1、粵港澳大灣區(qū) 購房客戶研究 中原集團研究中心 大陸區(qū)二級市場戓略中心 2018年11月 內容提要 2018年5月之前： ? 客戶：以有一定積累的中產(chǎn)為主 ? 省內：深圳、廣州外溢需求顯著 ? 省外：江西、湖南等鄰近省份為主 2018年7月之后： 年齡：平均 36 職業(yè)：金融、保險、證券居多 職位：中高層管理為主 用途：調控后自住比例明顯升高 以居住地區(qū)分，深圳和廣州購房者。

2、住宅首付不低于50%，非普通住宅首付不低于60%；2套貸款首付購買普通住宅比例不得低于70%，非普通住宅不低于80%。
3、限售：新購買商品房住宅須取得不動產(chǎn)權利證書滿3年才能交易；購買的商務公寓，須取得不動產(chǎn)權利證書滿5年才能交易。
4、限離：購房人離婚2年內申請住房貸款，首付款比例不低于70%，若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的首付不低于30%，若能提供離婚的家庭僅有1套住房證明的首付不低于50% ；婚內更名，A過戶給B，B需要有購房資質；離婚財產(chǎn)分割，A變更給B，B可以不用購房名額，但A則3年內不能購房。
5、限價：新房預售申報均價不得明顯高于周邊同類戶型在售項目銷售均價，二手房實行官方參考價。
二、惠州市1、限貸：無房貸或貸款已結清首付3成，有1套房且房貸未結清首付4成，兩套房及以上房貸未結清拒貸。
2、限售：大亞灣、惠陽非本地戶籍限購一套新房；須取得不動產(chǎn)權證書滿3年方可轉讓交易。
三、廣州市1、限購：廣州戶籍單身1套，家庭2套；非戶籍1套（5年社保或納稅）；針對增城、從化，本地戶籍不限購，外地限購1套。
2、限貸 ：無房且無房貸記錄首付30%，無房但有房貸記錄首付40%（非普通住宅70%）；有1套房但房貸已還清，首付50%（非普通住宅70%），房貸未還清首付70%；離婚1年內再買，首付按已擁有1套房執(zhí)行。
3、限售：個人和家庭取得不動產(chǎn)權利證書滿2年后方可交易；企業(yè)取得不動。

3、未來藍圖，也是南沙近年在粵港澳大灣區(qū)建設中奮力向前、不斷落實國家戰(zhàn)略歷程的映照。
“十四五”規(guī)劃綱要直接“點名”：推進南沙等粵港澳重大合作平臺建設深化粵港澳合作，是國家推動更高水平經(jīng)濟發(fā)展和對外開放的重要布局。
“十四五”規(guī)劃綱要提到，支持港澳更好融入國家發(fā)展大局，高質量建設粵港澳大灣區(qū)，推進廣州南沙、深圳前海、珠海橫琴等粵港澳重大合作平臺建設；深化內地與港澳經(jīng)貿、科創(chuàng)合作關系，深化并擴大內地與港澳金融市場互聯(lián)互通。
目前，南沙正在如火如荼打造粵港澳全面合作示范區(qū)。
金融合作作為大灣區(qū)建設重點方向，南沙也責無旁貸。
今年初，廣州期貨交易所正式落戶廣州南沙。
這是我國第一家混合所有制的交易所，也是境外機構首次獲準入股中國內地期貨交易所，將成為深化內地與港澳金融市場互聯(lián)互通的最新探索場域。
另外，早前落戶南沙的香港科技大學（廣州）正在加快建設，計劃2022年9月正式投入使用。
屆時該大學將在南沙開設包括數(shù)據(jù)科學、智能制造、人工智能、金融科技等前沿融合學科，為粵港澳大灣區(qū)培養(yǎng)輸送具有國際視野的創(chuàng)新人才。
科技創(chuàng)新合作為大灣區(qū)“充電”：南沙科學城正在崛起據(jù)悉，“十四五”規(guī)劃綱要專門設置“積極穩(wěn)妥推進粵港澳大灣區(qū)建設”章節(jié)，其中科技創(chuàng)新被放到顯著位置。
綱要對強化國家戰(zhàn)略科技力量展開布局，明確支持粵港澳大灣區(qū)形成國際科技創(chuàng)新中心這也是南沙近年來科創(chuàng)布局的雄心所在。
2019年，廣州南沙科學城橫空出世，與深圳光。

4、粵港澳大灣區(qū)專題報告 大灣區(qū)揚帆起航，區(qū)域發(fā)展迎新契機 行 業(yè) 專 題 報 告 行 業(yè) 報 告 地產(chǎn)地產(chǎn) 2019 年 02 月 28 日 請務必閱讀正文后免責條款 強于大市強于大市維持維持 行情走勢圖行情走勢圖 相關研究報告相關研究報告 。

5、 1 前 言 粵港澳大灣區(qū)是我國開放程度最高經(jīng)濟活力最強的區(qū)域之一，在國家發(fā)展大局中具有重 要戰(zhàn)略地位。
建設粵港澳大灣區(qū)是推進新時代改革開放的重大戰(zhàn)略部署，也是香港澳門探索 發(fā)展新路向開拓發(fā)展新空間增添發(fā)展新動力的客觀要求，有利于豐富一國兩。

6、 1 20 目錄目錄 6 月及半年看點月及半年看點 . . 2 2 1樓市動態(tài)樓市動態(tài) . 3 3 1.1 全國視角 .3 1.2 大灣區(qū)樓市.4 2土地動態(tài)土地動態(tài) . 1010 2.1 大灣區(qū)成交. 10 2.2 城市表現(xiàn) . 13 2。

7、粵港澳大灣區(qū)新格局 及深圳工改政策研判 1 粵港澳大灣區(qū)新格局粵港澳大灣區(qū)新格局 第一部分 目錄 第二部分 深圳工改政策研判深圳工改政策研判 2 第一部分 粵港澳大灣區(qū)新格局粵港澳大灣區(qū)新格局 PART 01 1 新格局1：大深圳產(chǎn)業(yè)格局或。

8、 1 20 目錄目錄 6 月及半年看點月及半年看點 . . 2 2 1樓市動態(tài)樓市動態(tài) . 3 3 1.1 全國視角 .3 1.2 大灣區(qū)樓市.4 2土地動態(tài)土地動態(tài) . 1010 2.1 大灣區(qū)成交. 10 2.2 城市表現(xiàn) . 13 2。

9、打造粵港澳大灣區(qū) 經(jīng)濟新增長極： 普華永道粵港澳大灣區(qū)系列城市報告: 東莞篇 前言 粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要是新時期推動形成全面開放新格局的重大舉 措， 也是中國經(jīng)濟成長和社會進步宏大愿景的重要體現(xiàn)。
這一國家級戰(zhàn)略規(guī)劃 給粵港澳大灣區(qū)城市。

10、2019粵港澳大灣區(qū)9城年報特輯 縱浪大化中，不懼亦不喜 目錄 廣州 佛山 肇慶 深圳 東莞 惠州 珠海 中山 江門 肇慶市 江門市 珠海市 中山市 佛山市 廣州市 惠州市 東莞市 深圳市 數(shù)據(jù)來源：廣東省統(tǒng)計年鑒 粵港澳大灣區(qū)9城GDP廣。

11、粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)市場半年報 2018 1 版權聲明：本報告僅供客戶內部使用，未經(jīng)易居的書面許可，其它任何機構和個人不得擅自傳閱引用或復制 免責聲明：本報告中的內容和意見僅供參考，并不構成對所述市場的出價或評估。
我司對使用本報告中內容所引發(fā)。

12、 粵港澳大灣區(qū)獨角獸白皮書粵港澳大灣區(qū)獨角獸白皮書 20182018 年度年度 二零一八年二零一八年七七月月 版權聲明版權聲明 Copyright 2017 國信國信證券股份有限證券股份有限公司公司 版權版權所有所有 此文稿中含有專有信息，。

13、粵港澳大灣區(qū)粵港澳大灣區(qū)5 5月房地產(chǎn)市場月報月房地產(chǎn)市場月報 1 PART 2PART 2 PART 3PART 3 PART 1PART 1 PART 4PART 4 房地產(chǎn)政策動態(tài)房地產(chǎn)政策動態(tài) 土地市場表現(xiàn)土地市場表現(xiàn) 灣區(qū)房企動態(tài)。

14、粵港澳大灣區(qū)商品住宅市場 年度報告 2020 MARKET REPORT 集團戰(zhàn)略投資中心戴毅 廣州世聯(lián)研究院崔登科陳薇薇 深圳市場研究部韓丹 東莞市場研究部蔡森邱柯竟男 惠州市場研究部張志廣羅鈺王璐瑤 佛山市場研究部譚焯華黃曉琳 珠海市場。

15、粵港澳大灣區(qū)商品住宅市場年度報告世聯(lián)研究2021.032020 MARKET REPORT集團戰(zhàn)略投資中心戴毅廣州世聯(lián)研究院崔登科陳薇薇深圳市場研究部韓丹東莞市場研究部蔡森邱柯竟男惠州市場研究部張志廣羅鈺王璐瑤佛山市場研究部譚焯華黃曉琳珠海。

16、大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要解讀大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要解讀2019年4月25日2目錄目錄粵港澳大灣區(qū)特色粵港澳大灣區(qū)特色 為什么是大灣區(qū) 解構大灣區(qū)的經(jīng)濟制度和中國模式 大灣區(qū)五大特點大灣區(qū)規(guī)劃綱要解讀大灣區(qū)規(guī)劃綱要解讀 規(guī)劃綱要總體解讀 大灣區(qū)規(guī)劃重點。

17、粵港澳大灣區(qū)粵港澳大灣區(qū)2012019 9投資拓展策略建議投資拓展策略建議目錄contents 粵港澳大灣區(qū)整體簡介灣區(qū)九城土地成交總概況九市土地及住宅市場投資拓展策略建議及跟進項目前言前言我司目前房地產(chǎn)項目所在地位于廣東江蘇廣西山東四省，。