人保養(yǎng)項(xiàng)目記錄機(jī)身機(jī)座控制箱內(nèi)外油漆及清掃軸承潤(rùn)滑檢查加油全 面堅(jiān) 固電機(jī)端子箱內(nèi)端子全面堅(jiān)固主 。

15、裝修驗(yàn)收表?xiàng)澨?hào)房號(hào)業(yè)戶姓名施工負(fù)責(zé)人姓名樓管員初驗(yàn)時(shí)間備注初驗(yàn)情況：業(yè)戶簽名： 日期：施工隊(duì)負(fù)責(zé)人： 日期：樓 管 員： 日期：正式驗(yàn)收時(shí)間備 注正式驗(yàn)收情況：業(yè)戶簽名： 日期：施工隊(duì)負(fù)責(zé)人： 日期：樓 管 員： 日期。

16、裝修申請(qǐng)表編號(hào)： 序號(hào)：房間號(hào)碼業(yè)戶姓名聯(lián)系電話裝修負(fù)責(zé)人身份證號(hào)聯(lián)系電話施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照主要裝修項(xiàng)目：申請(qǐng)時(shí)間： 年 月 日裝修期限年 月 日至 年 月 日管理處意見(jiàn)：部門(mén)審批審批時(shí)間 年 月 日延期施工記錄。

17、保安巡邏簽到卡保安巡邏簽到卡 崗位： 區(qū)域： 時(shí) 間 簽 名 時(shí) 間 簽 名 時(shí) 間 簽 名 巡視記錄樓管員填寫(xiě)。

18、員工姓名 填表日期 所屬部門(mén)或 項(xiàng)目 職 務(wù) 請(qǐng)假時(shí)間 自 年 月 日 時(shí)至 年 月 日 時(shí)，共計(jì) 天。
假 別 病假 事假 婚假 產(chǎn)假 喪假 事假及其他假別具體說(shuō)明： 注：如為病假，請(qǐng)附區(qū)級(jí)以上醫(yī)院開(kāi)具的正式診斷書(shū) 核 準(zhǔn) 主管經(jīng)理 人力。

19、設(shè)施設(shè)備標(biāo)識(shí)形象規(guī)范手冊(cè)1一電梯系統(tǒng)二空調(diào)鍋爐系統(tǒng)三消防及給排水系統(tǒng)四供配電系統(tǒng)五智能化系統(tǒng)21電梯廳門(mén)三角鑰匙標(biāo)志牌廳門(mén)三角鑰匙標(biāo)志牌1尺寸：內(nèi)徑2.5mm，外徑6mm。
2材質(zhì)：不干膠紙。
3作用：提示告知避免開(kāi)鎖隱患發(fā)生。
4位置：貼于電梯。