1、1 進洋地產(chǎn)項目深化定位報告 客戶研究操作方法 2016 年 經(jīng)營管理中心 編 2 目錄 前言 . 6。

2、本文件及附件知識產(chǎn)權(quán)屬于漢博顧問公司,本文件僅供客戶內(nèi)部使用.客戶方必須確 保本文件沒有被復(fù)制散發(fā)或采取任何方式為第三方所用. 漢博顧問漢博顧問 2011年年05月月 北京萬和城項目商業(yè)定位報告北京萬和城項目商業(yè)定位報告 項目工作邏輯架構(gòu)。

3、序序 本報告是對遠(yuǎn)洋山水商業(yè)項目東區(qū)市場定位的集中論述, 通過我司對 該項目東區(qū)周邊區(qū)域環(huán)境系統(tǒng)深入的前期調(diào)研工作, 對東區(qū)可能發(fā)展 的四種商業(yè)物業(yè)酒店物業(yè)寫字樓物業(yè)購物中心社區(qū)商業(yè)進 行了系統(tǒng)的論證, 并以此為基礎(chǔ)按三種不同的組合方式來實。

4、目目 錄錄 1 1前言前言 1 2. 2. 西區(qū)整體概述西區(qū)整體概述 2 2.1 西區(qū)物業(yè)初步現(xiàn)狀西區(qū)物業(yè)初步現(xiàn)狀 2 2.2 西區(qū)物業(yè)規(guī)劃價值分析西區(qū)物業(yè)規(guī)劃價值分析 2 3.3.項目項目 SWOTSWOT 分析分析 4 3.1 本項目優(yōu)。

5、唯一不變的就是變 易居中國營銷集團天津公司謹(jǐn)呈 易居客戶拓疆計劃 迖洋品牉,深耕天津 以平凡筑非凡 2013年是進洋地產(chǎn)成立20周年,砥礪輝煌20軻 自2005年進洋地產(chǎn)正式迚入天津以來,先后移植了進洋8大產(chǎn)品系列中的5個, 開發(fā)總體量逾3。

6、遠(yuǎn)洋乾豪地產(chǎn) 大學(xué)城項目市場定位提案報告 2009年11月18日 全人生階段的關(guān)懷全人生階段的關(guān)懷 假如沒有開闊的視野,假如無法從窗子那里看見一大片藍(lán)天以假如沒有開闊的視野,假如無法從窗子那里看見一大片藍(lán)天以 及遠(yuǎn)處的尖塔,假如眼前沒有空曠。

7、 思維導(dǎo)圖 項目定位工作回顧項目定位工作回顧1 2 3豪宅產(chǎn)品定位的市場依據(jù)豪宅產(chǎn)品定位的市場依據(jù) 產(chǎn)品競爭的突破方向產(chǎn)品競爭的突破方向4 本案核心著力點本案核心著力點 營銷思路溝通營銷思路溝通5 從前期工作回顧情況來看,我們已經(jīng)在項目定位。

8、 項目商圈分析項目商圈分析 提出問題提出問題 核心問題簡析核心問題簡析 商業(yè)地產(chǎn)分類商業(yè)地產(chǎn)分類 商業(yè)地產(chǎn)簡述商業(yè)地產(chǎn)簡述 判判 研研 思思 路路 唐山商圈分析唐山商圈分析 城市商業(yè)格局分析城市商業(yè)格局分析 認(rèn)清環(huán)境認(rèn)清環(huán)境 尋找機會尋找機。

9、遠(yuǎn)洋天著項目遠(yuǎn)洋天著項目 2011年年5月月 1 目錄目錄 一售樓處介紹一售樓處介紹 二設(shè)計管理二設(shè)計管理 三施工控制三施工控制 四成本控制四成本控制 五管理思路五管理思路 六實景賞析六實景賞析 一售樓處介紹一售樓處介紹 建筑設(shè)計建筑設(shè)計單。

10、 目目 錄錄 1 1前言前言 1 2. 2. 西區(qū)整體概述西區(qū)整體概述 2 2.1 西區(qū)物業(yè)初步現(xiàn)狀西區(qū)物業(yè)初步現(xiàn)狀 2 2.2 西區(qū)物業(yè)規(guī)劃價值分析西區(qū)物業(yè)規(guī)劃價值分析 2 3.3.項目項目 SWOTSWOT 分析分析 4 3.1 本項目。

11、定義秦皇島濱海新生活標(biāo)準(zhǔn) 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)秦皇島白塔嶺項目定位報告 問題提出 觃模不去化量乊間的矛盾: 項目觃模大,本地消化能力有限,如何拓寬客群范圍,保證銷售 速度幵持續(xù)熱銷 核心優(yōu)勢丌突出 : 核心優(yōu)勢丌突出,如何保證大盤前期造勢及后續(xù)可持續(xù)開。

12、遠(yuǎn)洋京棉項目,北京 項目發(fā)展顧問報告摘要 遠(yuǎn)洋京棉項目,北京 項目發(fā)展顧問報告摘要 20080909 市場定位研究市場定位研究商用物業(yè)部分商用物業(yè)部分 定位邏輯闡述定位邏輯闡述 分物業(yè)市場研究分物業(yè)市場研究 商 業(yè) 市 場 研 究 商 業(yè) 。

13、納斯達(dá)克代碼:CRIC 產(chǎn)品案例武漢 遠(yuǎn)洋世界一期 2 項目基本信息 項目區(qū)位圖 項目基本概況 3 項目基本信息項目區(qū)位圖 項目所在區(qū)位: 遠(yuǎn)洋世界項目位于武漢市東西湖區(qū)五環(huán)大道不涇河路交匯處,所在區(qū)域?qū)儆趪壹壗?jīng)濟開 發(fā)區(qū)以及觃劃中的城市。

14、系列活動提案 遠(yuǎn)洋城遠(yuǎn)洋城 國慶七天樂國慶七天樂 目目 錄錄 活 動 要 素 活 動 要 素 活 動 主 題 活 動 主 題 活 動 概 況 活 動 概 況 活 動 內(nèi) 容 活 動 內(nèi) 容 費 用 預(yù) 算 費 用 預(yù) 算 活 動 概 況 云。

15、1 4 .2項目整體定位 項目整體定位 2400畝城市國際畝城市國際GOLF森林別墅城邦森林別墅城邦 2 城市高爾夫 只有符合到區(qū)域商圈中心丌超過20分鐘車程周邊已形成相對成熟的居住社區(qū),交通通達(dá)和生活配套 均由城市提供主流居住為第一居所。

16、遠(yuǎn)洋遠(yuǎn)洋國際高爾夫國際高爾夫 項目定位全案項目定位全案 中 2 2.5重慶GOLF別墅物業(yè)市場研究 GOLF項目特性深訪 城市GOLF別墅特性 到區(qū)域中心不超過20分鐘車程 周邊已形成相對成熟的居住社區(qū),交通通達(dá)和生活配套均由城市提供 主流。

17、龍湖中駿光明璟悅天著 個案分析 品牌介紹 龍湖中駿光明璟悅天著 景觀大師龍湖,是成都最有號召力的房 企之一,中國地產(chǎn)10強; 工科単士中駿,成立于1987年,上市 房企TOP40,從重慶到成都,短短一年多的 時間已成業(yè)內(nèi)名副其實的黑馬; 實。

18、國赫天著4月6月推廣策略 2020年3月13日 8月交房 47月 營銷 階段 89月 大境尊譽越己成峰 1012月 歸家盛境 大城已成 盛世大宅 醇熟世家 5.16商業(yè)品牌簽約 10月31日前北二環(huán)商業(yè)試營業(yè)丌低亍50 推廣 主題 推廣 階。

19、品牌介紹 龍湖中駿光明璟悅天著 景觀大師龍湖,是成都最有號召力的房 企之一,中國地產(chǎn)10強; 工科単士中駿,成立于1987年,上市 房企TOP40,從重慶到成都,短短一年多的 時間已成業(yè)內(nèi)名副其實的黑馬; 實力國企光明,作為實力派的上市國企。

20、天城再起 天城府二期營銷提報 浙江中原 事業(yè)二部 武林門 杭州東站 天城 府 20萬方超級大盤,沉寂2年,3季度首開 營銷周期12個月,約40億總銷 我們要解決的問題 難點 短周期營銷,如何快速打開市場 上半年的歌舞升平被7月的暴風(fēng)雨淋的面。

21、 僅通過僅通過1輪競價,遠(yuǎn)洋以輪競價,遠(yuǎn)洋以10.1004億奪得青浦區(qū)盈浦街道勝利路西側(cè)億奪得青浦區(qū)盈浦街道勝利路西側(cè)04A01地塊,樓板地塊,樓板 價價24096元元,溢價率,溢價率0.4.媒體都這么說:媒體都這么說:去年的地王淚奔了。

22、2017年1月2017年1月 挖掘內(nèi)心訴求,洞悉服務(wù)方向挖掘內(nèi)心訴求,洞悉服務(wù)方向 天著春秋服務(wù)需求研究 研究報告 天著春秋服務(wù)需求研究 研究報告 第一部分第一部分 項目背景及調(diào)研基本概況項目背景及調(diào)研基本概況 第二部分第三部分第二部分第三。

23、 僅通過僅通過1輪競價,遠(yuǎn)洋以輪競價,遠(yuǎn)洋以10.1004億奪得青浦區(qū)盈浦街道勝利路西側(cè)億奪得青浦區(qū)盈浦街道勝利路西側(cè)04A01地塊,樓板地塊,樓板 價價24096元元,溢價率,溢價率0.4.媒體都這么說:媒體都這么說:去年的地王淚奔了。

24、 項目商圈分析項目商圈分析 提出問題提出問題 核心問題簡析核心問題簡析 商業(yè)地產(chǎn)分類商業(yè)地產(chǎn)分類 商業(yè)地產(chǎn)簡述商業(yè)地產(chǎn)簡述 判判 研研 思思 路路 唐山商圈分析唐山商圈分析 城市商業(yè)格局分析城市商業(yè)格局分析 認(rèn)清環(huán)境認(rèn)清環(huán)境 尋找機會尋找機。

25、 僅通過僅通過1輪競價,遠(yuǎn)洋以輪競價,遠(yuǎn)洋以10.1004億奪得青浦區(qū)盈浦街道勝利路西側(cè)億奪得青浦區(qū)盈浦街道勝利路西側(cè)04A01地塊,樓板地塊,樓板 價價24096元元,溢價率,溢價率0.4.媒體都這么說:媒體都這么說:去年的地王淚奔了。

26、人體工學(xué)的再一次思考 人體工學(xué)建筑亍嘉福地產(chǎn)品牌而言: 亍2012年起,以尚江尊品譜寫傳奇 2015年起嘉福釐融中心在市場擲地有聲 從住宅到公寓商業(yè)寫字樓酒店, 五年來,嘉福地產(chǎn)以品質(zhì)著稱,有口皆碑 2017年 嘉福原山著 ,撼世而來 從關(guān)。

27、人體工學(xué)的再一次思考 人體工學(xué)建筑亍嘉福地產(chǎn)品牌而言: 亍2012年起,以尚江尊品譜寫傳奇 2015年起嘉福釐融中心在市場擲地有聲 從住宅到公寓商業(yè)寫字樓酒店, 五年來,嘉福地產(chǎn)以品質(zhì)著稱,有口皆碑 2017年 嘉福原山著 ,撼世而來 從關(guān)。

28、長沙紅星天鉑商鋪推售方案 中國 長沙 市場情況 長沙市內(nèi)五區(qū)近13個月商鋪明顯供過于求,總供應(yīng)8127套,總成交僅3663套,均價28675元. 本案所在雨花區(qū)為商鋪供應(yīng)大戶,僅次于岳麓區(qū),供應(yīng)2840套,成交僅947套,成交比在內(nèi)五區(qū)中 。

29、 僅通過僅通過1輪競價,遠(yuǎn)洋以輪競價,遠(yuǎn)洋以10.1004億奪得青浦區(qū)盈浦街道勝利路西側(cè)億奪得青浦區(qū)盈浦街道勝利路西側(cè)04A01地塊,樓板地塊,樓板 價價24096元元,溢價率,溢價率0.4.媒體都這么說:媒體都這么說:去年的地王淚奔了。

30、天城再起 天城府二期營銷提報 武林門 杭州東站 天城 府 20萬方超級大盤,沉寂2年,3季度首開 營銷周期12個月,約40億總銷 我們要解決的問題 難點 短周期營銷,如何快速打開市場 上半年的歌舞升平被7月的暴風(fēng)雨淋的面目全非 7月6日,之。

31、1 呼和浩特天茂地產(chǎn)項目整體定位方案呼和浩特天茂地產(chǎn)項目整體定位方案 2 尚道項目組在呼市七天進行的工作城市篇 項目和地區(qū)的背 景調(diào)研 工作內(nèi)容 呼市建設(shè)局 呼市統(tǒng)計局 呼市國土資源局 呼市交警中隊 呼市消防中隊 呼市電力局 進行的訪談 呼。

32、天著湖韻花園二區(qū)一期工程屋面工程施工方案1一工程概況一工程概況工程名稱:天著湖韻花園二區(qū)一期工程工程地點:蘇州市工業(yè)園區(qū)中新科技城,展業(yè)路東夷浜路北天著湖韻花園二區(qū)一期工程由 12 棟小高層地下車庫及配套用房組成,總建筑面積約為 11.3 。

33、120 xx20 xx年年1111月月1 1日日20 xx20 xx年年1111月月2626日日2一本案商業(yè)規(guī)劃實施條件分析一本案商業(yè)規(guī)劃實施條件分析二本案定位研究二本案定位研究三市場定位實現(xiàn)途徑三市場定位實現(xiàn)途徑四商業(yè)項目整體規(guī)劃及理念四。

34、 中國國土資源報社商業(yè)辦公及宿舍樓項目消防工程中國國土資源報社商業(yè)辦公及宿舍樓項目消防工程 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 施工方案施工方案 施工單位:施工單位: 蓋章蓋章 技術(shù)負(fù)責(zé)人:技術(shù)負(fù)責(zé)人: 簽字簽字 編制人:編制人: 簽字簽字 。

35、僅通過僅通過1輪競價,遠(yuǎn)洋以輪競價,遠(yuǎn)洋以10.1004億奪得青浦區(qū)盈浦街道勝利路西側(cè)億奪得青浦區(qū)盈浦街道勝利路西側(cè)04A01地塊,樓板地塊,樓板價價24096元元,溢價率,溢價率0.4.媒體都這么說:媒體都這么說:去年的地王淚奔了,遠(yuǎn)洋以。