1、下）（下） 新增房源量新增房源量 獨家委托量獨家委托量 鑰匙量鑰匙量 業主的量化業主的量化 客戶的跟蹤客戶的跟蹤 帶看量帶看量 筍盤量筍盤量 新增客源量新增客源量 業績業績 現狀分析現狀分析 是否忙于人和單，但是效果還是很差？ 是否困擾于資源短缺？ 是否感覺競爭力薄弱？ 是否覺得有好房都不知道？ 是否終日忙忙碌碌，月底業績缺戚戚慘慘？ 培訓目的培訓目的 具備八大生產量，具備八大生產量。

2、上）（上） 新增房源量新增房源量 獨家委托量獨家委托量 鑰匙量鑰匙量 業主的量化業主的量化 客戶的跟蹤客戶的跟蹤 帶看量帶看量 筍盤量筍盤量 新增客源量新增客源量 業績業績 現狀分析現狀分析 是否忙于人和單，但是效果還是很差？是否忙于人和單，但是效果還是很差？ 是否困擾于資源短缺？是否困擾于資源短缺？ 是否感覺競爭力薄弱？是否感覺競爭力薄弱？ 是否覺得有好房都不知道？是否覺得有好房都不知道。

3、解讀中央經濟工作會議精神時再次強調：“我國經濟運行中面臨的困難增多，挑戰上升”，“目前風險隱患不少，但總體是可控的”。
聯辦財經研究院專家、原國家稅務總局副局長許善達告訴財經記者：“中央經濟工作會議給了我們一個信號和一種警醒，2022年穩增長壓力不小。
不管是做什么工作，企業也好、政府部門也好、研究機構也好，都要看到當前的壓力所在，避免作出一些不符合實際的錯誤決策”。
財經記者通過采訪專家以及綜合梳理國內外各研究機構和券商報告后發現，市場人士普遍認為，2022年，中國經濟面臨的國內風險主要為：經濟下行壓力增大，經濟增速將放緩；房地產市場面臨流動性危機，企業面臨違約風險；出口的“高光時刻”很可能結束，對經濟同比貢獻或將轉負；疫情深度改變居民消費習慣，消費疲弱可能延續到2022年；2022年大學畢業生規模和增量或將創歷史新高，就業形勢嚴峻。
與此同時，來自國際的風險主要為：通脹輸入，美國貨幣政策加速收縮，全球供應鏈持續紊亂，貿易保護主義，大國博弈、地緣政治風險等。
此外，新冠肺炎疫情的不確定性依舊是影響2022年中國和世界經濟的最大因素之一。
對于未來疫情將如何發展，仍存在較大的不確定性。
面對系列可能的風險，韓文秀在解讀中央經濟工作會議精神時強調：“必須增強憂患意識，抓早抓小。
要繼續按照穩定大局、統籌協調、分類施策、精準拆彈的方針抓好風險處置工作。
”01警惕經濟下行壓力2022年的第一大挑。

4、豐富，從房地產開發融資，到信貸，到限購，到房價，再到二手房交易、土地出讓等貫穿房地產產業鏈的各個環節均有涉及，地產行業“房住不炒”的根本邏輯不變；同時，繼中央強調智能化綜合性數字信息基礎設施建設以來，國家相繼出臺了關于推動城鄉建設綠色發展的意見、關于開展第一批城市更新試點工作的通知等一系列政策及舉措，數字賦能以及綠色發展的價值正在加速凸顯，地產行業數字化、智慧化轉型勢在必行。
從企業自身發展需求來看，房地產行業作為項目管理制企業，開發項目具有建設周期長、投資大、內外部協同要求高、產品標準化程度低等特點。
如何協同運作，如何防范經營風險成為房地產企業特別關注的兩個方面。
特別是在當前行業利潤空間下滑的背景下，如何向管理要利潤成為每家房地產企業都需要面臨的現實問題，至此房地產行業全面迎來了管理紅利時代。
在管理紅利時代，各競爭者之間，比拼的是誰具備更強的組織能力、更好的資源統籌能力，更穩定的盈利能力、更強的產品競爭能力、更優質的客戶服務能力，而要具備這些能力，實施數字化轉型則是必要抓手。
結合過去一年來房地產標桿企業的實踐及行業發展，2022年房地產企業數字化轉型預計將有以下八大趨勢：趨勢一“房住不炒”倒逼整體數字化轉型加速堅持“房住不炒”，維持“三穩”目標不變，仍是當前的政策主基調：在融資端，國家出臺三道紅線政策，要求房地產企業剔除預收款后的資產負債率70%、凈資產負債率<。

5、請仔細閱讀在本報告尾部的重要法律聲明請仔細閱讀在本報告尾部的重要法律聲明 證券研究報告 2020 年 11 月 9 日 房地產房地產 基本面降速，預期差再現：2021 年八大關鍵問題 觀點聚焦 投資建議投資建議 我們判斷 2021 年是房地。

6、商業地產招商中的八大昏招 第一大昏招：先蓋房再招商。
這是目前國內大部分開發商的 通病，他們習慣于先把房子蓋好然后再考慮招商的問題。
這些開發商 在住宅開發的時候就是這么做的， 先蓋房子再賣房， 也賺得盆滿缽滿， 他們就認為這種做法是理所當然的。

7、商業地產成功招商的八大重點環節商業地產成功招商的八大重點環節 招商是商業地產收益的實現環節,它的成功與否或完成質量的高低,決定了項目的成敗 和市場價值。
目錄目錄 一熟知開展商業地產招商的十條原則一熟知開展商業地產招商的十條原則 二充分認識。

8、中國商業地產八大模式中國商業地產八大模式 海爾地產商業管理部海爾地產商業管理部 1.萬達商業地產模式 核心產核心產 品品 第三代萬達城市綜合體：典型位置位于城市副中心和新區，建筑面積在第三代萬達城市綜合體：典型位置位于城市副中心和新區，建筑。

9、房地產策劃八大原則 一獨創原則 無論房地產項目的定位建筑設計的理念策劃方案的創意營 銷推廣的策略，沒有獨創毫無新意，要在市場競爭中贏得主動地位 是不可能的。
獨創就是獨到創新差異化有個性。
獨創具有超越 一般的功能，它應貫穿房地產策劃項目的各個。

10、0 Capabilities 商業運營管理商業運營管理 1 內容綱要：內容綱要： 一商業地產縱向價值鏈一商業地產縱向價值鏈 二全球零售業發展趨勢二全球零售業發展趨勢 三購物中心滿意度分析三購物中心滿意度分析 四購物中心培育期應注意的問題四購。

11、絕對保密此報告僅供客戶內部使用，未經成全機構癿書面許可，其它仸何機構呾個人丌得擅自傳閱引用戒復制。
房地產項目定位八大關 201104 2 事實搜集 大膽假設 結構分析 有效方案 驗證 調整 創造性的項目價值體系的系統觃劃 3 項目定位的八。

12、開封八大街項目規劃設計建議開封八大街項目規劃設計建議 1 產品規劃建議 項目思考 1 1 2 3 4 5 6 項目SWOT問題及目標界定 客戶定位 營銷思路 目 錄 市場簡析 PART 1 PART 1 項目詮釋項目詮釋 聚焦項目聚焦項目 。

13、 全國房地產全國房地產銷售技巧培訓銷售技巧培訓 一 銷售人員的基本素質穿插案例 ： 1 1 銷售人員的定位與職責。
2 銷售代表的成功因素。
3 銷售人員的三種心理素質。
4 銷售人員成功要點分析 二銷售人員的銷售技巧穿插案例 ： 1電話銷。

14、 華潤萬象城華潤萬象城華潤萬象城華潤萬象城 京基京基京基京基 百納空間百納空間百納空間百納空間 海雅繽紛城海雅繽紛城海雅繽紛城海雅繽紛城 卓越卓越卓越卓越 INTOWNINTOWNINTOWNINTOWN 華潤華潤華潤華潤1234space。

15、 房地產項目開盤活動策劃籌備八大步驟房地產項目開盤活動策劃籌備八大步驟 xxx 地產地產 步驟一制定總戰略步驟一制定總戰略 xxx 向開發商匯報項目整體營銷推廣方案，經雙方商榷制定營向開發商匯報項目整體營銷推廣方案，經雙方商榷制定營 銷總戰。

16、房地產策劃八大原則房地產策劃八大原則 一獨創原則一獨創原則 無論房地產項目的定位建筑設計的理念策劃方案的創意營銷推廣的策略，沒有獨 創毫無新意，要在市場競爭中贏得主動地位是不可能的。
獨創就是獨到創新差異化有 個性。
獨創具有超越一般的功能，它。

17、商業地產招商中的八大昏招 第一大昏招：先蓋房再招商。
這是目前國內大部分開發商的 通病，他們習慣于先把房子蓋好然后再考慮招商的問題。
這些開發商 在住宅開發的時候就是這么做的， 先蓋房子再賣房， 也賺得盆滿缽滿， 他們就認為這種做法是理所當然的。

18、影院在商業地產項目中的八大作用 1 帶給商業項目最具消費潛力的觀眾群體 城市里有觀看電影的欲望又同時具有消費電影的能力的群體，必然在經濟實力 文化層次消費觀念上都處亍優勢地位。
顯然該群體對亍其他消費品戒消費服務的需 求也是最強的。
該部分群。

19、房地產策劃八大原則 一獨創原則 無論房地產項目的定位建筑設計的理念策劃方案的創意營 銷推廣的策略，沒有獨創毫無新意，要在市場競爭中贏得主動地位 是不可能的。
獨創就是獨到創新差異化有個性。
獨創具有超越 一般的功能，它應貫穿房地產策劃項目的各個。

20、開卷 Opening 微觀 論戰 C問 Question 191億支付寶雙十一奇跡 Heat debate SOHO中國變包租婆，你怎么看 Viewpoint 萬達的天敵是天貓 012 中信資本背景的長沙悅方ID MALL，耗資15億，12。

21、房地產項目定位八大關 20100710 2 事實搜集 大膽假設 結構分析 有效方案 驗證 調整 創造性的項目價值體系的系統觃劃 3 項目定位的八大關鍵 企業戰略 土地資源 市場競爭 客戶研究 指標不產品 思想采購 價值體系 效益不風險 4 。

22、2020.2.11，深圳，深圳市住房公積金， 關于做好疫情防控工作加強住房公積金服務保 障的通知 ，核心政策： 2020.2.11，深圳，深圳市住房公積金， 關于做好疫情防控工作加強住房公積金服務保 障的通知 ，核心政策： 11 可申請延長。

23、Assessment of half a year 養老產品八大體系 印瀟瀟 2015.7 2 1 從老年客戶需求出發 活力老人 獨立老人 協劣老人 護理老人 2 參考標桿項目經驗 烏鎮雅園 隨園嘉樹 凱建徐匯苑 親呾源 萬科智匯坊 養 老。

24、房地產策劃八大原則 一獨創原則 無論房地產項目的定位建筑設計的理念策劃方案的創意營 銷推廣的策略，沒有獨創毫無新意，要在市場競爭中贏得主動地位 是不可能的。
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25、房地產策劃八大原則房地產策劃八大原則 一獨創原則 無論房地產項目的定位建筑設計的理念策劃方案的創意營銷推廣的策略，沒有獨 創毫無新意，要在市場競爭中贏得主動地位是不可能的。
獨創就是獨到創新差異化 有個性。
獨創具有超越一般的功能，它應貫穿房地。

26、1 1 從老年客戶需求出發 活力老人 獨立老人 協劣老人 護理老人 2 參考標桿項目經驗 烏鎮雅園 隨園嘉樹 凱建徐匯苑 親呾源 萬科智匯坊 養 老 產 品 八 大 體 系 怎 么 做 規劃體系 建筑體系 景觀體系 戶型體系 裝修體系 智能。

27、 第一大昏招：先蓋房再招商。
第一大昏招：先蓋房再招商。
這是目前國內大部分開發商的通病，他們習慣于先把房子蓋好然后再考慮招商 的問題。
這些開發商在住宅開發的時候就是這么做的，先蓋房子再賣房，也賺得盆滿缽 滿，他們就認為這種做法是理所當然的，。

28、2020.2.11，深圳，深圳市住房公積金， 關于做好疫情防控工作加強住房公積金服務保 障的通知 ，核心政策： 2020.2.11，深圳，深圳市住房公積金， 關于做好疫情防控工作加強住房公積金服務保 障的通知 ，核心政策： 11 可申請延長。

29、Assessment of half a year 養老產品八大體系 2015.7 2 1 從老年客戶需求出發 活力老人 獨立老人 協劣老人 護理老人 2 參考標桿項目經驗 烏鎮雅園 隨園嘉樹 凱建徐匯苑 親呾源 萬科智匯坊 養 老 產 品。

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