1、目前正遇到的瓶頸 把拓客作為一個全新有效的營銷模式 目標 客戶來電來訪越 來越少 有購買條件的準 客戶越來越難找 線上推廣效果越 來越小 競爭對手越 來越多 成本越來越高 說在前期的話 拓客已經普遍化，各個項目都在做，但結 果卻大相徑庭；今天我們以實際項目操作 拓客已經普遍化，各個項目都在做，但結 果卻大相徑庭；今天我們以實際項目操作 為例，聚焦做的比較好的項目，從實操中為例，聚焦做的比較好的項目。

2、 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 。

3、無拓客，不營銷 互聯網時代下的新的拓客方式 CONTENTS 01 02 03 互聯網時代拓客 思考 新拓客方式 （線下篇） 新拓客方式 （線上篇） 01互聯網時代下拓客思考 01 引子部分 傳統拓客方式簡單粗暴,主要是拓電話號碼，拉訪意向客戶 拓客難度大，效率低，而且未成交客戶幾乎全部流失 留電拉訪 01 引子部分 那新拓客怎么才能做好呢？ 01 引子部分 每一位粉絲導入，都有一個密碼。
只要人。

4、客戶開發客戶開發 客戶開發客戶開發 客戶接待客戶接待 尋求委托尋求委托 有效帶看有效帶看 回報議價回報議價 收訂與送定收訂與送定 簽約技巧簽約技巧 優質服務優質服務 客戶開發的重要性客戶開發的重要性 客戶開發是銷售的最重要的步驟之一，直接影響客戶開發是銷售的最重要的步驟之一，直接影響 到銷售的成功與否。
到銷售的成功與否。
信息資源信息資源-行業的生命線。
行業的生命線。
開發開發。

5、增加微信粉絲的常規推廣方式上 上次預告了自己最近會寫的 6 篇微信干貨文章，其中有 479 個朋友都表示最想 知道增加微信粉絲的手段。
因此我就滿足大家的需求，先跟大家分享增加微 信粉絲的常規推廣手段。
雖然我寫的是常規手段，只是站在我角度的感。

6、生鮮商品與一般商品不同的地方是進價彈性大，它受到季節氣候氣溫節氣節假日媒體報道病蟲害市場供需規格等級質量數量的因素影響而起伏變化，甚至于在批發市場，一日之內就能產生數種價格。
如何壓低進價對于生鮮而言，供應鏈的選擇占有絕對關鍵性的因素。
以目前。

7、生鮮區陳列基本方式 一常規陳列 經過商品配置與陳列圖確定之后，商品的位置和陳列相對固定，一般不做經常性調整，以日常性陳列狀態，表現整齊規范的形象，使顧客有一個明確的方位確認。
常規陳列是整體陳列的主體。
常規陳列形態：溫度柜陳列超過50柜臺陳。

8、直播合作介紹 迅速發展的直播生 態 數據截至2020年1月 優質創作者群體 創作者粉絲粘性極強 孵化品牌KOC 創作者總數：1.3w 創作者月增長：30 直播互動率：25 1月直播權限開通：2000 創作者增長迅速 公益直播，支援武漢 多位。

9、丌同商業選址方式不風險處理 邊圈 次圈 主圈 主圈：65顧客來自主要商圈。
小型商庖的核心商 圈在0.8公里之內，顧客步行來庖在10分鐘以內；大 型商場的核心商圈在5公里以內，無論使用何種交通 工具來庖，丌超過20分鐘 次圈：25顧客來自次要。

10、1 商業價值體系與銷售方式商業價值體系與銷售方式 2 商業鋪面的價值體系商業鋪面的價值體系1 1 一步差三市一步差三市 各層天地別各層天地別 3 商業鋪面的價值體系商業鋪面的價值體系2 2處理不好就成為燙手的山芋處理不好就成為燙手的山芋 案。

11、營銷活動的主要形式營銷活動的主要形式 WANDA 2 學習目標學習目標 1了解了解營銷活動的分類營銷活動的分類； 2不同分類的營銷活動，主要有哪些形式；不同分類的營銷活動，主要有哪些形式； WANDA 問題問題 1什么是什么是SP活動，什么。

12、 商業招商方式技巧商業招商方式技巧 商業招商行為其實是現代商業營銷的一種具體表現形式， 它跟廣 義營銷行為是一脈相承的，所謂的招商技巧就是廣義營銷的方式技 巧。
歸納總結為招商二大絕招：一是知己，二是知彼。
知己 個人認為是成為一個好的招商。

13、促銷與付款方式促銷與付款方式 淡市營銷基本動作系列講座之一：淡市營銷基本動作系列講座之一： 價值點梳理價值點梳理 展示包裝展示包裝 推廣渠道推廣渠道 活動活動 促銷與付款方式促銷與付款方式 策劃與銷售團隊的配合策劃與銷售團隊的配合 促銷的定。

14、大地影院建設基本要求大地影院建設基本要求 公司簡介公司簡介 大地影院投資項目啟動于2005年，公司深圳市時代大地影院投資有限公司 注冊在深圳市福田區，注冊資本1.5億元人民幣，第一期投資總額為5億元人民幣。
大地影院投資作為最具活力的中國民。

15、商業物業招商方式渠道確定商業物業招商方式渠道確定 商業物業項目招商的方式主要有兩種，即：1 委托專業招商咨詢機構進 行項目招商；2 自己搭建招商團隊進行招商工作。
對于商業房地產項目來講，將國際知名零售商請進來有利于整個項目的招 商， 通常。

16、提交提交001001001001 鑫河度假村營銷推廣和銷售方式預案鑫河度假村營銷推廣和銷售方式預案 承德御道口鑫河生態旅游度假區承德御道口鑫河生態旅游度假區承德御道口鑫河生態旅游度假區承德御道口鑫河生態旅游度假區 營銷推廣和銷售方式預案營銷。

17、如何開展拓展工作管理 第一部分： 客戶拓展的核心戓略價值 2012年打造 領先中國的推廣模式之一 客戶拓展與現場體驗有效配合 第一部分：客戶拓展的核心戓略價值 一個星期有七個星期天 全年都是銷售旺季 第一部分：客戶拓展的核心戓略價值 白天外。

18、天貓啟示錄 學天貓，啟示房地產營銷 Contents 雙11為何成為天貓的良辰吉日 2013雙11天貓新玩法 地產與天貓的那些事 1 2 3 Contents 雙11為何成為天貓的良辰吉日 2013雙11天貓新玩法 1 2 3 地產與天貓的。

19、電電 力力 負負 荷荷 計計 算算 書書 工程名稱：2021年4月22日 業務號碼：設計： 校對：審核： 序 號 用電設備組名稱 回路 編號 設備容 量 Pe KW Kxcosftgf 計 算 負 荷 P30KW Q30KVARS30KVA。

20、樓盤營銷催化劑 一一頂層閣樓銷售方式解析 頂層曾經是人們避之不及的房源， 因為頂層受太陽直射面積大， 下雨天易積 水， 出現散熱差 容易滲漏的幾率比較大， 因而住頂層被形容為處于 水深 火熱 之中。
近竿來，過去 頂天立地 而少人問津的頂層。

21、1 商業價值體系與銷售方式商業價值體系與銷售方式 2 商業鋪面的價值體系商業鋪面的價值體系1 1 一步差三市一步差三市 各層天地別各層天地別 3 商業鋪面的價值體系商業鋪面的價值體系2 2處理不好就成為燙手的山芋處理不好就成為燙手的山芋 案。

22、聯營聯銷方式下商場營銷工作研究 一 聯營聯銷的意義 聯營聯銷, 原意是指商場與生產企業或其他商業企業在 自愿 平等 互利的基礎上, 按照利益共享 風險共擔的原則, 結成產 供 銷一體化的聯合體, 實行分工與協作, 生產企業 負責生產, 商業。

23、系統性營銷方式初探 系統性營銷方式初探系統性營銷方式初探 定義闡述定義闡述 方法流程方法流程 案例說明案例說明 定義闡述定義闡述 營銷營銷的定義的定義根據市場需要市場需要組織生產產品，并通過銷售手段把產品售出給需 要的客戶。
在銷售過程中保證。

24、賣乖計賣乖計 如何以最簡單的方式打動人如何以最簡單的方式打動人 賣乖術是人情關系學中最為精明的一招。
為人乖巧伶俐，做事多長眼色，誰 都喜歡。
而精明之人并不止于此，他們善于投機取巧，甚至能夠制造錯覺，像一 個高明的魔術師。
明明是在求人，而給。

25、1. 產品折價讓利產品折價讓利 要點：直接價格折扣要點：直接價格折扣 實例：打折銷售，減價銷售實例：打折銷售，減價銷售 分析：損失利潤，惡性競價分析：損失利潤，惡性競價 2. 贈品銷售贈品銷售 要點：提供附加贈品，搭配銷售；保證質量，檔次符。

26、商業招商方式技巧商業招商方式技巧 商業招商行為其實是現代商業營銷的一種具體表現形式，它跟廣義營銷行為是一脈相承的，所謂的招 商技巧就是廣義營銷的方式技巧。
歸納總結為招商二大絕招：一是知己，二是知彼。
知己知己 個人認為是成為一個好的招商人。

27、商業招商方式技巧 商業招商行為其實是現代商業營銷的一種具體表現形式，它 跟廣義營銷行為是一脈相承的，所謂的招商技巧就是廣義營 銷的方式技巧。
歸納總結為招商二大絕招：一是知己，二是知彼。
知己 個人認為是成為一個好的招商人的基本功和入 門之。

28、商業經營方式與業態研究商業經營方式與業態研究 2.12.1 經營方式經營方式 零售業按經營方式分為四種方式分別是獨立商店連鎖總店連鎖分店和其它經營方式。
2.2.22.2.2 獨立商店獨立商店 顧名思義就是單獨的一個商店，僅有一個店面，是零。

29、二級市場策劃品控中心 中原住宅戶型布局平面研究及贈送方式匯總 深圳中原技術發展中心 Quality Control Center 研究目的研究目的 此份報告旨在服務于項目前期設計階段，為同事向發展 商建筑設計院提出住宅戶型的建筑平面推介做出。

30、招商方式技巧：餐飲類如何招商招商方式技巧：餐飲類如何招商 首先一定要明確我們的對象標準。
首先一定要明確我們的對象標準。
就是要分清楚：針對不同的對象要有不同的標準。
我們的對象是一些商 家一些品牌商一些商戶等。
針對源頭廠家針對支柱品牌，標準會。

31、商場的扣點和計算方式 所謂的商場扣點計算，指的是商品供貨方與商場方利益分配 問題。
許多人，包括廠方的工作人員和商場企劃工作人員有時候都不 大搞得清楚。
說白了，所謂的商場扣點無非就是數學中的加減陳除問 題罷了。
如果要與商場打交道， 了解這一。

32、經營管理方案建議經營管理方案建議 一組建原因一組建原因 永泰國際廣場商業運營管理模式將直接影響整個永泰國際廣場商業和諧統一發展。
經營管理公司可能會成為本案的一個抗性， 而反之也可以成為本案的一個賣點。
因為一旦經 營管理公司確定，對于本案。

33、房地產營銷的房地產營銷的 2222 種方式種方式 1企業營銷 除了企業品牌導入推廣外，開發商往往會將知名合作伙伴一并納入到推廣體系下，成為項 目的一個賣點， 主要體現的是開發商企業本身和合作伙伴的實力， 以此來作為營銷推廣的賣 點。
2大盤。

34、實現產品創新的三種方式實現產品創新的三種方式 世聯研究模型 關鍵字關鍵字 ： 住宅創新住宅創新 簡介簡介 ： 在不同的市場條件下，通過不同的產品創新方式提升項目價值。
在不同的市場條件下，通過不同的產品創新方式提升項目價值。
實現產品創新價值。

35、促銷與付款方式促銷與付款方式 淡市營銷基本動作系列講座之一：淡市營銷基本動作系列講座之一： 價值點梳理價值點梳理 展示包裝展示包裝 推廣渠道推廣渠道 活動活動 促銷與付款方式促銷與付款方式 策劃與銷售團隊的配合策劃與銷售團隊的配合 促銷促銷。

36、輕 致 品 牌 魏 星 用實際引流案例來說 小紅書營銷的實用方式與方法 項 目項 目 簡 述簡 述 誰在玩兒小紅書 為啥玩兒小紅書 小紅書的引流邏輯是什么 依據邏輯來說，我們如何順勢而為 誰在玩兒小紅書 T H E W I N G S 12。

37、再窮不能窮教育 賣房不能少學區 2016年4月 當今買房三大剛需：丈母娘二胎和學區 一套學區推廣微信稿，代表了大部分成熟客戶階層的心聲： 這一代的遺憾，不能虧了下一代 論萬達文旅項目中學區的必要性 教育配套，是我們能夠為置業者提供的一項重要。

38、降價方式之思考與探索降價方式之思考與探索 china20111019 政策調控 消費者持幣觀望 開發商資金鏈緊張 成交量大跌 樓市慘淡 降降 價價 你準備好了嗎 一降得 ; 2 2開發商也可找些大客商來談開發商也可找些大客商來談, ,分批賣。

39、再窮不能窮教育 賣房不能少學區 2016年4月 當今買房三大剛需：丈母娘二胎和學區 一套學區推廣微信稿，代表了大部分成熟客戶階層的心聲： 這一代的遺憾，不能虧了下一代 論萬達文旅項目中學區的必要性 教育配套，是我們能夠為置業者提供的一項重要。

40、目錄 活動總體策略 媒體宣傳方案 場景布置方案 營銷活動方案 通程百貨方案 開業慶典方案 1 3 6 5 4 2 活動執行細案7 活動概況 時間2019年30日2020年5日 主題商業廣場30日盛大開業閃亮東方，榮耀 目標 客流：三天30萬。

41、付付款款方方式式變變更更審審批批單單 項目名稱： 客戶姓名聯系電話 身份證號碼認購日期 認購單位建筑面積 標準總價標準單價 折扣 折后總價折后單價 認購進度臨定 足定 首期款 已簽認購書 申請事項原規定申請內容 付款方式 一次性一次性 按揭。

42、試述胖東來的營銷之道 如何把自己打造成商業巨子 胖東來的發展歷程 胖東來的由來 胖東來的逐步發展壯大 胖東來名震全國 胖東來成功的營銷之道 胖東來價格營銷策略 胖東來店面環境的營銷策略 胖東來渠道營銷策略 胖東來企業文化營銷策略 胖東來關系。

43、用電話營銷的方式來分析房地產銷售話術 這是我們收集整理的一篇電話營銷必讀培訓資料， 房地產銷售話術中的電話銷售話術以 及電話營銷技巧， 希望各行各業的電話銷售人員可以讀一讀， 電話通話不同于面對面的交談， 自己銷售過程如果通過電話說服客戶呢。

44、豪宅營銷 16 式：客戶要什么，就給什么 在逼定不管用降價不管用儲客不管用老帶新不管用聯合代理不管 用壓低營銷費用不管用的六個不管用時代，豪宅營銷的出路在哪 相比較傳統流量大盤的營銷而言，豪宅營銷更注重小眾營銷。
在逼定不管用 降價不管用儲客。

45、產業小鎮的正確打開方式 產業小鎮的正確打開方式 自 2014 年浙江省首次提出特色小鎮后，全國掀起了特色小鎮建設潮。
至 2018 年底，全國省級特色小 鎮達到 1000 多個，其中浙江省級特色小鎮就多達到 110 個。
但是數量眾多的特色小鎮。

46、 1 土地獲取基本方式土地獲取基本方式分為一手土地獲取和二手土地獲取， 一手土地獲取簡單可理解為對公渠道獲取土地， 二手土地獲取則為向已經取得土地使用權的公司或個人尋求合作開發從而間接獲取土地使用權的方式。
一手土地獲取模式 在一手土地獲取。

47、表表 3333內部認購三種方式內部認購三種方式認 購 方式優點質量自 我 檢 查排隊1 市場影響大,轟動2 易形成氛圍,促進購買行為發生3 利于物業短時間受罄1 可能引起市場爭議2 易發生不愉快事件抽簽1 操作上正規,公平2 宣傳上較易成正。