1 證券研究報告證券研究報告 行業(yè)研究深度研究 2019年09月15日 房地產(chǎn) 增持維持 陳慎陳慎 執(zhí)業(yè)證書編號:S0570519010002 研究員 劉璐劉璐 執(zhí)業(yè)證書編號:S0570519070001 研究員 韓笑韓笑 執(zhí)業(yè)證書編號:S,
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1、海灘闖關(guān)王 保利初夏休閑之旅,保利周末主題活動,素材天下網(wǎng) PPT模板免費下載無需注冊,目錄 一、活動主題 四、氛圍布置 二、活動目的 五、活動內(nèi)容 三、活動概述 六、費用預(yù)算,一、活動主題,活動主題,熱情激浪的夏日 溫?zé)崾嫠纳碁?一場玩樂完攤?cè)の兜年J關(guān)競技 觀海展、爭當闖關(guān)王、享初夏之味 讓我們在保利尊享來自海洋的清涼!,海灘闖關(guān)王,二、活動目的,活動目的,定期組織系列活動,維系老業(yè)主關(guān)系。
2、海外公司海外公司報告報告 公司深度研究公司深度研究 請務(wù)必閱讀正文之后的信息披露和免責(zé)申明 1 拼多多拼多多PDD.US 證券證券研究報告研究報告 2019 年年 03 月月 25 日日 作者作者 文浩文浩 分析師 SAC 執(zhí)業(yè)證書編號:S。
3、中國美麗田園推介活動。
1 提出背景 2013年7月22日,習(xí)近平來到進行城鄉(xiāng)一體化試點的鄂州市長港鎮(zhèn)峒山村。
他說,實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化,建設(shè)美麗鄉(xiāng)村,是要給鄉(xiāng)親們造福,不要把錢花在不必要的事情上,比如說“涂脂抹粉”,房子外面刷層白灰,一白遮百丑。
不能大拆大建,特別是古村落要保護好。
2 現(xiàn)狀問題 目前我國在美麗鄉(xiāng)村的開發(fā),存在一哄而上,簡單復(fù)制現(xiàn)象。
導(dǎo)致出現(xiàn)“千村一面”的同質(zhì)化等問題。
大多數(shù)美麗鄉(xiāng)村還是圍繞狹小的民宿、餐飲、觀光、紀念商品打轉(zhuǎn),使游客消費滿足度下降,消費回頭率降低。
其惡果是低價拉客競爭,低層次旅游服務(wù)和消費,影響美麗鄉(xiāng)村的持續(xù)發(fā)展。
如何做好美麗鄉(xiāng)村規(guī)劃及運營?做到與眾不同又能賺錢,特別是如何將當?shù)靥厣a(chǎn)業(yè)做大做強,做出增值與盈利,是目前美麗鄉(xiāng)村亟待研究解決的問題。
美麗鄉(xiāng)村規(guī)劃理念 1 產(chǎn)業(yè)整合 首先是梳理鄉(xiāng)村休閑產(chǎn)品,根據(jù)規(guī)劃主題進行創(chuàng)新,通過設(shè)計提升村莊原先的老舊民宿、不規(guī)范不衛(wèi)生的參觀、沒有體現(xiàn)地域特色的觀光路線、全國同質(zhì)化的紀念商品等鄉(xiāng)村空間與鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)。
面對目標客群的需求,整合成以產(chǎn)業(yè)特色為主題而開展的各種休閑文旅活動。
2 實現(xiàn)增收 發(fā)展美麗鄉(xiāng)村的本質(zhì)是發(fā)展特色產(chǎn)業(yè),創(chuàng)造價值,為農(nóng)戶實現(xiàn)增收,加強農(nóng)戶的合作意愿。
挖掘地方特色,打造新品牌,并完善產(chǎn)業(yè)鏈上。
4、程度低,鄉(xiāng)村旅游沒有真正做起來。
1政府主管部門在鄉(xiāng)村旅游指導(dǎo)中存在問題大躍進、大手筆、大欲望一是有些地方拼命趕速度,存在大躍進的風(fēng)險。
一些地方政府貪大、求多、圖快,追求短期利益和表面形象變化,而對于鄉(xiāng)村旅游培育周期、投資規(guī)模、完成數(shù)量設(shè)置過高要求,急于出成果、忙于出政績。
二是地方政府的胃口被普遍吊高,沒有把立足點主要放在鄉(xiāng)村旅游的內(nèi)生動力上,而是熱盼中央在優(yōu)惠政策、財政資金和投資項目的安排上有大動作,形成新一輪投資拉動地方經(jīng)濟增長的態(tài)勢,這在中西部尤其明顯。
目標不明、農(nóng)旅脫節(jié)聚人氣、生財氣、養(yǎng)生氣應(yīng)是鄉(xiāng)村旅游的追求。
但一些地方目標并不明確,定位不清晰,不知道發(fā)展鄉(xiāng)村旅游是為了什么,造成嚴重的農(nóng)旅脫節(jié)。
產(chǎn)業(yè)與產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)與社區(qū)、產(chǎn)業(yè)與人以及產(chǎn)業(yè)與城鄉(xiāng)之間缺乏有效互動,形成了產(chǎn)業(yè)孤島。
規(guī)劃體系模糊不清由于鄉(xiāng)村旅游沒有現(xiàn)成的、規(guī)范的規(guī)劃標準,導(dǎo)致有些在編制規(guī)劃時缺乏通盤謀劃,存在農(nóng)旅銜接不夠、功能融合不夠等問題。
各地政府要求的規(guī)劃類型都不太一樣,有的要求擬申報的鄉(xiāng)村旅游完成總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃修編,后續(xù)再完成鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃。
有的只需要有符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃的鄉(xiāng)村旅游概念性規(guī)劃。
有的則要求按照“多規(guī)合一”的理念統(tǒng)籌編制的鄉(xiāng)村旅游建設(shè)規(guī)劃。
5、望看到的未來。
延續(xù)這樣的思考,我們看到了一種以沉淀資產(chǎn)盤活為核心的模式,那就是在歐美和新加坡比較流行的REITS模式。
關(guān)于這個概念,我想業(yè)界并不陌生。
這是個炒作了近20年的金融渠道,直到最近才正式在國內(nèi)市場逐步開放出來。
復(fù)盤一下,其實從2020年起,資本市場開始放開了對REITS類項目上市的試點,近期這類率先上市的產(chǎn)品在資產(chǎn)荒的大背景下,又以穩(wěn)健的收益率、比較好的分紅比率和穩(wěn)定的波動率,成為了資本市場的明星產(chǎn)品,讓整個地產(chǎn)界看到了新的曙光。
那么,未來這種REITS模式的前景到底會是怎樣的?究竟什么樣的項目才能引起當下資本市場的熱捧?01REITS的本質(zhì)是對優(yōu)秀大運營的金融嘉獎要知道,對于持有型資產(chǎn)的變現(xiàn),是多少地產(chǎn)企業(yè)夢寐以求的愿望啊。
但由于后續(xù)金融通路不暢,資本市場一直未給這個領(lǐng)域松綁,因此重資產(chǎn)的變現(xiàn)只有銀行質(zhì)押貸款等少數(shù)手段,而且很多銀行也不發(fā)放這類項目貸款,即使貸款,物業(yè)估值也打折厲害,對于資產(chǎn)的盤活和資金融通非常不利。
而,REITS的本質(zhì)是打通了物業(yè)與金融資本市場的鏈接,某種意義上說,也是一種固定資產(chǎn)的資本市場。
這個模式最終的盈利邏輯,已經(jīng)不再是物業(yè)銷售邏輯,更是運營結(jié)果導(dǎo)向邏輯。
按照資本市場的價值評估的原理,物業(yè)資產(chǎn)的價值在于未來的盈利能力,所以能不能做好中長期的運營就非常重要了。
優(yōu)秀的運營,即可獲得良好的資本退出,這就是一種金融獎勵。
從美國、新加坡資本市場的REITS。
6、海外行業(yè)海外行業(yè)報告報告 行業(yè)深度研究行業(yè)深度研究 1 物業(yè)行業(yè)分析物業(yè)行業(yè)分析 證券證券研究報告研究報告 2019 年年 07 月月 29 日日 作者作者 劉章明劉章明 分析師 SAC 執(zhí)業(yè)證書編號:S1110516060001 孫海洋孫。
7、O p in io n s a n d su g g e stio n s o n th e p a rty s m a ss lin e e d u c a tio n a l p ra c tic e A c c o rd in g t。
8、證券研究報告 行業(yè)深度報告 商業(yè)地產(chǎn)系列深度報告之寫字樓篇:商業(yè)地產(chǎn)系列深度報告之寫字樓篇: 供需雙向供需雙向改善,資源稟賦為王改善,資源稟賦為王 報告摘要:報告摘要: 當前當前時點我們推薦關(guān)注時點我們推薦關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)板塊主要基于以下四點理。
9、42商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運營模式與各業(yè)態(tài)招商實戰(zhàn) 目 錄 一一42商業(yè)地產(chǎn)模式定義商業(yè)地產(chǎn)模式定義 二主流綜合體開發(fā)的盈利模式二主流綜合體開發(fā)的盈利模式 三城市綜合體的定位三城市綜合體的定位 四商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)全程要務(wù)四商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)全程要務(wù) 五經(jīng)典案例。
10、廣東光大企業(yè)集團廣東光大企業(yè)集團 預(yù)言流行 精致生活 地王商業(yè)廣場合作介紹地王商業(yè)廣場合作介紹 總體規(guī)劃目錄總體規(guī)劃目錄 光大集團概況 地王商業(yè)廣場概況 地王商業(yè)廣場商業(yè)環(huán)境優(yōu)勢 地王商業(yè)廣場商業(yè)定位 地王商業(yè)廣場商業(yè)規(guī)劃及業(yè)態(tài)布局 地王商。
11、 2 泉港位于福建東南沿海,泉州市東南 部,常住人口42萬。
泉港是國家規(guī)劃建設(shè)中的現(xiàn)代化石化 港口城市 。
泉港是福建省實施閩東南發(fā)展戰(zhàn)略中 的重要地區(qū)和福建省石化工業(yè)的龍頭 地區(qū) 泉港是泉州市經(jīng)濟總體發(fā)展戰(zhàn)略中的 四大經(jīng)濟區(qū)域之首 泉港。
12、東方餃子王店鋪開業(yè)手冊東方餃子王店鋪開業(yè)手冊 一一 店鋪開發(fā) 1 店鋪選址 2 店鋪租賃 3 店鋪交接 4 執(zhí)照辦理 二二 店鋪裝修 1裝修設(shè)計。
2工程契約。
3工程監(jiān)理。
4工程驗收。
三采購配置 1家私工程購置。
2店務(wù)用品采購。
3。
13、總價地王 行政區(qū)地塊編號房企 江漢區(qū)P2013130號越秀 江岸區(qū)P2017009號中信泰富 硚口區(qū)P2020150號武漢華發(fā)睿光房地產(chǎn) 武昌區(qū)P2019108號華夏幸福 漢漢陽陽區(qū)區(qū)P P20162016118118號號深深圳圳聯(lián)聯(lián)新新投。
14、PART2. 整體市場分析 PART3. 項目核心思路及方向 目 錄 PART1. 營銷目標 PART4. 世聯(lián)保障 營銷目標1 競拍3小時116輪,溢價率228,3.4812億元,單價538.4萬元畝, 商丘新地王誕生 本地塊出讓面積64。
15、 1 8 克而瑞研究中心 20200221 zk 克而瑞研究中心 202004 專題專題 新晉并購?fù)跏烂瘧?zhàn)略解析新晉并購?fù)跏烂瘧?zhàn)略解析 2 8 專題專題 新晉并購?fù)跏烂瘧?zhàn)略解析新晉并購?fù)跏烂瘧?zhàn)略解析 2 2020020 年年 4 4 月月 。
16、地王廣場 DM 單文案 正面: 地王廣場 百年商圈 創(chuàng)富平臺 地王廣場位于紅旗街與長風(fēng)路交匯處,是鶴壁市唯一的商業(yè)中心。
建 成后的地王廣場路面寬廣整潔,延伸了濃郁的紅旗街商業(yè)氛圍,地 王廣場建成后將成為進出紅旗街繁華商業(yè)街的門戶。
同時,項目。
17、1 二級市場策劃品控中心 顛峰豪宅,品質(zhì)制勝顛峰豪宅,品質(zhì)制勝 萬科虎門地王項目報告萬科虎門地王項目報告 3 萬科萬科 虎虎的圖騰的圖騰 2010 4 虎門地王的歷史使命虎門地王的歷史使命 目標客戶樂意接受并引以為傲目標客戶樂意接受并引以為。
18、 以愛為名 孩子為王 西寧萬達廣場 五月份活動排期 營 銷 檔 期 時 間 9 天 月份 場地 5月 6月 日期 5.27 5.28 5.29 5.30 5.31 6.1 6.2 6.3 6.4 星期 周六 周日 周一 周二 周三 周四 周。
19、 請務(wù)必仔細閱讀本報告最后部分的重要法律聲明請務(wù)必仔細閱讀本報告最后部分的重要法律聲明 TableRank 評級: 看好 TableAuthors TableChart 市場指數(shù)走勢最近 1 年 資料來源:聚源數(shù)據(jù) 相關(guān)研究 TableOt。
20、2 泉港位于福建東南沿海,泉州市東南部,常住人口42萬。
泉港是國家規(guī)劃建設(shè)中的現(xiàn)代化石化港口城市 。
泉港是福建省實施閩東南發(fā)展戰(zhàn)略中的重要地區(qū)和福建省石化工業(yè)的龍頭地區(qū) 泉港是泉州市經(jīng)濟總體發(fā)展戰(zhàn)略中的四大經(jīng)濟區(qū)域之首 泉港經(jīng)濟從指標G。
21、大宗商品化,群雄逐鹿,一體化成本為王大宗商品化,群雄逐鹿,一體化成本為王2021.10.25證券研究報告行業(yè)研究化工磷酸鐵鋰深度報告:磷酸鐵鋰深度報告:1 1磷酸鐵鋰供需快速增長磷酸鐵鋰供需快速增長,朝大宗商品化方向發(fā)展朝大宗商品化方向發(fā)展。
22、王臺鎮(zhèn)王臺中村農(nóng)民公寓王臺鎮(zhèn)王臺中村農(nóng)民公寓可行性研究報告可行性研究報告青島華廈建設(shè)監(jiān)理有限公司膠南分公司青島華廈建設(shè)監(jiān)理有限公司膠南分公司二二 0 0 一四年一月一四年一月目目 錄錄第第 1 1 章章項目單位及項目概況項目單位及項目概況.。
23、王臺鎮(zhèn)王臺中村農(nóng)民公寓王臺鎮(zhèn)王臺中村農(nóng)民公寓可行性研究報告可行性研究報告青島華廈建設(shè)監(jiān)理有限公司膠南分公司青島華廈建設(shè)監(jiān)理有限公司膠南分公司二二 0 0 一四年一月一四年一月目目 錄錄第第 1 1 章章項目單位及項目概況項目單位及項目概況.。
24、自貢燈會運營中心自貢彩燈文化傳播運營有限公司1關(guān)于自貢2以燈為媒的自貢夜游3主要舉措4自貢愿景目 錄CONTENTS關(guān)于自貢 自貢燈會璀璨 有滋有味美食稱奇 恐龍奇觀夜晚復(fù)活 城市景觀活色生香01CHAPTER自貢,川南中心城市.人口328。
25、 證監(jiān)會審核華創(chuàng)證券投資咨詢業(yè)務(wù)資格批文號:證監(jiān)許可20091210號 未經(jīng)許可,禁止轉(zhuǎn)載未經(jīng)許可,禁止轉(zhuǎn)載 證券研究證券研究報告報告 首創(chuàng)環(huán)保600008深度研究報告 強推強推首次首次 固廢為矛,水務(wù)為盾,固廢為矛,水務(wù)為盾,REITs 。
26、 http: 126 請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分 Tablemain 行業(yè)報告 家用電器行業(yè)家用電器行業(yè) 報告日期:2020 年 12 月 9 日 成長期品類兵家必爭,后疫情時代創(chuàng)新為王成長期品類兵家必爭,后疫情時代創(chuàng)新為王 廚房小家。