1、 知識問答 交易按揭部 問. 什么時候的產證有密碼 答：2006年9月1日起 問.普通住房與非普通住房的認定： 答：非普通住房： 建筑面積140平方米 成交總價內環450萬 內環外環310萬 外環230萬 自2014年11月20日起執行 問.如何判斷產權證是否滿五年 答：查看產權證上的登記日期，時間精確到日。
問.如何判斷賣出方是否唯一 答：賣出方以家庭。

2、支持。
在分析人士看來，上述政策的出臺是一個重大積極因素，不僅有利于促進房地產市場的穩定健康發展，也有利于宏觀經濟的穩定。
明確經濟適用房租賃項目相關貸款不包括在房地產貸款集中管理中，有利于銀行金融機構增加經濟適用房租賃項目信貸，支持我國住房安全體系建設，幫助促進建立多主體供應、多渠道保障、租賃和購買住房體系。
通知稱，央行和中國銀行業保險監督管理委員會將加快建立和完善住房租賃金融體系，繼續增加對經濟適用房建設和長期租賃市場發展的財政支持，促進房地產業的良性循環和健康發展。
接近監管機構的人士還告訴21世紀商業先驅報，在2021年6月發布關于加快經濟適用房發展的意見后，地方政府正在建立和完善經濟適用房項目聯合審查機制，并對經濟適用房項目發布經濟適用房項目認證書。
中央銀行、中國銀行業和保險監督管理委員會最近根據住房和城鄉建設部提供的認證標準，根據項目認證書單獨設置經濟適用房租賃貸款的統計指標，并單獨統計合格的相關貸款。
為什么不包括在口徑中？房地產貸款集中于2021年正式實施，是指銀行金融機構（不含海外分行）房地產貸款余額和個人住房貸款余額應滿足相關要求，即不得高于央行、中國銀行業監督管理委員會確定的房地產貸款上限和個人住房貸款上限。
在上述文件中，央行和中國銀行業保險監督管理委員會明確表示，可以綜合考慮銀行金融機構的規模發展、房地產系統性金融風險績效等因素，及時調整適用機構的覆蓋范圍、。

3、PP提供的身份信息；貸款銀行加蓋印章的近期還款憑證，可通過商業銀行共享數據驗證還款信息，免提供紙質還款憑證（建設銀行、工商銀行、中國銀行、哈爾濱銀行、招商銀行、中信銀行、民生銀行、上海浦東發展銀行、廣東發展銀行、中國銀行）。
2、2019年1月1日以后辦理商業貸款提取業務的借款人配偶再次辦理商業貸款提取業務：提交身份證原件或e冰城APP提供的身份信息；貸款銀行加蓋印章的近期還款憑證；婚姻證明原件或e冰城APP婚姻信息。
2019年1月1日以后未辦理商業貸款提取的，仍按照哈爾濱市住房公積金提取業務實施細則的有關規定辦理。

4、基點，下限為5.15%；第二套房貸是4.6%加105個基點是5.65%。
以*套房貸100萬元貸款30年為例，每月房貸可少還約31元，總貸款利息可省約1元.以此類推。
貝殼研究院*市場分析師徐曉樂表示：2022年初全面降息將降低全社會各行業的包容性融資成本，同時發出今年貨幣環境穩定寬松的信號，有助于提振市場預期。
LPR下降有助于降低企業貸款利率，促進企業綜合融資成本的穩步下降，刺激市場實體的融資需求，提高信貸總增長的穩定性。
5年以上作為抵押貸款利率基準錨LPR住房抵押貸款成本的下降有助于提高居民的購買力，釋放住房消費，同時推動其他生活消費。
值得一提的是，LPR機制啟動后，5年以上利率發生了3次變化。
2019年11月，5年以上利率下降5個基點，降至4個基點.80%。
2020年2月，5年以上LPR5個基點再次下降到4.75%。
2020年4月的LPR，一年期利率降至3.5年期以上的85%降至4.65%。
1月17日，央行同時下調了超出預期的預期。
MLF和逆回購利率10個基點；1月18日央行副行長劉國強提到 充足發力，把貨幣政策工具箱開得再大一些，要迎客上門，主動出擊以及靠前發力等 ，并表示 降準空間變小了但仍有一定的空間 ；1月20日1年期及5年期以上LPR相應下降。

5、殼研究院監測的103個重點城市主流首套房貸利率為5.34%，二套利率為5.60%，分別較上月回落13個、15個基點。
蘇州、深圳、上海等20城主流首套房貸利率低于5%，蘇州首套利率為4.65%，在重點城市中最低。
3月103城平均放款周期在1個月左右，接近2020年三季度最快的速度。
目前近五成的城市放款周期不足一個月，19城放款周期低于20天，其中長三角城市占13城。
寬松的信貸環境能否帶動樓市“小陽春”？克而瑞市場監測，3月以來，不同城市還是存在顯著分化。
率先回升的主要仍集中在東南沿海的核心二、三線城市和城市基本面相對較好的內陸二線城市，以武漢、杭州、青島、北京、揚州等為典型代表。
以北京為例，據合碩地產研究院根據北京市住建委數據的統計，上周（3月14日-3月20日），北京新建住宅市場（不包括回遷房，剔除共有產權房，含普通住宅+高端住宅+別墅）共成交61.22億元，環比增長約5.8%；上周成交801套，環比增加47套；對應的成交均價約為58258元/平方米，環比相對穩定。
在廣州，據網易房產數據中心監控陽光家緣數據顯示，上周（3月14日-3月20日）廣州新房共成交1632套，成交面積為174048，成交量環比上升17%，打破了三月以來新房成交不溫不火的局面。
三月中旬以來，多區均有項目將上新或加推，各區漲幅總體較為平均。
總體來看，從政策面回暖到市場面回暖尚需過程。
展望即將到來的4月，機構預。

6、去年下半年及今年1-2月的房地產市場成色不足，房價下跌壓力較大。
其中，3月成都的首套房利率回調幅度最大，首套房利率下調69個基點，二套下調34個基點。
但一線城市如上海、深圳、廣州同樣在房貸利率，尤其在首套房利率上出臺了相應的優惠政策，首套房利率均低于5%。
信貸環境的逐步寬松，不僅表現在房貸利率方面，還體現在多地縮短了放款周期。
據了解，3月重點城市房貸的平均放款周期減少至1個月左右，近半數城市的放款周期低于一個月，長三角區域城市的放款周期低于20天，當前的放款速度已接近2020年三季度的最快水平。
二、因城施策，樓市回暖可期上周國家統計局發布2022年1-2月份全國房地產開發投資和銷售情況，其中1-2月商品房銷售面積同比下降9.6%，銷售額同比下降19.3%。
可見目前房地產需求端動力明顯不足，購房者持幣觀望的心態濃厚。
數據公布次日，國務院金融委召開會議穩定市場信心。
會議指出房地產市場穩增長的必要性和重要性。
雖房地產2022年數據未迎來“開門紅”，但在會議釋放的積極信號下，“一城一策，適度糾偏”的政策將在全國多地繼續有序開展。
穩增長地產有望成為今年經濟穩增長的關鍵。
從混凝土數據來看，上周全國混凝土出貨量周環比增長15.98個點，月環比增長530.09個點，增速保持強勢。
說明3月以來下游房建需求起色明顯，房地產項目開復工情況較為理想。
其中，華北、東北地區隨著重大會議的圓滿落幕，重啟的施工項。

7、前，杭州、南京，以及湖北省的十堰、襄陽等城市，都出現了首套房和二套房利率的下調。
根據貝殼研究院的監測，2022年3月，103個重點城市主流首套房貸利率為5.34%，二套利率為5.60%，分別較上月回落13個、15個基點。
同時，重點城市的放款周期也有所縮短。
分析人士指出，房貸利率下調是房地產信貸政策逐漸寬松的體現之一。
盡管近期LPR數據未再下調，但各地的房貸利率仍有進一步下調的空間，這也將對恢復中的房地產市場繼續帶來利好。
房貸利率普遍下調商業銀行個貸利率與LPR水平有一定的關聯度。
根據央行要求，首套商業性個人住房貸款利率不得低于5年期以上LPR，二套商業性個人住房貸款利率不得低于5年期以上LPR加60個基點。
按照央行于3月21日公布的數據，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，均與上月持平。
這也意味著，蘇州的首套房最低利率已達到監管要求下的最低水平。
與蘇州的“貼地飛行”不同，經過近期的調整，目前杭州的首套房貸利率最低可達到5.1%，二套房貸利率低至5.2%-5.3%，與上月的5.65%（首套房貸利率）、5.85%（二套房貸利率）相比，也有明顯的下降。
此外，南京部分銀行首套房貸利率最低降至5.4%，較2月份下調了40BP，這也是南京首套房貸利率的階段性低點。
湖北襄陽、十堰部分銀行的房貸利率降幅則在40BP至45BP之間。
其中，襄陽部分銀行的首套房房貸利率由5.68%下調至。

8、出充分釋放居民住房需求，推進住房供給側結構性改革。
首套剛需、改善型置換購房消費等合理住房需求將會滿足。
2月24日，住建部再次定調2022年樓市，釋放房地產發展四大信號精調控、穩預期、保交付、穩經濟，將通過更加精準和協調的調控政策，穩妥實施長效機制，促進剛性和改善性合理住房需求。
3月16日，國務院金融委召開專題會議，強調要積極出臺對市場有利的政策，慎重出臺收縮性政策，隨后銀保監、證監會、外匯局等多部門表態提振房地產行業信心，穩定市場預期，積極有效化解行業風險。
其中財政部提到今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。
在高層“支持滿足購房者合理住房需求”的導向下，地方政府積極響應，因城施策，從放寬落戶、下調首付比例和房貸利率等方式降低購房成本，引導住房需求逐步釋放。
首付比例降低2月17日，安徽提出引導房企降低首付比例，此次政策明確鼓勵購房領域降低首付的內容，信號意義極強，這也是近期全國首個明確降首付的省份，之后多城緊隨其后，推出降低首付措施。
佛山、南通部分區域樓盤首套房首付比例按20%執行，菏澤、重慶、贛州、北海、防城港重啟首套房20%首付，南寧二套房商貸最低首付比例由40%調整為30%。
據不完全統計，目前首付降低城市數量已增加至11個，包括菏澤、重慶、贛州、佛山、駐馬店、蚌埠、南通、北海、自貢、南寧和福州等。
房貸利率下調1月20日，央行公布1年期LPR降低10BP至3.7%，5年期。

9、成本。
全國熱點教育部明確義務教育劃分片區教育部發布最新通知，按照“學校劃片招生、生源就近入學”的目標要求，為每所義務教育學校科學劃定招生片區范圍。
這對于學區房來說，是一個大利好。
這意味著：2022年學區房的政策是“穩”，而不是“變”。
鄭州熱點鄭州樓市新政19條據不完全統計，全國有超60個城市出臺松綁樓市政策。
在這輪樓市政策“松綁”動作中，走在全國最前列的則是河南省會鄭州市。
3月1日，鄭州市發布關于促進房地產業良性循環和健康發展的通知，該通知包含19條有關房地產的新政策，被稱為鄭州樓市新政19條。
放寬限購、取消“認房又認貸”、推行棚改貨幣化安置鄭州由此成為今年全國首個全面放松限購限貸的城市，被推到聚光燈前。
*示意圖許昌熱點3月商品房成交備案1707套樓市一般有“金三銀四”的說法，而3月，也素有樓市小陽春之稱。
今年許昌的3月成交量結束了自去年4月起的連續下降趨勢，環比大幅上漲約98%。
截止至3月31日17:00，2022年3月許昌市商品房總體成交備案1707套，相比2月份的862套，成交備案量大幅上漲，環比上升約98%。
許昌熱點4月8日土拍11宗地成交10宗4月8日，許昌虎年首批集中供應的土地開拍。
11宗地最終有10宗土地成交，拿地的房企多為更為穩健的國企、民企，給許昌的房地產市場注入了些許活力。
*示意圖許昌熱點個人住房貸款利率下調清明節后，我省多地房貸利率出現不同程度的下調。

10、 2 32 房地產房地產 行業動態行業動態 目目 錄錄 1. 市場表現：市場表現：A 股地產板塊居中上游，內房股漲幅保持穩定股地產板塊居中上游，內房股漲幅保持穩定 . 5 1.1. 板塊表現. 5 1.1.1. A 股板塊 . 5 1.1.。

11、 二手房貸款合同二手房貸款合同 合同號： 委托方： 以下簡稱甲方 代理方： 以下簡稱乙方 甲乙雙方根據中國有關法律行政法規和河北省邯鄲市相關地方性法規的規定，以及貸款銀行的相 應規定，在平等自愿相互信任的基礎上簽訂本合同。
第一條：房屋基本。

12、 1 個人二手房貸款階段性擔保合作協議個人二手房貸款階段性擔保合作協議 編號： 甲方貸款人: 地址： 負責人授權代理人： 郵政編碼: 聯系電話: 聯系人: 聯系人職務: 乙方擔保機構: 地址： 負責人授權代理人： 通訊地址: 郵政編碼: 聯。

13、二手房貸款操作流程 申請二手房貸款的條件及買賣雙方需提交的相關資料 一申請人條件： 1年滿 18 年周歲的具有完全民事行為能力城鎮居民常住戶口或合法有效的居留 身份證明； 2有穩定合法收入，有還款付息能力； 3借款人同意以所購房屋及其權益作。

14、二手房貸款 由于二手房交易的特殊性，銀行一般會指定貸款擔保公司提供服務，擔保公司一般會收 取手續費和擔保費。
另外客戶還需購規定的保險，如涉及貸款公證還需交納公證費。
大家都 很關心貸款發放的時間， 一般在收齊材料后三五個工作日便可至銀行簽約。

15、沈陽住房公積金存量房二手房貸款指南 本指南適用于沈陽住房公積金管理中心以下簡稱中心以住房公積金為資金來 源，委托銀行發放的針對繳存住房公積金的職工購買存量房二手房的貸款申請。
貸款申請條件 1在沈陽工作并在中心繳存住房公積金的在職職工。
2。

16、省直住房公積金二手房貸款實施細則 為促進省直住房公積金貸款業務健康發展，支持住房公積金 繳存職工購買二手房，維護借貸雙方合法權益，根據國務院 住房公積金管理條例 中國人民銀行 貸款通則 及 省 直住房公積金貸款管理辦法，制定本實施細則。
一。

17、 1 XXXXXXXX 農村商業銀行農村商業銀行個人二手房貸款管個人二手房貸款管 理辦法理辦法 第一章第一章 總總 則則 第一條第一條 為規范我行個人二手房屋貸款管理，根據中華人民 共和國商業銀行法中華人民共和國擔保法中華人民共 和國物權法。

18、 2 銀行個人二手房貸款管理暫行規定 第一章第一章 總則總則 第一條第一條 為拓展個人二手房貸款業務，規范個人二手房 貸款操作與管理，根據中華人民共和國合同法 中華人 民共和國擔保法 貸款通則 中國銀行個人住房 貸款管理辦法 中國銀行個人住。

19、房貸暫停是否意味著拐點到來房貸暫停是否意味著拐點到來 隨著最近地王的頻出和房地產的量價齊升，不少人認為國家可能出臺 更為嚴厲的房地產政策，另外一方面，不少專家認為拐點即將到來。
我倒 是認為，要理性分析目前房地產市場的這些現象。
先來看看銀行。

20、 1 房屋按揭購房貸款保險合同房屋按揭購房貸款保險合同 2 1.中國太平洋保險公司房屋按揭保險條款 一保險財產一保險財產 購房人通過銀行按揭所購買的房屋。
二責任范圍二責任范圍 由下面列明的原因引起的房屋物質損失和費用，保險公司負責賠償： 。

21、 公公 司司 平平 價價 房房 貸貸 款款 協協 議議 書書 甲方： 乙方： 乙方于 年 月擬購買沿海集團開發的平價房，經甲乙雙方協商，現就有關借 貸還款作出約定，同時作為甲乙雙方聘用合同的補充協議，由雙方共同執行： 1 甲方借貸給乙方購平。

22、購房貸款及購買平價房管理規定 1 1 公司貸款購房 公司貸款專為企業員工購買本公司開發的住宅單位而設，購買其他商品房的,不 能享受公司貸款。
1.1 范圍 1.1.1 C1 級含 C1以上職員在公司工作滿三年后,享有一次申請公司貸款用 于購。

23、 職業及收入證明職業及收入證明 茲有 同志，證件名稱 號碼 ，系我單 位 合同制臨時返聘職工，在我單位工作 年，合同期至 20 年 月，在 部門任 職務，其稅后月均收入為人 民幣大寫 元含工資補貼獎金和分紅 ，月住 房公積金的單位繳存部分為。

24、降房貸的機會來了，這兩類人需要重簽合同 今天開始，我國存量房貸要迎來變革了。
很多朋友表示，看不懂，我剛簽的房貸需不需要轉我已經在還款中，怎么轉 劃算剛買的房子，還沒放貸，要轉嗎 告訴你，這兩類人需要重簽合同，請注意： 1 在 2019 年。

25、 房地產行業 銷售短期回調，房貸利率繼續下行 2020 年第 6 周地產周報 核心觀點 行業評級看好 中性 看淡 維持 本周市場回顧。
第 6 周房地產板塊指數弱于滬深 300 指數和創業板指數。
房 國家地區中國 地產板塊較滬深 300 指數。

26、 0 LPR 利率第 7 次公布 百萬房貸月供再減 31 元 LPR 房貸利率報告 2020 年 2 月 20 日 易居月報系列之LPRLPR 房貸利率報告房貸利率報告 1 LPRLPR 利率第利率第 7 7 次公布次公布，百萬房貸月供百萬。

27、 0 LPR 利率第 7 次公布 百萬房貸月供再減 31 元 LPR 房貸利率報告 2020 年 2 月 20 日 關注微信公眾號：地產開發盟dckflm666 易居月報系列之LPRLPR 房貸利率報告房貸利率報告 1 LPRLPR 利率第。

28、 請仔細閱讀在本報告尾部的重要法律聲明 房貸集中度新政對房企銷售影響幾何 基于 124 家樣本銀行數據的定量測算 房貸集中度新規出臺，分檔設置貸款上限房貸集中度新規出臺，分檔設置貸款上限 央行銀保監會于 2020 年 12 月 31 日正式。

29、 0 5 年期 LPR 基礎利率持平 首套房南寧市場基點最高 LPR 房貸利率報告 2019 年 10 月 21 日 易居月報系列之LPRLPR 房貸利率報告房貸利率報告 1 5 5 年期年期 LPRLPR 基礎利率持平基礎利率持平，首套房。

30、房地產房地產 證券研究報告證券研究報告 行業月報行業月報 2019 年年 5 月月 28 日日 強于大市強于大市 相關研究報告相關研究報告 房地產信貸房地產信貸 3月報月報2019.4.25 房地產信貸房地產信貸 2月報月報2019.3.2。

31、 2019 年 3 月中國房貸市場報告 1 20192019 年年 3 3 月中國房貸市場報告月中國房貸市場報告 發布單位：融 360 大數據研究院 作者：李萬賦 報告介紹 中國房貸市場報告屬于融 360 大數據研究院市場數據監測及分析類報。

32、 請仔細閱讀本報告末頁聲明請仔細閱讀本報告末頁聲明 證券研究報告 行業周報 2021 年 02月 24日 房地產開發房地產開發 LPR 連連續十續十月不變，月不變，房貸利率持續上升；房貸利率持續上升；多地核查經營貸資金流向多地核查經營貸資金。

33、請仔細閱讀本報告末頁聲明請仔細閱讀本報告末頁聲明 證券研究報告 行業周報 2021 年 04 月 26 日 房地產開發房地產開發 首套房貸和二套房貸利率分別上漲首套房貸和二套房貸利率分別上漲 4BP 和和 2BP；廣州調控收緊廣州調控收緊 。

34、 本報告由中信建投證券股份有限公司在中華人民共和國僅為本報告目的，不包括香港澳門臺灣提供，由中信建投國際證券有 限公司在香港提供。
同時請參閱最后一頁的重要聲明。
證券研究報告行業動態證券研究報告行業動態 銷售投資完美收官， 房貸新規催化拿地。

35、 請務必閱讀正文后的聲明及說明請務必閱讀正文后的聲明及說明 TableInfo1 房地產房地產 TableDate TableInvest 優于大勢優于大勢 上次評級: 優于大勢 TablePicQuote 歷史收益率曲線 TableTre。

36、本報告由中信建投證券股份有限公司在中華人民共和國僅為本報告目的，不包括香港澳門臺灣提供，由中信建投國際證券有 限公司在香港提供。
同時請參閱最后一頁的重要聲明。
證券研究報告行業動態證券研究報告行業動態 銷售投資完美收官， 房貸新規催化拿地提。

37、請務必閱讀正文后的聲明及說明請務必閱讀正文后的聲明及說明TableInfo1房地產房地產TableDate TableInvest優于大勢優于大勢上次評級: 優于大勢 TablePicQuote歷史收益率曲線 TableTrend漲跌幅 1。

38、2019 年 7 月中國房貸市場報告 1 2019 年 7 月中國房貸市場報告 2019 年 7 月中國房貸市場報告 多城市密集上調房貸利率 房地產融資渠道再收緊 報告介紹 中國房貸市場報告屬于融 360 大數據研究院市場數據監測及分析類報。

39、請參考最后一頁評級說明及重要聲明 投資評級:投資評級:強于大市強于大市維持維持 報告日期:報告日期:2021 年年 04 月月 27 日日 行業表現行業表現 數據來源:貝格數據 相關報告相關報告 20210421 20210413 2021。

40、 2019 年 2 月中國房貸市場報告 1 20192019 年年 2 2 月中國房貸市場報告月中國房貸市場報告 發布單位:融 360 大數據研究院 作者:李唯一 劉倩 李萬賦 報告介紹 中國房貸市場報告屬于融 360 大數據研究院市場數據。

41、房貸新政七折利率難實現 升溫不代表回暖導讀導讀:各家銀行對房貸的實際優惠力度很有限,政策效果也非常有限,10 月樓市的 升溫只是伴隨股票市場下跌過程的一次小小反彈,真正的回暖并沒有到來.房貸新政頒布近一個月,銀行的執行效果如何對樓市的刺激作。

42、商業性個人住房貸款住房登記信息查詢表商業性個人住房貸款住房登記信息查詢表編號:此欄由住房貸款申請人填寫,并經商業銀行確認此欄由住房貸款申請人填寫,并經商業銀行確認此欄由縣房地產管理局綜合檔案室填寫此欄由縣房地產管理局綜合檔案室填寫住房家庭成。

43、蘇州工業園區住房貸款情況表蘇州工業園區住房貸款情況表樣表樣表以下信息請銀行清晰準確完整填寫以下信息請銀行清晰準確完整填寫房源樓盤名稱悅瀾花園詳細地址唯新路88號樓棟號29幢305室建筑面積100平方米房價總金額980000 元小寫貸款銀行農。

44、蘇州工業園區償還購房貸款總額度調整申請表蘇州工業園區償還購房貸款總額度調整申請表以下信息由申請人填寫以下信息由申請人填寫申請人姓名年齡性別個人編號身份證號碼移動電話工作單位購房情況房源 樓盤名稱詳細地址路號樓棟號幢室建筑面積平方米房價總金額。

45、浦發銀行住房按揭貸款政策導讀浦發銀行住房按揭貸款政策導讀一貸款對象:具有完全民事行為能力的中國境內居民.具體要求如下:一貸款對象:具有完全民事行為能力的中國境內居民.具體要求如下:1借款人抵押人年齡須滿 18 周歲;2對于目前購買分行分支機。

46、 2022 年 2 月 策略研究系列 高收益債月報 保障性租賃住房貸款新規出臺, 民營地產發行遇冷資金壓力仍未解除 2 高收益債策略高收益債策略月月報報 保障性租賃住房貸款新規保障性租賃住房貸款新規出臺,出臺, 民營民營地產地產發行遇冷資金。