1、有效帶看有效帶看 客戶開發客戶開發 客戶接待客戶接待 尋求委托尋求委托 有效帶看有效帶看 回報議價回報議價 收訂與送定收訂與送定 簽約技巧簽約技巧 優質服務優質服務 課程大綱課程大綱 帶看前的準備帶看前的準備 帶看中的注意事項帶看中的注意事項 帶看后的分析與總結帶看后的分析與總結 帶看前的準備帶看前的準備 帶看前應提醒買方要帶好有效證件，明確帶看規則及收費標帶看前應提醒買方要帶好有效。

2、本報告是嚴格保密的。
課前討論:課前討論: 什么是溝通什么是有效溝通什么是溝通什么是有效溝通 表達領會談判交往表達領會談判交往 溝通的目的是什么溝通的目的是什么 在與開發商的溝通中有哪些問題和難點不 同角色 在與開發商的溝通中有哪些問題和難。

3、有效溝通 姚江琴 人力資源管理中心 請各位理解 2 2 溝通并不是一種本能，而是一種能力。
也就是說，溝 通不是人天生就具備的，而是在實踐工作中培養和訓 練出來的。
溝通并不是一種本能，而是一種能力。
也就是說，溝 通不是人天生就具備的，而是在。

4、如如 何何 有有 效效 防防 損損 防止減少商場的損失降低和預防損耗。
防止減少商場的損失降低和預防損耗。
工作內容是防止耗材浪費防止偷竊工作內容是防止耗材浪費防止偷竊 防止設備及工具的非正常損失防止設備違防止設備及工具的非正常損失防止設備違。

5、有效溝通有效溝通 1你上司的上司邀請你共進午餐，回到辦公室，你發現你的上司頗為好奇，此時你會： A告訴他詳細內容。
B不透露蛛絲馬跡。
C粗略描述，淡化內容的重要性。
2當你主持會議時，有一位下屬一直以不相干的問題干擾會議，此時你會： A要求所。

6、特征在于精而不在多，只有精品才會吸引人，否則就會流于一般化。
所以，田園綜合體建設千萬不可大干快上、遍地開花，而消耗了十分寶貴的土地資源，成為無人問津的無效供給。
2 宜優選區域，不宜降格以求通俗地講，不是什么地方都可以建設田園綜合體的，這里面存在一個條件適應性的問題。
如果不講條件、隨意建設，必然導致雜亂無序、低質無效。
所以，在一定的鄉村區域范圍內建設田園綜合體，應進行科學、合理、優化的選址，使田園綜合體真正建在最適應的地方。
這種適應，就是要從供給適應需求的角度出發，選擇那些“得天獨厚”的地方建設田園綜合體，既最大程度發揮所在區域的比較優勢，也最大程度吸引消費者前來消費。
也就是說，每一個地區都應把最美的田園展示給外界，成為自己的形象名片。
3 宜重在田園，不宜大搞建顧名思義，田園綜合體，生于田園、長于田園，展現的就應當是田園之美。
這一點，是建設田園綜合體始終不能偏離的方向。
我們所要做的，就是堅持綠色化的價值取向，通過科學合理的規劃設計、景觀改造、文化植入和設施完善等，讓田園的地貌、形態、肌理等得以更好地提升和展示，根本上要留住田園的山、水和鄉愁。
為此，在建設田園綜合體的過程中，要堅決防止大拆大建的所謂“宏大敘事”，更不能借機搞變相的房地產開發，毀了田園的原汁原味之美。
也就是說，可以讓少量的鋼筋水泥掩沒在美麗的田園之中，而不能讓大量的鋼筋水泥包圍了美麗的田園。
4 宜精心。

7、去年下半年及今年1-2月的房地產市場成色不足，房價下跌壓力較大。
其中，3月成都的首套房利率回調幅度最大，首套房利率下調69個基點，二套下調34個基點。
但一線城市如上海、深圳、廣州同樣在房貸利率，尤其在首套房利率上出臺了相應的優惠政策，首套房利率均低于5%。
信貸環境的逐步寬松，不僅表現在房貸利率方面，還體現在多地縮短了放款周期。
據了解，3月重點城市房貸的平均放款周期減少至1個月左右，近半數城市的放款周期低于一個月，長三角區域城市的放款周期低于20天，當前的放款速度已接近2020年三季度的最快水平。
二、因城施策，樓市回暖可期上周國家統計局發布2022年1-2月份全國房地產開發投資和銷售情況，其中1-2月商品房銷售面積同比下降9.6%，銷售額同比下降19.3%。
可見目前房地產需求端動力明顯不足，購房者持幣觀望的心態濃厚。
數據公布次日，國務院金融委召開會議穩定市場信心。
會議指出房地產市場穩增長的必要性和重要性。
雖房地產2022年數據未迎來“開門紅”，但在會議釋放的積極信號下，“一城一策，適度糾偏”的政策將在全國多地繼續有序開展。
穩增長地產有望成為今年經濟穩增長的關鍵。
從混凝土數據來看，上周全國混凝土出貨量周環比增長15.98個點，月環比增長530.09個點，增速保持強勢。
說明3月以來下游房建需求起色明顯，房地產項目開復工情況較為理想。
其中，華北、東北地區隨著重大會議的圓滿落幕，重啟的施工項。

8、第九節第九節 跳盤與控盤：如何有效控盤跳盤與控盤：如何有效控盤 二如何有效控盤二如何有效控盤 目前房地產三級市場競爭越來越激烈，要想競爭中取勝掌握主動權至關重要，因此控盤 成了非常重要的一個內容， 也是目前提升業績的重要手段， 根據龍崗區各。

9、 穩得利企業如何有效的開展招聘工作穩得利企業如何有效的開展招聘工作 人力資源部人力資源部 招聘是現代組織管理過程中一項重要的具體的經常性的工作，是人力資源管理活動的基礎和關鍵環節之 一，直接關系到企業人員的素質和各項工作的順利開展。
換句話說。

10、在新的市場政策下，房地產開發企業很難再通過土地儲備而坐享土地增值收益，企業投資收益越來越依賴于房產開發。
項目成本越來越高利潤率越來越低， 將是市場主要特征之一。
這意味著，要想持續快速穩健發展，房地產開發企業必須追求規模效益。
因此，實施多項目。

11、打造有效的商業地產招商團隊 商業地產招商人員萬歲 得意時應善待他人，因為你失意時會需要他們 打造一支業務能力強能吃苦講奉獻思想品 質好的招商團隊，是商業地產招商工作順利進行的重 要保證。
商業地產招商工作是一項專業性和時效性很 強的工作，它要。

12、 Towers Perrin 有效的人力資源管理體系有效的人力資源管理體系 Towers Perrin 模塊一：有效的人力資源戰略模塊一：有效的人力資源戰略 Towers Perrin 韜睿咨詢人力資源管理解決方案韜睿咨詢人力資源管理解決方。

13、 有效地管理區域市場一有效地管理區域市場一 內容結構：內容結構： 關于區域主管 銷售隊伍建設 渠道管理 客戶管理 銷售過程管理 銷售結果管理 渠道管理案例：佳都國際集團PCI渠道定義 學習要點：學習要點： 區域主管的職責 銷售隊伍建設的內容。

14、Effective Communication 有 效 溝 通有 效 溝 通 目 標目 標 理解溝通的過程和其重要性理解溝通的過程和其重要性 對肢體語言有進一步的了解對肢體語言有進一步的了解 知道阻礙有效溝通的障礙知道阻礙有效溝通的障礙 獲。

15、 有效管理下的地產產品創新有效管理下的地產產品創新 管理篇管理篇 總目錄總目錄 房地產設計管理的范疇與定義房地產設計管理的范疇與定義 1 2 3 4 5 6 房地產企業不同發展階段的管控模房地產企業不同發展階段的管控模 式與相應設計管理模式。

16、 正確處理游客的投訴 降低投訴率,提高工作效率 避免處理投訴的誤區與難點 課程目的 認識游客投訴 處理游客投訴 投訴處理誤區及難點 游客投訴對企業發展的影響 1 2 4 課程內容 3 一認識游客投訴 什么是投訴 游客投訴的原因分析 投訴者提。

17、服裝企業應該如何有效的拓展終端市場 我們都知道，市場不是由產品組成，而是由需求組成，產品是市場的根 本，只是為了滿足市場需求才有了產品。
營銷是通過各種有效手段，建立產品 與消費者之間的通道關系，并保持和發展新的客戶源。
企業成立的目的是創造 。

18、銷售兵法之五：如何有效管理銷售人員銷售兵法之五：如何有效管理銷售人員 一企業銷售人員管理的現狀一企業銷售人員管理的現狀 提到銷售人員的管理，作為市場一線的資深管理者，有一種難言的感慨。
無 論是任何一本營銷教材或是企業管理書籍，無一不將銷售人。

19、 樓市持續低迷 房地產市場 10 大有效促銷手段 招式一：直接降價。
這一促銷手段，由于操作的透明度極高，對于開發商的真情表白，只要打折幅度達到心理價 位，購房者都會欣然接受。
去年上海樓盤的降價打折幅度從 5 到 40 不等，但真正能 引發。

20、有效進行商業地產的宣傳推廣有效進行商業地產的宣傳推廣 商業地產是一個具有地產與商業雙重特征的綜合性行業，他兼有地產開 發商業物業運營的雙重運行規律，并且具有其本身特有的行業規律。
同樣， 作為商業地產項目的宣傳推廣也同樣有著其操作的獨特性，能。

21、商場有效招商的四大程序商場有效招商的四大程序 購銷職能是商場經營的基本職能， 在商場籌備期間， 經營者首先考慮的是如何建立貨源 的優勢。
因為貨源是商場開拓銷售市場的前提，也是推動企業發展壯大的決定因素之一。
因 此企業要在開業前奠定自身的經營。

22、商業設施如何進行有效地營銷商業設施如何進行有效地營銷 和橋機構 促銷的要素包括設施理念運營能力和促銷活動，要從前期商業規劃設計 商業設施業務和功能定位市場調查顧客反饋等各個方面綜合考慮，如何制定 出符合顧客 需求的促銷活動，并將自己的理念準。

23、 政政 策策 與與 程程 序序 POLICIES PROCEDURES POLICIES PROCEDURES 屬下酒店：屬下酒店： SUBJECTSUBJECT 標題：標題： 市場細分政策二市場細分政策二 有效市場細分的標準有效市場細分的。

24、1 基于有效溝通的優質客服塑造基于有效溝通的優質客服塑造 營銷中心人力資源部營銷中心人力資源部 2 課程結構課程結構 客服綜合應用客服綜合應用 客戶需求 客服類型 服務圈與 滿意度 客服溝通提升客服溝通提升 優質客服認知優質客服認知 客服溝。

25、如何進行有效推介 內部資料 嚴禁外傳 2 碧桂園集團營銷系統銷售崗位系列課程 如何進行有效推介 問題： 為什舉有的銷售人員向客戶推介產品時，總是顯得那舉自然那舉水到渠成 為什舉有的銷售人員總是能很有針對性地化解客戶的抗忢 我要如何準備才能在。

26、房地產怎樣投放廣告最有效 房地產市場風風火火的熱鬧場面，吸引了無數消費者的目光。
人們對購房置業的關注主要通過 哪些渠道各媒體房地產廣告對地產市場有多大影響而其廣告的魅力如何得到最大限度的體現 新生代市場監測機構所提供的年度連續調查中國市場與。

27、 去哪 里 回家我忘記 帶房卡了 房號多少過來 登記，打對講讓 家人確認 可是我家里沒有 人啊 安全員感覺很冤枉安全員感覺很冤枉 解決我們思想中存在的問題解決我們思想中存在的問題 提高客戶服務意識提高客戶服務意識 掌握必備的有效溝通技巧掌握。

28、有效庫存提升的方法有效庫存提升的方法 2 提升有效庫存的目的 有效庫存的提升是超市利潤的主要來源，也是 國內外零售業追求的目標和贏利概念。
提升有效庫存的目的： 保持最佳庫存，在不缺貨的情況下保 持最小庫存加快周轉釋放資金減少損耗 減少人力。

29、如何提升有效庫存如何提升有效庫存 及訂貨技巧及訂貨技巧 目錄 一庫存管理基本概念一庫存管理基本概念 二系統庫存控制二系統庫存控制 三庫存的管理與維護三庫存的管理與維護 四庫存與訂貨四庫存與訂貨 一庫存管理基本概念一庫存管理基本概念 1 1商。

30、LOGO LOGO 內容 為什么要建立有效的價格形象 價格形象是怎么構成的 如何建立有效的價格形象 LOGO 為什么會有負毛利 1 零售商比拼貨架價格 SKU 貨架價格 vs. 成本成本 vs. 建議零售 價 ExF Price 1000C。

31、如何提升有效庫存如何提升有效庫存 及訂貨技巧及訂貨技巧 目錄 一庫存管理基本概念一庫存管理基本概念 二系統庫存控制二系統庫存控制 三庫存的管理與維護三庫存的管理與維護 四庫存與訂貨四庫存與訂貨 一庫存管理基本概念一庫存管理基本概念 1 1商。

32、如何快速有效投標如何快速有效投標 北京代理銷售項目投標工作小結北京代理銷售項目投標工作小結 目錄目錄 一投標階段劃分 二各階段工作內容及工作方法 案例解析： 成功案例失敗案例 投標階段劃分 盤源接 觸階段 投標策 略階段 投標準 備階段 投。

33、如何召集客戶 提升有效客戶上訪量 派單房地產直銷是一種推廣聚客手段 派單拓客不同于一般商品直銷，它可以理解為售樓處外延的銷售行為，也可 以理解為一種推廣聚客的手段，關注度和來電訪量是追求的目標。
目前，單純依靠廣告已經不能吸引客戶來訪，派單。

34、經紀人有效行程管理規定經紀人有效行程管理規定 有效行程的項目有效行程的項目 有效行程的標準有效行程的標準 有效行程的檢查有效行程的檢查 目目 錄錄 有效行程的細則完成有效行程的交付物有效行程的細則完成有效行程的交付物 有效行程的罰則有效行程。

35、爛尾滯銷樓盤有效解決方案的探討滯銷樓盤有效解決方案的探討 打造武漢首個生活特區 爛尾滯銷樓盤比比皆是，同樣的錯誤，在不同的決策者身上一犯再犯，經濟損失令人觸目 驚心，本專欄將打破披喜不報憂的框框，采取連續報導的方式，對開發失敗或銷售不力的 。

36、有效設計薪酬激勵體系：研討目標有效設計薪酬激勵體系：研討目標 了解了解薪酬的各種形式以及特點薪酬的各種形式以及特點 了解內在報酬與外在報酬了解內在報酬與外在報酬 了解了解 SBP 與與 PRP 的特點的特點 理解如何選擇薪酬形式以及薪酬結構。

37、 2018年04月團隊管理中的溝通有效性 2 1為什么講溝通蓋洛普Q12測評學習成長在過去的六個月內，工作單位有人和我談及我的進步。
過去一年里，我在工作中有機會學習和成長。
團隊協作公司的使命目標使我覺得我的工作很重要。
在工作中，我覺得我的意。

38、經紀人有效行程經紀人有效行程管理規定管理規定有效房源錄入:經紀人將新增有效房源信息錄入到內網.包括租賃房源和買賣房源.有效客戶錄入:經紀人將新增有效客戶信息錄入到內網.包括租賃客戶和買賣客戶.拿鑰匙:經紀人與業主簽署鑰匙托管協議并取得房屋鑰。

39、1 2雙方意思表示虛假房屋買賣合同是否有效雙方意思表示虛假房屋買賣合同是否有效1995 年 4 月 24 日,徐某和張某簽訂房地產買賣契約,約定:甲方徐某出售給乙方張某自有住房一套,張某應于 5 月 1 日前一次性付清房款.當日,張某即委托。