1、拆遷安置補償過程中開發商與被拆遷方的 稅費分析與稅務籌劃 一、關于被拆遷方的稅費分析及稅務籌劃一、關于被拆遷方的稅費分析及稅務籌劃 （一）增值稅（一）增值稅 被拆遷方因被拆遷取得的拆遷補償所得是否需繳納增 值稅一事一直存在爭議，營改增前， 國家稅務總局關于單 位和個人土地被國家征用取得土地及地上附著物補償費有 關營業稅的批復 （國稅函2007969 號）答復： “對國家因 公共利益或城市規劃。

2、院堅強領導下，按照京津冀協同發展領導小組(以下簡稱“領導小組”)統籌部署，領導小組辦公室會同北京市、河北省，以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中、四中全會精神，依據京津冀協同發展規劃綱要北京城市總體規劃(2016年2035年)，堅持高起點、高標準，落實世界眼光、國際標準、中國特色、高點定位的要求，按照“統一規劃、統一政策、統一標準、統一管控”的原則，編制北京市通州區與河北省三河、大廠、香河三縣市協同發展規劃。
本規劃是指導通州區與北三縣規劃建設的基本依據。
規劃范圍包括北京市通州區和河北省廊坊市所轄三河市、大廠回族自治縣、香河縣行政轄區范圍，國土總面積2164平方公里。
規劃近期至2025年，遠期至2035年。
第一章 總體要求深入貫徹落實習近平總書記關于京津冀協同發展和北京城市副中心規劃建設的重要指示精神，緊緊抓住疏解北京非首都功能這個“牛鼻子”，堅持“一盤棋”謀劃，打破“一畝三分地”思維定勢，充分發揮城市副中心示范引領作用，輻射帶動北三縣協同發展，打造新時代推進高質量發展的典范。
第一節 重大意義通州區與北三縣共處京冀交界地區，地緣相鄰、人緣相親、生態相融、文化相近，具有良好的協同發展基礎。
深入推進通州區與北三縣協同發展，有利于疏解北京非首都功能，治理大城市病，優化首都發展格局，探索人口經濟密集地區優化開發新模式；有利于。

3、節約資金的原則，結合我市實際，特制定本方案。
一、實施主體蘭溪市交通建設投資集團有限公司下屬蘭溪市交投土地整治有限公司（以下簡稱土地整治公司）為我市土地整治項目的實施主體。
二、工作內容和要求土地整治項目具體包括墾造耕地、旱地改水田、建設用地復墾、耕地質量等級提升和建設占用耕地耕作層剝離再利用等內容。
1.墾造耕地。
將符合土地利用總體規劃和土地整治專項規劃，25度坡度以下的荒山、荒坡、園地、未利用地等（按省市有關規定執行）直接墾造為旱地或水田。
禁止在二調（三調）為林地或已頒發林權證的土地上墾造耕地。
原則上墾造后耕地實行流轉，通過驗收后，按墾造類型組織耕種旱糧作物或水稻。
2.旱地改水田。
對土地利用現狀為旱地的直接改造為水田。
原則上墾造后水田實行流轉，通過驗收后需種植水稻。
3.建設用地復墾。
擬復墾地塊需符合土地利用總體規劃、村莊建設規劃且經土壤污染狀況調查可以復墾為耕地的。
主要是對農村配置不當、利用不合理的分散、閑置、廢棄、拆除建筑物的宅基地，或低效用地企業、廢棄廠房，或關停磚瓦窯、礦山等建設用地進行整治，直接墾造為旱地或水田。
結合下山脫貧、地質災害搬遷等新農村建設工程，鼓勵通過整村搬遷的方式對原舊村宅基地實行連片整治復墾，通過驗收后耕種旱糧作物或水稻。
4.耕地質量提升。
對現有耕地的有機質、耕作層厚度等要素進行改造，使其提升一個或若干等級。
5.耕作層剝離再利用。
建設項目涉及占用耕地的，需實。

4、推動智能建造與新型建筑工業化協同發展實施方案（初稿），3月初發往盟發展和改革委員會、科學技術局、工業和信息化局、人力資源和社會保障局、生態環境局、交通運輸局、水務局、稅務局、市場監督管理局、阿拉善監管分局，投資促進中心，通信建設管理辦公室等盟直有關部門廣泛征求意見并修改。
3月25日，正式印發盟直各相關部門、各旗區執行。
二、關于阿拉善盟推動智能建造與新型建筑工業化協同發展實施方案的基本框架該實施方案是貫徹落實習近平生態文明思想和對內蒙古重要講話重要指示批示精神,以及中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二O三五年遠景目標的建議，指導全盟建筑工業化、數字化、智能化升級,加快建造方式轉變,推動建筑業高質量發展的指導性文件。
內容涵蓋五部分：第一部分總體要求；第二部分基本原則；第三部分發展目標；第四部分主要任務，包括加快建筑工業化升級、提升信息化水平、培育產業體系、推行綠色建造和創新行業監管與服務模式五塊內容；第五部分保障措施包括加強組織領導、加大政策支持、加快人才培養和營造良好環境四塊內容。
三、需要重點解讀的事項一是加快建筑工業化升級。
推廣應用鋼結構構件智能制造生產線和預制混凝土構件智能生產線。
組建以標準部品部件為基礎的專業化、規模化、信息化生產體系。
推進先進制造設備、智能設備及智慧工地相關裝備的研發、制造和推廣應用,提升各類施工機具的性能和效率。
二是提升信息化。

5、 主 講 湖北今天律師事務所 202149 1 湖北今天律師事務所合伙人，行政法律事務部主任。
自2002年起擔任原武漢市城市規劃管理局武漢市國土資源管理 局原武漢市國土資源和房產管理局等常年法律顧問工作至今，現為 武漢市國土資源和規劃局常。

6、Company LOGO 建設用地與房屋征收補償操作實務建設用地與房屋征收補償操作實務 土地基礎知識 1 土地儲備與前期開發整理 國有建設用地使用權的流轉 集體土地的征收補償 2 3 4 國有土地上房屋征收補償 5 目目 錄錄 五征收征用收。

7、 1 關于宜賓市敘府路東段道路關于宜賓市敘府路東段道路拆遷工程拆遷工程 拆遷補償安置工作實施方案的請示拆遷補償安置工作實施方案的請示 宜賓市 xxxx 有限責任公司： 為改善宜賓城市發展環境， 加快城市基礎設施建設， 改善市民居住 環境， 。

8、 拆遷拆遷補償方案補償方案 一補償原則 一被拆遷房屋為永久性建筑物鋼筋混凝土磚混結構的，可以按照回遷方式補償， 即在本項目改造后，按相應的補償標準將新建房屋補償給被拆遷戶； 二被拆遷房屋為臨時建筑磚墻鐵皮頂鐵皮棚鋼結構及附著物的，均采取貨幣。

9、深圳市東樂園城市更新房屋搬安 房屋搬遷補償安置協議房屋搬遷補償安置協議 深圳市東樂園城市更新房屋搬安 一在本協之前搬人協條款仔其中擇性 充性填充性免性內容時即明搬人已充分本協條款 含義。
二本協在擬中已征求和了廣大搬人意協雙方充 分協商體協。

10、寧化縣東大房屋拆償安方案 為實縣委縣政府為民辦實事加快我縣公 接建縣政府批準對東大實施改擴建根 據國務城市房屋拆條例建城市房屋拆 條例合區域實制定本償安方案。
一一建建及及實實施施單單位位 1建東大擴建 2拆 人寧化縣市政園林建處 3實施單。

11、深圳市羅湖區東樂花園城市更新項目 房屋搬遷補償安置協議 合同編號：合同編號： 號號 深圳市羅湖區東樂花園城市更新項目深圳市羅湖區東樂花園城市更新項目 房屋搬遷補償安置協議房屋搬遷補償安置協議 甲方搬甲方搬 遷遷 人 ：人 ：深圳深圳 xx 。

12、寧化縣東大房屋拆償安方案 為實縣委縣政府為民辦實事加快我縣公 接建縣政府批準對東大實施改擴建根 據國務城市房屋拆條例建城市房屋拆 條例合區域實制定本償安方案。
一一建建及及實實施施單單位位 1建東大擴建 2拆 人寧化縣市政園林建處 3實施單。

13、深圳城市更新專題培訓深圳城市更新專題培訓 法務中心法務中心 目錄目錄 一城市更新概念一城市更新概念 城市更新，是指由符合規定的主體對特定城市建成區包括舊工業區舊商業區舊住宅區城中村及 舊屋村等內具有以下情形之一的區域，根據城市規劃和辦法規定。

14、南昌經濟技術開發區農房拆遷安置補償辦法南昌經濟技術開發區農房拆遷安置補償辦法第一條為了規范南昌經濟技術開發區區域范圍內農房拆遷安置工作,加強農房管理,加快城市化進程,維護拆遷當事人的合法權益,根據南昌市農房拆遷安置補償指導意見洪府發2003。

15、1四川省國有土地上房屋征收與補償工作流程提出房屋征收申請房屋征收部門擬定征收補償方案報市縣級政府,政府組織審核論證征收補償方案,公布征收補償方案,征求公眾意見征求意見期限不少于 30 日半數以上被征收人有異議政府組織聽證會,并根據聽證會情況。

16、棗莊國有土地上房屋征收與補償辦法第一章 總 則第一條為規范國有土地上房屋征收與補償活動, 維護公共利益, 保障被征收房屋所有權人的合法權益,根據國有土地上房屋征收與補償條例 國務院令第 590 號和山東省國有土地上房屋征收與補償條例等規定。

17、集體建設用地上房屋征收與補償辦法為了維護社會經濟秩序,加快城市發展進程與推進現代化建設,完善和提高城鄉結合部城中村的基礎設施條件,改善人民群眾的生產生活水平,依據中華人民共和國物權法中華人民共和國土地管理法等法律法規,制定本辦法.一適用范圍。

18、湖南省實施國有土地上房屋征收與補償條例辦法湖南省實施國有土地上房屋征收與補償條例辦法湖南省人民政府令第湖南省人民政府令第 268268 號號湖南省實施國有土地上房屋征收與補償條例辦法已經 2014 年 1 月 22 日省人民政府第 21 次。

19、霍山縣縣城規劃區集體土地房屋拆遷補償安置暫行辦法霍山縣縣城規劃區集體土地房屋拆遷補償安置暫行辦法第一條 為加強縣城規劃區集體土地房屋拆遷安置管理,維護當事人合法權益,保障社會發展和經濟建設順利進行,根據中華人民共和國城鄉規劃法安徽省實施土地。

20、吉林省國有土地上房屋征收與補償辦法吉林省國有土地上房屋征收與補償辦法草案征求意見稿第一章總則第一條為了規范國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋所有權人以下稱被征收人的合法權益,根據國有土地上房屋征收與補償條例及有關法律。

21、1 10河北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法河北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法河北省人民政府令2012第 2 號省長 張慶偉二一二年六月二十六日第一章 總 則第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋所。

22、孝感市臨空經濟區房屋征收與補償操作流程1明確房屋征收范圍.區房屋征收與補償委員會按照項目管理權限,就房屋征收項目是否屬于公共利益的需要等事項進行研究,以規劃部門出具的規劃意見所劃定的范圍線為基礎,綜合考慮對被征收房屋土地使用權利所造成的影響。

23、電子信箱: 2012.4 興化注:本圖是依據泰州市國有土地上房屋征收與補償相關政策法規而編制,詳細表述工作內容,直觀實用性強.僅供剛進入房屋征收崗位的工作人員及被征收人了解房屋征收與補償流程參考使用.B 版適用于舊城區改建項目.否對調查認定。

24、不符合條件不能征收具備相關審查意見和資料:一發展改革部門出具的項目符合國民經濟和社會發展規劃的審查意見,界定項目公共利益性質和名稱;二城鄉規劃部門出具的項目符合城鄉規劃和專項規劃的審查意見和項目征收范圍圖,界定項目四至范圍;三國土資源部門出。

25、1 5哈爾濱市國有土地上房屋征收與補償工作流程一編制房屋征收計劃1組織實施公共利益建設活動的部門單位向市征收辦提報房屋征收需求;2市征收辦組織市發改規劃國土等部門和區政府論證項目,草擬房屋征收計劃報市政府批準;3市征收辦依據市政府批準的房屋。

26、大連金州新區集體土地上住宅房屋征收與補償辦法試行大金管發201115 號第一章 總 則第一條 為了規范大連金州新區以下簡稱新區集體土地上的宅基地內住宅房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋所有權人以下簡稱被征收人的合法權益,依據中。

27、大連金州新區集體土地上住宅房屋征收與補償辦法試行大金管發201115 號第一章 總 則第一條 為了規范大連金州新區以下簡稱新區集體土地上的宅基地內住宅房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋所有權人以下簡稱被征收人的合法權益,依據中。

28、1東莞市光華電器廠等舊廠房地塊土地征收和房屋拆遷補償安置辦法為加強對東莞市光華電器廠等舊廠房地塊三舊改造中拆遷補償工作的指導,現根據國家和省有關規定,結合該片區實際情況,制定該改造項目中涉及土地征收 房屋及有關設施拆遷補償問題的辦法.一補償。