1、20182018年東莞房地產(chǎn)市場總結(jié)及后市展望年東莞房地產(chǎn)市場總結(jié)及后市展望 東莞中原戰(zhàn)略研究中心東莞中原戰(zhàn)略研究中心 20192019年年1 1月月8 8日日 下行周期下行周期 市場市場回歸理性和價(jià)值回歸理性和價(jià)值 2018年是深度調(diào)控的。

2、方式是指在工廠通過標(biāo)準(zhǔn)化的方式生產(chǎn)建筑關(guān)鍵構(gòu)件和部品部件,在現(xiàn)場再通過裝配化的方式進(jìn)行安裝施工主體施工和裝修裝飾的同步,從而將建筑生產(chǎn)全過程聯(lián)接為一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng),以實(shí)現(xiàn)建筑的生產(chǎn)供給銷售和服務(wù)的一體化流程.其主要特點(diǎn)如下:生產(chǎn)和管理方式。

3、區(qū)里還能聚會還能搞活動嗎07對已明確實(shí)施封閉管理的小區(qū),要做好哪些管控措施08社區(qū)宣傳欄小區(qū)公開欄等顯著位置需要張貼哪些疫情防控信息09可以通過哪些途徑獲取最新疫情防控官方信息小區(qū)疫情防控工作七個(gè)一律小區(qū)疫情防控工作七個(gè)一律1外來車輛一律不。

4、臨時(shí)關(guān)閉部分出入口的,物業(yè)企業(yè)應(yīng)配合做好相關(guān)工作,并在臨時(shí)關(guān)閉的出入口醒目位置做好禁行標(biāo)識.2門崗物業(yè)服務(wù)人員著裝整齊,應(yīng)當(dāng)正確佩戴醫(yī)用口罩.3與來訪人員禮貌問候,在確認(rèn)來訪人員為非本物業(yè)管理區(qū)域人員后,應(yīng)當(dāng)詢問到訪本物業(yè)管理區(qū)域具體單元門。

5、其他行業(yè)布局,推動核心商務(wù)區(qū)去化再度提升,空置率降至10以下.行業(yè)需求方面,全市場注冊制逐步推進(jìn)為資本市場體制擴(kuò)容,季內(nèi)以證券基金資管擴(kuò)租為主的金融需求進(jìn)一步激活,位居首位,陸家嘴及其外圍市場與外灘區(qū)域特別活躍;TMT緊隨其次,細(xì)分產(chǎn)業(yè)回歸。

6、情緒不斷攀升,故租戶辦公決策周期較長,且更關(guān)注成本控制,這也帶動季內(nèi)乙級樓及其樓內(nèi)面積租期等更具靈活性的轉(zhuǎn)租聯(lián)合空間的去化率提高;另一方面,行業(yè)整合及調(diào)整持續(xù),引發(fā)大面積需求波動.統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,季內(nèi)甲級寫字樓退租由科技新媒體TMT及房地產(chǎn)建。

7、春節(jié)影響,本季凈吸納量環(huán)比有所下降,但仍高于過去五年的第一季度平均值.從區(qū)域來看,琶洲和珠江新城分別貢獻(xiàn)了三分之一的凈吸納,兩個(gè)商務(wù)區(qū)的租金表現(xiàn)亦較為平穩(wěn).天河體育中心錄得0.6的環(huán)比跌幅;而以舊樓為主的越秀區(qū)跌幅最為顯著,環(huán)比下跌0.8。

8、平方米的國內(nèi)頭部科技企業(yè)的擴(kuò)張需求,其中一宗達(dá)3萬平方米.金融類板塊需求占比在本季達(dá)21.1,位列第二大需求,主要來自傳統(tǒng)金融企業(yè)的擴(kuò)張,大面積成交聚焦銀行保險(xiǎn)兩大類子板塊.專業(yè)服務(wù)和房地產(chǎn)建筑并列市場第三大需求,占比均約5.受新增供應(yīng)影響。

9、調(diào)首付比例局部放松限貸下調(diào)房貸利率.15城出臺新政刺激購房需求,重點(diǎn)涉及松綁限購取消限售發(fā)布購房補(bǔ)貼棚改貨幣化安置等.展望二季度,政策基調(diào)維持房住不炒,維持穩(wěn)定但不會全面刺激.信貸層面,一是支持房企的合理融資需求,支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)開展并購貸款融。

10、3月16日,六部門罕見聯(lián)合表態(tài),防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn),積極推動房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式,鼓勵機(jī)構(gòu)穩(wěn)妥有序開展并購貸,重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購困難房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目.這也表明中央對房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)注被提到相當(dāng)高度,釋放了積極正向的信號,也為接下來的樓。

11、8融資篇:政策回暖加速,融資端仍需時(shí)間傳遞政策篇中央密集穩(wěn)地產(chǎn),地方多樣松綁托市2022年一季度,中央多部委密集表態(tài)穩(wěn)地產(chǎn),財(cái)政部明確今年內(nèi)不具備擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市的條件,兩會定調(diào)探索行業(yè)新發(fā)展模式,支持新市民等三類購房需求.房企融資。

12、是否還有遲到的小陽春成為各界關(guān)注重點(diǎn).2022年一季度中國房地產(chǎn)市場形勢總結(jié)一價(jià)格水平:2月價(jià)格環(huán)比止跌,3月穩(wěn)中微漲,房價(jià)呈現(xiàn)橫盤態(tài)勢圖:2020年1月至2022年3月百城新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化數(shù)據(jù)來源:中指數(shù)據(jù)CREIS點(diǎn)擊試用新建住。

13、000961600466TableIndustryInfo 2020 年年 03 月月 01 日日 跟隨大市跟隨大市維持維持 證券研究報(bào)告證券研究報(bào)告行業(yè)研究行業(yè)研究房地產(chǎn)房地產(chǎn) 新冠新冠肺炎肺炎疫情系列疫情系列 兩輪疫情沖擊下地產(chǎn)的表現(xiàn)及。

14、謹(jǐn)呈:濟(jì)南世茂置業(yè)有限公司 2013年濟(jì)南房地產(chǎn)市場總結(jié)暨后市展望 2013年11月22日 2013市場總結(jié) 住宅市場總結(jié) 2013年濟(jì)南整體商品房住宅市場供需兩旺 2013年截至10月份,商品房住宅累計(jì)供應(yīng)量327.5萬,同比增長42,商。

15、疫情觀察:中國酒店及旅游行業(yè) 復(fù)蘇展望報(bào)告 2020年 2 2020.3 iResearch Inc. 核心觀點(diǎn) 來源:艾瑞咨詢研究院自主研究繪制. 01 新冠疫情下餐飲旅游 行業(yè)受影響最大 餐飲需求或率先回暖,商 務(wù)出差國內(nèi)游出境游 逐級。

16、1 2020年一季度房地產(chǎn)市場回顧與后市展望 世聯(lián)研究 2 宏觀與政策篇 銷售篇 融資篇 土地篇 回 顧 iWsVaXNBhUiYcXyUgWhYyUnZhY8ObPaQtRrRmOmMkPnNmRiNqQoR8OtRrQxNmNrOxNs。

17、冬去春來,靜待拐點(diǎn) 2003年SARS疫情回顧及2020年展望 2020年02月 行業(yè)評級:增持 證券研究報(bào)告 姓名:訾猛分析師 郵箱: 電話: 02138676442 證書編號: S0880513120002 姓名: 李梓語分析師 郵箱。

18、 策略策略報(bào)告報(bào)告 投資策略專題投資策略專題 請務(wù)必閱讀正文之后的信息披露和免責(zé)申明 1 總量聯(lián)合總量聯(lián)合行業(yè)行業(yè) 證券證券研究報(bào)告研究報(bào)告 2020 年年 02 月月 14 日日 作者作者 趙曉光趙曉光 分析師 SAC 執(zhí)業(yè)證書編號:S1。

19、2020 年全球 投資展望 試探極限 貝萊德 智庫 供派發(fā)于合格境內(nèi)機(jī)構(gòu)投資者專業(yè)及機(jī)構(gòu)投資者使用. MKTGM1219A1045166116 供派發(fā)于合格境內(nèi)機(jī)構(gòu)投資者專業(yè)及機(jī)構(gòu)投資者使用. 2貝萊德智庫 2020年全球投資展望 我們預(yù)期。

20、樓市交流樓市交流 2020 撰文日期:2020.3.5 廣東粵灣數(shù)據(jù)研究院 疫情散去,樓市回春 之佛山樓市行情及預(yù)判 歡 迎 關(guān) 注 分享人:麥少荘 廣東經(jīng)緯房產(chǎn)咨詢有限公司 研究及前策總監(jiān) 廣東粵灣數(shù)據(jù)研究院 研究總監(jiān) 聯(lián) 系 灣 仔 3。

21、地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合金融服務(wù)商 地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合金融服務(wù)商 新冠肺炎疫情對房地產(chǎn)的后市影響及房地產(chǎn)融資操 作實(shí)務(wù) 何明亞 2020年2月深圳 公眾號1:西政資本 公眾號2:西政財(cái)富 聲 明 本文所涉的內(nèi)容僅為作者個(gè)人的工作經(jīng)驗(yàn)總結(jié)以及西政投資 。

22、1 中指研究院 2020.2 疫情之下,房企收并購趨勢展望 2 前言: 2020年伊始,突然來襲的新冠疫情,對社會經(jīng)濟(jì)短期均帶來一定沖擊.對房地產(chǎn)行業(yè)而言,除了打亂 了房企銷售的節(jié)奏,資金進(jìn)一步承壓外,也促使行業(yè)分化格局加速走向生態(tài)重塑.行。

23、 目錄 回顧 一政策篇 . 3 1部分城市房價(jià)過快上漲,樓市調(diào)控分化加劇 . 3 222 城施行土地兩集中政策,三穩(wěn)效果不及預(yù)期 . 4 3針對學(xué)區(qū)房政策頻出,城門立木效應(yīng)將消退 . 5 二銷售篇 . 6 1住宅銷售持續(xù)超預(yù)期,商辦去化依舊。

24、 目錄 回顧 一政策篇 . 3 1部分城市房價(jià)過快上漲,樓市調(diào)控分化加劇 . 3 222 城施行土地兩集中政策,三穩(wěn)效果不及預(yù)期 . 4 3針對學(xué)區(qū)房政策頻出,城門立木效應(yīng)將消退 . 5 二銷售篇 . 6 1住宅銷售持續(xù)超預(yù)期,商辦去化依舊。

25、 目錄 回顧 一政策篇 . 3 1三季度熱點(diǎn)城市繼續(xù)加碼,金融持續(xù)緊收致市場迅速降溫 . 3 2二次集中土拍規(guī)則修改,房企謹(jǐn)慎拿地以應(yīng)對市場下行. 5 3城市更新防止大拆大建,招拍掛與勾地重要性再提升 . 6 4共同富裕與住有所居備受重視。

26、 目錄 回顧 一政策篇 . 3 1三季度熱點(diǎn)城市繼續(xù)加碼,金融持續(xù)緊收致市場迅速降溫 . 3 2二次集中土拍規(guī)則修改,房企謹(jǐn)慎拿地以應(yīng)對市場下行. 5 3城市更新防止大拆大建,招拍掛與勾地重要性再提升 . 6 4共同富裕與住有所居備受重視。

27、 目錄 回顧 一政策篇 . 3 1三季度熱點(diǎn)城市繼續(xù)加碼,金融持續(xù)緊收致市場迅速降溫 . 3 2二次集中土拍規(guī)則修改,房企謹(jǐn)慎拿地以應(yīng)對市場下行. 5 3城市更新防止大拆大建,招拍掛與勾地重要性再提升 . 6 4共同富裕與住有所居備受重視。

28、 目錄 回顧 一政策篇 . 3 1三季度熱點(diǎn)城市繼續(xù)加碼,金融持續(xù)緊收致市場迅速降溫 . 3 2二次集中土拍規(guī)則修改,房企謹(jǐn)慎拿地以應(yīng)對市場下行. 5 3城市更新防止大拆大建,招拍掛與勾地重要性再提升 . 6 4共同富裕與住有所居備受重視。

29、 目錄 回顧一政策篇 . 3 1部分城市房價(jià)過快上漲,樓市調(diào)控分化加劇 . 3 222 城施行土地兩集中政策,三穩(wěn)效果不及預(yù)期 . 4 3針對學(xué)區(qū)房政策頻出,城門立木效應(yīng)將消退 . 5 二銷售篇 . 6 1住宅銷售持續(xù)超預(yù)期,商辦去化依舊艱。

30、 目錄 回顧 一政策篇 . 3 1三季度熱點(diǎn)城市繼續(xù)加碼,金融持續(xù)緊收致市場迅速降溫 . 3 2二次集中土拍規(guī)則修改,房企謹(jǐn)慎拿地以應(yīng)對市場下行. 5 3城市更新防止大拆大建,招拍掛與勾地重要性再提升 . 6 4共同富裕與住有所居備受重視。