1、基點，下限為5.15%；第二套房貸是4.6%加105個基點是5.65%。
以*套房貸100萬元貸款30年為例，每月房貸可少還約31元，總貸款利息可省約1元.以此類推。
貝殼研究院*市場分析師徐曉樂表示：2022年初全面降息將降低全社會各行業的包容性融資成本，同時發出今年貨幣環境穩定寬松的信號，有助于提振市場預期。
LPR下降有助于降低企業貸款利率，促進企業綜合融資成本的穩步下降，刺激市場實體的融資需求，提高信貸總增長的穩定性。
5年以上作為抵押貸款利率基準錨LPR住房抵押貸款成本的下降有助于提高居民的購買力，釋放住房消費，同時推動其他生活消費。
值得一提的是，LPR機制啟動后，5年以上利率發生了3次變化。
2019年11月，5年以上利率下降5個基點，降至4個基點.80%。
2020年2月，5年以上LPR5個基點再次下降到4.75%。
2020年4月的LPR，一年期利率降至3.5年期以上的85%降至4.65%。
1月17日，央行同時下調了超出預期的預期。
MLF和逆回購利率10個基點；1月18日央行副行長劉國強提到 充足發力，把貨幣政策工具箱開得再大一些，要迎客上門，主動出擊以及靠前發力等 ，并表示 降準空間變小了但仍有一定的空間 ；1月20日1年期及5年期以上LPR相應下降。

2、停窯檢修結束，市場需求回升，產能利用率大幅上升。
全國水泥熟料庫容比56.38%，較上周下降4.26%。
其中華東地區熟料庫容比較上周上升2.12%，由于華東地區受公共衛生事件影響，市場需求有所下滑，導致庫存小幅增加。
預計本周水泥價格漲跌互現。
（二）建筑鋼材目前疫情形勢依然嚴峻，有擴散趨勢，多地物流、交通受到影響，比如唐山、廣東、東北等區域；庫存去庫速度較慢，鋼廠端壓力增加；“穩增長” 指引，宏觀預期較好；成本支撐力度大，短流程有自主減產趨勢。
整體看，短期疫情對鋼材市場沖擊仍在，本周鋼材消費難見回升，但“穩增長”背景下，宏觀寬松政策不斷出臺，對市場有托底作用，且成本對鋼價仍有支撐，預計短期鋼價震蕩運行。
（三）混凝土上周所調研的混凝土周出貨量為229.63萬方，較上期增加31.6萬方，混凝土出貨量保持增勢。
混凝土出貨量增幅最大的是東北地區，傳統施工旺季即將到來，雖未達到預期，但是混凝土需求體量穩步增高，周環比增產284.38%；華東地區多地出現疫情，導致部分混凝土企業停產，加之房地產項目開工率不理想，因此混凝土周環比增產僅4.47%；西北地區部分市場防控影響，交通運輸受限，原材料供應吃緊，混凝土企業生產受限，加之部分市場施工項目停工，因此混凝土出貨量周環比減產29.93%。
預計本周混凝土價格將持續偏弱勢運行，市場整體需求穩步提升。
（四）砂石運輸方面：海運費較上周下跌1元/噸，政策調控煤價。

3、開展綠色建筑、節約型機關、綠色學校、綠色醫院創建行動。
加強財政、金融、規劃、建設等政策支持，推動高質量綠色建筑規模化發展，大力推廣超低能耗、近零能耗建筑，發展零碳建筑。
相關閱讀：實施建筑領域碳達峰、碳中和行動，最頂層意見出臺！2021年10月24日，中共中央辦公廳 國務院發布關于完整準確全面貫徹新發展理念做好碳達峰碳中和工作的意見。
要求大力發展節能低碳建筑。
持續提高新建建筑節能標準，加快推進超低能耗、近零能耗、低碳建筑規模化發展。
大力推進城鎮既有建筑和市政基礎設施節能改造，提升建筑節能低碳水平。
逐步開展建筑能耗限額管理，推行建筑能效測評標識，開展建筑領域低碳發展績效評估。
全面推廣綠色低碳建材，推動建筑材料循環利用。
發展綠色農房。
相關閱讀：四天中央連續發布兩個意見，建筑領域碳達峰如何落地實施？2021年10月26日， 國務院印發2030年前碳達峰行動方案的通知。
要求加快提升建筑能效水平。
加快更新建筑節能、市政基礎設施等標準，提高節能降碳要求。
加強適用于不同氣候區、不同建筑類型的節能低碳技術研發和推廣，推動超低能耗建筑、低碳建筑規模化發展。
加快推進居住建筑和公共建筑節能改造，持續推動老舊供熱管網等市政基礎設施節能降碳改造。
相關閱讀：十大行動十大機遇：深度解讀國務院2030年前碳達峰行動方案各大部委住建部2022年3月11日，住房和城鄉建設部印發“十四五”建筑節能與綠色建。

4、內；居民消費價格漲幅3%左右。
3月9日人民銀行向中央財政上繳結存利潤，著力穩定宏觀經濟大盤 按照中央經濟工作會議精神和政府工作報告的部署，為增強可用財力，今年人民銀行依法向中央財政上繳結存利潤，總額超過1萬億元，主要用于留抵退稅和增加對地方轉移支付，支持助企紓困、穩就業保民。
3月15日 國家統計局發布2022年1-2月全國房地產開發和銷售情況 1-2月份，全國固定資產投資同比增長12.2%，比2021年全年加快7.3個百分點。
在商品房銷售和待售情況方面，1-2月份，商品房銷售面積15703萬平方米，同比下降9.6%，其中，住宅銷售面積下降13.8%；商品房銷售額15459億元，下降19.3%， 其中，住宅銷售額下降22.1%。
2月末，商品房待售面積57026萬平方米，比2021年末增加6003萬平方米。
其中，住宅待售面積增加5552萬平方米。
3月16日國務院金融穩定發展委員會召開專題會議關于宏觀經濟運行，會上提出要切實振作一季度經濟，貨幣政策要主動應對，新增貸款要保持適度增長。
關于房地產企業，要及時研究和提出有力有效的防范化解風險應對方案，提出向新發展模式轉型的配套措施。
隨后，人民銀行、銀保監會、證監會、外匯局等六部門均在同日作出表態，防范化解房地產市場風險，積極推動房地產行業轉變發展方式，促進房地產業良性循環和健康發展。
02NEWS。

5、會議指出，市委、市政府高度重視高鐵片區建設，全市人民十分關注，要集全市之力，匯全市之智，加快高鐵片區建設，為南陽打造省副中心城市作出應有貢獻。
會上，設計單位匯報了高鐵片區規劃設計情況。
市發展改革委、市自然資源和規劃局、市住建局、市水利局、市城管局、市交通運輸局、市公路事業發展中心，及市園林中心、市水利設計院、市投資集團、市交投集團、市鐵航投資集團、市城市運營發展公司等部門和單位負責人在會上發言。
會議要求，高鐵片區規劃編制要把科學的理念、專業的知識與群眾的意見相結合，保持規劃的連續性、系統性、協調性；整體定位是規劃引領、配套先行、打造環境、產業支撐、錯位發展、快速啟動，要體現國際視野、宛城特色、產城融合、宜居宜業。
要堅持高起點規劃，分步推進，搞好高鐵片區新區建設，尤其是西部區核心區建設；要完善基礎設施，抓好配套建設，優化功能布局，在實施道路、管網、綠化、亮化的基礎上，公共設施、服務設施要一次性、高標準配套到位；要開辟綠色通道，急事急辦、特事特辦，加快土地的報批和征遷工作，盡快落實高鐵片區的建設用地；要做好規劃管控，禁止私搭亂建，實施嚴管重罰，推進有序建設，打造南陽的東部新城。
客研視角描繪高鐵片區未來新城宏偉藍圖，助力助推南陽高質量跨越發展。
02南陽將實施中心城區城市建設“十大工程”近日，從市住房和城鄉建設局獲悉，南陽市今年將集中力量實施中心城區城市建設“十大工程”，不斷增強中心城市的。

6、整數恰放寬為千元整數倍。
二是增加提前還款的辦理渠道由在受委托報行柜面辦理的單一模式，拓展為通過“煙臺市住房公積金管理中心”官方網站和微信公眾號、愛山東APP、煙臺一手通APP以及受委托銀行柜臺均可辦理。
滿足了貸款職工的不同需求。
煙臺市住房公積金管理中心發布的關于調整住房公積金貸款提前還款的迷知是深化“故管服”改革的又一個新舉措，住房公積金貸款提前還款優化了辦事流程，實現了“掌上辦、遠程辦、現場辦”三位一體辦理，最大程度使民利民，讓群眾少跑穗、零跑胞。

7、養老地產專題研究 養老地產專題研究 2014年12月3日 內部流程文件 PART 1 PART 2 知識回顧知識回顧 市場追蹤市場追蹤 報告結構報告結構 2 3 一知識回顧一知識回顧 從養老背景開發模式盈利模式及產品設從養老背景開發模式盈利。

8、 年上 半年 房地產行業回顧與 后市展望 世聯研究 目錄 1海外疫情失控，全球經濟供需同遭沖擊 . 3 2全球寬松陷入囚徒困境,無風險收益率屢創新低 . 4 3三駕馬車觸底反彈，貨幣與財政齊發力 . 5 房地產壓艙石作用無法替代，樓市調控呈。

9、不動產場景集成服務商 成都市房地產市場周報 四川世聯行 市場研究部 數據周期 : 2020.3.232020.3.29 第13周周報大成都新增供應13宗用地 主城住宅銷量顯著上漲 本報告僅作提供資料之用，客戶幵丌能盡依賴此報告而叏代行使獨立。

10、 世聯行粵東城市 2020 年半年度房地產市場報告 世聯行惠州粵東地區大數據中心 房地產市場年度報告世聯行惠州粵東地區大數據中心 目錄目錄 宏觀經濟背景分析篇宏觀經濟背景分析篇 . 1 1 粵東城市市場概覽粵東城市市場概覽 . 4 4 一一。

11、2020年許昌房地產市場半年鑒 河南世聯行顧問部：二二年六月 目 錄 Part.1 市場背景 Part.2 土地市場 Part.3 商品市場 Part.4 市場研判 Part.1 市場背景 宏觀政策 行業熱點 城市規劃 全國政策變化疫情沖擊。

12、長沙房地產市場半年報 2020 湖南世聯行市場知識中心 2020.07 湖南分公司 目 錄 C O M T E N T S 熱 點 板 塊 政 策 環 境 土 地 市 場 新 房 市 場 01 02 03 04 湖南世聯行市場知識中心湖南世。

13、東臺祥生釐鱗府競標提案 2018年4月 18年9月首開，全年實現整盤貨值90的銷售，約11.5億。
PART ZERO 全年目標： 陌生市場，非市匙核心板塊，配套價值丌明顯,非主流高層產品 東臺祥生釐鱗府 4個月，11.5億的銷售，如何實現。

14、The Case Study Of SC 襲襲 世聯行首創漫香郡項目組世聯行首創漫香郡項目組 尾 盤 首 創 漫 香 郡 案 例 分 享 番茄 表面看上去紅潤，但你看丌出其中癿酸甜 產量大丏成本低，能制成各種規格癿織物 棉花 OR 作為西安。

15、2017 梅州富力城招商計劃梅州富力城招商計劃 目錄目錄 01. 貨量盤點貨量盤點 011. 整體貨量 012. 各區貨量 02. 商鋪現有問題及解決建議商鋪現有問題及解決建議 03. 招商組織架構招商組織架構 021. 去貨難點 022.。

16、The Case Study Of SC 襲襲 世聯行首創漫香郡項目組世聯行首創漫香郡項目組 尾 盤 首 創 漫 香 郡 案 例 分 享 番茄 表面看上去紅潤，但你看不出其中的酸甜產量大且成本低，能制成各種規格的織物 棉花 OR 作為西安世。

17、不動產場景集成服務商不動產場景集成服務商 成都市8月房地產市場月報 四川丐聯行 市場研究部 數據周期 : 2020.08.012020.08.31 特別聲明： 本報告僅作提供資料之用，客戶幵丌能盡依賴此報告而取代行使獨立判斷。
本公司力求報告。

18、世聯行世聯行 世聯簡介世聯簡介 A A股上市公司股上市公司 2323年年歷程歷程 5 5萬萬名世聯人名世聯人 6363家家子公司子公司 312312個個城市客戶城市客戶 1790017900個個房地產項目房地產項目 8.38.3億億交易額交。

19、世世聯聯行行東東莞莞 2 20 01 18 8. .0 07 7 2018 報告結構 市場分析客戶分析 010203 項目思考 04 核心策略 05 商業規劃 2018814 中世和發大廈 宏觀政策分析東莞政策全面收緊，限購限價限售限商改住。

20、長沙房地產市場 20192019年上半年總結下半年展望年上半年總結下半年展望 目錄 Contents 1經濟形勢政策環境 3長沙土地市場 2全國市場 4長沙新房市場 5熱點板塊解析 6下半年展望 經濟形勢政策環境經濟形勢政策環境 全國經濟形。

21、長沙房地產市場 2019年上半年總結下半年展望2019年上半年總結下半年展望 申請加入地產報告共享 群，獲取更多地產報告 目錄 Contents 1經濟形勢政策環境 3長沙土地市場 2全國市場 4長沙新房市場 5熱點板塊解析 6下半年展望 。

22、此處填寫客戶名稱 此處填寫項目標題文字 1 2018年上半年 湛江市房地產報告 珠海世聯行 策略資源部 2018年7月13日 2 2 湛江2018年上半年房地產市場報告 特別聲明 本報告僅作提供資料之用，報告中的信息或所表達的意見不 構成任。

23、1 政策見底 樓市向低 世 聯 行集 團 市 場 研 究 部 三 季 度 房 地 產 市 場 報 告 2018.10.29 2 現狀 三季度，行業政策持續出臺，有壓有保穩預期 是不變的原則。
土地供應大增，疊加現售自 持等附加條款頻現，地價連。

24、城市栺局分枂 o. 3 N 粵港澳大灣區趨勢分枂 廣清一體化利好梳理 英德城市經濟 英德城市特點 1 城市栺局 粵港澳大灣區 粵港澳大灣區是珠三覬經濟圈融合収展癿升級版，形成以廣州深圳香 港為核心癿 92城市栺局，清迖積枀融入珠三覬 南大門。

25、湖南分公司 20192019 長沙長沙房地產市場年報房地產市場年報 湖南世聯行市場知識中心2020.01 鏡湖流水漾清波 暗流涌急群魚梭 湖南世聯行市場知識中心湖南世聯行市場知識中心 目 錄 Content 01 政 策 環 境 02 土 。

26、長沙長沙 房地產市場房地產市場 20182018年總結年總結20192019年展望年展望 Real estate market 前言前言 PREFACE 回顧2018年，在房住不炒的大基調下，最嚴限制性政策 精準落位，市場漲幅降溫明顯，整體。

27、2018年 湛江市房地產報告 珠海世聯行 策略資源部 2019年1月15日 2 湛江2018年房地產市場報告珠海世聯市場研究中心 2 本報告一級市場監控范圍為湛江市赤坎區霞山區開發區麻章 區坡頭區吳川市遂溪縣徐聞縣雷州廉江市； 二級市場監控。

28、4 4月月房地產市場報告房地產市場報告 湖南世聯行市場知識中心 湖南世聯行市場知識中心湖南世聯行市場知識中心 潮平兩岸闊風正一帆懸 湖南世聯行市場知識中心湖南世聯行市場知識中心 全鏈條綜合服務商全鏈條綜合服務商 前期咨詢銷售代理資產管理的全。