1、 項目宏觀背景分析3 項目開収條件分析21 住宅物業市場分析29 酒庖物業市場分析48 商業物業市場分析66 土地價值評估82 附件88 1 1項目宏觀背景分析 經濟概況分析 觃劃背景分析 2 項目區位概況 亍霄縣位二福建省南部沿海，轄6鎮3鄉，即亍降鎮 （縣中心城區）、峛嶼鎮、東廈鎮、火田鎮、莆美 鎮、隴岱鎮；3鄉：馬鋪鄉、下河鄉、和平鄉；1個 開發區：亍降工業開發區； 20。

2、友會、俱樂部等組織無照經營旅游業務等違法違規事件時有發生，旅游市場秩序以及服務水平與我市建設“一流國際旅游城市”的戰略目標要求還有差距。
這些問題的解決,需要契合時代的要求,結合我市的實際,借助法治的手段。
出臺秦皇島市旅游市場條例是踐行全域旅游國家戰略、推動旅游業向高質量發展的迫切需要，是落實市委建設一流國際旅游城市的決策部署，鞏固全國旅游標準化示范城市創建成果的具體舉措，對實現旅游市場秩序和服務水平的提升，營造誠信經營、公平競爭、文明有序的旅游市場環境具有重要作用。
二、立法過程秦皇島市旅游市場條例由市旅游文廣局承擔條例（草案）的起草任務，市政府法制部門協調把關，經市政府常務會議審議通過后，于2020年9月29日提請市人大常委會審議。
期間，市人大民族僑務外事委員會提前介入，通過督導調研等方式，積極推動和指導條例（草案）的起草工作，并對條例（草案）提出了審查意見。
為了做好條例（草案）的修改完善工作，市人大法制委員會、市人大常委會法制工作委員會對常委會組成人員的意見進行了認真梳理，并通過多渠道、多形式廣泛征求社會各界意見建議，組織召開立法座談會、論證會，深入縣區開展立法調研，委托燕山大學成立課題組開展立法調研論證等。
在上述工作的基礎上，市人大法制委員會和市人大常委會法制工作委員會會同市司法局、市旅游文廣局、課題組對條例（草案）進行了多輪反復修改。
在條例（。

3、日-3月31日（以實際網簽發生量統計核算）數據采集時間：2022年3月1日-3月31日（以實際網簽發生量統計核算）數據采集時間：2022年3月1日-3月31日（以實際網簽發生量統計核算）數據采集時間：2022年3月1日-3月31日（以實際網簽發生量統計核算）數據采集時間：2022年3月1日-3月31日（以實際網簽發生量統計核算）數據采集時間：2022年3月1日-3月31日（以實際網簽發生量統計核算）烏魯木齊市各行政區商品住房預售許可面積公示（數據采集時間：2022年3月1日-3月31日）文章來源：烏魯木齊市房地產業協會聲明：本微信公眾平臺“”所發表內容注明來源的，版權歸原出處所有（無法查證版權的或未注明出處的均來源于網絡搜集）。
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4、13萬平方米。
（二）新開工情況1-3月，我市新開工面積18.16萬平方米，其中住宅面積17.73萬平方米。
三、房地產市場情況（一）市場供給情況1-3月，發放商品房預售許可證3個，批準預售面積3.06萬平方米，去年同期為0.49萬平方米，同比增長524%；批準預售套數346套，去年同期為57套，同比增長507%。
因今年1-3月未收到房地產開發企業申請辦理預售住宅面積，所以無法進行住宅面積同比計算。
（二）商品房銷售情況1-3月，全市商品房銷售面積12.32萬平方米，1054套，同比下降12%和25.3%。
其中，住宅銷售9.14萬平方米、780套，同比下降23.19%和32.93%。
（三）商品住房銷售價格情況1-3月，全市商品住房銷售均價為6028元/平方米，環比增長3.59%，同比增長20.27%。
其中，海勃灣區住宅均價為6478元/平方米，環比增長0.43%，同比增長11.55%；烏達區住宅均價為3719元/平方米，環比下降0.5%，同比增長18.06%；海南區住宅均價為3270元/平方米，環比下降0.3%，同比增長3.05%。
（四）二手房成交情況1-3月，全市二手房交易成交面積15.79萬平方米，1385套，同比下降28.42%和31.63%。
其中住宅面積13.01萬平方米，1310套，同比下降27.68%和30.24%。
來源/烏海市住房和城鄉建設局。

5、東方祥和城、錦繡城、御和苑、泊仕金岸、印象鄆州。
（以上所寫樓盤排名不分先后，隨機排名） 2022年3月份，鄆城城區新房銷售共約568套，鄆城城區新房總來訪量5255次，3月份成交比為9.2（即到訪9.2人次可成交1套新房）。
從3月份整月總體數據來看，鄆城新房成交量并未達到預期，其中影響因素很多：其一因素：一些熱銷樓盤快達到已售空狀態，新開發樓盤卻未建成、未取得預售許可證，成了一種無房可賣的狀態，自然成交量上不去。
其二因素：因為疫情原因大多數樓盤未做起來“3月小陽春”促惠活動，樓市也未達到以往的熱鬧。
從3月份的整體來訪量看，樓市政策的逐漸松綁，對恢復人們認購的信心有了提升的功效，但政策的松綁只刺激了剛需者，對改善者來說影響并不大，大多數人持觀望狀態。
根據以上所有數據來看，3月份樓市雖未達到以往的溫度卻也在逐漸升溫。
3月份鄆城城區新房詳細數據如下：2022年3月份，鄆城城區共有4家項目取得預售許可，分別是印象鄆州南區二期、文華苑、南湖大院、悅華城。
2022年鄆城城區3月份預售證件獲批情況2022年3月份鄆城城區審批規劃一覽2022年3月份共有2家項目獲得建設用地規劃許可，分別為：國泰西溪世家小區建設項目，用地面積占66971，建設位置在清澤路以南、西溪路以西、金水路以北，建設單位為鄆城泰昌置業有限公司。
鄆城縣人民醫院新院區家屬院建設項目，用地面積占35019，建設位置在八里河以。

6、萬平方米。
（二）新開工情況1-3月，我市新開工面積18.16萬平方米，其中住宅面積17.73萬平方米。
三、房地產市場情況（一）市場供給情況1-3月，發放商品房預售許可證3個，批準預售面積3.06萬平方米，去年同期為0.49萬平方米，同比增長524%；批準預售套數346套，去年同期為57套，同比增長507%。
因今年1-3月未收到房地產開發企業申請辦理預售住宅面積，所以無法進行住宅面積同比計算。
（二）商品房銷售情況1-3月，全市商品房銷售面積12.32萬平方米，1054套，同比下降12%和25.3%。
其中，住宅銷售9.14萬平方米、780套，同比下降23.19%和32.93%。
（三）商品住房銷售價格情況1-3月，全市商品住房銷售均價為6028元/平方米，環比增長3.59%，同比增長20.27%。
其中，海勃灣區住宅均價為6478元/平方米，環比增長0.43%，同比增長11.55%；烏達區住宅均價為3719元/平方米，環比下降0.5%，同比增長18.06%；海南區住宅均價為3270元/平方米，環比下降0.3%，同比增長3.05%。
（四）二手房成交情況1-3月，全市二手房交易成交面積15.79萬平方米，1385套，同比下降28.42%和31.63%。
其中住宅面積13.01萬平方米，1310套，同比下降27.68%和30.24%。

7、市民群體量身打造的消費金融貸款。
它使公積金繳存人不僅購房可貸款，租房可每月提取，而且還可以貸款一次性支忖階段性租金，主要用于滿足客戶安居租房需求，其還款方式多樣、利率優惠、手續簡便、支用靈活，一經推出就受到了新市民客戶的一致好評。
濟南濟南部分銀行首套房貸款利率降至4.6%據了解，濟南首套房商貸利率降至4.6%，這一利率與4月20日中國人民銀行最新發布的5年期以上LPR相持平。
閃電新聞記者向濟南多家銀行進行求證，目前，中國農業銀行已執行上浮BP為O，首套房商貸利率為4.6%，較前兩天下降至少0.3個百分點。
此外，中國郵政儲蓄銀行首套房貸款利率為4.9%，齊魯銀行為5%。
據了解，目前，濟南地區大部分銀行首套房商貸利率仍然維持在4.8%-5%的水平，預計5月份，農行外其他銀行有望降至4.6%。
5年期以上LPR是個人住房貸款和中長期貸款利率重要定價基準，2022年1月20日的貸款市場報價利率(LPR)，是央行自2020年4月20日以來首次下調5年以上LPR，下調了5BP。
就山東省內情況看來，聊城、濰坊、濟寧、威海、德州、日照六市銀行機構在4月中旬均下調了個人住房貸款利率。
4月下旬，淄博、東營、菏澤、棗莊、濱州的個人住房貸款利率也出現下調，20日以來上述地區首套房貸款利率已普遍降至在5%-5.1%左右，二套房貸款利率降至5.2%左右，下調幅度20-50BP不等”29194悅擊紗銀。

8、才購買住房，自落戶之日享受本地居民同等待遇;未落戶我省的人才，本人及家庭成員在我省無自有住房的，提供本人或家庭成員在我省累計12個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，可在我市購買1套住房。
二、滿足合理購房信貸需求。
支持購買改善性住房，對申請商業貸款購買第二套住房但未結清原有住房貸款的，首付比例不低于50%。
申請公積金貸款購買二手住房，屬首次購房或已結清原有公積金貸款的，首付比例不低于30%。
三、改善商品住房市場供應。
對2017年4月14日至9月20日購買的商品住房(以購房合同備案時間為準，下同)，取得不動產證后可轉讓;2017年9月20日后購買的商品住房，購房合同備案滿5年并取得不動產證后可轉讓。
優化住宅用地出讓條件，以招標、拍賣或者掛牌方式出讓國有建設用地使用權的，競買保證金不低于土地評估價的60%。
四、完善商品住房銷售價格備案政策。
在有效管控房價過快上漲的前提下，結合各項目的區位、品質、小區配套、土地及建設成本等因素，科學合理確定各項目的銷售價格備案，形成差別化的價格管控體制，促進市場健康平穩發展。
五、優化商品房預售資金監管。
設立商品房預售資金監管賬戶時合理確定監管額度，預售款應全部直接存入監管賬戶，首先滿足監管資金額度。
監管額度內的資金按照工程節點申請，經批準后專項用于支付項目工程建設費用。
開發企業可憑商業銀行出具的保函，抵扣同等額度的監管資金。
監管額度外的資金可由房地產企。

9、綠色建筑和裝配式建筑發展穩步提升，但部分區縣還存在監管措施不明確、管理辦法不具體、問題整改不到位的問題。
會議聽取了新城區、閻良區、高新區近期綠色建筑和裝配式建筑發展工作報告。
會議要求，一要提高站位，高度重視綠色建筑和裝配式建筑發展提升工作；二要強化督導，切實抓好問題整改；三要履職盡責，常態化開展評估核查工作。
會議強調，各單位要建立以九個方面重點工作為引領，以生態環境質量提升為主線，以綠色建筑和裝配式建筑發展提升工作為突破的“三位一體”工作思路，持續推進周聯絡、月調度、季通報、年總評的工作督辦機制，堅持做好“幫、帶、警、促”的工作協調機制，確保我市建筑節能工作有序開展。
（責任編輯：何雯麗）。

10、目目 錄錄 一項目介紹一項目介紹 . 4 1.宏觀經濟分析 . 4 1.1 漳州概況 . 4 1.2 社會經濟環境分析 . 5 13 城市人口發展狀況. 6 2城市發展規劃概況 . 7 2.1 城市總體規劃 . 7 22 城市重要用地項目規。

11、T 19992013 Xiamen 浩瀚機構 豐泰萬商匯樓書設計參考 浩瀚機構 萬商匯項目組 二零一三年十二月 樓書板式及風格參考 樓書封面工藝參考 歡 迎 觀 摩 感 謝 合 作 THEEND THANKS 。

12、漳州市十二五規劃 根據國家中長期科學技術發展規劃綱要20102020 年 和福建省十二五科技發展專項規劃精神，為深入貫徹落 實科學發展觀加快轉變經濟增長方式，充分發揮科學技術對經 濟發展社會進步的引領和支撐作用，全力推進創新型城市建 設，加。

13、 第一部分第一部分 城市概況城市概況 1.11.1 城市概論城市概論 1.1.11.1.1 漳州概況漳州概況 漳州市位于北緯 23.625 度，東經 117118 度，地處福建東南沿海，毗鄰廈門 汕頭兩個經濟特區，與臺灣隔海相望，是福建最南。

14、項目及開収顧問部，2013年11月 漳州市于霄縣常山開収區項目市場調研服務報告終稿 1 項目宏觀背景分析3 項目開収條件分析21 住宅物業市場分析29 酒庖物業市場分析48 商業物業市場分析66 土地價值評估82 附件88 2 1項目宏觀背。

15、漳州房地產市場快報漳州房地產市場快報 20212021年年0505月月 目錄目錄 房地產政策 房地產政策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產市場 市場成交 排行榜 房地產政策房地產政策 房地產政策 漳州市2020。

16、初步設想策劃方案 漳州市金谷溫泉休閑項目 發展機會挖掘 項目屬性界定 壹 貳 發展方向及發展策略 叁 分階段工作計劃 肆 目錄Contents 3 本項目是什么類型其面臨的最核心問題是什么 項目屬性界定及核心問題解析 項目屬性界定 核心問題。

17、漳州市龍江明珠一期方案漳州市龍江明珠一期方案設計說明設計說明第一章第一章 建筑設計建筑設計一一 基地區位分析與現狀概述基地區位分析與現狀概述一區位條件漳州龍江明珠位于漳州市薌城區東南角 薌城區與龍文區的連接地帶， 東側是通往廣東方向的城市主。

18、第一章第一章規劃背景規劃背景一城市發展戰略要求一城市發展戰略要求隨著漳州市建設海峽西岸經濟區核心城市的提出，而城市建設步伐的加快，推動了城市建設由本市向周邊城市擴張的步伐，使得城市規模得到擴大，周邊地區將逐步成為發展的重點地區。
長泰縣馬洋溪。

19、漳州市江濱大道漳州市江濱大道 F 段道路工程段道路工程監監理理規規劃劃編制：審核：批準：xx 公司公司二 00 五年二月六日目目錄錄一 編制依據1二 工程概況1三 監理范圍1四 監理目標1五 監理組織機構和職責2六 監理工作內容3七 施工階。

20、漳州市十二五規劃根據國家中長期科學技術發展規劃綱要20102020 年 和福建省十二五科技發展專項規劃精神，為深入貫徹落實科學發展觀 加快轉變經濟增長方式， 充分發揮科學技術對經濟發展社會進步的引領和支撐作用，全力推進創新型城市建設，加快實。

21、漳州市江濱大道漳州市江濱大道 F 段道路工程段道路工程監監理理規規劃劃編制：審核：批準：二 0XX 年二月六日目目錄錄一 編制依據1二 工程概況1三 監理范圍1四 監理目標1五 監理組織機構和職責2六 監理工作內容3七 施工階段監理程序及工。

22、第一章第一章 基本概況基本概況第一節 規劃背景和目的一規劃背景2002 年 2 月 8 日漳州市區香港路歷史街區北段片區修繕工程順利竣工，標志著漳州市歷史街區保護工作已進入實施階段，這是歷史文化名城保護史上的里程牌，也是我市首次利用國家名城。

23、麗舍森鄰項目營銷推廣方案同舟濟置業城城 市市 洞洞 察察城市概況城市概況漳浦縣位于福建省南部沿海，隸屬于福建省漳州市，是一個農業大縣海洋大縣，總人口84萬人，下轄20個鄉鎮。
縣城區所在地綏安鎮下轄16個街道，處全縣中心位置，距離漳州市區一小。

24、麗舍森鄰項目營銷推廣方案麗舍森鄰項目營銷推廣方案城城 市市 洞洞 察察城市概況城市概況 漳浦縣位于福建省南部沿海，隸屬于福建省漳州市，是一個農業大縣海洋大縣，總人口84萬人，下轄20個鄉鎮。
縣城區所在地綏安鎮下轄16個街道，處全縣中心位置。

25、保密信息保密信息20152015年年3 3月月漳州市五洲國際商貿城漳州市五洲國際商貿城市場調研及定位報告市場調研及定位報告保密信息保密信息PagePage2 2匯匯 報報 前前言言本報告主要對漳州項目進行的市場調研商業定位等方面進行研究。
考。

26、廈門機構2021年ZHAN GZ HO UF AN GDI CHANSHICHAN GJI ANCEB AOG AO本報告僅供客戶內部使用，未經易居企業集團的書面許可，其他任何企業和個人不得擅自傳閱引用或復制。
ZHENG CE GUI HU。

27、漳州房地產市場快報漳州房地產市場快報20212021年年0606月月目錄目錄房地產政策房地產政策土地市場整體市場宅地市場商辦市場排行榜熱門地塊房產市場市場成交排行榜房地產政策房地產政策房地產政策漳州市2021年16月政策法規政策類型政策類型。

28、漳州房地產市場快報漳州房地產市場快報20212021年年0505月月目錄目錄房地產政策房地產政策土地市場整體市場宅地市場商辦市場排行榜熱門地塊房產市場市場成交排行榜房地產政策房地產政策房地產政策漳州市2020年12月2021年5月政策法規政。

29、廈門機構2021年ZHAN GZ HO UF AN GDI CHANSHICHAN GJI ANCEB AOG AO本報告僅供客戶內部使用，未經易居企業集團的書面許可，其他任何企業和個人不得擅自傳閱引用或復制。
ZHENG CE GUI HU。

30、漳州房地產市場快報漳州房地產市場快報20212021年年0808月月目錄目錄房地產政策房地產政策土地市場整體市場宅地市場商辦市場排行榜熱門地塊房產市場市場成交排行榜房地產政策房地產政策房地產政策漳州市2021年38月政策法規政策類型政策類型。

31、云霄縣云霄縣 XXXX 造紙實業有限公司建設項目造紙實業有限公司建設項目環境影響報告書環境影響報告書目錄目錄.11.總論.41.1 項目由來. 41.2 評價目的. 41.3 編制依據. 51.4 評價標準：.61.5 評價等級：.71.6。

32、國環評證乙字第 2130 號漳州市漳州市 XX 工業加工區開發總公司工業加工區開發總公司北倉路漳華西路至金峰中路北倉路漳華西路至金峰中路道路工程道路工程環 境 影 響 報 告 書環 境 影 響 報 告 書評價單位：安徽省評價單位：安徽省 X。

33、福福 建建 省省 建建 設設 項項 目目 環環 境境 影影 響響報報告告表表適用于工業型建設項目項目名稱金屬制餐具和器皿制造金屬制餐具和器皿制造建設單位蓋章法人代表蓋章或簽字聯系人聯系電話郵政編碼環保部門填寫收到報告表日期編號福 建 省 環。

34、漳州市龍文區旅游業發展總體規劃漳州市龍文區旅游業發展總體規劃目目錄錄第一章旅游開發環境與區位條件.4一自然環境.4二社會環境.5三經濟環境.6四旅游經濟發展現狀.9五區位條件.10第二章旅游資源評價.12一旅游資源類型.12二旅游資源總體評。

35、福建省建設項目環境影響福建省建設項目環境影響報報告告表表適用于工業型建設項目項目名稱LED照明燈具生產項目照明燈具生產項目建設單位蓋章漳州市漳州市XX照明科技有限公司照明科技有限公司法人代表蓋章或簽字聯系人聯系電話郵政編碼環保部門填寫收到報。

36、漳州市個人住房政策組合性貸款申請表漳州市個人住房政策組合性貸款申請表申申請請人人情情況況姓名:性別: 男女工作單位:證件名稱:證件號碼:聯系電話:住房公積金帳號:身份: 干部 工人婚姻狀況: 未婚 喪偶 離婚已婚有子女已婚無子女其他現家庭住。

37、1漳州市房地產開發項目樓盤表填寫規范漳州市房地產開發項目樓盤表填寫規范一樓盤表的定義1是指房地產開發企業所開發項目的全部單體工程及單體工程中的所有房屋.2房屋包括新建商品房拆遷安置房直管公房公共建筑等房屋.二預售許可申請辦法1房地產開發企業。

38、漳州市房地產企業資質延期漳州市房地產企業資質延期 變更申請表變更申請表申請單位申請單位申請事由申請事由年月日初審意見初審意見年月日復審意見復審意見年月日審批意見審批意見年月日。

39、保密信息保密信息2017年3月2017年3月漳州市五洲國際商貿城漳州市五洲國際商貿城市場調研及定位報告市場調研及定位報告保密信息保密信息PagePage2 2匯匯 報報 前前言言本報告主要對漳州項目進行的市場調研商業定位等方面進行研究.考慮。

40、目 錄 第一章 總則. 1 第二章 整體景觀風貌控制 . 2 第一節 景觀風貌特色元素提煉. 2 第二節 景觀風貌特色定位. 3 第三節 南靖城市外圍山水田園風貌格局. 3 第四節 景觀風貌總體結構. 4 第五節 整體景觀風貌展示要素. 4。

41、漳州市養殖水域灘涂規劃漳州市養殖水域灘涂規劃20182030 年年目目錄錄第一章 總則. 1第一節 前言.1第二節 編制依據.1第三節 目標任務.6第四節 基本原則.9第五節 規劃范圍.10第二章 養殖水域灘涂利用評價.12第六節 水域灘涂。