1、收訂與送定收訂與送定 客戶開發客戶開發 客戶接待客戶接待 尋求委托尋求委托 有效帶看有效帶看 回報議價回報議價 收訂與送定收訂與送定 簽約技巧簽約技巧 優質服務優質服務 收訂收訂 收訂的目的收訂的目的 把控客戶把控客戶( (人的購買欲望是人的購買欲望是3636個小時個小時, ,我們要在客戶的購買欲望最強烈的時候我們要在客戶的購買欲望最強烈的時候 幫其下定購買的決心幫其下定購買的決心, ,把其。

2、北北京京華華聯聯綜綜合合超超市市股股份份有有限限公公司司 贈贈品品收收 退退 貨貨單單 部門： 組別： 日期： 年 月 日 供應商編號： 供應商名稱：經辦人 代號贈品名稱規格預送退數量實收退數量贈發備注 安保部： 客服部樓面： 收貨部： 備。

3、一一般般商商品品的的允允收收期期及及退退貨貨要要求求 國產商品進口商品退貨條件 保質期限允收期據生產日期允收期據生產日期 到期退貨 5天以下1天允收期據生產日期 15天以下35天 一個月以內68天 3個月以內15天 提前1個月 69個月以內。

4、生鮮商品收驗貨流程序號流程責任部門人員執行部門人員依據文件形成文件相關部門說明錄入分單確認是符合質量要求否驗貨入庫上架是否有訂單品名規格包裝送貨日期是否正確否收貨拒收送貨12345供應商收貨部生鮮部收貨部生鮮部送貨人收貨員相關主管錄入員營業。

5、第五節 聯營商品收退貨作業1目的適用范圍：明確聯營商品收退貨作業流程，確保聯營商品收，確保聯營商品收退作業的準確。
2術語：聯營商品；A是聯營供應商提供聯合經營的商品，此種商品由門店控制進退婁量質量，但不負責庫存管理。
3職責：3.1收貨組：3。

6、物業名稱： 單 位：樓閣層座 驗收日期： 業主姓名公司： 聯系地址： 電 話： 接收時四表 讀數 冷 水 主衛： T 熱 水 主衛： T 氣表： m3 電表： kw 客衛： T 客衛： T 廚房： T 廚房： T 業主意見： 復查意見: 復。

7、香香港港新新世世界界大大廈廈租租戶戶收收樓樓流流程程 內部使用 市場部與客戶簽訂租賃意向書，發通知給財務部， 可戶下訂金。
市場部與客戶簽訂租賃合同并于三天內交齊所有 款項，財務部發出收款確認書及相關資料 客戶提交有效裝修資料及方案，報批時。

8、HONG KONG NEW WORLD TOWER, SHANGHAI 香 港 新 世 界 大廈 DEBIT NOTE 收收款款通通知知單單 租租戶戶名名稱稱單單元元 Tenants Name Floor No: Debit Note No。

9、附件12 香香 港港 新新 世世 界界 大大 廈廈 租租戶戶聯聯絡絡資資料料登登記記表表 填填表表人人：填填表表日日期期： 序序號號內內 容容 1 單元位置：層單元 2 租租戶戶詳詳細細資資料料: : 公司名稱：中文 英文 負責人姓名： 通。

10、附件11 香香 港港 新新 世世 界界 大大 廈廈 上上海海xx物物業業發發展展有有限限公公司司 致致：發發件件人人： 部部門門：部部門門：財 務 部 收收款款確確認認通通知知書書 租戶名稱： 樓層：租用單元： 備注： 茲茲確確認認收收到到。

11、香香港港新新世世界界大大廈廈租租戶戶裝裝修修審審批批流流程程 軟軟開開業業前前 租租戶戶裝裝修修須須提提供供下下列列文文件件 1 1裝裝修修施施工工單單位位資資料料裝裝修修施施工工圖圖紙紙 a營業執照資質證書經營手冊a 設計說明； b施工登。

12、收樓是買房交易最關鍵的環節之一，但是，缺乏經驗往往使不少初次購房的人忽視掉不少關鍵的細節，這里為大家舉出收樓要注意的個細節，您可以看看您是否注意到了。
每間居室的門在開啟關閉的時候是否順暢有些粗糙的樓盤偏偏就是門關不上。
窗邊與混凝土接口有無。

13、Ver: 0503073101 致致 : 財財務務部部 由由 :部部門門 分分行行 日日期期 : 遲遲收收傭傭金金解解釋釋表表ACCCHA038 此此表表根根據據每每月月各各部部門門分分行行的的應應收收賬賬款款明明細細填填寫寫以以下下內內容。

14、Ver: 0503073101 致致 : 財財務務部部 由由 :部部門門 分分行行 日日期期 : 遲遲收收傭傭金金解解釋釋表表ACCCHA038 此此表表根根據據每每月月各各部部門門分分行行的的應應收收賬賬款款明明細細填填寫寫以以下下內內容。

15、調整。
二、主要調整內容將3號線二期終點從廈門火車站南延至廈門大學南門，增設車站4座，增加里程7.35公里，增加投資57.69億元，項目建設工期4年。
除上述調整外，其余規劃方案仍按規劃原批復要求執行。
三、資金安排項目資本金比例不得低于40%，由廈門市及相關區財政資金解決，資本金以外資金采用銀行貸款等融資方式解決。
四、下階段工作在規劃實施過程中，請你委會同有關部門做好以下工作：（一）按照現代、安全、高效、綠色、經濟的原則，統籌城市開發進程、建設條件及財力情況，科學論證項目建設方案，高度重視文物保護工作，統籌做好綜合交通銜接，加強綜合立體開發，有序推進項目建設。
（二）嚴格按照批準的建設規劃和權限審批（核準）項目，不得隨意變更基本建設方案。
審批（核準）前應委托有資質的第三方機構開展項目評估，建立公示和信息公開制度。
項目批復文件抄送我委，并按要求及時報送項目建設進展等情況。
按照國家相關法律法規和規章要求，規范招標投標行為，高標準做好工程設計工作。
（三）切實防范地方政府債務風險。
嚴格按照規劃批復要求落實地方財政出資，并分年度納入地方財政預算支出計劃，具備條件后方可啟動建設。
建立持續穩定的資金保障機制，不得隨意調整項目籌資模式、資金來源，嚴禁以債務性資金代替財政資金，嚴格落實償債資金來源，嚴禁通過融資平臺公司或以PPP等名義違規變相舉債。
我委將適時對資金落實情況開展專項檢查等。
（四）請你委會。

16、為什么要買賣房子？產權清楚嗎？房東為什么賣房子？房子出了事故？鄰里關系有問題嗎？正常更換嗎？這些都關系到你以后的入住是否順利，以及你以后的生活是否和睦。
所以盡量詳細詢問。
白天晚上都要看白天看采光，室外是否有遮擋，室內采光是否透明。
晚上看燈，聽噪音，回家的路上能不能完全覆蓋燈光，充分感受噪音。
3.刮風下雨更要看刮風下雨可以檢查房屋凸窗、墻壁、窗戶、陽臺等部位是否有滲漏和漏水，窗戶是否緊密。
同時，還可以檢查社區周圍道路的泥濘和積水，以及社區物業對積水和污水的處理。
仔細看看屋頂的角落墻面是否平坦，墻角是否潮濕開裂，可以了解是否有滲水，同時檢查廚衛屋頂是否有滲水痕跡，證明樓上是否防水到位，否則以后會有泡水的風險。
5.供水供電不能忘記供水水壓不足容易導致出水量過少，影響日常生活。
排水應暢通，不得堵塞。
觀察戶內戶外是否有電線老化的現象，確認房子的供電容量，避免出現夏天開不了空調的現象。
6.確認內容不能少原結構圖應向房東確認，確保裝修變更不影響承重墻，水電方向方便再次裝修。
同時，如果家具和家用電器一起轉讓，這些設備和家具的品牌、顏色、類型以及是否可以正常使用應在簽訂合同時寫入合同，以防止業主以次充好，甚至說不算，空房子。

17、必繳納物業管理費用用，實際花費需要與物業管理公司溝通協調”。
大家再看來這一實例：2014年廈門翔安區某業主在房地產商拿房后五年都未辦搬入，物業管理公司規定業主付款相對的物業費和稅款滯納金，獲得了人民法院的適用。
往往會獲得人民法院的適用，是由于在現實生活中，物業管理公司早已依照物業管理協議書出示了相對的服務項目，業主房子歸屬于住宅小區的一部分，實際上享有了物業管理，業主以未收房為由規定不付款物業費，沒法獲得適用。
除此之外，根據公平公正考慮到，物業管理的是全體人員業主，而花費也應依照規范向全體人員業主收取。
一部分業主沒法以未搬入為由拒繳物業費。
業主收房閑置的狀況，收費標準如何明確？業主盡管還未收房，但前期物業服務項目工作中實際上早已進行，前期物業服務合同也早已起效，而相關業主空置房物業費收取規范一般會在前期物業服務合同中給予反映。
因大城市、物業管理公司不一樣，空置房的物業費收取規范也是有很大差別。
據我掌握，有的地區依據閑置時間不一樣，收取不一樣占比的物業費，例如武漢要求，假如房地產商拿房未搬入，第一年的物業費依照70%的占比收取，之后全額收取；而成都市則要求只需拿房進行，業主需全額的繳納物業費；也有的物業管理公司在收取第一筆物業費的時候會參照收房時的當初剩下日數，只收取一部分占比物業費。
沒收房和收房不搬入會有所差異嗎？有關空置房有二種情況，第一種是房地產商做到房屋驗收標準，但業主不收房。

18、香港新世界大廈裝修流程附件三 香香 港港 新新 世世 界界 大大 廈廈 上上海海新新世世界界淮淮海海物物業業發發展展有有限限公公司司 裝裝修修收收 退退 款款通通知知 租戶名稱繳款公司： 樓層租用單元：面積： 收款日期：備注： 退款日期：收。

19、物業名稱： 單 位：樓閣層座 驗收日期： 業主姓名公司： 聯系地址： 電 話： 接收時四表 讀數 冷 水 主衛： T 熱 水 主衛： T 氣表： m3 電表： kw 客衛： T 客衛： T 廚房： T 廚房： T 業主意見： 復查意見: 復。

20、房號房號 產權人產權人 收樓日期收樓日期 年年 月月 日日 驗收項目驗收項目 查驗狀況查驗狀況 備備 注注 分戶門及鑰匙門鏡門鈴門把 電話與線路寬帶入戶 可視對講 室內智能化布線 緊急按扭 煤氣報警器 電力入戶 有線電視入戶 上水管路有無滲。

21、收文流程圖 發文流程圖 1以公司名義發文 開始 來文登記 綜 合 部 領 導擬辦 總經理批示 傳閱 分辦 結束 催辦 回復 存檔 開始 擬訂 會簽 分 管 副 總 審核 總 經 理 審批 簽發 印制 發送 登記 存檔 2以公司部門名義下發文。

22、收樓確認書收樓確認書 根據買賣雙方簽訂的房地產預售契約 編號： 之交樓標準，現本處 將新東城 單元移交給閣下，請閣下驗收及簽署確認無誤如上述單元有任何遺 漏工程申報，請于簽署此確認書起五天內向物業管理公司提交遺漏工程申報表 ，逾期會 延誤維。

23、收房驗房知識手冊 最貼心全面的驗房標準 一驗收標準 1全部外飾面，包括陽臺雨罩的外飾面應按設計文 件完成裝修工程。
2公用部位公共設施各種管道給排雨水 暖熱電氣設備配電箱柜 盤插座開關燈具等等都應按設計文件完成全部裝 修，并按規定完成各種測。

24、時利和 月份傭金收入報表 收款 日期 業務類型業主姓名客戶姓名合同編號摘 要成交傭金 成交 邊數 代收定金 誠意金 包干費 應收金額 已收金額 收傭 比例 經紀人備 注 房源客源結單及其他事項說明 注：業務類型只可填寫租售或代辦字樣。
已簽合。

25、業主收樓流程業主收樓流程 1審核資料審核資料 開發商營銷部開發商營銷部 財務部財務部 3繳納相關費用繳納相關費用 物業公司財務部物業公司財務部 4簽署資料簽署資料 物業公司客服部物業公司客服部 2驗樓驗樓 開發商工程部開發商工程部 物業公司。

26、收收 樓樓 客客 戶戶 預預 約約 表表 項目名稱：項目名稱： 記錄記錄編號：項目名稱類別年月日序號編號：項目名稱類別年月日序號 時間 客戶姓名 房號 聯系方式 置業顧問 備注 。

27、商場 商鋪交收須知 致商場商鋪各租戶: 各承租人公司接到鎖匙或收鋪檔通知后，請詳細檢查鋪內 的設備及裝置，如有任何損壞，應詳列于商鋪確認表中，請在 48 小 時內交回或通知物業管理處， 以便管理處作出適當的維修安排。
否則， 日后有關商鋪的。

28、香香港港新新世世界界大大廈廈租租戶戶收收樓樓流流程程 內部使用 市場部與客戶簽訂租賃意向書，發通知給財務部， 可戶下訂金。
市場部與客戶簽訂租賃合同并于三天內交齊所有 款項，財務部發出收款確認書及相關資料 客戶提交有效裝修資料及方案，報批時。

29、香香 港港 新新 世世 界界 大大 廈廈 收收 樓樓 須須 知知 致：致：公司公司 香港新世界大廈香港新世界大廈層層單元單元 歡迎貴司成為香港新世界大廈的新租戶 為能提供貴司以優質便捷的服務，我司已聘請上海新創物業管理公司負責本大 廈的物業。

30、房企收并購研究專題房企收并購研究專題 中國房地產 TOP10 研究組辦公室 第 1 頁 地址：北京市豐臺區郭公莊中街 20 號 A 座 中國房地產 TOP10 研究組辦公室 第 1 頁 地址：北京市豐臺區郭公莊中街 20 號 A 座 中指研。

31、 前言 前言 隨著房地產市場不斷走向規范化，房地產企業之間的競爭已逐步從 單純的資源優勢競爭轉向能力優勢的競爭，開發商除需具備高效優質的項 目管理營銷策劃能力外，嫻熟的資本運營能力更是必不可少， 房地產 并購實務操作指引在此背景下應運而生。

32、地產行業月報地產行業月報 樓市平穩收官，房企拿地積極樓市平穩收官，房企拿地積極 平安證券研究所地產團隊 2021年年1月月21日日 證券研究報告證券研究報告 行業評級：地產行業評級：地產 強于大市維持強于大市維持 請務必閱讀正文后免責條款 。

33、 1 17 克而瑞研究中心 20200221 zk 克而瑞研究中心 202004 房企三大收并購模式如何角逐 2 17 研究員 朱一鳴貢顯揚汪慧李丹 自 2016 年以來，房地產行業收并購熱度持續高居不下，對于房企而言，收并購已經 成為實現。

34、2 盡職調查清單盡職調查清單 一組織性文件一組織性文件 1公司的組織性文件1公司的組織性文件 1.1.1 公司的章程細則內部管理條例或其他有關公司組建及改組文件， 包括目前有效的和任何對該等文件進行修改的文件。
1.1.2 公司的營業執照正。

35、融創中國上海區域公司融創中國上海區域公司 房地產項目收并購模式簡介 融創中國上海區域公司融創中國上海區域公司 一房地產并購的類型 二房地產并購的幾種方式 三不同并購方式的區別聯系與優劣 四房地產并購的基本流程 五并購的退出機制 六并購中應特。

36、房地產項目收并購模式簡介 一一房地產并購的類型房地產并購的類型 二二房地產并購的幾種方式房地產并購的幾種方式 三三不同并購方式的區別不同并購方式的區別聯系與優劣聯系與優劣 四四房地產并購的基本流程房地產并購的基本流程 五五并購的退出機制并購。

37、XX 物業管理有限公司物業管理有限公司XX業主收樓方案前言業主收樓是項目建設結束，業主入住并進行物業服務階段，是物業公司項目接收的重要工作之一，為確保業主收樓的順利進行，結合 XX 小區的實際情況，特制定此收樓方案， 供相關部門參照執行， 。

38、收樓入伙服務方案收樓入伙服務方案一收樓場地收樓場地環境環境注重收樓處環境與整體的包裝設計，收樓處選借園區內尚未啟用的商場作為辦公地點，面積在 200 300 之間，若能在 300 以上更佳。
收樓處室內環境以墨綠蔚藍色相互搭配作為主色調，令顏。

39、喜盈門喜盈門入伙收樓籌備方案參考稿入伙收樓籌備方案參考稿喜盈門喜盈門入伙收樓籌備方案入伙收樓籌備方案一準備入伙收樓時間一準備入伙收樓時間2013 年 XX 月 XX 日至 XX 月 XX 日，上午 8:3012:00，下午 1:306:00。

40、1第一章第一章總總論論.3一項目概況.3二業主簡介.4三編制依據.4四編制內容.5五初步結論.5六主要技術經濟指標.6第二章第二章 項目建設背景及必要性項目建設背景及必要性.7一項目建設背景.7二項目建設的必要性.11第三章第三章 市場分析。

41、第一章第一章總總論論.3一項目概況.3二業主簡介.4三編制依據.4四編制內容.5五初步結論.5六主要技術經濟指標.6第二章第二章 項目建設背景及必要性項目建設背景及必要性.7一項目建設背景.7二項目建設的必要性.11第三章第三章 市場分析市。

42、目錄目錄 1.1.收樓流程收樓流程 . 2 流程圖. 2 流程說明. 3 2. 2. 保駕運行階段保修工作流程保駕運行階段保修工作流程 . 4 流程圖. 4 流程說明. 5 3. 3. 保修期內保修工作流程保修期內保修工作流程 . 6 流程。

43、目錄第一章第一章總總論論.3一項目概況. 3二業主簡介. 4三編制依據. 4四編制內容. 5五初步結論. 5六主要技術經濟指標. 6第二章第二章 項目建設背景及必要性項目建設背景及必要性.7一項目建設背景. 7二項目建設的必要性. 11第三。

44、收房檢查表收房檢查表由 長善隆設計長善隆設計 提供 01001085748492828574849282北京長善隆藝術設計工作室長善隆設計是北京僑信裝飾工程有限公司裝飾設計甲級資質施工一級資質高碑店項目部下屬的精品設計工作室,專業從事室內外。

45、房屋驗收交收表房屋驗收交收表小區棟單元年月日驗收項目驗收項目一號房一號房二號房二號房三號房三號房四號房四號房五號房五號房六號房六號房客廳客廳餐廳餐廳臥臥 1臥臥 2臥臥 3臥臥 4廚房廚房衛生間衛生間臥房衛臥房衛生間生間建筑工程頂棚墻面地面。

46、收房驗收表驗收流程收房驗收表驗收流程一準備工作一準備工作日期:日期:標準及操作說明標準及操作說明1收樓通知書 日期及 30 天期限2業主身份證及復印件,家人照片等3原繳交房款收據4購房合同5復查購房合同條款要準備的工具要準備的工具1塑料洗臉。