1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 這里是主標題，如：差異化定位，樹立片區價值標桿 這里是副標題，如：市場研究與定位報告 這里是分公司及項目組信息，如：深圳中原事業九部 這里是地點和時間，如：ShenZhen.06.2010 Code of this report | 2 Copyright Centaline Gr。

2、B.A.Consulting2 原理原理 含義含義必要性必要性 投資決策投資決策 前提與基礎前提與基礎 思路思路 應用應用 方案優化方案優化其它其它 內容框架內容框架 方法方法 引子引子 程序程序 程序與方法程序與方法 需要注意的問題需要注。

3、附件 3： 項目責任成本測算方法項目責任成本測算方法 一直接工程費一直接工程費 一勞務費 是指從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用。
責任成本測算中勞務費包括：鋼筋砼砌體抹灰雜工計時工。
鋼筋砼砌體抹灰人工費清單定額工程量人工單價 。

4、 廣告怎么說廣告怎么做廣告怎么搞 地產廣告的階段意義與方法 黃章林 2011.01 CRIC 克而瑞 咨詢中心 副總經理 房地產營銷丏業知識整合者 知識管理實踐者 兩個小時，項目全程， 地產廣告的基礎培訓課程，你懂的 例 術 道 營銷 HE。

5、人力成本分析與控制方法 第一講 人力成本概念 人力成本主要包括薪酬和人事費用。
關于薪酬的定義和解釋可以做以下描述： 一個雇主 對雇員完成或將要完成的任務，通過貨幣結算支付給他的報酬。
包括： 直接以貨幣支付的有：工資獎金津貼紅利； 間接以。

6、商圈調查與選店商圈調查與選店 一商圈調查的目的一商圈調查的目的 做店鋪，首先就要找店鋪，了解和調查所找店鋪的周圍情況調查商圈 可了解預設商店營業范圍內的地理區域，以協助適當未來店鋪位置的選 擇，商圈調查的目的包括： 1了解地區居民的人口特性。

7、 1 定價的原則與方法 定價的原則與方法 第一部分 前期策劃階段營銷策略報告中的定價 一定價思路 第一部分 前期策劃階段營銷策略報告中的定價 一定價思路 項目前期價格定位應從以下三個方面考慮： 市場需求目標客戶對項目所在片區的可接受價格限度。

8、定價的原則與方法定價的原則與方法 第一部分第一部分 前期策劃階段營銷策略報告中的定價前期策劃階段營銷策略報告中的定價 一定價思路一定價思路 項目前期價格定位應從以下三個方面考慮： 市場需求目標客戶對項目所在片區的可接受價格限度； 項目成本含。

9、餐飲促銷活動方法與技巧餐飲促銷活動方法與技巧 不少餐飲企業管理人員發現即使他們引進市面流行菜式，采取降價優惠特價菜點等等 多種措施，仍然收效甚微。
餐飲陷入迷惘，出路何在對于餐飲行業之間的競爭，餐廳不能 只靠宣傳自己的菜系價格品種來參與競爭，。

10、Effective Communication 有 效 溝 通有 效 溝 通 目 標目 標 理解溝通的過程和其重要性理解溝通的過程和其重要性 對肢體語言有進一步的了解對肢體語言有進一步的了解 知道阻礙有效溝通的障礙知道阻礙有效溝通的障礙 獲。

11、商業業態租金制定標準及參考方法 何謂商業業態 所謂商業業態commercial activities是指針對特定消費者的特定需要，按照 一定的戰略目標，有選擇地運用商品經營結構店鋪位置店鋪規模店鋪形態價 格政策銷售方式銷售服務等經營手段，提。

12、微信營銷微信營銷 回歸最真誠的人際溝通 20140828 引言引言 工欲善其事，必先利其器 可與言，而不與之言，失人；不可與言，而與之言， 失言；知者，不失人，亦不失言 Topic 什么是微信推廣 推廣步驟及做法 優秀的案例 我們應該怎么做。

13、更新文檔在線好資料分享平臺 您的在線顧問 更新文檔 旺旺：金銀哲 68 QQ:975369788 一直以來，商業地產的租金制定都是關注的焦點。
對于業內人士來說， 如何制定恰到好處的租金方案，既是一個難點，又是項目推進過程中至關重要的 一環。

14、常見問題處理常見問題處理 1.產品篇產品篇 為什么你們的東西都是板木結合的啊，沒有全實木的么 板木結構家具性價比高啊我們在關鍵受力部位全部應用實木材質，保證產品堅固耐用。
而 一些需要較大幅面板材的地方，如果用實木來做難免受漆效果不理想，而采。

15、商業地產租金定價策略 與測算方法 目錄 一如何做好租金價格定位 二租金調研報告怎么做 三租金測算方法 前言 一直以來，商業地產的租金制定都是關注的焦點。
對于業內人士來說，如何制定恰到 好處的租金方案，既是一個難點，又是項目推迚過程中至關重要。

16、購物中心租金購物中心租金測算測算方法方法 蓬勃發展的商業物業市場需要一個反映商鋪租金價格水平波動幅度和變 動趨勢的指標工具，為商鋪投資者經營者及各類投資人提供決策及參考的依 據。
房地產指數使投資者經營者和管理者能夠及時了解影響房地產變化的。

17、一商鋪分割癿原則 商業場所癿商鋪如何分割，對其今后癿銷售和經營能否成功有著非常重要癿影響。
為 了達到商鋪分割癿有效合理，必須遵循一定癿原則迚行。
1 主題癿原則 商鋪癿分割，必須遵循主題癿原則。
即結合商鋪推廣癿主題功能來迚行分割。
丌同性 質。

18、百貨商場購物中心商鋪租金指數計算方法及結果百貨商場購物中心商鋪租金指數計算方法及結果 蓬勃發展的商業物業市場需要一個反映商鋪租金價格水平波動幅 度和變動趨勢的指標工具， 為商鋪投資者 經營者及各類投資人提供決策 及參考的依據。
房地產指數使。

19、 租金倒推售價租金倒推售價 一比較法： 在同一市場上尋找類似房地產即租金區位內部結構及質量等與對象相同或 相近的售價作為參照，經適當修正來確定。
二經驗法： 月租金150 個月大概的房屋價值，然后根據新舊程度和人氣加權 3050就是 推出的。

20、物業費構成及測算物業費構成及測算 物業服務成本或者物業服務支出構成，應包括以下幾個部分：物業服務成本或者物業服務支出構成，應包括以下幾個部分：1.管理服務人員的工資社會保管理服務人員的工資社會保 險和按規定提取的福利費等。
險和按規定提取的福。

21、物業管理費測算的要點和方法 1.確定管理費成本構成的注意事項。
上面具體羅列了物業管理費的構成，但并不是一成不變的，具體到 核算某個特定物業的管理費時，由于各個物業的具體情況不同，要根據該物業和實際情況，在上述構成 內容中進行必要的增減，同時。

22、 餐飲營銷活動方法與技巧 營銷，是指由計劃有策略有組織有目的持之以恒為市場目標付出的 行動。
市場營銷致力于營造長期有效的市場氛圍，籠罩并且占領市場。
下面是百強餐飲管理有限公司制定的一些具體營銷活動方法及技巧： 一人員推銷一人員推銷 人員推。

23、百貨商場購物中心百貨商場購物中心商鋪商鋪租金指數計算方法租金指數計算方法 蓬勃發展的商業商業物業市場需要一個反映商鋪商鋪租金價格水平波動幅度和變 動趨勢的指標工具，為商鋪商鋪投資者經營者及各類投資人提供決策及參考的依 據。
房地產指數使投資。

24、輕 致 品 牌 魏 星 用實際引流案例來說 小紅書營銷的實用方式與方法 項 目項 目 簡 述簡 述 誰在玩兒小紅書 為啥玩兒小紅書 小紅書的引流邏輯是什么 依據邏輯來說，我們如何順勢而為 誰在玩兒小紅書 T H E W I N G S 12。

25、住宅辦公住宅 序號名稱戶數是否交房序號名稱 1濱湖康園6048已交房1濱湖康園 2高速時代城未交房2高速時代城 3濱湖世紀城24000已交房3濱湖世紀城 4萬科藍山未交房4萬科藍山 5巴黎都市未交房5巴黎都市 6藍鼎觀湖苑4550已交房6藍。

26、售后返租操作模式與商鋪租金回報率計算方法 丌破丌立，丌止丌行。
售后迒租的誘惑乊處在二先銷售后承租同時給予一定比例租金回報，盡管價格丌菲，但仌引來買家追捧。
然而，發展商卻踏上了痛苦解套的漫漫征途， 如何破仍售后迒租優劣勢不適用性操作模式風險規。

27、商業定價和租金測算的三種方法干貨 商業地產的定價和租金問題，對很多投拓人員來說一直是一個模糊地帶，甚 至是很多公司也是沒有一個精細的測算體系。
大部分做傳統地產，特別是高 周轉的房企，都是采用成本覆蓋法即直接用住宅地塊開發的利潤覆蓋商業 地塊。

28、回遷物業測算專題PLUS 視同銷售測算方法 Christ 2019.11 目錄 C O N T E N T 1回遷房視同銷售的依據 2 3 視同銷售的測算邏輯 視同銷售測算特例 回遷房視同銷售的依據 01 回遷房視同銷售的依據 什么叫視同銷。

29、投資測算培訓系列課 第一講 投資測算的理論方法和應用 主要內容 1測算原理 2靜態與動態測算要素 3收入分析 4成本分析 5稅費分析 6運營分析 7投資評價指標分析 A招拍掛項目 B收并購邏輯 C溢價支付 D同股不同權 E提前分配與退出 F。

30、P1 市場研究不調研方法 P2 課程開發目標 O Objective bjective 課程目標 1培訕對象： 策劃與員策劃助理 2課程目標： 熟練掌握針對城市概況整體市場區域市場競 爭市場的調研內容； 了解常用的調研方法，幵掌握基礎的調研。

31、B.A.Consulting1 動態經濟測算：原理方法與案例動態經濟測算：原理方法與案例 B.A.Consulting2 原理原理 含義含義必要性必要性 投資決策投資決策 前提與基礎前提與基礎 思路思路 應用應用 方案優化方案優化其它其它 。

32、 常用土地價值評估方法解析 3 市場比較法 收益還原法 假設開發法 成本逼近法 市場比較法是土地估價中最基本最常用的估價方法之一，也是國際上通用的基本估價方法。
市場 比較法是根據市場替代原理，將待估土地與具有替代性的，且在近期市場上交易的類。

33、B.A.Consulting1 動態經濟測算：原理方法與案例動態經濟測算：原理方法與案例 200811200811 B.A.Consulting2 原理原理 含義含義必要性必要性 投資決策投資決策 前提與基礎前提與基礎 思路思路 應用應用 。

34、B.A.Consulting1 動態經濟測算：原理方法與案例動態經濟測算：原理方法與案例 加入實名地產群微信： B.A.Consulting2 原理原理 含義含義必要性必要性 投資決策投資決策 前提與基礎前提與基礎 思路思路 應用應用 方案。

35、超市產品促銷方法與話術超市產品促銷方法與話術 目目 錄錄 一超市理貨中存在的問題思考一超市理貨中存在的問題思考 二理貨促銷的作用二理貨促銷的作用 三待客與迎客技巧三待客與迎客技巧 四發掘客戶需求的方法四發掘客戶需求的方法 五超市特色產品介紹。

36、2022021 1 0808 0 05 5 重要提示： 本報告中發布的觀點和信息僅供中信期貨的專業投資者參考。
若重要提示： 本報告中發布的觀點和信息僅供中信期貨的專業投資者參考。
若您并非中信期貨客戶中的專業投資者， 為控制投資風險，您并。

37、城市更新綜合開發綜合開發項目經濟測算方法與案例分享測算工作流測算工作流程程項目基本資項目基本資料料 補償條件及方案補償條件及方案 規劃指規劃指標標補繳地價補繳地價 成成本本市場定位及售市場定位及售價價相關稅費相關稅費 測算結測算結果果案例演。

38、土增稅土增稅測算中的成本分攤測算中的成本分攤思路思路投資人員在進行土增稅計算過程中， 經常會和下面案例中的小 A 一樣， 有三大困惑背景案例：某項目位于 W 市，項目具體指標如下表所示，投資人員小 A 在匯總項目各部門可研數據分析后，開始對。

39、房地產定價中的目標與方法俗話說沒有賣不出去的物業，只有賣不出去的價格 。
價格策劃是房地產營銷策劃的關鍵。
隨著短缺經濟結束集團購買力消失和房地產市場的逐漸成熟， 理性的價格策劃在市場搏擊要素中的地位日益凸現。
本文將在對房地產定價目標與方法進行。

40、P1市場研究與調研方法P2課程開發目標O Objective bjective 課程目標1培訓對象： 策劃專員策劃助理2課程目標： 熟練掌握針對城市概況整體市場區域市場競爭市場的調研內容； 了解常用的調研方法，并掌握基礎的調研技巧； 了解各。

41、淺談工程竣工結算與索賠課程內容課程內容第二部分第二部分 工程索賠工程索賠第一部分第一部分 工程竣工結算工程竣工結算第一部分第一部分 工程竣工結算工程竣工結算一施工合同二合同計價方式 三工程量清單四工程竣工結算五工程審價和審計六履約保證金與質。

42、陶瓷行業溫室氣體排放核算方法與報告指南國家氣候戰略中心課題組2014年12月提綱1. 本指南出臺的背景和目的2. 本指南的適用范圍本指南針對的行業范圍3. 術語和定義4. 核算方法與數據來源 1 核算邊界的確定； 2排放源和氣體種類的確定；。