1、特征在于精而不在多，只有精品才會吸引人，否則就會流于一般化。
所以，田園綜合體建設千萬不可大干快上、遍地開花，而消耗了十分寶貴的土地資源，成為無人問津的無效供給。
2 宜優選區域，不宜降格以求通俗地講，不是什么地方都可以建設田園綜合體的，這里面存在一個條件適應性的問題。
如果不講條件、隨意建設，必然導致雜亂無序、低質無效。
所以，在一定的鄉村區域范圍內建設田園綜合體，應進行科學、合理、優化的選址，使田園綜合體真正建在最適應的地方。
這種適應，就是要從供給適應需求的角度出發，選擇那些“得天獨厚”的地方建設田園綜合體，既最大程度發揮所在區域的比較優勢，也最大程度吸引消費者前來消費。
也就是說，每一個地區都應把最美的田園展示給外界，成為自己的形象名片。
3 宜重在田園，不宜大搞建顧名思義，田園綜合體，生于田園、長于田園，展現的就應當是田園之美。
這一點，是建設田園綜合體始終不能偏離的方向。
我們所要做的，就是堅持綠色化的價值取向，通過科學合理的規劃設計、景觀改造、文化植入和設施完善等，讓田園的地貌、形態、肌理等得以更好地提升和展示，根本上要留住田園的山、水和鄉愁。
為此，在建設田園綜合體的過程中，要堅決防止大拆大建的所謂“宏大敘事”，更不能借機搞變相的房地產開發，毀了田園的原汁原味之美。
也就是說，可以讓少量的鋼筋水泥掩沒在美麗的田園之中，而不能讓大量的鋼筋水泥包圍了美麗的田園。
4 宜精心。

2、二三產業的深度融合，帶動田園綜合體資源聚合、功能整合和要素融合，使城與鄉、農與工、生產生活生態、傳統與現代在田園綜合體中相得益彰。
3. “產業”是基礎。
突出都市型現代農業發展，拓展農業功能，滿足各產業功能要求，探索“旅游+”“生態+”等模式，讓各產業在規劃布局中合理展開，推進三產融合發展，打造產村融合示范區。
4. “文化”是靈魂。
從生態、地域文化、風俗民情、地方特色節慶中找尋文化的主題，創新文化形式、業態模式和載體方式，滿足市場和時代需求。
堅持生態為先，注重生態環境保護和建設，實現文化、空間、生態有機融合。
二、泛農業產業鏈系統建設農業生產區的意義不單單是為了提供安全、放心的生態綠色食物和獲取相應的收入，農業與自然密切交織在一起，維持著區域的生態保護功能。
更重要的是，農業支撐著區域鄉村共同體的活動，可以結合當地農業特色、田園文化打造多具風格的休閑農業項目。
1. 片區優化。
根據開發能力打造不同標準的現代農業示范園區，滿足現代農業生產型產業園的功能要求基礎上，應設立休閑農業、創意農業休閑片區，也可配備CSA(社區支持農業)的菜園(菜田)空間。
2. 農業發展。
培育農業特色品牌，打造12個經ISO9001、1S014001、ISO22000、HACCP、GAP、CAC、原產地保護等認證的市級以上農業特色品牌。
園區定期開展宣傳推廣主題活動或節慶活動。
3. 功能拓展。
依托景觀農業，開展田園鄉村。

3、高科技性、高附加值、高融合性，是現代農業發展的重點，是現代農業發展演變的新趨勢。
“田園綜合體”橫跨推進中國新型城鎮化發展與中國休閑旅游經濟發展兩個領域，將成為今后休閑農業和鄉村旅游發展的大方向。
在此基礎上，鄉村旅游呈現四大升級方向。
01產品業態更加精致鄉村旅游的升級，首先表現出來的是鄉村旅游產品業態的升級。
新型鄉村旅游產品和業態，不再是對鄉土資源簡單的利用，而是通過設計與創意的導入，對鄉土文化與自然充分解讀與重構，發展出了包括鄉村民宿、鄉村遺產公園、休閑農莊(場)、花海田園、親子樂園、鄉村營地等在內的多元化、精致化的新產品形態。
02參與主體更加多元從鄉村旅游項目開發的參與主體來看，除了傳統的農戶和政府兩大主體之外，近年來越來越多的新農人、返鄉創業青年、旅游開發公司、房地產企業、品牌酒店、設計師、建筑師甚至是金融機構等，紛紛參與到鄉村旅游開發之中。
03經營模式全面創新在經營模式方面，各地積極探索創新，著力破解鄉村土地流轉、農宅租賃瓶頸，積極探索農民土地經營權入股、農宅入股、旅游咨詢機構智力入股、旅游眾籌等新型投資機制，引導鄉村旅游從單一的“農民自營+政府引導”，走向“公司+農戶、合作社+農戶、新農人+政府+社區”等多元化經營之路。
04產業融合更加顯著一方面，鄉村旅游與種植養殖業、漁業、林果業、手工業等鄉村傳統產業的融合更加深入，推動了鄉村傳統產業升級。
另一方面，通過旅游導入。

4、上海大悅城上海大悅城 考察報告 南京方凱企業管理有限公司南京方凱企業管理有限公司 2011.11.15 大悅城 前衛.性感.享樂 大悅城的概念近者悅，遠者來，大悅城的概念近者悅，遠者來， 意為給到來的人以愉快的享受。
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5、 麗江樂園2010年9月 麗江雪山戶外運動樂園有限公司簡稱麗江樂園成立于2005年9月18日，是一 個集旅游觀光休閑度假健身康體會議會展娛樂游樂情景購物休閑地產 開發銷售于一體的休閑旅游度假綜合體，也將是中國高端休閑旅游地產業新興的一 顆璀。

6、2011年3月 三亞悅榕莊考察報告三亞悅榕莊考察報告 背景資料 大堂 綠化和景觀 別墅式客房 配套設施 細節悅榕莊 目錄目錄 1994年新加坡人何光平依靠家族投入100萬美元 創立悅榕莊品牌。
此前何光平在香港做記者，后 打理家族礦產地產服裝。

7、青島新天悅廣場項目介紹 新新 天天 悅悅 廣廣 場場 項項 目目 鳥鳥 瞰瞰 圖圖 項目簡介項目簡介 青島新天悅廣場項目是由城投發展有限公司開發的綜合性商 業項目，也是市北區政府招商引資的重點項目，位于臺東老 商圈核心位置，臺東一路與威海路。

8、綠城小鎮系列產品分享 龍城旅游控股集團 常州環球恐龍城實業有限公司 陳晨 2016.11 目錄 一開發者 二理想 三產品系列 四項目介紹 五借鑒 開發者 藍城房產建設管理集團有限公司原綠城房產建設管理有限公司成立于2010年9月8日，是宋衛。

9、無錫靈山小鎮拈花灣考察 2017年7月 PART 1 項目溯源 PART 2 觃劃特色設計特色 PART 3 開収運營 PART 4 啟収不借鑒 PART 5 運營模式剖枂 項 目 溯 源 PART 1 項目背景 壹 開収前 拈花灣選址開収。

10、靈山小鎮拈花灣 案例研究 CONTENTS 01 02 03 項目概況 項目運營 品牌發展 04 啟示及建議 01 項目概況 項目背景 項目簡介 區位 交通 項目定位 項目功能分區 業態介紹 項目背景 公司介紹：無錫靈山文化旅游集團作為當地。

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13、目目錄錄 第一章盛世長安城龍脈大秦嶺.5 第二章盛世經典大西安.7 第三章盛世經典大唐小鎮戰略定位.8 第四章盛世經典大唐小鎮中國古建風格.11 第五章盛世經典大唐小鎮主題形象區.16 第六章盛世經典大唐小鎮唐文化.17 第七章盛世經典大唐。

14、融創日月灣整合推廣案 道里全生態鏈創意平臺 初步定義 我們是一個72平方公里的綜合項目 三大版塊 一個目的地 三個 核心問題 海南市場疲態，我們的版塊業態相差不大 興奮點怎么制造興奮點怎么制造 各大灣區激烈競爭。
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15、 花兒小鎮銷講花兒小鎮銷講 第一步第一步 ：客戶進門接待說辭：客戶進門接待說辭 您好歡迎光臨花兒小鎮，請問先生女士您是第一次來嗎 1客戶：是的，第一次來 置業顧問：我是置業顧問 XXX，很高興為您服務 置業顧問：請問先生女士，您貴姓呢 先生。

16、 全國入庫項目：全國入庫項目：共計12,287個， 累計投資額14.6萬億元，覆蓋 31個省自治區直轄市及 新疆兵團和19個行業領域。
其 中，已簽約落地項目1,729個， 投資額2.9萬億元。
其中，特 色小鎮項目不足50例。
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18、 推廣回顧 14年品牌落地 世界500強綠地 15年大盤形象 萬畝國際級綜合體度假大城 16年價值落地 優居綠地城 變化 造夢 兌夢 想象 體驗 銷售 運營 交房 各大商家簽約 鄰里中心開放 商業試營業 金街 四星鉑驪酒店 市民廣場 新的變。

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21、 美地行服務案例 新城控股青浦吾悅廣場 項目解讀 1 青浦吾悅廣場 青浦吾悅廣場由新城集團在港上市的新城控股開發，位于青浦新城核心地帶漕盈路與淀 山湖大道交匯處，規劃建設時尚購物中心國際電影城量販式KTV大型電玩超樂場 餐飲不夜城24小時酒。

22、 海口吾悅廣場開業盛典 活動策劃方案 Produced by Haimarketing 2016.07.12 正本正本 cONTENT ONE 概念推導概念推導 TWO 視覺設計視覺設計 THREE 活動呈現活動呈現 FOUR 執行保障執行。

23、項目商業定位和品牌定位 提綱提綱 商業項目定位的基本思路 商業項目定位的幾種類型 商業項目定位的參考因素 商業項目定位案例分析 一一. 商業項目定位的基本思路商業項目定位的基本思路 主題定位文化定位 商業定位業態定位 市場定位 消費者定位 。

24、大悅城推廣思路初考 Part 1 Part 1 推廣思路推廣思路 項目初感覺：項目初感覺： 在租戶組合業態面積統計中零售只占到在租戶組合業態面積統計中零售只占到4646，而休閑娛樂占到，而休閑娛樂占到5454； 在休閑類業態中，包括了酒吧表。

25、自 2007 年 7 月項目正式招商以來，SPACE 團隊以短短 5.5 個月個月的時間完成了總共 11 萬平萬平 米米全部 234 個品牌個品牌的招商工作，其中首次進入北京的品牌 46 個個；西單獨有品牌 58 個個， 出色的塑造了真正國。

26、1 續系統的房地產整合解決之道 璽悅城整合推廣思路璽悅城整合推廣思路 2011.7 2 續系統的房地產整合解決之道 品嘗過法國左岸法國左岸咖啡芳香的人，會知道水岸商業能夠孕 育一個城市，它是整個城市的靈魂； 3 續系統的房地產整合解決之道 。

27、目錄 4 城市綜合體概述 1 2 3 新城控股吾悅廣場 新城控股吾悅國際廣場 新城控股城市綜合體簡介 城市綜合體概述 什么是綜合體 城市綜合體發展 上丕界30年代中期，美國紐約建成了洛克菲勒中心，它可以說 是美國最早的大型多功能綜合體之一。

28、中糧大悅城 大悅城是中糧集團商業地產板塊戰略部署精心打造的國際 化青年城市綜合體，其定位為時尚流行性感潮流等 多重年輕風格，是現代大型Shopping Mall的杰出代表作。
近者悅，遠者近得來的靈感，意為給到來的人以愉快的 享受,目前大悅。

29、 1 中糧集團大悅城商業研究中糧集團大悅城商業研究 2 目 錄 中糧集團簡介 大悅城商業版圖 大悅城發展策略 大悅城商業品牌塑造 全國重點大悅城分析 西單大悅城 朝陽大悅城 煙臺大悅城 上海大悅城 天津大悅城 沈陽大悅城 成都大悅城 3 中。

30、上海大悅城 商業調研報告初稿匯報 上海大悅城 商業調研報告初稿匯報 總目錄總目錄 1 2 3 4 區域零售市場分析區域零售市場分析 零售市場發展趨勢零售市場發展趨勢 整體零售市場分析整體零售市場分析 人口人口 2009 常住人口1921萬 。

31、海峽現代城微樓書文案海峽現代城微樓書文案 P1 首頁首頁 P2 品牌品牌 A 影響中國的城市計劃影響中國的城市計劃 中國翔安，第一次與世界對話 為翔安完成世界都會的夢想 P3 品牌品牌 B 一個市級中心，一個市級中心，一座一座海峽海峽現代城。

32、 上海墨攻 20186 融創武義小鎮項目故事線融創武義小鎮項目故事線 從綠城桃李春風到萬科唯墅，小墅居時代已成為新主流從綠城桃李春風到萬科唯墅，小墅居時代已成為新主流 無論是融創蘇州桃花源還是泰禾院子，我們發現當代東方生活方式正在回歸，無論。

33、承德恒大長城小鎮開盤前重點營銷工作匯報 北京公司 承德XX長城小鎮銷售部 2018.1 目 錄 一城市及項目區域概況 二市場研判及競品分析 三項目四至及工程現狀 四核心賣點提煉及形象定位 五VI系統及平面表現 六開盤前總體部署及營銷策略 七。

34、海西 聯想AR智慧小鎮 概念規劃方案 AR WISDOM TOWN 前 言 海西首創科技，聯想AR智慧小鎮 這是一個全新的科技時代，科技改變生活，科技改變人類， 一種新的科技席卷而來。
AR技術是將虛擬的信息應用到真實世界，被人類所感知，從。

35、 投資新藍海：田園綜合體和農業特色投資新藍海：田園綜合體和農業特色 小鎮小鎮 今年的中央 1 號文件首次提出了農業田園綜合體的概念,看到與特色小鎮投資熱點一 體， 田園綜合體成為近期創新投資和農業供給側改革的亮點。
那么到底農業田園綜合體的。

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37、 天下名山悅榕小鎮度假綜合體 天下名山石象菩提悅榕小鎮The world famous mountain Figure in stone Bodhi Banyan Tree Town一項目背景二基地分析三規劃方案1 1天下名山悅榕小鎮旅游度。

38、nMAYBlI 活遍Hill：公共運浦公園候兒童，音也lJ.，虞量t,J.,.：雹嗣E每恩情鍾身法理EAdife lwl. : flj畫c C田mu菌yNNePart f田Kie筐，Yo四1田sS田圃，c疆zenf氣 蠢會Iii：適合.11。

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