1、房子第一部分 權(quán)證基礎(chǔ)知識一二手房稅費(fèi)的政策征收管理和名詞解釋一稅費(fèi)種類目前,北京市的二手商品房房交易中涉及到稅費(fèi)有:契稅房產(chǎn)稅營業(yè)稅個(gè)人所得稅土地增值稅印花稅包括交易印花稅和房產(chǎn)證印花稅.其中買方繳納的稅費(fèi)有印花稅包括交易印花稅和房產(chǎn)證印。

2、二手房知識與 經(jīng)驗(yàn)介紹 目目 錄錄 房地產(chǎn)知識概述 二手房交易知識 業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)介紹 一房地產(chǎn)知識概述 1什么是房地產(chǎn)呢什么是房地產(chǎn)呢 房地產(chǎn)即房屋土地建筑物以及附著在土地建筑物上的附著物. 2房屋類型:房屋類型:商品房自建房房改房省直市直 3。

3、目標(biāo):推動(dòng)成交 房地產(chǎn)二手房經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)課程房地產(chǎn)二手房經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)課程 2 我們每天都在企盼著成交,因?yàn)槌山魂P(guān) 系到我們的業(yè)績榮譽(yù)甚至前途. 但是請牢記,成交也符合統(tǒng)計(jì)規(guī)律,總 有一部分業(yè)務(wù)是不會(huì)成交的,不要因一 時(shí)的挫折消磨自己的銳氣 并且。

4、情景情景80 顧客說二手樓貓膩多,顧客說二手樓貓膩多, 還是買一手樓放心一點(diǎn)還是買一手樓放心一點(diǎn) 1.告訴顧客,本公司非常誠信正規(guī).告訴顧客,本公司非常誠信正規(guī).顧客一旦有偏見,顧客一旦有偏見, 不是自我解釋就可以消除偏見的不是自我解釋就可。

5、二手房按揭的基本知識二手房按揭的基本知識 家成置業(yè)家成置業(yè) 二手房按揭的基本知識二手房按揭的基本知識 什么叫二手房按揭貸款什么叫二手房按揭貸款 申請二手房按揭貸款的條件申請二手房按揭貸款的條件 買賣雙方需向銀行提交的資料買賣雙方需向銀行提交。

6、鏈家控股內(nèi)部資料鏈家控股內(nèi)部資料 鏈家二手房培訓(xùn) 鏈家控股內(nèi)部資料鏈家控股內(nèi)部資料 初步學(xué)習(xí)期初步學(xué)習(xí)期 深入實(shí)踐期深入實(shí)踐期 工欲善其事,必先利其器 打的贏仗的士兵才是好兵 鏈家控股內(nèi)部資料鏈家控股內(nèi)部資料 初步學(xué)習(xí)期初步學(xué)習(xí)期 1員工實(shí)。

7、敏杰二手房培訓(xùn) 初步學(xué)習(xí)期初步學(xué)習(xí)期 深入實(shí)踐期深入實(shí)踐期 工欲善其事,必先利其器 打的贏仗的士兵才是好兵 初步學(xué)習(xí)期初步學(xué)習(xí)期 1員工實(shí)習(xí)期1個(gè)月,從入職起當(dāng)日計(jì)算 工作適應(yīng)期:前710天,合格人員從適應(yīng)期開始 計(jì)算工資 所有新員工必須經(jīng)。

8、鏈家二手房培訓(xùn) 初步學(xué)習(xí)期初步學(xué)習(xí)期 深入實(shí)踐期深入實(shí)踐期 工欲善其事,必先利其器 打的贏仗的士兵才是好兵 初步學(xué)習(xí)期初步學(xué)習(xí)期 1員工實(shí)習(xí)期1個(gè)月,從入職起當(dāng)日計(jì)算 工作適應(yīng)期:前710天,合格人員從適應(yīng)期開始 計(jì)算工資 所有新員工必須經(jīng)。

9、內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 1 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 成就共享下的一二級聯(lián)動(dòng) 開發(fā)模式抉擇 王叔恒 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 2 一二級聯(lián)動(dòng)開發(fā)模式的回顧 1 一二級聯(lián)動(dòng)開發(fā)模式的抉擇 3 一二級聯(lián)動(dòng)開發(fā)模式面臨的問題 2 目錄 如何做好一二級聯(lián)動(dòng)開發(fā) 4。

10、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 中原渠道,逆市強(qiáng)弩中原渠道,逆市強(qiáng)弩 一二手聯(lián)動(dòng)專題介紹一二手聯(lián)動(dòng)專題介紹 上海中原物業(yè)代理有限公司昆山事業(yè)部 20111013 目。

11、青島二手房經(jīng)營模式探索青島二手房經(jīng)營模式探索高端二手房經(jīng)營路線高端二手房經(jīng)營路線 執(zhí)行總結(jié)執(zhí)行總結(jié) 一市場分析 一宏觀政策環(huán)境及其影響 2010 年是房地產(chǎn)市場風(fēng)起云涌的政策年,新國十條新國五條以及 相關(guān)實(shí)施細(xì)則的出臺使大中城市房地產(chǎn)市場遭。

12、合生.湖山國際一二手聯(lián)動(dòng)細(xì)案 2 一周邊項(xiàng)目監(jiān)測情況一周邊項(xiàng)目監(jiān)測情況 簡報(bào)簡報(bào) 3 4 依目前周邊樓盤情況來看,與本項(xiàng)目有較大競爭的是翡翠綠洲,但該項(xiàng)目剩余產(chǎn)品以130 多平米的三房及250平米的五房為主,在產(chǎn)品上不存在重疊,且推貨時(shí)間上。

13、南南 沙沙 奧奧 園園 發(fā)展商:中國奧園地產(chǎn)香港聯(lián)合交易所上市編號:3883 6060公里半徑范圍內(nèi)有廣州深圳珠海香港澳門公里半徑范圍內(nèi)有廣州深圳珠海香港澳門 5 5個(gè)國際機(jī)場個(gè)國際機(jī)場 南沙距廣州市中心南沙距廣州市中心5050公里,距香港。

14、二手房購買合同二手房購買合同 賣方:簡稱甲方身份證號碼: 買方:簡稱乙方身份證號碼: 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)法中華人民共和國房地產(chǎn)管理法及其他 有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方 向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共。

15、 二手房購房合同書 甲方賣方 : 身份證號碼: 乙方買方 : 身份證號碼: 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿協(xié) 商一致的基礎(chǔ)上,乙方向甲方購買房產(chǎn)并簽訂本合同,以資共。

16、 二手房購房合同二手房購房合同 合同分類合同分類 : : 房屋買賣合同 合同條數(shù)合同條數(shù) : : 字?jǐn)?shù)字?jǐn)?shù) : : 二手房購房合同 甲方出賣人: 身份證件號碼: 乙方買受人: 身份證件號碼: 甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等自愿。

17、二手房合同范本模板 出賣人:以下簡稱甲方 買受人:以下簡稱乙方 根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行. 第一 條 乙方 購買 甲 方坐 落在 市 街 巷 號的房屋棟間,建筑面積為平方米. 第二條 上述房產(chǎn)。

18、 二手房交易合同二手房交易合同 合同分類 房屋買賣合同 合同條數(shù) 行業(yè)類別 房產(chǎn)與建筑行業(yè) 字?jǐn)?shù)區(qū)間 二手房交易合同 簽 約 須 知 一本契約適用于存量房屋買賣立契. 二請用鋼筆毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫. 三本契約的任何涂改。

19、二手房購房合同范本二手房購房合同范本 出賣人以下簡稱甲方: 姓名: 身份證 : 地址: 工作單位: 聯(lián)系 電話: 買受人以下簡稱乙方: 姓名: 身份證 : 地址: 工作單位: 聯(lián)系 電話: 根據(jù) 中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法 中 華人民共和國城。

20、 第 頁 共 3 頁 1 二手房購置合同二手房購置合同 賣方:簡稱甲方 身份證號 買方:簡稱乙方 身份證號 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法 中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙 方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向。

21、二手房買賣合同二手房買賣合同 賣方: 簡稱甲方 身份證號碼: 買方: 簡稱乙方 身份證號碼: 根據(jù) 中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律 法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房。

22、1 二手房轉(zhuǎn)讓合同 出讓方以下簡稱甲方 : 買受方以下簡稱乙方: 根據(jù)中華人民共和國合同法規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂此二手房轉(zhuǎn)讓合同: 第一條 :甲方自愿將位于麻城市 號的私 房一棟轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方。

23、 1 二手房買賣委托合同 合同編號: 甲方委托人出售方: 乙方委托人買受方: 丙方受托人中介方: 監(jiān)制 二 OOX 年四月 合同編號: 二手房買賣委托合同 2 甲方委托人出售方: 代理人: 乙方委托人買受方: 代理人: 丙方受托人中介方: 。

24、 1 二手房定金合同二手房定金合同 甲方賣方: 身份證號碼: 家庭住址: 電話: 乙方購方: 身份證號碼: 家庭住址: 電話: 依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿公平協(xié)商一致 的基礎(chǔ)上就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜,訂立本合同. 雙方保證所。

25、居間買賣合同居間買賣合同 甲方賣方 :甲方賣方 : 身份證號: 通信地址: 聯(lián)系電話: 乙方買方 :乙方買方 : 身份證號: 通信地址: 聯(lián)系電話: 丙方居間方 :丙方居間方 : 營業(yè)執(zhí)照號: 注冊地址: 全國客服電話: 聯(lián)系電話: 根據(jù)中。

26、 二手房貸款合同二手房貸款合同 合同號: 委托方: 以下簡稱甲方 代理方: 以下簡稱乙方 甲乙雙方根據(jù)中國有關(guān)法律行政法規(guī)和河北省邯鄲市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,以及貸款銀行的相 應(yīng)規(guī)定,在平等自愿相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同. 第一條:房屋基本。

27、房屋房屋裝修合同裝修合同 委托方甲方:委托方甲方: 承接方乙方:承接方乙方: 甲 乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商, 甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢. 為保證工程順利進(jìn)行, 根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守. 第一條:工程概況第一條:工。

28、定金收據(jù)定金收據(jù) 今 收 到 買 方 身 份 證 號 用來購買本人 賣方 位于 小區(qū)號樓室,房屋面積,全款金額 萬元整房屋的購房定金元小寫元整大 寫 .雙方對此收據(jù)內(nèi)容無異議. 收款人賣方身份證號 xxxx 年 x 月 xx 日 注: 經(jīng)買。

29、收據(jù) 今收到 買方 , 身份證號: , 一次性支付的購房款人民幣: .大寫人民幣 元整.該房屋坐落在 村委會(huì) 村 社 號,現(xiàn)房屋買賣的房款已全部結(jié)清, 雙方無異議 收款人: 賣方 ,身份證號: 收款日期:二一三年 月 日 。

30、一二級聯(lián)動(dòng)開發(fā)全流程 土地一級開發(fā)具體實(shí)施流程表 一二級聯(lián)動(dòng)開發(fā)全流程 土地一級開發(fā)具體實(shí)施流程表 實(shí) 施 階段 實(shí) 施 階段 程序程序文件及內(nèi)容文件及內(nèi)容文 件 需 要單位 文 件 需 要單位 文 件 來 源 文 件 來 源 擬用時(shí)間擬用。

31、1 克而瑞中國信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 土地一二級聯(lián)動(dòng)開發(fā)模式研究 及案例賞析 2 克而瑞中國信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 PART 1 一二級聯(lián)動(dòng)開發(fā)模式研究 3 克而瑞中國信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 概念 一二級聯(lián)動(dòng)開發(fā),顧名思義,即由一家企。

32、土地一級開發(fā)與一二級開發(fā)聯(lián)動(dòng) 法律問題案例與關(guān)鍵問題的分享 專注 城市發(fā)展與房地產(chǎn)進(jìn)步的思想 城市國有土地城市國有土地 毛地毛地 鄉(xiāng)村集體土地鄉(xiāng)村集體土地 生地生地 凈地熟地 征地拆遷安置 市政配套建設(shè) 凈地熟地 征地拆遷安置 市政配套建設(shè)。

33、備中心備中心 構(gòu) 或 有構(gòu) 或 有 資 質(zhì) 的資 質(zhì) 的 編 制 單編 制 單 位位 市政建設(shè)工作方案市政建設(shè)工作方案 土 地 儲土 地 儲 備中心備中心 儲 備 機(jī)儲 備 機(jī) 構(gòu) 或 有構(gòu) 或 有 資 質(zhì) 的資 質(zhì) 的 編 制 單編 制 。

34、1 克而瑞中國信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 土地一二級聯(lián)動(dòng)開發(fā)模式研究土地一二級聯(lián)動(dòng)開發(fā)模式研究 及案例及案例賞析賞析 2 克而瑞中國信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 PART 1 一二級聯(lián)動(dòng)開發(fā)模式研究 3 克而瑞中國信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 概念 。

35、一 二 手 聯(lián) 動(dòng) 地產(chǎn)流通服務(wù)商應(yīng)對市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的魔地產(chǎn)流通服務(wù)商應(yīng)對市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的魔 方方 地產(chǎn)業(yè)市場風(fēng)險(xiǎn)不容忽視地產(chǎn)業(yè)市場風(fēng)險(xiǎn)不容忽視 一二手聯(lián)動(dòng)模式的概念及起源一二手聯(lián)動(dòng)模式的概念及起源 一二手聯(lián)動(dòng)模式上海運(yùn)用現(xiàn)狀一二手聯(lián)動(dòng)模式上海。

36、一二級聯(lián)動(dòng)開發(fā)全流程一二級聯(lián)動(dòng)開發(fā)全流程 土地一級開發(fā)具體實(shí)施流程表土地一級開發(fā)具體實(shí)施流程表 實(shí)施實(shí)施 階段階段 程序程序 文件及內(nèi)容文件及內(nèi)容 文 件 需文 件 需 要單位要單位 文 件 來文 件 來 源源 擬用時(shí)間擬用時(shí)間 費(fèi)用費(fèi)用 。

37、一二級聯(lián)動(dòng)開發(fā)的控地策略 一招標(biāo)競拍門檻設(shè)限一招標(biāo)競拍門檻設(shè)限 一捆綁開發(fā)商拆遷,設(shè)置拍地競爭者;一捆綁開發(fā)商拆遷,設(shè)置拍地競爭者; 操作方式操作方式 企業(yè)與政府達(dá)成協(xié)議,由政府負(fù)責(zé)或協(xié)助完成擬出讓用地中的拆遷工作, 但在土地公開掛牌出讓時(shí)。

38、一二級聯(lián)動(dòng)開發(fā)全流程一二級聯(lián)動(dòng)開發(fā)全流程 土地一級開發(fā)具體實(shí)施流程表土地一級開發(fā)具體實(shí)施流程表 實(shí)施實(shí)施 階段階段 程序程序 文件及內(nèi)容文件及內(nèi)容 文 件 需文 件 需 要單位要單位 文 件 來文 件 來 源源 擬用時(shí)間擬用時(shí)間 費(fèi)用費(fèi)用 。

39、1 本報(bào)告版權(quán)屬于安信證券股份有限公司.本報(bào)告版權(quán)屬于安信證券股份有限公司. 各項(xiàng)聲明請參見報(bào)告尾頁.各項(xiàng)聲明請參見報(bào)告尾頁. 一二手房環(huán)比續(xù)升土地成交量跌價(jià)漲一二手房環(huán)比續(xù)升土地成交量跌價(jià)漲 市場跟蹤:市場跟蹤:申萬一級房地產(chǎn)行業(yè)周換手率。

40、 0 Mobile Research Activites of ETRI 土地一二級聯(lián)動(dòng)開發(fā)操作實(shí)務(wù)土地一二級聯(lián)動(dòng)開發(fā)操作實(shí)務(wù) 及法律風(fēng)險(xiǎn)防范及法律風(fēng)險(xiǎn)防范 1 投資決策階段投資決策階段 土地獲取階段土地獲取階段 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段規(guī)劃設(shè)計(jì)階段 。

41、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 合生帝景國際一二手聯(lián)動(dòng)整。

42、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 中原渠道,逆市強(qiáng)弩中原渠道,逆市強(qiáng)弩 一二手聯(lián)動(dòng)專題介紹一二手聯(lián)動(dòng)專題介紹 目 錄 二成功案例分析 一中原渠道介紹 調(diào)控當(dāng)?shù)?何去何。

43、一二級聯(lián)動(dòng)及經(jīng)濟(jì)測算一二級聯(lián)動(dòng)及經(jīng)濟(jì)測算 海爾區(qū)域開發(fā)項(xiàng)目分享海爾區(qū)域開發(fā)項(xiàng)目分享 2 兩張表:一級開發(fā)成本表和一二級聯(lián)動(dòng)動(dòng)態(tài)測算表兩張表:一級開發(fā)成本表和一二級聯(lián)動(dòng)動(dòng)態(tài)測算表 一級開發(fā)成本表一級開發(fā)成本表 一二級聯(lián)動(dòng)動(dòng)態(tài)測算表一二級聯(lián)動(dòng)動(dòng)。

44、一 二 手 聯(lián) 動(dòng) 地產(chǎn)流通服務(wù)商應(yīng)對市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的魔地產(chǎn)流通服務(wù)商應(yīng)對市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的魔 方方 地產(chǎn)業(yè)市場風(fēng)險(xiǎn)不容忽視地產(chǎn)業(yè)市場風(fēng)險(xiǎn)不容忽視 一二手聯(lián)動(dòng)模式的概念及起源一二手聯(lián)動(dòng)模式的概念及起源 一二手聯(lián)動(dòng)模式上海運(yùn)用現(xiàn)狀一二手聯(lián)動(dòng)模式上海。

45、稅費(fèi)及流程 一房地產(chǎn)稅費(fèi)普通住房滿足普通住房的條件:o 單套建筑面積在140平方米以下;o 實(shí)際成交價(jià)格:坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的總價(jià)330萬元套內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的200萬元套外環(huán)線以外的160萬元套以下;o 五層以上含五層的多高層住房,以及不足五。

46、土土地地一一級級開開發(fā)發(fā)流流程程表表實(shí)實(shí)施施階階段段程程序序文文件件及及內(nèi)內(nèi)容容文文件件需需要要單單位位文文件件來來源源擬擬用用時(shí)時(shí)間間工工作作日日費(fèi)費(fèi)用用備備注注計(jì)劃編制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲備中心區(qū)政府1個(gè)無區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲備中心。

47、1 2二手房買賣首付多少和買賣二手房首付支付辦法有哪些二手房買賣首付多少和買賣二手房首付支付辦法有哪些這個(gè)要看出售房屋的實(shí)際情況而定,例如房屋的使用年限和地理位置等等.關(guān)于買賣二手房首付支付辦法的問題,具體內(nèi)容請看下面的知識內(nèi)容.1二手房買。