1、中可能存在的信息不對稱等問題前置，提升存量房源的信息透明度，實現陽光交易、公平交易，保障二手房交易安全可靠，保護市民的合法權益，促進長沙房地產市場平穩健康發展。
從5月1日起，市民購買二手房，只有看到“綠碼”，才是經過了“官方認證”的真實可靠的房源。
堵上虛假房源等漏洞實現二手房陽光交易房源信息虛假、低價房源“釣魚”、雙方議定成交后發現房源被限制交易近年來，在二手房交易中，因為信息不對稱，給交易雙方帶來一定交易風險，也存在一定的市場亂象。
今年初，市住建局、市市場監督管理局、市網信辦聯合下發關于加強房屋交易信息發布管理的通知，要求房地產經紀機構、住房租賃企業在承接業務后，應當向網簽備案平臺申請房源核驗，房源核驗通過后獲取房屋交易信息編碼(二維碼)，才能對外發布房源信息。
有了這個驗證編碼，中介機構就不能隨意發布虛假房源，有效堵上了這一漏洞。
存量房房源核驗是指房地產權利人、被委托人、房地產經紀機構或住房租賃企業等在發布存量房出售或出租信息前，通過長沙市房屋交易網簽備案平臺(以下簡稱“網簽平臺”)進行房源信息校驗。
“核驗內容既包括房屋坐落、建筑面積，是否存在抵押登記、查封登記等房屋基本信息，也包括房地產經紀機構信息和人員信息等。
”市房屋交易管理中心相關負責人介紹，長沙自去年11月推行房屋交易“一網通辦”以來，全市已有75家房地產經紀機構品牌，共計1676門店、10871名中介從業。

2、企業公布、CRIC、中國房地產測評中心等，主觀評判指標則是通過對房地產業內人士、投資者、券商、媒體、業主等的訪談調研，和公開資料的深度剖析等途徑為指標賦值。
品牌傳播力榜單指標評價體系共包含四個一級指標，包括媒體推廣、產品推廣、曝光度、投資者關系，以及多個二級指標。
另外，在指標體系之外，我們設置了加分項（比如重大事件營銷等）和減分項（特定負面事件的影響）。
榜單解讀2022年首月，辭舊迎新，房企回顧2021年，展望2022年，保交付、客戶為中心、產品力、服務力、組織力、數字化賦能等詞匯被反復提及，彰顯出房企堅持高質量長期發展的信心。
熱點事件上，碧桂園家圓服務主題曲、宋衛平和綠城的設計天團開創新大會、華潤置地與招商銀行簽署230億并購融資戰略合作協議等成為行業關注熱點。
品牌傳播力排名方面，碧桂園、萬科地產、龍湖集團位列前三，融創中國、華潤置地緊隨其后。
1交付力成為房企品牌美譽度、公信力又一關鍵詞隨著長期主義成為行業共識，越來越多房企開始重視“產品力”的提升，而交付力作為其中一環近年來更是越發受到重視。
除了交付時間、交付質量等傳統的指標外，不少規模房企致力于打造更高品質、更人性化、更重視客戶體驗的產品交付環節和交付標準，這都是企業樹立積極的產品品牌、口碑和公信力的行動。
把住”保交付“的脈搏，守住企業根本生命線，在房住不炒政策調控主基調下，行業監管持續深化，企業融資收緊、償債壓力加大。

3、為主。
江蘇加氣塊市場除南京和常州部分區管控因疫情有所加強之外，蘇南整體市場需求雖受到限制，但行情向好，據常州某加氣塊廠家反饋，市場受影響較小，公司加氣塊即產即銷。
蘇南砂加氣市場價格集中在290元/方。
浙江市場加氣塊部分原材料價格有小幅上漲，但暫未對加氣塊市場造成明顯的波動。
受周邊市場疫情影響，山東濟南市場需求一般，需求受到一定的限制，本周價格小幅下跌。
福建福州、廈門等市場價格較為接近，福州加氣塊部分原材料價格出現一定的增幅，加氣塊市場或將受到一定的影響。
安徽合肥市場需求向好，加氣塊原材料市場價格穩定，目前該市場以穩中偏強為主。
預計短時內華東大部分市場以偏強運行為主，部分地區受疫情影響或將平穩運行。

4、交金額21343.7萬元，同比2021年3月下降27.54%；成交均價5722.81元/！.茂名市2022年3月房地產交易信息月報截圖從相關數據可以看到：3月份新建商品房成交面積40164.73（同比2021年3月下降23.45%），90平方以上住宅面積36031.54，90平方以上住宅成交套數251套；新建商品房成交金額22739.8萬元（其中住宅21343.7萬元）；新建商品房成交均價5661.63元/，新建商品住宅5722.81元/。
化州2022年2-3月成交均價表月份商品房成交均價2月5548.33元/3月5661.63元/3月份化州商品房房庫存套數為6382套，其中住宅套數為6382套，住宅面積為861310.33月份二手房住宅成交面積12606.25，套數為64套（2月份為70套）；二手房成交金額4481.29萬元，二手房成交均價3554.82元/（2月份均價為3615.58元/）！受二手房貸款政策影響，二手房成交量及成交均價均有下滑趨勢。
均價3.5K，白菜價啊意想不到吧再來看看昨天化州樓市最新情況昨天網簽到僅1套，本月累計網簽95套，本年累計成交1207套。
昨天成交套數全茂名排名情況來源：茂名市住房和城鄉建設局。

5、來，70余城陸續松綁樓市調控，市場信心借此獲得一定修復。
據4月15日國家統計局發布的70個大中城市商品住宅銷售價格指數顯示，本月新房、二手房價格環比上漲城市數量止降轉升，表明年初以來發布的支持政策初顯成效。
不過，在經濟預期轉弱、疫情封控常態化等多重不確定因素影響下，市場修復進程可能被延長。
表：4.1-4.15房地產政策要覽 END 免責聲明：本文所載信息為研究院分析師獨立觀點，不代表所在機構意見，亦不保證相關信息的準確性和完整性。
文中所述內容和意見僅供參考，不構成市場交易和投資建議。
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6、門發了一個通知，要求中央企業抓緊抓實抓好房租的減免工作，切實幫助服務業領域的困難行業恢復發展，渡過難關。
在這方面，國資委也將加大督促指導力度，全面跟蹤落實情況，每月定期匯總減租數據，逐條核查有關方面反映的各項問題，把國務院要求的政策真正落實到位。
三、國家發改委：發揮各方合力確保房租減免等扶持措施落實到位。
四、鄭州高新區發契稅補貼政策。
4月18日，鄭州高新區相關片區陸續發布了關于商品房契稅繳納補貼辦法的通告，針對不同階段繳納契稅的個人，提供不同程度的契稅補貼，如對于今年4月下旬至5月上旬這一個月期間的契稅繳納行為，將給予契稅額的20%的補貼。
而對于契稅退稅處理、過了契稅補貼規定日期等情況，將不會享有契稅補貼政策。
五、廣州二手房市場升溫。
受房貸利率下調、貸款審批速度加快等利好因素刺激，廣州二手房市場觸底反彈。
廣州中原研究發展部數據顯示，3月份廣州11區成交環比大漲101.5%至8413宗，有5個區域漲幅高于均值，其中天河成交量位居全市第二，環比上漲113.6%至989套。
此外，對比2月份，被視為廣州樓市風向標的豪宅板塊珠江新城，帶看量和新增客戶數量也增加了2-3成。
六、江西萍鄉多家銀行機構主動下調房貸利率。
從江西省萍鄉市有關金融機構了解到，當地首套房貸款平均利率出現下調，普遍較年初下調30-60個基點。
其中，國有商業銀行首套房貸款平均利率已下調至5.4%左右，部分城商行以及市、縣農。

7、但仍在艱難博弈。
百強房企1-4月累計業績規模同比大幅降低50.2%，降幅較一季度進一步擴大。
4月單月業績同比降低58.6%，環比降低16.2%，環比降幅大于近年同期水平。
與此同時，房企償債壓力依然有增無減。
行業變局之大之快讓地產人措手不及，大部分房企開始調降全年銷售目標，這是在市場下行壓力下，這是房企“悲觀預期”最直觀的表現。
二季度的三分之一已經過去，政策繼續松綁成為關鍵詞，僅4月份就有超40個省市落地救市政策，但收效甚微。
對于房地產企業而言，擺在面前的是兩大生存問題：一個短期生存的“燃眉之急”，另一個是長久的發展模式。
行業在努力尋找一個確定性。
比如，5月會是行業拐點嗎？市場底何時才能到來？融資難題與償債壓力如何尋得最優解？第二曲線能否成為拯救房地產主業的那根“稻草”？行業還會迎來哪些變局？等等。
值此“五一”勞動節之際，我們推出系列策劃，從企業、政策、市場、土地、融資、物業和租賃入手，全面剖析2022年房地產市場開局表現以及行業之變，從變局中，為2022年樓市尋找確定性。
2022年以來，中國房地產行業下行壓力持續、市場整體表現保持低迷，疊加部分城市受疫情封控影響，4月百強房企銷售規模大降。
CRIC數據顯示，百強房企4月單月銷售操盤金額僅有4284.7億元，環比降低16.2%，降幅大于近年同期；同比降低58.6%，較3月降幅進一步擴大，且降幅創下近年來單月業績同比降幅的。

8、位列第二、三名，排名較上年均有提升；碧桂園位列第四名；華潤置地、龍湖集團、招商蛇口、新城控股分列第五、六、七、八名，排名較上年均有提升；金地集團、旭輝控股集團位列第九、十名，為2022年新晉10強。
據了解，本次測評的研究對象為滬深上市房企94家，在港上市房企60家，以及海外上市房企1家，合計155家。
與2021年相比，納入測評的上市公司總數凈減少40家。
新增3家，其中1家為2021年新上市房企。
剔除43家，剔除原因包括企業經營風險較大、逐步退出房地產行業等。
整體來看，上市房企總體呈現以下特點（主要結論摘選）：資本市場表現方面，地產指數震蕩下行，盈利能力大幅下滑。
運營規模上，規模增速持續放緩，總資產均值增速近五年來首次為負。
償債能力方面，調控杠桿初見成效，房企更加重視現金管理。
盈利能力方面，盈利空間有所收窄，各項指標均有下降。
在成長能力上，收入規模略有增長，凈利潤出現較大程度下降。
經營效率方面，運營效率穩中有升，存貨增速繼續下降。
從社會責任方面來看，納稅金額有所下降，企業踐行社會責任。
從創新能力方面來看地，隨著行業發展模式的轉變，回歸產品居住本質、注重多元業務發展、向管理要紅利逐漸成為房企在艱難時期的發力點和突破點。

9、億元，同比上漲8.38%。
從收入方面來看，房地產開發收入均值為294.79億元，同比增長7.21%，增速同比上升5.37%。
從盈利能力來看，營業利潤均值為42.81億元，同比下跌18.41%；凈利潤均值為25.19億元，同比下降21.70%；凈資產收益率均值3.04%，較上年下降5.74%。
從償債能力來看，2021年上市房企剔除預收賬款后的資產負債率均值為61.62%，同比下降2.09%；凈負債率均值87.68%，同比下降7.39%。
從結構上看，2021年有29%的房企整體利潤有所增長，超過70%的房企利潤無增長或負增長，行業仍面臨較大的壓力。
總體來說，上市房企房地產開發業務收入均值、增速均有小幅上漲，但營業利潤及凈利潤均有大幅下降，整體呈現增收不增利。
行業仍處于深度調整期市場能否回穩仍有待政策層面的進一步放松自2021年下半年以來，隨著房地產行業金融屬性的減弱，加上“三道紅線”等融資監管政策不斷加碼，疊加各地“四限”政策的約束，市場和企業整體業績表現低迷，購房者預期轉弱，房企資金回籠和去化壓力加劇。
從市場表現來看，2022年以來，雖然目前部分城市調控松綁，政策面有緩和的趨勢，但短期內，受行業信心不足以及部分城市疫情反復等多方面因素的影響，行業仍處于深度調整期，市場供求與成交尚未出現明顯轉暖跡象；而從中長期看，今年房地產市場能否回穩，尚需期待政策層面的進一步放松。
“穩字當頭”背景下。

10、隨著相關政策的持續發酵，房地產市場整體將逐步趨穩，預計下半年房地產對于經濟的穩定作用將有所顯現。
圖：2021-2022.5一二手商品住宅價格環比上漲城市數數據來源：國家統計局2、高能級城市加快政策優化步伐6月上半月，各地因城施策的力度仍不減。
據不完全統計，2022年6月上半月共有近55座城市發布了59次政策，出臺頻次高于5月同期。
從已發布政策的城市能級來看，三四五線城市仍是政策優化主力，另外一線城市亦在加快邁入政策優化的城市行列中。
從具體政策內容來看，對公積金政策的優化仍是地方城市最普遍的調控措施，共計有68項與公積金相關政策出臺，其次有10項與購房補貼相關。
值得關注的是，其中有2項政策與人口落戶相關，且均為一線城市發布，6月1日，上海市人力資源和社會保障局發布關于助力復工復產實施人才特殊支持舉措的通知，提出加大世界名校留學人員引進力度。
6月6日，廣州發布國家城鄉融合發展試驗區廣清接合片區廣州（片區）實施方案，將通過在花都區、從化區、增城區建構差別化入戶政策，率先啟動在廣清接合片區廣州（片區）建立城鄉有序流動的人口遷徙制度的序幕。
廣州及上海相關人口政策的發布，主要是受疫情影響，全國以及城市經濟表現較為低迷，而人口是恢復城市經濟發展的必備要素。
另外，人口落戶亦會帶來購房需求，對于穩定區域房地產市場也將起到一定作用。
表：2022年6月上半月房地產政策匯總分類來源：貝殼研究院成都。

11、釋放優化房地產信貸與融資政策信號。
在落實差別化信貸、滿足合理住房需求方面，5月15日，央行與銀保監會將首套個人購房貸款利率下限下調20個基點；5月20日，央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，1年期貸款市場報價利率（LPR）為3.7%（較此前不變），5年期以上LPR為4.45%（較此前下降15個基點）。
在房地產企業融資方面，5月中央層面釋放出明顯的放松信號，在堅持“房住不炒”、防范系統性金融風險的前提下，各方均表示將優化房企融資政策，支持房企合理的融資需求與正常的融資活動，保持房地產融資平穩有序。
2020年房地產融資收緊以來，房企資金鏈承壓、爆雷頻發，2022年部分房企依舊面臨一定債務壓力，金融機構對房企信貸風險偏好持續下降，因而雖然當下房企融資釋放一定利好信號，但效果如何仍需靜待后續執行落地情況。
全面部署一攬子政策措施助力市場紓困5月23日，國務常務會議上提出為應對當前持續加大的經濟下行壓力，幫助市場紓困，將實施6方面33項穩經濟一攬子措施。
5月25日，國務院召開全國穩住經濟大盤電視電話會議，提出把穩增長放在更加突出位置，著力保市場主體以保就業保民生，保護中國經濟韌性，努力確保二季度經濟實現合理增長和失業率盡快下降，保持經濟運行在合理區間。
同時，會議就貫徹落實一攬子政策措施也作出全面部署。
5月31日，國務院關于印發扎實穩住經濟一攬子政策措施的通知正式對外發布。
六方面政策措施。

12、2018 中國物業服務百強企業研究報告中國物業服務百強企業研究報告 目目 錄錄 第一部分第一部分 研究背景與目的研究背景與目的. 1 1 第二部分第二部分 百強企業研究方法體系百強企業研究方法體系 . 2 2 第三部分第三部分 2018 2。

13、 2010 中國房地產百強企業研究報告 2010 中國房地產百強企業研究報告 中國房地產中國房地產 TOP10 研究組研究組 2010 年年 3 月月 第第 1 頁頁 1 1 研究背景與目的研究背景與目的 由中國房地產業協會 國務院發展研究。

14、服裝行服裝行業業男裝百強女裝男裝百強女裝 6060 強企強企業業排行榜及具體排行榜及具體資資料分析料分析 男裝品牌男裝品牌 100100 強企業排行榜及具體資料分析強企業排行榜及具體資料分析 logo 隸屬公司 產地 品牌創立 賣點 榮譽 。

15、2021 年年 13 月百強房企全裝修建面排行榜月百強房企全裝修建面排行榜 根據優采大數據云平臺的監測數據，2021 年 13 月百強房企新開盤建筑面 積 28721.16 萬，全裝修建筑面積 16901.8 萬，同比增加 289.13；全。

16、20212021 年年 3 3 月百強房企拿地開工建面排行榜月百強房企拿地開工建面排行榜 根據優采大數據云平臺的監測數據， 2021 年 3 月百強房企新增土地建面 1080.54 萬，同比減少 33.45；項目開工建面 769.26 萬，。

17、百強商業項目案例之百強商業項目案例之五五深圳海岸城深圳海岸城 深圳海岸城 深圳唯一具有濱海風情特色的購物中心 項目概況 發展商：深圳市海岸房地產開發有限公司 地理位置：南山區海德三道與文心五路交匯處 項目規模：總建筑面積約 30 萬平方米。

18、 中國房地產 TOP10 研究組 目錄 主報告 一研究背景與目的 二研究方法體系 三主要研究成果 一2020 中國房地產百強企業 二百強企業整體發展特點分析 1. 業績規模 1銷售業績增速放緩，市場份額升逾六成 2把握市場機遇因城施策，優產。

19、2021中國中國物業物業服務服務百強企業百強企業研究研究報告報告 目目 錄錄 第一部分第一部分 研究背景與目的研究背景與目的. 1 1 第二部分第二部分 百強企業研究方法體系百強企業研究方法體系 . 2 2 第三部分第三部分 2021202。

20、 中國房地產 TOP10 研究組 目錄 主報告 一研究背景與目的 .1 二研究方法體系 .1 三主要研究成果 .3 一2021 中國房地產百強企業 .3 二百強企業整體發展特點分析 .4 1. 業績規模 .4 1銷售總額超十萬億，頭部陣營趨。

21、2021 年年 1 月百強房企拿地開工建面排行榜月百強房企拿地開工建面排行榜 根據優采大數據云平臺的監測數據，2021 年 1 月百強房企新增土地建面 1919.63 萬， 同比減少 63.09； 項目開工建面 164.48 萬， 同比減少。

22、 中國房地產 TOP10 研究組 目錄目錄 主報告 1. 研究背景與目的 2. 研究方法體系 3. 主要研究成果 3.1 2017 中國房地產百強企業 3.2 百強企業整體發展特點分析 銷售業績與資產規模創新高，市場份額超四成 因城施策強深。

23、 中國房地產 TOP10 研究組 目錄目錄 主報告 1. 研究背景與目的 2. 研究方法體系 3. 主要研究成果 3.1 2016 中國房地產百強企業 3.2 百強企業整體發展特點分析 銷售額增長 19.4，市場份額達 36.7，再創新高 。

24、 中國房地產 TOP10 研究組 目錄 主報告 一研究背景與目的 二研究方法體系 三主要研究成果 一2019 中國房地產百強企業 二百強企業整體發展特點分析 業績規模 市場份額提升至近六成，銷售業績躍上新高度 聚焦熱點區域主流需求，調結構優。

25、中國房地產 TOP10 研究組 目錄 主報告 一研究背景與目的 二研究方法體系三 主要研究成果 一2019中國房地產百強企業 二百強企業整體發展特點分析 業績規模 市場份額提升至近六成，銷售業績躍上新高度 聚焦熱點區域主流需求，調結構優產品。

26、百強商業項目案例百強商業項目案例合肥百大合肥百大 CBD CBD 中央廣場,由五幢建筑圍合而成,其中在基地南側分布三幢景觀住宅,基地東西兩側 為一幢高近百米甲級純寫字樓，一幢酒店式公寓。
所處長江中路三孝口核心商圈的人文地 脈，以高起點高標準。

27、價格策略匯報價格策略匯報 營運部營運部 為什么要做價格策略為什么要做價格策略 樹立良好的價格形象樹立良好的價格形象 搶占市場份額搶占市場份額 什么是良好的價格形象什么是良好的價格形象 從消費者角度 看： 價格便宜 質量好 服務好 環境好等 。

28、2021中國中國物業物業服務服務百強企業百強企業研究研究報告報告 目目 錄錄 第一部分第一部分 研究背景與目的研究背景與目的. 1 1 第二部分第二部分 百強企業研究方法體系百強企業研究方法體系 . 2 2 第三部分第三部分 2021202。

29、2019中國中國物業物業服務服務百強企業百強企業研究研究報告報告 目目 錄錄 第一部分第一部分 研究背景與目的研究背景與目的. 1 1 第二部分第二部分 百強企業研究方法體系百強企業研究方法體系 . 2 2 第三部分第三部分 2019201。

30、2021中國中國物業物業服務服務百強企業百強企業研究研究報告報告 目目 錄錄 第一部分第一部分 研究背景與目的研究背景與目的. 1 1 第二部分第二部分 百強企業研究方法體系百強企業研究方法體系 . 2 2 第三部分第三部分 2021202。

31、中物研協上海易居房地產研究院中物研協上海易居房地產研究院中物研協上海易居房地產研究院中物研協上海易居房地產研究院中物研協上海易居房地產研究院中物研協上海易居房地產研究院中物研協上海易居房地產研究院中物研協上海易居房地產研究院中物研協上海易居。

32、2021中國中國物業物業服務服務百強企業百強企業研究研究報告報告 目目 錄錄 第一部分第一部分 研究背景與目的研究背景與目的. 1 1 第二部分第二部分 百強企業研究方法體系百強企業研究方法體系 . 2 2 第三部分第三部分 2021202。

33、中物研協 上海易居房地產研究院中物研協 上海易居房地產研究院中物研協 上海易居房地產研究院中物研協 上海易居房地產研究院中物研協 上海易居房地產研究院中物研協 上海易居房地產研究院中物研協 上海易居房地產研究院中物研協 上海易居房地產研究院。

34、 中國物業服務百強企業十五年發展報告 目錄目錄 一一 砥礪奮進十五載:擁抱變化,日新月異砥礪奮進十五載:擁抱變化,日新月異 .2 一成長:百強企業引領行業高效發展,關鍵指標增長十余倍一成長:百強企業引領行業高效發展,關鍵指標增長十余倍 .2。

35、1 蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司2 浙江亞廈裝飾股份有限公司3 深圳市洪濤裝飾股份有限公司4 深圳廣田裝飾集團股份有限公司4 中國建筑裝飾工程有限公司5 深圳市深裝總裝飾工程工業有限公司6 深圳市科源建設集團有限公司7 北京港源建筑裝飾工。

36、中國建筑裝飾百強企業排名1蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司2浙江亞廈裝飾股份有限公司3深圳市洪濤裝飾股份有限公司4深圳廣田裝飾集團股份有限公司4中國建筑裝飾工程有限公司5深圳市深裝總裝飾工程工業有限公司6深圳市科源建設集團有限公司7北京港源建。

37、江蘇省建筑業雙百強企業評價指標體系分值權重及相關解釋說明 一競爭力百強企業指標體系及分值權重序號分類指標細化指標指標數據采集年限分值權重1經營規模營業收入合計年度數據2353建筑業總產值15新簽合同額5境外完成的營業額5在外省完成的產值52。