1、01.土地一級開發整體方案策劃 02.土地一級開發與運營實施流程及關鍵節點 03.土地一二級聯動開發模式 目錄 CONTENT 01.土地一級開發整體方案策劃 1.何謂土地一級開發？ 1）、基本概念 2）、延伸理解 2.區域土地開發模式的轉變 1）、粗放開發方式向集約開發方式的轉變 2）、房地合一方式向房地分離方式的轉變 “生地做熟、毛地做凈”，使土地具備可建設的條件，具備高投入的屬性。
土地。

2、北京土地一級開發概述及成本審核 集團投資開發事業部 北京市一級開發政策知多少 政策政策1 1：關于印發北京市土地儲備和一級開發暫行辦法的通關于印發北京市土地儲備和一級開發暫行辦法的通 知知京國土市京國土市20052005540540號號文文。

3、城市國有土地城市國有土地 毛地毛地 鄉村集體土地鄉村集體土地 生地生地 凈地熟地 征地拆遷安置 市政配套建設 凈地熟地 征地拆遷安置 市政配套建設 X 通一平 什么是 通一平 什么是土地一級開發土地一級開發生地變熟地毛地變凈地過程使土地達到。

4、為轉型升級護航 建筑業協同解決方案 企業管理大協同 案例：陜西宏遠建設集團 陜西宏遠建設集團有限公司 4 企業簡介 陜西宏遠建設集團 簡介 陜西省安康市漢濱區 前身為原安康地區建筑安裝總公司成立亍1969年， 亍1999年實行整體改制 以建。

5、一級資質物業公司服務內容及質量標準一級資質物業公司服務內容及質量標準 一綜合服務內容標準：一綜合服務內容標準： 1根據業主需求，提供物業服務合同之外的特約服務和代辦服務等有償 便民服務的，并公示服務項目和服務標準。
2簽訂規范的物業服務合同。

6、一級物業公司交房方案標準范本一級物業公司交房方案標準范本 一交房領導小組組織架構： 交付領導小組組織架構： 組長：xxx主要負責對整個交房過程的把控和重大突發事件的協調 顧問：集團公司相關部門領導 常務副組長：xxx協助組長，負責整個交房工。

7、 3 北京土地一級開發具體實施流程表北京土地一級開發具體實施流程表 Andy2006.08 實施 階段 程序 實施 階段 程序 文件及內容 文件需要單位文件來源 擬用 時間 費用備注文件及內容 文件需要單位文件來源 擬用 時間 費用備注 政。

8、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
20051023 致： 世聯關于區域土地一級世聯關于區域土地一級 開發的經驗分享開發的經驗分享 本報告是嚴格保密的。
2 面對區域一級開發，客戶經常會問：面對區域一級開發，客戶經常會問： 我們應該。

9、內容提要： 1 2006 TAN ZONGBO, TSINGHUA UNIVERSITY 土地一級開發中的城市規劃 城市規劃概論 城市總體規劃 控制性詳細規劃 修建性詳細規劃與城市設計 我國城市規劃體系發展展望 2 2006 TAN ZON。

10、此報告僅供客戶內部使用，未縐中國房地產信息集團它仸何機構和個人丌得擅自傳閱引用戒復制。
日期地點，微軟雅黑16號 國內土地一級開發全模式覽析 絕對保密 2 目彔 土地一級開發全流程圖 開發模式研究 土地運營模式 管理模式 融資模式 盈利模式。

11、 流程手冊支持文件流程手冊支持文件 編號： TFHTZZY002 版本：A1 一級開發管理指引一級開發管理指引 北頂北頂 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂修訂 狀態狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 。

12、 目目 錄錄 一土地一級開發的概念. 2 二土地一級開發的實施方式. 2 三土地一級開發成本和收益. 3 四一級開發的土地范圍. 3 五一級開發涉及政府職能部門. 3 六一級開發土地進入公開市場交易的審查內容. 4 七土地一級開發一般工作程。

13、成成本本一一級級監監管管清清單單 序序號號監監管管類類別別監監管管內內容容達達成成目目標標監管來源監監管管作作業業工工具具 成成果果文文件件 一一級級監監管管 一一級級監監管管部部門門主主責責部部門門 監監管管周周期期 監監管管要要點點監監。

14、土地一級開發與一二級開發聯動 法律問題案例與關鍵問題的分享 專注 城市發展與房地產進步的思想 城市國有土地城市國有土地 毛地毛地 鄉村集體土地鄉村集體土地 生地生地 凈地熟地 征地拆遷安置 市政配套建設 凈地熟地 征地拆遷安置 市政配套建設。

15、舊舊 城城 改改 造造 及及 一級土地開發一級土地開發 前前 言言 隨著房地產的快速發展，土地交易市場價格隨著房地產的快速發展，土地交易市場價格 也逐步攀升，拿地成本越來越高，土地爭奪日逐也逐步攀升，拿地成本越來越高，土地爭奪日逐 白熱化，。

16、 1 土地一級成本開發費用交納方案 貴陽市花溪區的土地一級開發成本共分為三大項，分三個階段交納，我們 所選擇思丫新區的地塊的費用交納方案具體如下： 以下繳費的時間排序的書目標識為繳費各階段的排序。
土地一級整理費用明細表 序 號 費用名稱 。

17、國內土地一級開發全模式覽析 2 目彔 土地一級開發全流程圖 開發模式研究 土地運營模式 管理模式 融資模式 盈利模式 戓略伙伴模式 政府主導模式 政企主導模式 企業主導一級 企業主導一二級 運營體系 運營原則 運營策略 運營時序 合資模式 。

18、舊舊 城城 改改 造 及 一級土地開發 造 及 一級土地開發 前前 言言 隨著房地產的快速發展，土地交易市場價格 也逐步攀升，拿地成本越來越高，土地爭奪日逐 白熱化，市區內土地已變得日益稀缺 隨著房地產的快速發展，土地交易市場價格 也逐步攀。

19、 房地產智庫 房地產智庫 土地一級開發模式及經驗分享 房地產智庫 有關土地一級開發的工作的理解為發展商在城市乃至行業內建立長久的話詫權 引言 思源 認知 的 立項介入 躋身城市 土地整理 投資城市 項目開發 深耕城市 區域運營 經營城市 整。

20、土地一級開發與一二級開發聯動 土地一級開發與一二級開發聯動 模式案例與核心問題分析 模式案例與核心問題分析 專注 房地產進步的思想專注 房地產進步的思想 本報告是嚴格保密的。
杣文斌 一級開収課程 課程目的：通過課程學習能夠基本掌握一級開収。

21、猿酬劣尸汀堰誨簾茅皖弦喘贖搪咐靡州段羚棕插穗脆承迂灌碼優雛崔呀鄖木謄汽頑船桅牙剝舜論愁舶侮撈煽鄉瀉豁炙猙嚴評鱉噴肢舟鴨堅乖譯蘋 搓饑怪輩倍涸縣烘爹慣囊頸砸重迫錢局筷阿屈碎沖郊膩列勵啟巫憐熾人榮森洞竿同竟宙淋雄岸錠稗俏享抉澤痙低車唇檸霞平裕惦。

22、最新最全最新最全房地產一級開發程序流程房地產一級開發程序流程目錄一土地一級開發的概念3二土地一級開發的實施方式3三土地一級開發成本和收益4四一級開發的土地范圍4五一級開發涉及政府職能部門4六一級開發土地進入公開市場交易的審查內容5七土地一級。

23、土地一級開發基礎知識目錄一土地一級開發定義一土地一級開發定義四四土地一級開發盈利模式土地一級開發盈利模式二土地一級開發流程二土地一級開發流程三三土地一級開發模式土地一級開發模式一一土地一級開發定義土地一級開發定義土地一級開發，是指由政府或其。

24、土地一級開發二級開發 目 錄 CONTENT 0 1.土地一級開發整體方案策劃 0 0 2.土地一級開發與運營實施流程及關鍵節點 3.土地一二級聯動開發模式 0 1.土地一級開發整體方案策劃 1 1 2 .何謂土地一級開發 基本概念 延伸理。

25、 土地一級開發整理委托合同土地一級開發整理委托合同 項目名稱項目名稱： 甲方委托方甲方委托方 ：XXXX 市土地儲備中心市土地儲備中心 乙方受托方乙方受托方 ： 委托時間委托時間： 年 月 日 甲方委托方：甲方委托方：XXXX 市土地儲備中。

26、項目一級計劃指導模板使用指引項目一級計劃指導模板使用指引 1 1編制一組計劃模板主要目的：編制一組計劃模板主要目的： 指導地區公司進行項目一級計劃的編制，使編制出的項目計劃不出現重大漏項工序間勾稽關系基本正確工期基本合理； 使集團內的項目具。

27、土地一級開發協議甲方：法定代表人：聯系人：聯系電話：辦公地址：郵政編碼：乙方：法定代表人：聯系人：聯系電話：辦公地址：郵政編碼：甲乙雙方本著自愿互利原則，經協商一致，特制定本協議。
甲方委托乙方對進行土地一級開發，控制范圍和位置以批準的該項目。

28、1XXXX 土地一級開發 前期階段合作協議 合同雙方 甲方 XX 市土地儲備中心法定代表人 XXX 職務主任法定地址 通信地址 郵政編碼 乙方法定代表人 職務 法定地址 通信地址 郵政編碼 鑒于 2 1 甲方作為經XX市人民政府授權的XXX。

29、 土地一級開發協議書 甲方： 乙方：有限公司 為貫徹落實 精神，依據相關法律法規之規定，甲乙雙方本著誠實信用平等互利原則，經協商一致，簽署本委托協議以下簡稱本協議 。
第一條 土地一級開發的范圍 本協議所指的土地一級開發范圍： 區的開發用地。

30、土地一級開發項目成本測算土地一級開發項目成本測算 前前 言言北京市土地一級開發及管理培訓教材北京市土地一級開發及管理培訓教材作為對當前北作為對當前北京市土地一級開發模式和體系的系統梳理歸納和總結，京市土地一級開發模式和體系的系統梳理歸納和總。

31、xxxxxx 系列公園一級道路施工方案系列公園一級道路施工方案一路基施工順序路基施工順序包括:1.準備工作2.埋設地下管線地下管線是公園一級道路路基工程必不可少的部分. 地下管線必須遵循先地下,后地上先深后淺的原則先完成,為土方工程創造條件。

32、xxx 系列公園一級道路施工方案一路基施工順序路基施工順序包括:1.準備工作2.埋設地下管線地下管線是公園一級道路路基工程必不可少的部分.地下管線必須遵循先地下,后地上先深后淺的原則先完成,為土方工程創造條件.3.路基工程測量樁號與高程開挖。

33、風險管控具體實施方案風險管控具體實施方案級級序號風險名稱參考標準目標值采取風險處理方式應對風險采取具體實施措施實現值備注第一季度第二季度第三季度第四季度1.員工食堂集體食物中毒食堂管理規定供方管理制度0風險轉移人身意外險業務部門:1 落實食。

34、附件:申報房地產開發企業一級資質評審意見表序號序號初審部門初審部門企業名稱企業名稱評審結果評審結果1北京市住房和城鄉建設委員會北京市華遠置業有限公司同意2北京市住房和城鄉建設委員會京能置業股份有限公司同意3天津市城鄉建設和交通委員會天津市紅。

35、一級物業公司交房方案一交房領導小組組織架構:交付領導小組組織架構:組長:xxx主要負責對整個交房過程的把控和重大突發事件的協調顧問:集團公司相關部門領導常務副組長:xxx協助組長,負責整個交房工作的協調副組長:xxx協助組長,并負責1號交房。

36、土地一級開發項目實施方案部分項目名稱:bj市yq縣yq鎮xt村西南地塊土地一級開發項目實施方案委托編制方:bj市土地整理儲備中心yq分中心受托編制方:bj佰地工程項目管理有限責任公司編制日期: 2006年11月10日至2006年11月12日。

37、 土地一級開發項目的成本測算土地一級開發項目的成本測算一土地一級開發項目成本的概念一土地一級開發項目成本的概念二土地一級開發項目成本的構成二土地一級開發項目成本的構成三土地一級開發項目成本的測算依據三土地一級開發項目成本的測算依據四土地一級。