1、企業(yè)公布、CRIC、中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心等，主觀評(píng)判指標(biāo)則是通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士、投資者、券商、媒體、業(yè)主等的訪談?wù){(diào)研，和公開資料的深度剖析等途徑為指標(biāo)賦值。
品牌傳播力榜單指標(biāo)評(píng)價(jià)體系共包含四個(gè)一級(jí)指標(biāo)，包括媒體推廣、產(chǎn)品推廣、曝光度、投資者關(guān)系，以及多個(gè)二級(jí)指標(biāo)。
另外，在指標(biāo)體系之外，我們?cè)O(shè)置了加分項(xiàng)（比如重大事件營(yíng)銷等）和減分項(xiàng)（特定負(fù)面事件的影響）。
榜單解讀2022年首月，辭舊迎新，房企回顧2021年，展望2022年，保交付、客戶為中心、產(chǎn)品力、服務(wù)力、組織力、數(shù)字化賦能等詞匯被反復(fù)提及，彰顯出房企堅(jiān)持高質(zhì)量長(zhǎng)期發(fā)展的信心。
熱點(diǎn)事件上，碧桂園家圓服務(wù)主題曲、宋衛(wèi)平和綠城的設(shè)計(jì)天團(tuán)開創(chuàng)新大會(huì)、華潤(rùn)置地與招商銀行簽署230億并購(gòu)融資戰(zhàn)略合作協(xié)議等成為行業(yè)關(guān)注熱點(diǎn)。
品牌傳播力排名方面，碧桂園、萬(wàn)科地產(chǎn)、龍湖集團(tuán)位列前三，融創(chuàng)中國(guó)、華潤(rùn)置地緊隨其后。
1交付力成為房企品牌美譽(yù)度、公信力又一關(guān)鍵詞隨著長(zhǎng)期主義成為行業(yè)共識(shí)，越來(lái)越多房企開始重視“產(chǎn)品力”的提升，而交付力作為其中一環(huán)近年來(lái)更是越發(fā)受到重視。
除了交付時(shí)間、交付質(zhì)量等傳統(tǒng)的指標(biāo)外，不少規(guī)模房企致力于打造更高品質(zhì)、更人性化、更重視客戶體驗(yàn)的產(chǎn)品交付環(huán)節(jié)和交付標(biāo)準(zhǔn)，這都是企業(yè)樹立積極的產(chǎn)品品牌、口碑和公信力的行動(dòng)。
把住”保交付“的脈搏，守住企業(yè)根本生命線，在房住不炒政策調(diào)控主基調(diào)下，行業(yè)監(jiān)管持續(xù)深化，企業(yè)融資收緊、償債壓力加大。

2、33%，居各省（市）之首；其次是湖南省，占全部破產(chǎn)房企數(shù)量的9.33%；安徽省、江蘇省、浙江省則并列第三，均占全部破產(chǎn)房企的7.58%，上述5個(gè)省份的破產(chǎn)房企數(shù)量約占2021年內(nèi)破產(chǎn)房企總量的一增。
同時(shí)，從上圖中可以看出，目前發(fā)布破產(chǎn)文書的房企主要集中在長(zhǎng)三角和珠三角城市群。
而這也與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的分布基本呈正相關(guān)，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)信用平臺(tái)（http:/credit.fangchan.com）此前發(fā)布的 2021年第三季度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用狀況報(bào)告 顯示，截止9月末，江蘇省、廣東省、浙江省、安徽省的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量均處于*地位，其中江蘇、廣東開發(fā)企業(yè)的數(shù)量均超過(guò)6000家以上。
值得注意的是，廣東省破產(chǎn)房企數(shù)量已經(jīng)連續(xù)3年居各省（市）首位。
據(jù)中房網(wǎng)此前統(tǒng)計(jì)，2019年廣東省破產(chǎn)房企數(shù)量約67家，占年內(nèi)全部破產(chǎn)房企的18%；2020年，其破產(chǎn)房企數(shù)量約93家，占年內(nèi)全部破產(chǎn)房企的23%。
整體來(lái)看，近3年來(lái)廣東省破產(chǎn)房企的數(shù)量約占全部破產(chǎn)房企數(shù)量的1/5.不過(guò)，中房網(wǎng)整理上述破產(chǎn)房企名單時(shí)也發(fā)現(xiàn)，2021年破產(chǎn)房企主要還是以小微房企為主，且更多的是位于三四線城市，經(jīng)營(yíng)及項(xiàng)目覆蓋范圍不大。
一邊是小微房企集中破產(chǎn)，而另一邊，今年大中型房企的日子也十分不好過(guò)。
實(shí)際上，自2021年9月恒大理財(cái)產(chǎn)品暴雷后，房企的債務(wù)危機(jī)就像多米諾骨牌一樣，接二連三被爆出，其中也不乏行業(yè)內(nèi)的規(guī)模房企。
根據(jù) 2。

3、下，青島樓市分化更加明顯，表現(xiàn)為浮山后、靈山灣、白云山等核心地段的品質(zhì)樓盤受到市場(chǎng)的追捧。
（2021年商品房銷售面積、價(jià)格數(shù)據(jù)為1.1-12.30）根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年1-12月青島商品房市場(chǎng)累計(jì)簽約金額約2425億元，同比下滑0.8%；累計(jì)簽約面積約1639萬(wàn)，同比下滑1.3%；累計(jì)簽約套數(shù)142427套，同比上漲0.2%。
從價(jià)格來(lái)看，2021年1-12月青島市新建商品房的網(wǎng)簽均價(jià)為14750元/，同比小幅上漲0.2%。
（2021年12月商品房供銷價(jià)數(shù)據(jù)為12.1-12.30）12月共簽約新建商品房11008套，約135萬(wàn)，銷售總金額197億元，簽約套數(shù)、簽約面積較上個(gè)月均出現(xiàn)明顯上漲。
受簽約結(jié)構(gòu)調(diào)整的影響，12月簽約均價(jià)為14569元/，環(huán)比下滑3.9%。
回顧2021年青島樓市和數(shù)據(jù)不難發(fā)現(xiàn)，商品房銷售TOP10中“熱銷紅盤”都有一個(gè)相同特點(diǎn)產(chǎn)品力出眾。
無(wú)論是“榜一”大云谷金茂府，還是“榜二”銀豐玖璽城，亦或者融創(chuàng)中心等，都算得上是板塊內(nèi)“標(biāo)桿”項(xiàng)目。
2021年第二批次和第三批次土拍競(jìng)拍規(guī)則中，也增加了“競(jìng)品質(zhì)”這一項(xiàng)。
隨著華潤(rùn)、中海、保利、龍湖、綠城、和達(dá)、青鐵置業(yè)等一波品牌房企項(xiàng)目殺入，2022青島樓市在產(chǎn)品力方面顯然會(huì)有更加深刻的變化，預(yù)計(jì)未來(lái)產(chǎn)品力將更加重要。
目前青島正加速進(jìn)入存量房時(shí)代，未來(lái)市場(chǎng)的分化也會(huì)愈加凸顯。
只有有產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)或配套、價(jià)格優(yōu)勢(shì)的樓。

4、牌階段據(jù)中國(guó)住房存量測(cè)算報(bào)告結(jié)果顯示，2020年我國(guó)城鎮(zhèn)住房套戶比為1.09，一線、二線、三四線城市分別為0.97、1.08、1.12，中國(guó)住房整體已經(jīng)靜態(tài)平衡。
其實(shí)，早在2017年由國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的“2017年1至7月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況”顯示，7月份全國(guó)住宅竣工面積首現(xiàn)下降，房地產(chǎn)已經(jīng)面臨由增量市場(chǎng)進(jìn)入存量市場(chǎng)的拐點(diǎn)。
主力置業(yè)峰值成為過(guò)去式，購(gòu)房需求開始回落澤平宏觀也明確指出：2013年中國(guó)主力置業(yè)人群比例見頂，購(gòu)房需求迎來(lái)峰值，自2014年開始回落，但2014-2015年的貨幣寬松、2016-2017年的棚改以及“房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)漲”的慣性預(yù)期延長(zhǎng)了住宅銷售和開工的景氣周期，某種程度上也出現(xiàn)了嚴(yán)重透支，隨著套戶比的上升，庫(kù)存壓力也隨之增加。
此外，人口老齡化、少子化加速到來(lái)，導(dǎo)致未來(lái)購(gòu)房需求大幅萎縮。
第二波嬰兒潮進(jìn)入“準(zhǔn)退休狀態(tài)”中國(guó)康養(yǎng)時(shí)代來(lái)臨 年均新增2000萬(wàn)的“退休潮”自1962年三年自然災(zāi)害結(jié)束，直至1976年，我國(guó)進(jìn)入歷史上出生人口最多、對(duì)后來(lái)經(jīng)濟(jì)影響最大的“第二次嬰兒潮”，期間平均每年的出生人口數(shù)為2516萬(wàn)，最高峰將近3000萬(wàn)（1963年）。
按照60歲以上即為老齡人口的界定，自2022年起，第二次嬰兒潮期間出生的人口將相繼步入老齡，而按照我國(guó)現(xiàn)行的退休政策，“嬰兒潮”也即將變?yōu)椤巴诵莩薄薄?/br> 基于這一歷史數(shù)據(jù)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)預(yù)測(cè)，未來(lái)三十年，將。

5、交金額21343.7萬(wàn)元，同比2021年3月下降27.54%；成交均價(jià)5722.81元/！.茂名市2022年3月房地產(chǎn)交易信息月報(bào)截圖從相關(guān)數(shù)據(jù)可以看到：3月份新建商品房成交面積40164.73（同比2021年3月下降23.45%），90平方以上住宅面積36031.54，90平方以上住宅成交套數(shù)251套；新建商品房成交金額22739.8萬(wàn)元（其中住宅21343.7萬(wàn)元）；新建商品房成交均價(jià)5661.63元/，新建商品住宅5722.81元/。
化州2022年2-3月成交均價(jià)表月份商品房成交均價(jià)2月5548.33元/3月5661.63元/3月份化州商品房房庫(kù)存套數(shù)為6382套，其中住宅套數(shù)為6382套，住宅面積為861310.33月份二手房住宅成交面積12606.25，套數(shù)為64套（2月份為70套）；二手房成交金額4481.29萬(wàn)元，二手房成交均價(jià)3554.82元/（2月份均價(jià)為3615.58元/）！受二手房貸款政策影響，二手房成交量及成交均價(jià)均有下滑趨勢(shì)。
均價(jià)3.5K，白菜價(jià)啊意想不到吧再來(lái)看看昨天化州樓市最新情況昨天網(wǎng)簽到僅1套，本月累計(jì)網(wǎng)簽95套，本年累計(jì)成交1207套。
昨天成交套數(shù)全茂名排名情況來(lái)源：茂名市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

6、來(lái)，70余城陸續(xù)松綁樓市調(diào)控，市場(chǎng)信心借此獲得一定修復(fù)。
據(jù)4月15日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)顯示，本月新房、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量止降轉(zhuǎn)升，表明年初以來(lái)發(fā)布的支持政策初顯成效。
不過(guò)，在經(jīng)濟(jì)預(yù)期轉(zhuǎn)弱、疫情封控常態(tài)化等多重不確定因素影響下，市場(chǎng)修復(fù)進(jìn)程可能被延長(zhǎng)。
表：4.1-4.15房地產(chǎn)政策要覽 END 免責(zé)聲明：本文所載信息為研究院分析師獨(dú)立觀點(diǎn)，不代表所在機(jī)構(gòu)意見，亦不保證相關(guān)信息的準(zhǔn)確性和完整性。
文中所述內(nèi)容和意見僅供參考，不構(gòu)成市場(chǎng)交易和投資建議。
本文版權(quán)為貝殼研究院所有，對(duì)本文保留一切權(quán)利，未經(jīng)事先許可，任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。

7、常的3年周期規(guī)律中的經(jīng)驗(yàn)判斷方式都出現(xiàn)了不同程度的失效。
供給端調(diào)控導(dǎo)致持續(xù)低庫(kù)存、并庫(kù)存周期延長(zhǎng)2015年房地產(chǎn)行業(yè)開始了持續(xù)的供給端調(diào)控，包括：土地端調(diào)控（調(diào)控土地資源，通過(guò)三四線去庫(kù)存和集中供地等政策，實(shí)現(xiàn)調(diào)控土地價(jià)格）、預(yù)售證監(jiān)管（調(diào)控預(yù)售證資源，通過(guò)限價(jià)等政策，實(shí)現(xiàn)調(diào)控住宅價(jià)格）、資金調(diào)控（調(diào)控 資金資源，通過(guò)資管新規(guī)、三條紅線、貸款集中度等政策，實(shí)現(xiàn)調(diào)控資金價(jià)格），綜合導(dǎo)致了房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)去庫(kù)存， 推動(dòng)了房地產(chǎn)行業(yè)的庫(kù)存周期的延長(zhǎng)，從而導(dǎo)致了房地產(chǎn)行業(yè)小周期的延長(zhǎng)。
目前低庫(kù)存特征奠定后續(xù)行業(yè)走勢(shì)將不同以往從全國(guó)的庫(kù)存指標(biāo)來(lái)看，目前全國(guó)住宅庫(kù)存水平保持在歷史較低水平、甚至處于低庫(kù)存水平上進(jìn)一步的去庫(kù)存階段。
從全國(guó)中期庫(kù)存來(lái)看（已開工未售庫(kù)存面積）和城市近期庫(kù)存來(lái)看（可售面積，已拿證未售庫(kù)存面積），目前我國(guó) 進(jìn)入到了低庫(kù)存下的深度去庫(kù)存階段。
而從全國(guó)現(xiàn)房庫(kù)存來(lái)看（待售面積，已竣工未售庫(kù)存面積，即現(xiàn)房未售面 積），目前我國(guó)進(jìn)入到了極低庫(kù)存階段。
總體而言，目前我國(guó)多維度的庫(kù)存指標(biāo)都處于不同以往的低庫(kù)存狀態(tài)。
前2月全國(guó)投資同比+3.7%， 預(yù)計(jì)后續(xù)仍有下行壓力2022年1-2月，全國(guó)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資14,499億元，同比增長(zhǎng)3.7%，較1-12月下降0.7pct。
1-2月房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)正，但從實(shí)際開工差和拿地弱來(lái)看，我們認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)際投資更差于數(shù)據(jù)表現(xiàn)。
前2月300城土地成交面。

8、王牌之一作為中國(guó)城市競(jìng)爭(zhēng)的兩大賽場(chǎng)之一，TOD早已與數(shù)字經(jīng)濟(jì)齊速并進(jìn)。
十四五規(guī)劃綱要明確提出“推行功能復(fù)合、立體開發(fā)、公交導(dǎo)向的集約緊湊型發(fā)展模式”，截至目前，從一線到二線，更有過(guò)半數(shù)城市出臺(tái)了TOD的相關(guān)規(guī)劃政策。
據(jù)克而瑞研究報(bào)告顯示，TOD模式可為房企在城市土地資源日趨緊缺的背景下，帶來(lái)新的開發(fā)資源，增強(qiáng)溢價(jià)能力，拓展增長(zhǎng)空間與能力半徑等，為房企轉(zhuǎn)型提供新契機(jī)。
在這種情況下，TOD項(xiàng)目的布局是中駿戰(zhàn)略落地的重要抓手。
而中駿的“超級(jí)TOD綜合體”，在具備TOD典型特征之余，還具備顯著的中駿特色。
其特征之一是體量龐大，中駿在北京、上海、杭州、福州、合肥等地布局的TOD項(xiàng)目，均以大體量特點(diǎn)入市，基本上規(guī)模都在40萬(wàn)方以上，大則超百萬(wàn)方，有充足的空間來(lái)匯聚城市各大功能集群，提振區(qū)域版塊價(jià)值。
上海西花橋中駿世界城 其次，依托“一體兩翼”戰(zhàn)略的深化落地，中駿的“超級(jí)TOD綜合體”能有效協(xié)同旗下地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)模塊，例如獨(dú)具中駿特色的長(zhǎng)租公寓模塊方隅公寓的引入，能為TOD商業(yè)導(dǎo)入穩(wěn)定的高消費(fèi)人群，極大提升TOD項(xiàng)目的商業(yè)活力。
據(jù)悉，中駿目前已以北京西長(zhǎng)安中駿世界城、北京中駿金輝未來(lái)云城、杭州中駿鼎湖未來(lái)云城、上海西花橋中駿世界城等項(xiàng)目為先行示范，在全國(guó)核心一二線城市落地TOD綜合體近400萬(wàn)方，開啟了具。

9、未納入研究對(duì)象恒大、藍(lán)光、佳兆業(yè)、新力等千億級(jí)民營(yíng)房企的暴雷，給房地產(chǎn)行業(yè)澆了涼水。
2022年，籠罩在悲觀的陰影之下！俗話說(shuō)，危中藏機(jī)！數(shù)據(jù)，能夠真實(shí)反映一家企業(yè)的經(jīng)營(yíng)水平。
我們把萬(wàn)科集團(tuán)、中海發(fā)展、綠城中國(guó)、華潤(rùn)置地、招商蛇口連續(xù)5年的關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)拿出來(lái)做了對(duì)比，一探究竟。
01增收不增利凈利潤(rùn)率下滑明顯數(shù)據(jù)來(lái)源：房企年報(bào) 平方供應(yīng)鏈研究院 制圖根據(jù)上表中的數(shù)據(jù)，2021年度的5家房企的排位：按照營(yíng)業(yè)收入排名：萬(wàn)科集團(tuán)、中海發(fā)展、綠城中國(guó)、華潤(rùn)置地、招商蛇口按照歸母凈利潤(rùn)排名：中海發(fā)展、華潤(rùn)置地、萬(wàn)科集團(tuán)、招商蛇口、綠城中國(guó)按照凈利潤(rùn)率排名：中海發(fā)展、華潤(rùn)置地、萬(wàn)科集團(tuán)、招商蛇口、綠城中國(guó)按照期間費(fèi)用率排名：中海發(fā)展、招商蛇口、萬(wàn)科集團(tuán)、華潤(rùn)置地、綠城中國(guó)按照融資成本排名：中海發(fā)展、華潤(rùn)置地、萬(wàn)科集團(tuán)、招商蛇口、綠城中國(guó)萬(wàn)科、中海、綠城、華潤(rùn)、招商蛇口的營(yíng)業(yè)收入以及凈利潤(rùn)同比均有增長(zhǎng)，但凈利潤(rùn)率均出現(xiàn)較大的下滑，顯然這些頭部房企也存在著“增收不增利”。
一直以來(lái)，中海都是規(guī)模與效益兼具，但此次中海首次出現(xiàn)凈利潤(rùn)率下滑，而且下滑比例高達(dá)7.05%。
由此可見，房企提升組織效能的訴求進(jìn)一步提升。
房地產(chǎn)進(jìn)入管理紅利階段，2021年不少房企進(jìn)行了大刀闊斧的變革。
砍掉不賺錢的業(yè)務(wù)，進(jìn)行區(qū)域組織的合并及裁員，內(nèi)部管理開啟節(jié)衣縮食，降低運(yùn)營(yíng)成本。
通過(guò)前文數(shù)據(jù)對(duì)比，這5家國(guó)央企的期間費(fèi)用率持續(xù)走低。

10、門發(fā)了一個(gè)通知，要求中央企業(yè)抓緊抓實(shí)抓好房租的減免工作，切實(shí)幫助服務(wù)業(yè)領(lǐng)域的困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展，渡過(guò)難關(guān)。
在這方面，國(guó)資委也將加大督促指導(dǎo)力度，全面跟蹤落實(shí)情況，每月定期匯總減租數(shù)據(jù)，逐條核查有關(guān)方面反映的各項(xiàng)問(wèn)題，把國(guó)務(wù)院要求的政策真正落實(shí)到位。
三、國(guó)家發(fā)改委：發(fā)揮各方合力確保房租減免等扶持措施落實(shí)到位。
四、鄭州高新區(qū)發(fā)契稅補(bǔ)貼政策。
4月18日，鄭州高新區(qū)相關(guān)片區(qū)陸續(xù)發(fā)布了關(guān)于商品房契稅繳納補(bǔ)貼辦法的通告，針對(duì)不同階段繳納契稅的個(gè)人，提供不同程度的契稅補(bǔ)貼，如對(duì)于今年4月下旬至5月上旬這一個(gè)月期間的契稅繳納行為，將給予契稅額的20%的補(bǔ)貼。
而對(duì)于契稅退稅處理、過(guò)了契稅補(bǔ)貼規(guī)定日期等情況，將不會(huì)享有契稅補(bǔ)貼政策。
五、廣州二手房市場(chǎng)升溫。
受房貸利率下調(diào)、貸款審批速度加快等利好因素刺激，廣州二手房市場(chǎng)觸底反彈。
廣州中原研究發(fā)展部數(shù)據(jù)顯示，3月份廣州11區(qū)成交環(huán)比大漲101.5%至8413宗，有5個(gè)區(qū)域漲幅高于均值，其中天河成交量位居全市第二，環(huán)比上漲113.6%至989套。
此外，對(duì)比2月份，被視為廣州樓市風(fēng)向標(biāo)的豪宅板塊珠江新城，帶看量和新增客戶數(shù)量也增加了2-3成。
六、江西萍鄉(xiāng)多家銀行機(jī)構(gòu)主動(dòng)下調(diào)房貸利率。
從江西省萍鄉(xiāng)市有關(guān)金融機(jī)構(gòu)了解到，當(dāng)?shù)厥滋追抠J款平均利率出現(xiàn)下調(diào)，普遍較年初下調(diào)30-60個(gè)基點(diǎn)。
其中，國(guó)有商業(yè)銀行首套房貸款平均利率已下調(diào)至5.4%左右，部分城商行以及市、縣農(nóng)。

11、敬請(qǐng)閱讀末頁(yè)的免責(zé)條款 20101224 房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)研究房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)研究 萬(wàn)科：龍頭房企的策略萬(wàn)科：龍頭房企的策略 摘要摘要 萬(wàn)科在持續(xù)業(yè)績(jī)高增長(zhǎng)發(fā)展目標(biāo)下，以聚焦住宅單一業(yè) 態(tài)高周轉(zhuǎn)為內(nèi)在商業(yè)模式精髓，采取客戶細(xì)分經(jīng) 濟(jì)圈聚焦和產(chǎn)品。

12、1 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 證券證券研究報(bào)告研究報(bào)告 2018 年年 09 月月 12 日日 投資投資評(píng)級(jí)評(píng)級(jí) 行業(yè)行業(yè)評(píng)級(jí)評(píng)級(jí) 強(qiáng)于大市維持評(píng)級(jí) 上次評(píng)級(jí)上次評(píng)級(jí) 強(qiáng)于大市 作者作者 陳天誠(chéng)陳天誠(chéng) 分析師 SAC 執(zhí)業(yè)證書編號(hào)：S111051711。

13、識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)現(xiàn)價(jià)值 請(qǐng)務(wù)必閱讀末頁(yè)的免責(zé)聲明 1 1 2121 TablePage 跟蹤分析房地產(chǎn) 證券研究報(bào)告 房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)行業(yè) 重點(diǎn)城市成交轉(zhuǎn)負(fù)， 主流房企拿地力度下降重點(diǎn)城市成交轉(zhuǎn)負(fù)， 主流房企拿地力度下降 核心觀點(diǎn)：核心觀點(diǎn)： 。

14、20212021 年年 3 3 月百?gòu)?qiáng)房企拿地開工建面排行榜月百?gòu)?qiáng)房企拿地開工建面排行榜 根據(jù)優(yōu)采大數(shù)據(jù)云平臺(tái)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)， 2021 年 3 月百?gòu)?qiáng)房企新增土地建面 1080.54 萬(wàn)，同比減少 33.45；項(xiàng)目開工建面 769.26 萬(wàn)，。

15、 ContentsContents目錄目錄 一典型房企融資情況綜述融資總額保持小幅上漲趨勢(shì)，境內(nèi)融資渠道緊縮，外幣融資 大幅增加，但融資成本高 . 3 二40 家上市房企融資分述：債權(quán)融資總額環(huán)比小幅上升，海外銀團(tuán)貸款回歸，境內(nèi)銀 行貸款驟。

16、 行業(yè)報(bào)告行業(yè)報(bào)告 行業(yè)專題研究行業(yè)專題研究 請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的信息披露和免責(zé)申明 1 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 證券證券研究報(bào)告研究報(bào)告 2018 年年 05 月月 24 日日 投資投資評(píng)級(jí)評(píng)級(jí) 行業(yè)評(píng)級(jí)行業(yè)評(píng)級(jí) 強(qiáng)于大市維持評(píng)級(jí) 上次評(píng)級(jí) 上次評(píng)。

17、2020 年房企拿地不銷售走勢(shì)總結(jié) 總體表現(xiàn)：銷售業(yè)績(jī)持續(xù)增長(zhǎng)，投資力度增強(qiáng) 銷售規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，千億軍團(tuán)增至 41 家。
在房住丌炒的總基調(diào)下，2020 年房地產(chǎn)企業(yè)銷售規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，行業(yè)集中度持續(xù)提升，其中，銷售額過(guò)百億的 房企共有 166。

18、2021 年年 1 月百?gòu)?qiáng)房企拿地開工建面排行榜月百?gòu)?qiáng)房企拿地開工建面排行榜 根據(jù)優(yōu)采大數(shù)據(jù)云平臺(tái)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2021 年 1 月百?gòu)?qiáng)房企新增土地建面 1919.63 萬(wàn)， 同比減少 63.09； 項(xiàng)目開工建面 164.48 萬(wàn)， 同比減少。

19、中指控股Nasdaq:CIH 疫情下房企拿地策略探討 在線主題討論會(huì) 2020.2.12 16:0017:30 疫情下哪些城市值得投資 中指研究院 2020.2 CHINA INDEX ACADEMY 202 年疫情影響分析 疫情之下，短期。

20、中指控股Nasdaq:CIH 會(huì)議安排嘉賓分享 于洋子 先生 華宇集團(tuán)市場(chǎng)總監(jiān) 分享主題：疫情影響后的宏觀市場(chǎng)復(fù)蘇預(yù)判 疫情影響下的2020年 穩(wěn)定高于一切 十三五規(guī)劃收官之年 全面落實(shí)小康社會(huì) 2020年GDP總量較2010年翻一番 經(jīng)濟(jì)。

21、 行業(yè)研究行業(yè)研究 內(nèi)地內(nèi)地房地產(chǎn)房地產(chǎn) 疫情疫情影響銷售影響銷售，房企，房企表現(xiàn)分化表現(xiàn)分化 2020 年年 1 月月房企銷售房企銷售數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng)點(diǎn)評(píng) 事件描述事件描述： 億翰智庫(kù)發(fā)布 2020 年 1 月房企銷售情況，銷售額 TOP10。

22、新形勢(shì)下 房企創(chuàng)新拿地模式研究報(bào)告 2018 艾肯咨詢機(jī)構(gòu) 2018.6.15 目錄 content 創(chuàng)新拿地模式01 文旅小鎮(zhèn)模式02 大健康模式03 科技產(chǎn)業(yè)模式04 05 農(nóng)業(yè)扶貧模式 06 商業(yè)綜合模式 創(chuàng)新拿地模式 Innovat。

23、 請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本報(bào)告最后部分的重要法律聲明請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本報(bào)告最后部分的重要法律聲明 TableRank 評(píng)級(jí)： 看好 TableAuthors 王嵩 首席分析師 SAC 執(zhí)證編號(hào)：S0110520110001 電話：86105651 1。

24、事實(shí)與觀點(diǎn) 2018 年 7 月 17 日 地址：上海靜安區(qū)廣中路 788 號(hào)秋實(shí)樓 9 樓 電話：0216086786317 I I 頻繁拿地背后，新希望地產(chǎn)有何戰(zhàn)略意圖頻繁拿地背后，新希望地產(chǎn)有何戰(zhàn)略意圖 2012019 9 年年 6 。

25、 ContentsContents目錄目錄 一典型房企融資情況綜述融資總額保持小幅上漲趨勢(shì)，境內(nèi)融資渠道緊縮，外幣融資 大幅增加，但融資成本高 . 3 二40 家上市房企融資分述：債權(quán)融資總額環(huán)比小幅上升，海外銀團(tuán)貸款回歸，境內(nèi)銀 行貸款驟。

26、請(qǐng)仔細(xì)閱讀在本報(bào)告尾部的重要法律聲明 集中供地之后，哪些房企在擴(kuò)張 2021 年一季度拿地?cái)?shù)據(jù)看各城市與房 企的變化 2 202021 1Q1Q1 全國(guó)全國(guó)土地供應(yīng)土地供應(yīng)及成交情況及成交情況 土地供給方面，2021Q1 全國(guó)土地出讓金，同。

27、 ContentsContents目錄目錄 一 典型房企融資情況綜述房企融資環(huán)比略降， 創(chuàng)新型融資環(huán)比成倍數(shù)增長(zhǎng)， 位居第一， 發(fā)行公司債方式融資緊隨其后 . 3 二40 家上市房企融資分述：債權(quán)融資總額環(huán)比上升，創(chuàng)新型債權(quán)融資總額呈倍數(shù)增。

28、20212021年年3 3月月8 8日日證券研究報(bào)告證券研究報(bào)告行業(yè)評(píng)級(jí)：地產(chǎn)行業(yè)評(píng)級(jí)：地產(chǎn)強(qiáng)于大市維持強(qiáng)于大市維持請(qǐng)務(wù)必閱讀正文后免責(zé)條款平安證券研究所地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)固定收益團(tuán)隊(duì)地產(chǎn)行業(yè)周報(bào)地產(chǎn)行業(yè)周報(bào)中央重申三穩(wěn)，房企拿地利潤(rùn)率趨穩(wěn)中央重申三。

29、 請(qǐng)仔細(xì)閱讀在本報(bào)告尾部的重要法律聲明 TableTitle 集中供地之后，哪些房企在擴(kuò)張 TableTitle2 2021 年一季度拿地?cái)?shù)據(jù)看各城市與房企的變化 TableSummary 2 202021 1Q1Q1 全國(guó)全國(guó)土地供應(yīng)土地。

30、請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的信息披露和法律聲明TableMainInfo行業(yè)研究房地產(chǎn)房地產(chǎn) 證券研究報(bào)告行業(yè)月報(bào)行業(yè)月報(bào) 2021 年 03 月 04 日 TableInvestInfo投資評(píng)級(jí) 優(yōu)于大市優(yōu)于大市 維持維持 市場(chǎng)表現(xiàn)市場(chǎng)表現(xiàn) Ta。

31、請(qǐng)仔細(xì)閱讀在本報(bào)告尾部的重要法律聲明 集中供地之后，哪些房企在擴(kuò)張 TableTitle2 2021 年一季度拿地?cái)?shù)據(jù)看各城市與房企的變化 TableSummary 2021Q1 全國(guó)土地供應(yīng)及成交情況 2021Q1 全國(guó)土地供應(yīng)及成交情況。

32、地產(chǎn)行業(yè)月報(bào)地產(chǎn)行業(yè)月報(bào)樓市平穩(wěn)收官，房企拿地積極樓市平穩(wěn)收官，房企拿地積極平安證券研究所地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)2021年年1月月21日日證券研究報(bào)告證券研究報(bào)告行業(yè)評(píng)級(jí)：地產(chǎn)行業(yè)評(píng)級(jí)：地產(chǎn) 強(qiáng)于大市維持強(qiáng)于大市維持請(qǐng)務(wù)必閱讀正文后免責(zé)條款2核心摘要核心。