1、個明顯的變化：一是：多宗地塊沒有限價，根據(jù)開發(fā)品質(zhì)等因素進(jìn)行價格監(jiān)制；對于開發(fā)商來說是好事，意味著未來把產(chǎn)品做好了可以有更大的溢價空間，對于追求品質(zhì)的購房者來說也是好事，未來市面上的品質(zhì)樓盤會越來越多。
二是，純住宅用地多，高達(dá)9宗；今年的土地結(jié)構(gòu)優(yōu)化了不少，純住宅用地增多，減少、甚至取消競配建、競自持，可以極大降低項目建設(shè)及運營成本，為開發(fā)商“減負(fù)”。
可以說，長沙的這一次土拍，給足了誠意。
1熱門地塊截至發(fā)稿時，三宗溢價地為濱江新城C3、洋湖南、大王山北。
其中僅濱江C3和洋湖南未出結(jié)果，且均熔斷，將通過線下?lián)u號方式?jīng)Q定競得人。
濱江017號地塊，是此次土拍的大熱門，累計16筆出價后，觸發(fā)熔斷了，溢價率15%。
地塊正處河西三大熱門板塊之首的濱江！緊鄰地鐵4號線福元大橋西站，周邊樓盤有中鐵西江悅、正榮濱江紫闕臺。
| 地塊位置示意目前，濱江的地段和后續(xù)的供應(yīng)量，XI缺性已經(jīng)很明顯。
017號地塊，已是開發(fā)商入駐濱江為數(shù)不多的機會！這塊地去年掛牌時，毛坯限價1480今年重新上架后，已經(jīng)不限價了，將根據(jù)開發(fā)品質(zhì)進(jìn)行價格監(jiān)制。
預(yù)計不久后，濱江新城將誕生一個定位改善的全新項目。
和濱江不分伯仲的，是洋湖西南側(cè)的018號地塊。
競拍情況一致，16輪出價后，觸發(fā)熔斷。
地塊坐標(biāo)西臨靳江河風(fēng)光帶，北臨洋湖濕地公園。
| 地塊位置示意周邊都是已經(jīng)成熟的小區(qū)，生活氛圍濃厚。
硬傷是，緊挨著長沙繞城高速，可能存在噪。

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