1、 1 中國養老地產研究中國養老地產研究 2013年年 2 第一章第一章 國內養老地產開發機會及開發條件研究國內養老地產開發機會及開發條件研究 第二章第二章 養老地產案例研究養老地產案例研究 第三章第三章 養老地產開發運營模式研究養老地產開發。

2、1 養老地產產品養老地產產品 設計精細化研究設計精細化研究 2 養老社區設計的精細化研究養老社區設計的精細化研究 建筑內部設計建筑內部設計 基地內部設計基地內部設計 人車分流設計人車分流設計 綠地及活動場綠地及活動場 地設計地設計 種植場地。

3、養老產業的需求空間 D e m a n d f o r s p a c e o f H e a l t h C a r e 421 821 中國人口老齡化的特點: 基數大 增長速度快 高齡化趨勢明顯 家庭結構421821 未富先老 16 1。

4、Contents 目錄 碧桂園2017年價格管理方案 科學定價和微信選房解密 隨著集團規模的擴大及價值雙享的穩步推進,各區域的價格管理制度也日趨完 善成熟,在充分考慮區域總裁對2015年執行至今的價格底線管理制度的意見后,制 定2017年價。

5、1 養老地產產品養老地產產品 設計精細化研究設計精細化研究 2 養老社區設計的精細化研究養老社區設計的精細化研究 建筑內部設計基地內部設計建筑內部設計基地內部設計 人車分流設計人車分流設計 綠地及活動場 地設計 綠地及活動場 地設計 種植場。

6、項目產品定價項目產品定價策略策略 目 錄 一一 項目概述項目概述 一 項目背書一 項目背書 二 項目情況二 項目情況 二二 項目產品分析項目產品分析 一 項目產品介紹一 項目產品介紹 二 產品配比分析二 產品配比分析 三 戶型分析三 戶型分。

7、 贏商網雙 11 給你 30 天雙重大福利 高價懸賞 6 類資料,VIP 資料不設防: 1商業項目全程策劃報告 2品牌拓展計劃報告 3購物中心招商運營策略 4購物中心考察報告 5租金策略與測算方法 6圣誕元旦營銷活動策劃案 詳情:http。

8、養老地產項目產品設計研究 養老地產專題研究框架: 國外優秀養老地產研究 養養 老老 地地 產產 專專 題題 研研 究究 國內優秀養老地產研究 養老地產實用指南 國外養老發展政策研究 國外養老發展歷程研究 國外養老地產優秀案例研究 國外養老地。

9、產品定價策略專題分享 價格輸出口徑 之之 定價方面的工作單定價方面的工作單 時間節點具體工作時間節點完成的工作 推售前 3040天 持續跟進 政策研究國內政策及當地政策 推售前710天價格審批流程 價格定位 價格策略 市場調研價格審批后兩天。

10、 1企業簡介企業簡介 2相關政策相關政策 3模式與案例模式與案例 4開發流程開發流程 國民經濟和社會發展第十二個五年規劃摘要 中國老齡事業發展十二五規劃摘要 社會養老服務體系建設規劃20112015摘要 全國老齡化程度排名及補貼政策 民政部。

11、 國際化養老地產項目開發 與商業盈利模式 目錄 中國養老事業現狀 中國養老事業的市場需求 項目規劃 開發及投資分析 國際化養老地產開發思路 中國養老事業現狀 我國老年市場需求為8000億元,現在僅確 定基本需求1000億元 幫子女購房抑制了。

12、唐山萬達廣場唐山萬達廣場 產品定價報告產品定價報告 20090225 本體. 項目區位項目區位 位于城市成熟核心區,緊鄰兩大城市主干道位于城市成熟核心區,緊鄰兩大城市主干道 項目位臵:項目位臵: 項目位于唐山市核心區,抗震紀 念碑東側,緊鄰。

13、1 養老社區養老社區對接對接產品話術手冊產品話術手冊 目錄目錄 一一關于養老社區基本情況關于養老社區基本情況 . 4 4 1國壽目前已經落地的養老社區項目有哪些在全國有什么樣的戰略布局 . 4 2國壽蘇州陽澄湖養老社區的規劃是什么樣的有什么。

14、產品定價和定價策略產品定價和定價策略 Pricing Products and Designing Pricing Products and Designing Pricing StrategiesPricing Strategies 產品。

15、商業地產三種盈利模式及六大盈利要點 深圳市華地集團有限公司 商業形態 底商商業街商業街區獨立集中商業城市商業綜合體 常見的五類商業地產形態 商業與住宅的差異性 1開發:住宅開發遵循的是消費購買力和產品供需理論,而商業地產開發信奉的是投資收益。

16、1 城市綜合體產品案例分析 城市綜合體定義 城市綜合體研究樣本萬達集團 對本項目的借鑒意義 2 城市綜合體的定義 城市綜合體意味著多種功能共存于同一 空間,而且具有某種內在的聯系,從而作為 一個整體而存在.它是多種不同使用功能的 綜合,建筑。

17、2018年6月 營銷標準化 前策產品定價板塊標準化 目 錄 COMPANY 重 點 工 作 標 準 化 , 線 上 流 程 簡 化 前 策 定 位 兩 增 一 調 01 優 化 底 價 管 控 , 增 加 區 域 靈 活 性 二 定 價 三。

18、 證券研究報告 請務必閱讀正文之后的免責條款 定位 定位和運營和運營保證保證商業地產質素商業地產質素 投拓投拓和產品維持開發業務和產品維持開發業務盈利盈利 華潤置地01109投資價值分析報告2020.12.9 中信證券研究部中信證券研究部 。

19、商業地產三種盈利模式及六大盈利要點 商業形態 底商商業街商業街區獨立集中商業城市商業綜合體 常見的五類商業地產形態 商業與住宅的差異性 1開發:住宅開發遵循的是消費購買力和產品供需理論,而商業地產開發信奉的是投資收益和金融理論. 住宅在本質。

20、產品定價標準化 2 摘牌后15日左右 開盤開盤 收樓收樓 7.常銷期4.廣泛拓客期 展廳開放展廳開放 摘牌后30日左右 開盤前1個月 摘牌摘牌 示范區開放示范區開放 開盤前15天左右 5.硬廣強拓期 3.前期渠道期 6.開盤期 2.品牌尋入。

21、3 30 0維維度度設設置置3 30 0層層差差設設置置 朝朝向向朝朝向向2020總差300 房號01020304等等級級評評分分分分值值樓層定價差值 10.10 0. .0 02 20 023F200200 優劣排序3 33 320.01。

22、樓座權重 加權因子權重系數 7910 分值權值分值權值分值 位置1090.990.99 景觀1591.3591.359 生活方便性1080.880.88 單套面積1591.3581.29 噪音1591.3581.29 視野1090.990。

23、Assessment of half a year 養老產品八大體系 印瀟瀟 2015.7 2 1 從老年客戶需求出發 活力老人 獨立老人 協劣老人 護理老人 2 參考標桿項目經驗 烏鎮雅園 隨園嘉樹 凱建徐匯苑 親呾源 萬科智匯坊 養 老。

24、中瑞城A2地塊 產品定價報告產品定價報告 中瑞城營銷部 2019.09.19 Strictly private and confidential 本案洋房定價策略本案洋房定價策略 Strictly private and confident。

25、版權所有易居中國企業集團克而瑞研究中心1 7 2018 年房地產企業盈利能力報告 盈利能力保持較高水平,合作開發影響房企利潤表現 CRIC 研究中心 2019 年 5 月 版權所有易居中國企業集團克而瑞研究中心2 7 盈利能力保持較高水平。

26、2018年6月 營銷標準化 前策產品定價板塊標準化 目 錄 COMPANY 重 點 工 作 標 準 化 , 線 上 流 程 簡 化 前 策 定 位 兩 增 一 調 01 優 化 底 價 管 控 , 增 加 區 域 靈 活 性 二 定 價 三。

27、 1 分值判定標準:與項目情況越接近越相似,權重值越高 分值測算因素: 區位相似度 配套相似度生活配套自然景觀配套商圈人文環境等 開發商品牌相似度 產品相似度項目定位規劃產品形態戶型面積區間等 社區成熟度相似度是否入住園林成熟度商業配套成熟。

28、1 1 從老年客戶需求出發 活力老人 獨立老人 協劣老人 護理老人 2 參考標桿項目經驗 烏鎮雅園 隨園嘉樹 凱建徐匯苑 親呾源 萬科智匯坊 養 老 產 品 八 大 體 系 怎 么 做 規劃體系 建筑體系 景觀體系 戶型體系 裝修體系 智能。

29、租租金金收收益益定定價價法法 I1I2I3nR1I11I21I11I2 1I11I2n 0.080.050.0640151.081.051.0285714293.085874479 P為最后計算價格 X1X2 73.005606753.4 。

30、商業地產三種盈利模式及六大盈利要點 商業形態 底商商業街商業街區獨立集中商業城市商業綜合體 常見的五類商業地產形態 商業與住宅的差異性 1開發:住宅開發遵循的是消費購買力和產品供需理論,而商業地產開發信奉的是投資收益和金融理論. 住宅在本質。

31、項目產品定價策略項目產品定價策略 目 錄 一一 項目概述項目概述 一 項目背書一 項目背書 二 項目情況二 項目情況 二二 項目產品分析項目產品分析 一 項目產品介紹一 項目產品介紹 二 產品配比分析二 產品配比分析 三 戶型分析三 戶型分。

32、2018年6月營銷標準化前策產品定價板塊標準化目 錄COMPANY重點工作標準化,線上流程簡化前策定位兩增一調01優化底價管控,增加區域靈活性二定價三增一變一調02提升效率,優化標準化流程產品一減三調03新項目標準化工作節點示意圖前策產品部。

33、房地產價格制定Page2目錄一房地產定價方法二房地產定價策略三項目整體價格制定四項目各樓棟價格制定五價格表詳細制作Page3一房地產定價方法一房地產定價方法Page4p 方法分類p成本加成定價法:成本加成定價法:將產品的成本含稅金加上預期利。

34、住宅項目定價方法探討住宅項目定價方法探討11在住宅項目定價實踐中,其定價方法較多,其中主要有成本加成定價法,它指的是在項目單位成本的基礎上加上一定比例的目標利潤作為項目的單位售價,其公式為 PC11,但這種定價方法僅僅考慮成本與企業的目標利。

35、 敬請參閱末頁重要聲明及評級說明 證券研究報告 輕資產養老閉環供給,穩盈利發展漸入佳境 投資評級:投資評級:無評級無評級 報告日期: 20210315 TableBaseData 收盤價元 9.95 近 12 個月最高最低元 10.411。

36、產品定價分析表年月日編號產品名稱規格:顧客類型說明:目前本產品銷量:成本分析成本項目生產數量原料成本物料成本人工成本制造費用制造成本毛利合計100100100100100產品競爭狀況生 產 公 司產品名稱品質等級售價估計年銷售量市場占有率備。

37、產品定價和定價策略Pricing Products and Designing Pricing Strategies 產品定價和定價策略 對產品或服務如何定價 如何隨著時間和空間的推移修訂產品的價格 怎樣發起價格變動和怎樣對競爭者價格變動作。

38、產品定價標準化 2 摘牌后15日左右 開盤開盤 收樓收樓 7.常銷期4.廣泛拓客期展廳開放展廳開放 摘牌后30日左右 開盤前1個月 摘牌摘牌 示范區開放示范區開放開盤前15天左右 5.硬廣強拓期3.前期渠道期6.開盤期2.品牌尋入期1.摘牌。

39、1上海龍湖虹橋天街項目辦公屬性產品盈利能力提升.pptx上海龍湖虹橋天街項目辦公屬性產品盈利能力提升建議上海龍湖虹橋天街項目辦公屬性產品盈利能力提升建議2013 2上海龍湖虹橋天街項目辦公屬性產品盈利能力提升.pptx 目目 錄錄1 1上海。

40、Health.Intelligent.Senior標準化產品手冊 1.0 版Shanghai Vanke 201421A CBDE目錄D 既有項目評估 總平面評估 建筑評估 標準化設計 總平面 建筑設計 運營 運營規劃 人力資源管理 服務流。

41、養老地產產品養老地產產品養老地產產品養老地產產品設計精細化研究設計精細化研究設計精細化研究設計精細化研究1養老社區設計的精細化研究養老社區設計的精細化研究養老社區養老社區建筑內部設計建筑內部設計基地內部設計基地內部設計基地內部設計基地內部設。